Đang tải... (xem toàn văn)
Slide trình bày các yếu tố của chính sách tiền tệ tác động đến cầu BĐS, bao gồm: 1. Lãi suất 2. Tỷ giá 3. Các chính sách khác Chính sách tiền tệ thắt chặt đã hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản và khiến thị trường trầm lắng thời gian qua. Các cá nhân mua bán BĐS ở Việt Nam là đa số người dân dùng tiền của chính mình, hoặc vay mượn của người thân để mua nhà chứ không phải là sử dụng dịch vụ vay tiền của ngân hàng.
Chủ đề: Chính sách tiền tệ cũng tác động đáng kể đến cầu BĐS Nội dung Nội dung Phần III: Tỷ giá Phần III: Tỷ giá Phần I: Chính sách của Nhà nước Phần I: Chính sách của Nhà nước Phần II: Lãi suất Phần II: Lãi suất Phần II: Lãi suất Phần II: Lãi suất Phần III: Tỷ giá Phần III: Tỷ giá Phần I: Chính sách của NN Phần I: Chính sách của NN 1.Lý thuyết 2.Thực trạng 3.Giải pháp của Nhà nước Phần II: Lãi suất Phần II: Lãi suất Phần III: Tỷ giá Phần III: Tỷ giá Phần I: Chính sách của NN Phần I: Chính sách của NN 1.Cơ sở lý thuyết 2.Thực trạng Phần II: Lãi suất Phần II: Lãi suất Phần III: Tỷ giá Phần III: Tỷ giá Phần I: Chính sách của NN Phần I: Chính sách của NN 1.Cơ sở lý thuyết 2.Thực trạng Phần I: Chính sách của Nhà nước 1.Cơ sở lý thuyết Chính sách tiền tệ mở rộng: Nhà nước bơm tiền vào nền kinh tế Chính sách Chính sách tiền tệ thắt chặt: Nhà nước rút tiền khỏi khỏi thông Chính sách tiền tệ mở rộng Chính sách tiền tệ mở rộng Thị trường BĐS trở nên sôi động Chính sách tiền tệ thắt chặt Chính sách tiền tệ thắt chặt Thị trường BĐS đóng băng Thị trường BĐS đóng băng Chính sách tiền tệ thắt chặt đã hạn chế dòng tiền chảy vào bất động sản và khiến thị trường trầm lắng thời gian qua. 2.Thực trạng Phần I: Chính sách của Nhà nước Các cá nhân mua bán BĐS ở Việt Nam là đa số người dân dùng tiền của chính mình, hoặc vay mượn của người thân để mua nhà chứ không phải là sử dụng dịch vụ vay tiền của ngân hàng. Do lạm phát cao nên Nhà nước áp dụng chính sách ền tệ thắt chặt để giảm cung ền ra nền kinh tế. Qua việc tăng lãi suất ở tất cả các Ngân hàng, lãi suất cao thêm rủi ro lớn sẽ làm cho nhu cầu về BĐS giảm. Người ta sẽ gửi ền vào Ngân hàng thay vì mang ền đi đầu tư hay mua BĐS Phần I: Chính sách của Nhà nước 1 2 từ ngày 20/10/2011, lãi suất của ngân hàng sẽ giảm từ 1,0%-2,0%/năm so với mức 18%- 19,0%/năm hiện nay. 3 theo Chị thị 2196/CT-TTg thì dòng vốn sẽ được ưu tiên cho vay để đầu tư nhà cho người có thu nhập thấp, nhà cho công nhân … 3.Giải pháp của Nhà nước tiếp tục cho vay đối với các dự án BĐS sẽ hoàn thành và có khả năng bán, thu hồi vốn đầu tư trong năm 2012 [...]... suất cho vay tăng Cầu BĐS sẽ giảm Khi lãi suất cho vay giảm Khi lãi suất cho vay giảm Cầu BĐS sẽ tăng Phần II: Lãi suất 2.Thực trang Việc hạ lãi suất của một số ngân hàng thông báo từ tháng 9 này với mức hạ đến 19% năm thì điều đó cũng chỉ là an ủi một phần bởi thị trường BĐS cũng không ảnh hưởng nhiều vì vốn của thị trường BĐS cũng chưa được nhận từ luồng tín dụng vào Thị trường bất động sản cuối năm... khách hàng mới quan tâm, và cũng chỉ bán được cho khách lẻ với khung giá thấp, khách mua sỉ đầu tư hầu như không có CBRE Việt Nam Phần III: Tỷ giá 1.Cơ sở lý thuyết Cầu BĐS giảm Lãi suất tăng Chi phí đầu vào tăng Tỷ giá tăng Phần III: Tỷ giá 2.Thực trạng Tỷ giá đầu năm 2011 Vieclam.24h.com.vn Thực tế, cung thuận lợi đã tạo một sự đứt gãy rõ rệt trên đường hiển thị biến động tỷ giá, quãng từ 19/4 - . thông Chính sách tiền tệ mở rộng Chính sách tiền tệ mở rộng Thị trường BĐS trở nên sôi động Chính sách tiền tệ thắt chặt Chính sách tiền tệ thắt chặt Thị trường BĐS đóng băng Thị trường BĐS đóng. Chủ đề: Chính sách tiền tệ cũng tác động đáng kể đến cầu BĐS Nội dung Nội dung Phần III: Tỷ giá Phần III: Tỷ giá Phần I: Chính sách của Nhà nước Phần I: Chính sách của Nhà nước Phần. I: Chính sách của Nhà nước 1.Cơ sở lý thuyết Chính sách tiền tệ mở rộng: Nhà nước bơm tiền vào nền kinh tế Chính sách Chính sách tiền tệ thắt chặt: Nhà nước rút tiền khỏi khỏi thông Chính