Câu 9: Trình bày các nội dung cơ bản của dự án đầu tư (chỉ tiêu phần dự án không yc báo cáo) DA đtư XD công trình bao gồm 2 phần là thuyết minh dự án và Tk cơ sở 1) Nội dung thuyết minh DA -Sự cần thiết và mục tiêu Đtư; đánh giá nhu cầu thị trường,tiêu thụ sp đối vs dự án SX;kinh doanh;hình thức đt xd công trình;địa điểm XD,nhu cầu sd đất;đk cung cấp nguyên liệu;nhiên liệu và các yếu tố đầu vào khác. -Mô ta về quy mô và diện tích XD công trình,các hạng mục công trình bao gồm các công trình chính phụ và các công trình khác;pt lựa chon phưng án kỹ thuật CN và công suất -Giải pháp thực hiên bao gồm: + PA giả phóng mặt bằng,tái định cư và PA hỗ trợ XD hạ tầng kỹ thuật nếu có + Các PA thiết kế kiến trúc đv các công trình trong đô thị và công trình có y/c kiến trúc + Phương án khai thác dự án và sử dụng LĐ + Phân đoạn thực hiện,tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án -Đánh giá tác động MT,các giải pháp phòng,chống cháy nổ và các y/c về an ninh quốc phòng -Tổng mức đầu tư của dự án;khả năng thu xếp vốn,nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ,PA hoàn trả vốn đ/v dự án có thu hồi vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế,xã hội của DA 2)Nội dung thiết kế cơ sở DA: gồm thuyết minh và bản vẽ,bảo đảm thể hiện đc các phương án thiết kế ,là căn cứ để xđ tổng mức đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo -Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm: + Địa điểm tổng mặt bằng;phương án tuyến công trình đv công trình xd theo tuyến;PA kiến trúc đv công trình có y/c kiến trúc;pa và sơ đồ công ngệ đv công trình có yc công ngệ. + Kết cấu chịu lực chính của công trình;phòng chống cháy nổ;bảo vệ môi trường;hệ thống kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình,sự kết nối các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hang rào + Mô tả đặc điểm tải trọng và các tác động đv công trình + Doanh mục tiêu chuẩn,quy chuẩn đc áp dụng -Phần bản vẽ thiết kế cơ sở đc thể hiện vs các kích thước chủ yếu bao gồm: + Bản vẽ tổng mặt bằng,PA tuyến công trình đv công trình XD theo tuyến + Bản vẽ thể hiện phương án kiến trúc đv công trình có y/c kiến trúc + Sơ đồ công ngệ đv công trình có y/c công ngệ + Bản vẽ thể hiện kết cấu chịu lực chính của công trình;bản vẽ hệ thống kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình 2)Hồ sơ phê duyệt DA đầu tư XD CT Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi hồ sơ DA ĐT XD CT tới người quyết định đầu tư để phê duyệt. Hồ sơ dự án đầu tư XD CT bao gồm: -Tờ trình phê duyệt DA -DA bao gồm phần thuyết minh và TK cơ sở -Các VB thẩm định của cơ quan có thẩm quyền -VB cho phép đàu tư đv DA quan trọng quốc gia,VB chấp thuận quy hoạch bổ sung đv DA nhóm A chưa có trong quy hoạch ngành. Câu 8: Kn dự án đầu tư,đđ của dự án đầu tư XD công trình,các chủ thể tham gia DA đầu tư -Kn: DA đầu tư XD CT là tập hợp các đề xuất có lien quan đến việc bỏ vốn để XD mới mở rộng hoặc cải tạo những công trình XD nhằm mục đích phát triển,duy trì,nâng cao chất lượng công trình or sp,dịch vụ trong 1 thời hạn nhất định -Đặc điểm: + Tính khoa học và hệ thống: đòi hỏi những người soạn thảo DA phải có 1 quá trình nghiên cứu thật tỷ mỹ và kỹ càng,tính toán cẩn thận chính xác từng nội dung cụ thể của DA. Đặc biệt cso những ND rất phức tạp như phân tích tài chính,phân