1 PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI ( LAND CLASSIFICATION ) PHAN VĂN TỰ CQ: Tel (08)37220732 – 37245422 Fax : 37245411 NR: (Tel/Fax) 08.38040679, DĐ: 0918199183 Email: phanvantu@gmail.com phanvantu@hcmuaf.edu.vn Web: www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu [...]... nghiệp  Tổng cục Quản lý ruộng đất + Bộ Tài chính : phân hạng đất làm căn cứ tính thuế trong thời hạn 5 năm  Tổng cục Quản lý ruộng đất đã ban hành 2 tài liệu :    Dự thảo phân hạng đất theo chỉ thị 299/TTg Phân hạng đất cơ sở sử dụng đất đai hợp lý 16 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  I.2.Nội dung :  1.Đối tƣợng : chủ yếu phân hạng đất lúa nƣớc  Khơng phân hạng đất trồng cây hàng năm khác... Điều kiện tƣới tiêu 6 Năng suất 24 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  3 .Hạng đất : Hạng đất đƣợc thống nhất trong tòan quốc  Đất trồng cây hàng năm, đất mặt nƣớc ni trồng thủy sản : 6 hạng  Đất trồng cây lâu năm : 5 hạng   4.Thời hiệu : 10 năm 25 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  5.Nhận xét : Đối tƣợng phân hạng tòan diện  Thời hiệu phân hạng  Đònh suất thuế  Hình thức thu thuế ... PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  II.2.Nội dung :  1.Đối tƣợng phân hạng : Đất lúa và cây hàng năm  Đất mặt nƣớc ni trồng thủy sản  Đất trồng cây lâu năm (CCNDN, CAQ)  Đất trồng cỏ chăn ni (phân hạng theo cây hàng năm)  Đất rừng trồng (thu thuế 4% sản lƣợng khai thác)  23 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  2.Yếu tố phân hạng : Gồm 6 yếu tố (5 yếu tố chủ đạo + 1 yếu tố tham khảo) : 1 Chất đất. .. 28 NỘI DUNG PHƢƠNG PHÁP PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI TRÌNH TỰ PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI CẤP TỈNH,HUYỆN  Giai đoan I : Phân vùng sinh thái => xác định và phân hạng các xã điểm => Đề xuất quy trình và định mức kinh tế kỹ thuật  Giai đoạn II : Triển khai nhân rộng cơng tác phân hạng đất đai cấp xã trên địa bàn tỉnh, huyện  Giai đoan III : Tổng kết, ứng dụng thực tiển 29 QUY TRÌNH PHÂN HANG ĐAT ĐAI CẤP XÃ Kh¶o s¸t s¬ bé,... xuất tƣơng tự  Trên cơ sở đồng nhất, đặc trƣng về chất luợng; các thửa đất, khỏanh đất đƣợc chia thành hạng  13 MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ  6 Định nghĩa :  Phân hạng đất đai là so sánh, đánh giá, thống kê phẩm chất và khả năng đất đai, sắp xếp theo từng khỏanh đất để định hạng dựa vào các chỉ tiêu, yếu tố phân hạng của khỏanh đất ấy; trong điều kiện tự nhiên, trình độ, chế độ sử dụng đất thơng...     Thuế sử dụng đất nơng nghiệp Thuế nhà đất Thuế chuyển mục đích sử dụng đất Thuế chuyển quyền sử dụng đất Thuế trƣớc bạ Tạo cơ sở định giá đất ở khu vực nơng thơn Xác định giá trị đất đai khi nhà nƣớc giao th đất, bồi thƣờng giải tỏa khi nhà nƣớc thu hồi đất 15 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  I .Phân hạng đất đai theo chỉ thị 299/TTg  I.1 .Văn bản pháp quy Chỉ thị 299/TTg 10/11/1980 ... kém phát triển  21 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  II .Phân hạng theo Nghị định 73/CP do ngành thuế thực hiện (1994):  II.1 .Văn bản pháp quy : Luật đất đai 1993  Luật thuế sử dụng đất nơng nghiệp 10/7/1993  Nghị định 73/CP 25/10/1993 quy định chi tiết phân hạng đất tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp  Quyết định 619/TTg 27/12/1993 điều chỉnh tổng hợp điểm hạng đất  Thơng tƣ liên Bộ 92 TT/LB... 1 Yếu tố phân hạng : Những yếu tố ( chất đất, địa hình, vị trí, khí hậu, chế độ nƣớc, năng suất…) có ảnh hƣởng với mức độ khác nhau đến việc định hạng 2 Chỉ tiêu phân hạng : Những mức độ khác nhau của các yếu tố phân hạng 11 MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ  3 Tiêu chuẩn hạng : Tổng hợp các chỉ tiêu phân hạng của các yếu tố phân hạng đại diện cho khả năng sản xuất của từng hạng đất  4 Khỏanh đất : Một... 1,2,3,4,… A,B,C,D, I,II,III,IV, 19 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  5 Ký hiệu biểu thị : 1 Pf,=,b,Tc,I,2L,1.5t/ha  6 Thang màu : Hạng tốt : xanh lá mạ Hạng trung bình : vàng Hạng xấu : cam 20 THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM  7.Nhận xét : Đối tƣợng phân hạng khơng tòan diện  Thực tế kết qủa phân hạng dựa vào năng suất  Thời hiệu phân hạng  Đònh suất thuế  Hình thức thu thuế  Không khuyến... hạng: dựa vào bản đồ hiện trạng sử dụng đất xác đònh đối tượng phân hạng và dự kiến các vùng phân hạng theo loại hình sử dụng đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất đồng cỏ chăn nuôi) Xây dựng mạng lưới lấy mẫu đâất trên bản đồ nền tỷ lệ 1/2.000; 1/5.000 và 1/10.000, vạch tuyến điều tra khảo sát 31 NỘI DUNG PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI  2 Công tác ngoại nghiệp :    . 1 PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI ( LAND CLASSIFICATION ) PHAN VĂN TỰ CQ: Tel (08)37220732 – 37245422 Fax : 37245411 NR: (Tel/Fax) 08.38040679, DĐ: 0918199183 Email: phanvantu@gmail.com phanvantu@hcmuaf.edu.vn Web:. 0918199183 Email: phanvantu@gmail.com phanvantu@hcmuaf.edu.vn Web: www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu