Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án thẩm tra (thẩm tra ngành kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đầu tư nước, đầu tư nước đầu tư Việt Nam nước ngồi Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực (nếu có): Khơng có Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Sở Kế hoạch Đầu tư Cơ quan phối hợp (nếu có): Khơng có Cách thức thực hiện: Trụ sở quan hành Thời hạn giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp phải có ý kiến Thủ tướng Chính phủ 45 ngày làm việc Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Khơng Kết việc thực TTHC: Giấy chứng nhận Các bước Mô tả bước Tên bước Bước Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thủ tục theo quy định Nhà đầu tư đến nộp hồ sơ phận tiếp nhận Văn phòng Sở Kế hoạch Đầu tư, số 32 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Bước quận + Đối với người nộp hồ sơ: thành viên sáng lập người đại diện pháp luật cơng ty phải xuất trình Giấy chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu chứng thực cá Mô tả bước Tên bước nhân hợp pháp khác theo quy định) Văn ủy quyền có xác nhận quyền địa phương Công chứng nhà nước + Thời gian nhận hồ sơ: Sáng: từ 7g30 đến 11g30 ngày từ thứ hai đến thứ bảy; Chiều: từ 13g00 đến 17g00 ngày từ thứ hai đến thứ sáu + Cách thức nộp hồ sơ: Nhà đầu tư đến Phòng Đăng ký đầu tư – Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh nộp hồ sơ chờ đến lượt kiểm tra hồ sơ + Đối với chuyên viên tiếp nhận hồ sơ: Kiểm tra hồ sơ đăng ký đầu tư i) Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục kê khai đầy đủ theo quy định), chuyên viên nhận hồ sơ nhận vào cấp Giấy Biên nhận cho nhà đầu tư ii) Nếu hồ sơ chưa hợp lệ chuyên viên nhận hồ sơ hướng dẫn hồ sơ cấn thiết điều chỉnh bổ sung theo quy định Căn theo ngày hẹn Giấy Biên nhận, người có tên Giấy biên nhận, thành viên sáng lập, người đại diện pháp luật đến Phòng Đăng ký đầu tư – Sở Kế hoạch Đầu tư thành Bước phố Hồ Chí Minh để nhận kết giải + Thời gian trả kết quả: ngày từ thứ hai đến thứ sáu Sáng: từ 7g30 đến 11g30; Chiều: từ 13g00 đến 17g00 Hồ sơ Thành phần hồ sơ Bản đề nghị/đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Văn xác nhận tư cách pháp lý Nhà đầu tư: Đối với Nhà đầu tư pháp nhân: Bản Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh giấy tờ tương đương khác, Điều lệ tài liệu tương đương khác; Đối với Nhà đầu tư cá nhân: Bản hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân (Giấy chứng minh nhân dân hộ chiếu); Văn uỷ quyền chủ sở hữu cho người uỷ quyền trường hợp chủ sở hữu công ty tổ chức hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân người đại diện theo ủy quyền; Bản giải trình đáp ứng điều kiện (đối với dự án thuộc lĩnh vực có điều kiện theo quy định Điều 29 Luật Đầu tư phụ lục C Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ); Giải trình kinh tế kỹ thuật bao gồm nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô Thành phần hồ sơ địa điểm đầu tư; vốn đầu tư tiến độ thực dự án; nhu cầu sử dụng đất; giải pháp công nghệ giải pháp mội trường (đối với dự án có quy mộ vốn đầu tư từ 300 tỷ đồng Việt Nam trở lên); Hợp đồng liên doanh (đối với hình thức đầu tư thành lập tổ chức kinh tế liên doanh nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước Hợp đồng hợp tác kinh doanh hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh); Bản hợp lệ chứng hành nghề (đối với ngành kinh doanh dịch vụ bất động sản); Văn xác nhận vốn pháp định (đối với ngành kinh doanh bất động sản tỷ đồng ); Giấy tờ pháp lý địa điểm (trường hợp đăng ký ngành kinh doanh bất động sản); Văn chấp thuận chủ trương Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí 10 Minh dự án; ý kiến sở, ngành có liên quan thẩm định thiết kế sở dự án; Thành phần hồ sơ Trường hợp thành lập doanh nghiệp hồ sơ cịn kèm theo: 11 • Dự thảo Điều lệ cơng ty (tương ứng với loại hình doanh nghiệp); • Danh sách thành viên (tương ứng với loại hình doanh nghiệp) Số hồ sơ: 08 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Bản đề nghị/đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư (trường hợp gắn/không gắn với thành lập doanh nghiệp); Văn qui định Quyết định số 1088/2006/QĐ-BK Danh sách thành viên (tương ứng với loại hình Quyết định số doanh nghiệp) 1088/2006/QĐ-BK Thơng tư 03/2006/TTBKH B Yêu cầu Yêu cầu điều kiện để thực TTHC: Nội dung * Tên doanh nghiệp + Tên doanh nghiệp phải viết tiếng Việt, kèm theo chữ số ký hiệu, phải phát âm có hai thành tố sau đây: Loại hình doanh nghiệp; tên riêng + Căn vào quy định Điều điều 32, 33 34 Luật Doanh nghiệp, quan đăng ký kinh doanh có quyền từ chối chấp thuận tên dự kiến đăng ký doanh nghiệp Quyết định quan đăng ký kinh doanh định cuối + Những điều cấm đặt tên doanh nghiệp: i) Đặt tên trùng tên gây nhầm lẫn với tên doanh nghiệp đăng ký ii) Sử dụng tên quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, tên tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp để làm toàn phần tên riêng doanh nghiệp, trừ trường hợp có chấp thuận quan, đơn vị tổ chức iii) Sử dụng từ ngữ, ký hiệu vi phạm truyền thống lịch Văn qui định Nội dung sử, văn hoá, đạo đức phong mỹ tục dân tộc + Tên doanh nghiệp viết tiếng nước tên viết tắt doanh nghiệp: i) Tên doanh nghiệp viết tiếng nước tên dịch từ tên tiếng Việt sang tiếng nước tương ứng Khi dịch sang tiếng nước ngoài, tên riêng doanh nghiệp giữ nguyên dịch theo nghĩa tương ứng sang tiếng nước ii) Tên viết tắt doanh nghiệp viết tắt từ tên tiếng Việt tên viết tiếng nước + Tên trùng tên gây nhầm lẫn: i) Tên trùng tên doanh nghiệp yêu cầu đăng ký viết đọc tiếng Việt hoàn toàn giống với tên doanh nghiệp đăng ký ii) Các trường hợp sau coi tên gây nhầm lẫn với tên doanh nghiệp đăng ký: • Tên tiếng Việt doanh nghiệp yêu cầu đăng ký đọc giống tên doanh nghiệp đăng ký; • Tên tiếng Việt doanh nghiệp yêu cầu đăng ký khác tên doanh nghiệp đăng ký ký hiệu “&”; • Tên viết tắt doanh nghiệp yêu cầu đăng ký trùng với tên viết tắt doanh nghiệp đăng ký; • Tên tiếng nước ngồi doanh nghiệp yêu cầu Văn qui định Nội dung đăng ký trùng với tên tiếng nước doanh nghiệp đăng ký; • Tên riêng doanh nghiệp yêu cầu đăng ký khác với tên riêng doanh nghiệp đăng ký số tự nhiên, số thứ tự chữ tiếng Việt sau tên riêng doanh nghiệp đó, trừ trường hợp doanh nghiệp yêu cầu đăng ký công ty doanh nghiệp đăng ký; • Tên riêng doanh nghiệp yêu cầu đăng ký khác với tên riêng doanh nghiệp đăng ký từ “tân” trước “mới” sau tên riêng doanh nghiệp đăng ký; • Tên riêng doanh nghiệp yêu cầu đăng ký khác tên riêng doanh nghiệp đăng ký từ “miền bắc”, “miền nam”, “miền trung”, “miền tây”, “miền đơng” từ có ý nghĩa tương tự, trừ trường hợp doanh nghiệp yêu cầu đăng ký công ty doanh nghiệp đăng ký Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ng * Trụ sở doanh nghiệp: phải lãnh thổ Việt Nam, có địa xác định gồm số nhà, tên phố (ngõ phố) tên xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, Văn qui định Nội dung Văn qui định thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax thư điện tử (nếu có) Quyết định số 174/2004/QĐ-UB Công văn số 8748/UBND-ĐTMT ng Công văn số 9185/VP-CNN ngày Công văn số 8933/UBND-THKH ng Công văn số 5737/UBND-THKH ng * Ngành nghề kinh doanh: Đối với ngành kinh doanh dịch vụ bất động sản phải đáp ứng điều kiện sau: + Kinh doanh dịch vụ mơi giới bất động sản phải có ngưịi có chứng mơi giới bất động sản; + Kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có hai ngưịi có chứng định giá bất động sản; + Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải Luật kinh doanh bất động sản Nội dung có hai người có chứng mơi giới bất động sản Nghị định số 153/2007/NĐ-CP n * Thành viên: + Quyền thành lập, góp vốn, mua cổ phần quản lý doanh nghiệp: i) Tổ chức, cá nhân sau không quyền thành lập quản lý doanh nghiệp Việt Nam: • Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước để thành lập doanh nghiệp kinh doanh thu lợi riêng cho quan, đơn vị mình; • Cán bộ, công chức theo quy định pháp luật cán bộ, cơng chức; • Sĩ quan, hạ sĩ quan, qn nhân chun nghiệp, cơng nhân quốc phịng quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam; • Cán lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ doanh nghiệp 100% vốn sở hữu nhà nước, trừ người cử làm đại diện theo uỷ quyền để quản lý phần Văn qui định Nội dung vốn góp Nhà nước doanh nghiệp khác; • Người chưa thành niên; người bị hạn chế lực hành vi dân bị lực hành vi dân sự; • Người chấp hành hình phạt tù bị Tồ án cấm hành nghề kinh doanh; • Các trường hợp khác theo quy định pháp luật phá sản ii) Tổ chức, cá nhân có quyền mua cổ phần cơng ty cổ phần, góp vốn vào cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh theo quy định Luật Doanh nghiệp, trừ trường hợp sau đây: • Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước góp vốn vào doanh nghiệp để thu lợi riêng cho quan, đơn vị mình; • Các đối tượng khơng góp vốn vào doanh nghiệp theo quy định pháp luật cán bộ, công chức Văn qui định ... tác kinh doanh hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh) ; Bản hợp lệ chứng hành nghề (đối với ngành kinh doanh dịch vụ bất động sản); Văn xác nhận vốn pháp định (đối với ngành kinh doanh bất động. .. * Ngành nghề kinh doanh: Đối với ngành kinh doanh dịch vụ bất động sản phải đáp ứng điều kiện sau: + Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ngưịi có chứng mơi giới bất động sản; + Kinh. .. động sản; + Kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có hai ngưịi có chứng định giá bất động sản; + Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải Luật kinh doanh bất động sản Nội dung