tích kỹ thuật… đồng thời rất cần sự tư vấn của các cơ quan chuyên môn về địch vụ đầu tư giúp đỡ + Tính pháp lý: các DA đàu tư phải có cơ sở pháp lý vững chắc tức là phải phù hợp vs chính sách và phấp luật của nhà nc. Do đó trong quá trình soạn thảo DA phải nghiên cứu kỹ chủ trương đg lối chính sách của nhà nc và các Vb có lien quan. + Tính đồng nhất: Đảm bảo tính thống nhất của các DA ĐT thì các DA đầu tư phải tuân thủ quy định chung của các cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư kể cả các quy định về thủ tục đàu tư. Đ với các DA quốc tế còn phải tuân thủ các quy định chung mang tính quốc tế. + Tính hiện thực: Để đản bảo tính thực tiễn các DA phải đc nghiên cứu và xđ trên cơ sở phân tích đánh giá đúng mức các đk,hoàn cảnh cụ thể có lien quan trực tiếp hay gián tiếp đến hoạt động đầu tư. Việc chuẩn bị kỹ càng có khoa học sẽ giúp việc thực hiện Da có hiệu quả nhất và giảm tới mức tối thiểu các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư -Các chủ thể tham gia DA đàu tư : đó là + Nhà đầu tư + Nhà thầu + Nhà nước Câu 10: Kn đầu tư, pt đặc điểm của hoạt động đàu tư , so sánh giống khác nhau của mục tiêu đầu tư nhà nc và doanh nghiệp a)- Đầu tư là quá trình bỏ vốn( bao gồm tiền,nguồn lực công ngệ) để đạt đc mục đích hay tập hợp các mục đích nhất định nào đó. Mục tiêu cần đạt đc ĐT có thể là mục tiêu chính trị,VH,KT,XH hay cũng có thể chỉ là mục tiêu nhân đạo. b)Đặc điểm của hoạt động đầu tư - Đầu tư thường đòi hỏi khối lượng vốn lớn vì vậy đòi hỏi người chủ đầu tư phải đưa ra quyết định đầu tư đúng,phân tích đc những yếu tố lien quan đến khả năng thực hiện hiệu quả của h/đ đầu tư đó như: Đầu tư ntn,đầu tư vào sx ra sp nào,thị trường khi sp đó ra đời và KTXH khi thực hiện đc hđ đầu tư đó - Là hđ mang tính chất lâu dài Thời gian hđ đầu tư đặc biệt trong ngành gt thì time xd công trình thường kéo dài vì vậy công tác quản lý hđ đầu tư cần chú ý các nd sau: + Xây dựng cơ chế phưng pháp dự báo khao học về nhu cầu thị trường của sp đầu tư + Quản lý tốt quá trình vận hành nhanh chóng đưa thành quả đầu tư vào sd + Chú ý đến mức độ trễ thời gian trong đtư -Kết quả,hiệu quả của hđ đầu tư thường chịu a hưởng của các yếu tố ổn địn theo time tự nhiên,KTXH nên khi quyết định cần phải xem xét các y tố rủi do lựa chọn PA tối ưu -Thành quả của hđ đàu tư là các công trình XD sẽ hoạt động ngay tại nơi chúng ta tạo dựng nên yếu tố địa hình địa lý a hưởng ko chỉ quá trình thực hiện đầu tư mà a hưởng đến quá trình vận hành sau này -Các thành quả của hđ đầu tư có giá trị sd lâu dài *) So sánh giống và khác nhau của mục tiêu đầu tư nàh nước và doanh nghiệp +)Giống: -Đều đảm bảo sự phát triển kỹ thuật,đk hoạt động và kinh tế chung -Đầu tư theo chiều sâu đổi mới công ngệ -Đều có sự liên doanh lien kết vs nc ngoài để mwor rộng thị trường +) Khác: Nhà nc:- Đảm bảo phúc lợi công cộng dài hạn -Đảm bảo các yc về bảo vệ mt,tài nguyên đất nc - Đảm bảo an ninh quốc phòng - Nâng cao đ/s vật chất tinh thần và lợi ích công cộng - Đầu tư vào lĩnh vực mà DN tư nhân ko thể đàu tư vì vốn quá lớn DN: - Cực tiểu chi phí,cực đại lợi nhuận -Cực đại k/lượng hành hóa bán ra thị trường - Cực đại g/trị t/sản của các cổ đông tính theo giá thị trường -Nâng cao uy tín chất lượng chiếm lĩnh thị trường - Đạt mứu độ nhất định về hiệu quả tài chính dự án Câu 2: Phân tích