LOGO QUY HOẠCH VÀ CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN BĐS ẢNH HƯỞNG ĐẾN CUNG BĐS NỘI DUNG  Quy hoạch phát triển đô thị  Quy hoạch sử dụng đất  Quy hoạch tổng thể phát triển KT – XH  Quy hoạch không gian phát triển  Chương trình phát triển BĐS CN, Sản xuất  Chương trình nhà ở LOGO QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Khái niệm Cơ sở www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Sự ảnh hưởng của quy hoạch đô thị đến cung bất động sản www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Thực trạng quy hoạch đô thị ở Việt Nam ảnh hưởng đến cung bất động sản - Mạng lưới đô thị quốc gia đã và đang được phát triển,từ 1999 đến 2010 tăng từ 629 đến 754 đô thị. - Tỷ lệ đô thị hóa đã tăng từ 20,7% năm 1999 đến nay đạt hơn 30%. - Xuất hiện ngày càng nhiều các quần thể kiến trúc, mảng đô thị hiện đại, ứng dụng công nghệ thiết kế, xây dựng tiên tiến của thế giới. - Tỷ lệ tăng trưởng nhà ở đô thị bình quân hàng năm đạt trên 15% - www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Một số định hướng phát triển đô thị ở Việt Nam LOGO QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Quy hoạch và sử dụng đất www.themegallery.com Quy hoạch và sử dụng đất www.themegallery.com [...]... phố Tác động tới cung Bất động sản NN qui hoạch và phân định các vùng đất đai dành cho mục đích sử dụng khác nhautác động tới cung BĐS Một quy t định quy hoạch cho việc phát triển kt-xh có thể làm thay đổi cung đất ở,nhà ở,đất xây dựng các công trình phụ trợ Quy t định đến tổng cung về nhà đất,nhất là tăng cung về nguồn nhà đất hợp pháp và tự nó làm triệt tiêu cung về nhà đất bất hợp pháp Quy hoạch. .. Với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Quy hoạch không gian được xem là “phiên bản địa lý”của quy hoạch tổng thể phát triển kinh tếxã hội, là một bộ phận của quy hoạch tổng thể Chương trình phát triển Bất động sản Công nghiệp- Sản xuất LOGO NỘI DUNG 1 Hiện trạng 2 Định hướng 3 Giải pháp 4 Lộ trình 1 Hiện trạng 2 Định hướng 2.1 Nhận diện thị trường bất động sản: 2.1 Định hướng Trong quá trình. .. Tác động  Mối quan hệ giữa quy hoạch không gian và quy hoạch sử dụng đất  Mối quan hệ giữa quy hoạch không gian với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Với quy hoạch sử dụng đất  Có thể thấy nội dung quy hoạch sử dụng đất trong Luật Đất đai cũng là một phần của nội dung quy hoạch không gian nêu trong Luật Xây dựng  Quy hoạch sử dụng đất trong quy hoạch không gian tùy theo cấp quy hoạch. .. quan Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch đô thị Quy hoạch môi trường Quy hoạch không gian Quy hoạch vùng Quy hoạch giao thông Giới hạn  Quy hoạch không gian diễn ra trên cấp độ địa phương, khu vực, quốc gia và liên quốc gia  Có tác động tới các Hoạch định kinh tế cũng như các Quy hoạch cộng đồng, do vậy phải có sự quản lý của Nhà nước Dẫn chứng  Hệ thống quy hoạch không gian của Châu Âu  Quy hoạch. .. quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đầu tư phát triển bất động sản 4 5 6 Đổi mới chính sách tài chính đất đai, Nhà nước chủ động điều tiết giá đất trong thị trường bằng quan hệ cung - cầu về đất Sớm hoàn thành hệ thống đăng ký bất động sản, cấp giấy chứng nhận về bất động sản thống nhất, công khai, minh bạch Hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý đất đai, nâng cao trình độ và đạo đức của cán bộ quản lý và. . .Quy hoạch và sử dụng đất www.themegallery.com Quy hoạch và sử dụng đất KH quy hoạch sử dụng đất của CP đến năm 2020 www.themegallery.com Qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội LOGO Ý NGHĨA  Là một trong những nhân tố quan trọng,có tính chất quy t định đến kinh tế-xã hội  Đảm bảo sự thống nhất trong chiến lược phát triển chung của cả nước, xây dựng mới các quy hoạch chuyên ngành,... sách /quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, của một vùng hay một đô thị  Là một công cụ của Chính phủ và khu vực công cộng có tác động tới phân bố dân cư và hoạt động dân cư trong các quy mô không gian khác biệt Phân loại Các quốc gia khác phân chia quy hoạch không gian thành 3 cấp I Quy hoạch quốc thổ (National spatial planning) II Quy hoạch vùng (Regional planning) III Quy hoạch. .. đầu vào của nền kinh tế: Thị trường bất động sản (đất đai và tài sản gắn liền với đất) Thị trường lao động Thị trường vốn Cần tìm động lực cho 3 thị trường nguồn lực đầu vào này và tìm mối liên hệ để tạo sự đồng bộ giữa 3 thị trường đó Các nước đang phát triển có thể tự đầu tư công nghiệp hoá bằng nguồn vốn trong nước đang tiềm ẩn trong bất động sản Nếu khơi dậy được kênh lưu thông giữa thị trường bất. .. thông giữa thị trường bất động sản (vốn tiềm ẩn) với thị trường vốn (vốn hoạt động) thì sẽ chuyển được vốn ở dạng "thế năng" sang vốn ở dạng "động năng" để có được nguồn vốn đầu tư lớn từ nội lực 3 Giải pháp: 1 Đa dạng hoá hàng hoá bất động sản, xã hội hoá việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xã hội, xây dựng các công trình công cộng 2 Sớm hoàn chỉnh hệ thống pháp luật về bất động sản bảo đảm đồng bộ, thống... trấn và vùng nông thôn Xd các quốc lộ, đường giao thông nối trung tâm TP với các đô thị mới Quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH thành phố Đà Nẵng 2020  Tiếp tục xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành một trong những đô thị lớn trung tâm kinh tế - xã hội của miền Trung với vai trò là thành phố cảng biển, đầu mối giao thông quan trọng về vận tải và trung chuyển hàng hoá trong nước và quốc tế  Tập trung phát . LOGO QUY HOẠCH VÀ CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN BĐS ẢNH HƯỞNG ĐẾN CUNG BĐS NỘI DUNG  Quy hoạch phát triển đô thị  Quy hoạch sử dụng đất  Quy hoạch tổng thể phát triển KT – XH  Quy hoạch không. sở www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Sự ảnh hưởng của quy hoạch đô thị đến cung bất động sản www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Thực trạng quy hoạch đô thị ở Việt Nam ảnh hưởng đến cung. XH  Quy hoạch không gian phát triển  Chương trình phát triển BĐS CN, Sản xuất  Chương trình nhà ở LOGO QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ www.themegallery.com Quy hoạch phát triển đô thị Khái niệm Cơ