KHÁI NIỆM VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ Phương pháp xây dựng đơn giá định mức Các sở liệu quan trọng để lập dự tốn • Định mức cơng việc : Hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho đơn vị công việc • Đơn giá vật liệu-nhân cơng-ca máy Lấy theo giá thị trường bảng giá ban hành UBVG TP • Khối lượng cơng việc Tính từ sở vẽ Phương pháp xây dựng định mức Trung bình cộng khảo sát thực tế từ thống kê số liệu HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐƠN GIÁ CÔNG ViỆC NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐỊNH MỨC CÁC BiỂU MẪU TRÌNH BÀY DỰ TOÁN TRƯỚC 2005 Gồm 04 bảng CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THƠNG TƯ 04 GỒM BIỂU MẪU 7 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC ĐÃ CĨ Trình tự cách tính sau: Bảng chi tiết khối lượng: Dựa vào vẽ kỹ thuật, ta tính khối lượng công việc Tra sách định mức đơn giá, ta tìm mã hiệu cơng việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy công việc Tính cột thành tiền vật liệu-nhân cơng-ca máy bảng khối lượng Kết sử dụng bảng tổng giá trị thành tiền giá vật liệu “a1”, tổng giá trị thành tiền giá nhân công “b1” tổng giá trị thành tiền giá máy thi cơng “c1” Các cột liệu mà người lập dự tốn máy tính cần phải quan tâm nhập liệu mã hiệu, nội dung công việc khối lượng chi tiết công việc 10 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC ĐÃ CĨ Bảng tổng hợp vật tư: Cộng dồn hao phí tất loại vật tư giống từ bảng phân tích định mức thay vào cột khối lượng bảng tổng hợp vật tư ta có bảng tổng hợp vật tư Sắp xếp vật vật tư theo thứ tự theo nhóm kiến trúc, điện, nước, nhân cơng, ca máy Thay đơn giá vật liệu đơn giá trước thuế thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân công trường thời điểm tính dự tốn (nếu tốn tính hời điểm thi công) Nếu liệu không nằm bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế thị trường báo giá cửa hàng vật liệu Đơn giá nhân công ca máy khơng cần quan tâm khơng có ý định tính giá khốn Xem chi tiết đơn giá nhân cơng ca máy phần “Cách tính dự tốn đơn giá cơng việc có sẵn (sử dụng cho định mức-đơn giá trước năm 2005” Sau lấy cột khối lượng vật liệu nhân với cột đơn giá tương ứng để có cột thành tiền Cộng cột thành tiền (không kể nhân công ca máy) ta có cột tổng giá trị vật tư thực tế dự toán, ký hiệu A (đọc A lớn) Kết sử dụng bảng “A”- tổng giá trị vật tư thực tế tất vật tư Đối với người lập dự tốn máy tính cần quan tâm đến cột khối lượng cột đơn giá bảng 13 14 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC ĐÃ CĨ Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng: Bảng lấy theo mẫu quy định chung Nhà nước Sở xây dựng, dùng để tổng hợp tất chi phí dự tốn Hiện chi phí lấy theo Thơng tư 04/2005/TT-BXD Ba chi phí chi phí vật liệu “a1”, chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” tính bảng chi tiết khối lượng “A”-tổng giá trị vật liệu thực tế lấy qua bảng tổng hợp chi phí để tiếp tục tính chí phí biểu mẫu Chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu không nhân với hệ số trượt lấy thẳng giá trị vật liệu thực tế “A” từ bảng tổng hợp vật tư Các hệ số trượt giá lấy theo Thông báo, Thông tư hướng đẫn Nhà nước Ba chi phí chi phí vật liệu “a1”, chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” tính bảng chi tiết khối lượng “A”-tổng giá trị vật liệu thực tế lấy qua bảng tổng hợp chi phí để tiếp tục tính chí phí biểu mẫu Chi phí nhân cơng “b1” chi phí ca máy “c1” nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu khơng nhân với hệ số trượt lấy thẳng giá trị vật liệu thực tế “A” từ bảng tổng hợp vật tư 15 Tại không sử dụng a1* k 16 17 18 19 20 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Cách tính tương tự cách tính với định mức có đơn giá, khác biệt chổ đơn giá cơng việc (a1,b1,c1) phải tính tốn từ chi tiết định mức thay ta tra bảng Trình tự cách tính sau: Bảng chi tiết khối lượng: Dựa vào vẽ kỹ thuật, ta tính khối lượng công việc Tra sách định mức đơn giá, ta tìm mã hiệu cơng việc, đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy công việc Các cột liệu mà người lập dự tốn máy tính cần phải quan tâm nhập liệu mã hiệu, nội dung công việc khối lượng chi tiết công việc 21 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Bảng phân tích định mức vật tư: Từ mã hiệu công việc ta tra sách định mức tìm định mức công việc Lấy định mức mã hiệu công việc nhân với khối lượng tương ứng để có khối lượng hao phí tất loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc 22 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Tìm chi phí vật liệu-nhân cơng-ca máy cơng việc: Từ bảng phân tích định mức, ta “ráp” đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá ca máy lọai hao phí để có giá trị hao phí công việc Nguyên tắc “ráp” sau: Thay đơn giá vật liệu đơn giá trước thuế thông báo giá UB vật giá tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân cơng trường thời điểm tính dự tốn (nếu tốn tính hời điểm thi công) Nếu vật liệu không nằm bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế thị trường báo giá cửa hàng vật liệu Đối với đơn giá nhân công ca máy, ta chọn lấy bảng lương xây dựng với mức lương tối thiểu 144000đ/tháng, 210000đ/tháng , 290000đ/tháng để “ráp” vào Chú ý chọn nhóm nhân cơng cho đúng, thơng thường xây dựng dân dụng chọn nhân cơng nhóm Hệ số trượt giá theo Thơng tư 16/2005/TT-BXD nhân lúc với đơn giá nhân công-ca máy (nếu sử dụng nhiều lọai bảng lương) nhân bảng tổng hợp chi phí xây dựng (nếu sử dụng lọai bảng lương) Tham khảo bảng lương sách đơn giá TPHCM ban hành kèm theo định 104/2006/QĐ-UBND 23 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC 24 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC 25 CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Lưu ý: nguyên tắc tính giá trị vật liệu khác ca máy khác Giá trị vật liệu khác công việc = tồn giá trị vật liệu cơng việc (trừ nhân cơng ca máy) * % định mức vật liệu khác cơng việc Giá trị ca máy khác cơng việc = tồn giá trị máy thi cơng cơng việc (trừ nhân công vật liệu) * % định mức ca máy khác cơng việc 26 CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THƠNG TƯ 04 27 ... KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Tìm chi phí vật liệu-nhân cơng-ca máy cơng việc: Từ bảng phân tích định mức, ta “ráp” đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá ca máy lọai hao phí để có giá trị... thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế thị trường báo giá cửa hàng vật liệu Đơn giá nhân công ca máy khơng cần quan tâm khơng có ý định tính giá khốn Xem chi tiết đơn giá nhân... CÁCH TÍNH DỰ TỐN KHI KHƠNG CĨ BỘ ĐƠN GIÁ CƠNG VIỆC Bảng phân tích định mức vật tư: Từ mã hiệu công việc ta tra sách định mức tìm định mức công việc Lấy định mức mã hiệu công việc nhân với khối