KT-XH trên góc độ cảu ai? Trình bày các bước phân tích hiệu quả KT- XH của dự án - Phân tích KT-XH đứng trên góc độ lợi ích của toàn XH,của quần chúng nhân dân mà nhà nc đại diện. - Các bước phân tích +) Xác định số lượng PA có thể đưa vào so sánh :1 DA Có thể cso nhiều phương án đc thực hiện,nếu chọn PA này thì sẽ loại trừ PA kia,tuy nhiên có những PA mà việc chọn nó ko dẫn dến việc lại trừ các PA khác. Với các DA có vốn đầu tư lớn,các DA trọng điểm quốc gia có mang tính chất chính trị,ANQP,có lien quan đến sự phát triển KT của đất nc thì xá định số lượng PA đem ra so sánh phải thận trọng vừa đảm bảo chất lượng vừa tránh chi phí cho việc lập DA quá tốn. Các PA đem ra so sánh có thể khác nhau về công ngệ điạ điểm +) Xác định kỳ tính toán +) Tính toán các chi tiêu thu chi,hiệu số thu chi của các PA qua các năm. +) Xác định giá trị tương đương của tiền tệ theo thời gian. Ở bước này cần xđ suất chiết khấu xã hội : làm mức lãi suất dung để chuyển các khoản lợi ích và chi phí KT- XH của DA,cùng 1 mặt bằng thế giới. Nó đc tính dựa trên chi phí xã hội của việc sử dụng vốn đầu tư thực chất là giá sử dụng vốn của XH. Giá sử dụng trong phân tích là giá kinh tế,là mức giá phẩn ánh đc giá trị thực của hang hóa dịch vụ,tức là giá kinh tế phản ánh đc chi phí hay lợi ích của chúng đv nền kinh tế. Đó là giá tài chính đã đc điều chỉnh +) Lựa chọn loại chi tiêu hiệu quả Trong phân tích hiệu quả kinh tế XH: Xuất phát từ lợi ích của toàn bộ nền KT quốc dân,toàn XH nên trong quá trình phân tích luôn bao hàm cả 2 mặt là KT và XH trong chúng. Các chỉ tiêu hiệu quả có thể là NPV. IRR, B/C,nhưng đc áp dụng vs giá kinh tế ưu tiên sử dụng chỉ tiêu B/C. Ngoài ra có các chỉ tiêu lợi ích về mặt XH khác: VD mức cải thiên đs vật chất tinh thần của nhân dân,công bằng XH.an toàn văn minh trong đsống. Trong bứơc này: - Các dòng chi là: + Tài nguyên thiên nhiên đất nc. +) Các cơ sở hạ tầng KT,VH- XH mà nhà nc phải bỏ vốn từ ngân sách để XD +)Lực lượng lao động mà nhà nc phải bao cấp trong đào tạo +) Chi phí quản lý của nhà nc +) Các tổn thất về KT-XH và môi trường mà nhà nc và nhân dân phải gánh chịu - Các dòng thu là: +)Các DN nộp thuế sử dụng cơ sở hạ tầng +) Các DN nộp thuế tài nguyên nếu sd tài nguyên +) Các DN nộp thuế cho đào tạo nhân lực… - Các định tính đánh giá của mỗi PA đem so sánh -So sánh các PA theo chỉ tiêu hiệu quả lựa chọn - Phân tích độ nhạy độ an toàn,mức độ tin cậy của PA - Lựa chon các PA tốt nhất có tính đến độ an toàn,tin cậy của kết quả tính toán Câu11 Trình bày các căn cứ chứng minh sự cần thiết của ĐT? Cho ví dụ. Trả lời: Tình hình chung về phát triển ktxh của khu vực và đặt vấn đề nghiên cứu lập DA ngoài các nội dung giới thiệu chung đặc điểm ktxh vùng nghiên cứu cần chú trọng các nội dung sau -Sơ đồ mạng lưới giao thong khu vực -Quy hoạch về k/hoạch phát triển kt khu vực -Tình trạng các đường gt hiện có, kèm các đanh giá về tc kĩ thuật, tình hinh khai thác và đáp ứng yc vận chuyển hàng hóa và hành khách trước mắt cũng như tương lai Ngoài ra cần nói thêm đặc điểm ktxh vùng nghiên cứu như: - Tình hình phát triển dân số trong vùng -Tình hình lđộng và nghành nghề trong vùng -Tình hình ktxh của các vùng lân cận và các nước có liên quan Mục đích của phần này là phải chứng minh được sự cần thiết và tính cấp bách của vđề XD mới or nâng cấp, cải tạo hệ thống gt.Đây là lý do để tiến hanh lập DA XDCTGT +)Điều tra gt và dự báo lượng gt -Mục đích: nhằm thu nhập các số liệu nhằm đánh giá sự cần thiết của DA ĐTXD CTGT,để xác định các tiêu chuẩn tk, giải phap tk, qui mô ĐT, để phan tích hiệu quả ĐT Nội dung điều tra giao thong bao gồm: 1.Điều tra dự báo lưu lượng và thành phần gt. 2.Điều tra tốc độ chạy xe và tốc độ hành trình. 3.Điều tra năng lực thông hành. 4.Điều tra dự báo nhu cầu chỗ đỗ xe. 5.Điều tra dự báo về tai nạn giao thong. 6.Điều tra dự báo mức độ tiếng òn và ô nhiễm khí thải do gt. Trong cá nội dung trên thì điều tra dự báo lưu lượng và t/phần gt;tốc độ chạy xe và tốc độ hành trình là 2 nội dung đóng vai trò quan trọng trong lập & PTDA DDTXD CTGT. Có 2 loại điều tra: điều tra tổng hợp và điều tra riêng lẻ. -Lượng gt và thành phần gt: -Lượng gt là lưu lương xe chạy qua tuyến đường or mạng lưới đường nghiên cứu Câu 12 : Ptich sự khác nhau giữa ptich tài chính và pt kt- xh. Trả lời: Về quan điểm & mục đích: +Ptich tài chính đứng trên lập trường quan điểm lợi ích của chủ ĐT để đánh giá DA, còn ptich KT-XH lại đứng trên quan điểm lợi ích của toàn bộ nền kt quốc dân & lợi ích của toàn XH để xem xet vấn đề. +Cũng do quan điểm lợi ích khác nhau nên trong cách tính toán các chỉ tiêu cũng khác nhau. +Phân tích tài chính đứng trên giac độ vi mô,còn phân tích KT_XH đứng trên giác độ vĩ mô để xem xet vấn đề. Về Phương pháp tính toán +Khi tính toán các chỉ tiêu tĩnh & các chỉ tiêu động cho 1 số trường hợp trong ptich KT_XH người ta không dung giá tài chính như khi ptich tài chính,mà người ta dung giá kt Trong ptich tài chính người ta dùng giá thị trường là chủ yếu còn trong ptich KT_XH người ta thường dùng giá chi phí hay thời cơ đó là giá trị của 1 cái gì đó mà XH phai từ bỏ khi phải chấp nhận 1 quyết định nào đó của DA ĐT +Một số quan niệm tính toán đối với 1 số chỉ tiêu chi phí & lợi ích khi ptich KT_XH khac với khi ptich tài chính.Ví dụ thuế khi ptich tài chính bị cho là 1 khoản chi phí đối với chủ ĐT, nhưng khi ptich KT_XH nó lại được coi như 1 khoản thu nhập của NN. Khoản trợ cấp của nhà nước đối với DA được coi là 1 khoản thu khi ptich tài chính, nhưng phải được coi là 1 khoản chi khi ptich KT_XH…. +Về phương pháp ptich, các phương pháp áp dụng khi ptich KT_XH phức tạp & đa dạng hơn so với ptich tài chính. +Việc xác định các trị số lợi ích & chi phí khi ptich KT_XH thương khó khăn hơn nhiều so với khi ptich tài chính, vì khi ptich KT_XH những lợi ích vô hình và khó định lượng nhiều hơn so với khi ptich tài chính. Câu 4: Phân tích tài chính đứng trên góc độ của ai? Trình bày các bước phân tích tài chính hiệu quả của DÁ Trả lời : Ptich tài chính đứng trên lập trường quan điểm lợi ích của chủ ĐT để đánh giá DA. Khái niệm:Phân tích tài chính 1 DA ĐT là 1 tiến trình chọn lọc tìm hiểu về tương quan của các chỉ tiêu tài chính & đánh giá tình hình tài chính về 1 DA ĐT nhằm giúp các nhà ĐT đưa ra các quyết định ĐT có hiệu quả. +)Phân tích tài chính đứng trên góc độ của chủ đầu tư và của doanh nghiệp +) Các bước phân tích tài chính hiệu quả của DA 1.Xđ số lượng các PA có thể đưa vào so sánh 2.Xđ thời kỳ tính toán của PA đầu tư 3.Tính toán các chỉ tiêu thu,chi,hiệu số thu chi của PA qua các năm 4.Xđ giá trị tương đương của tiền tệ theo tg 5.Lựa chọn loại chi tiêu tiêu dung làm chỉ tiêu hiệu quả 6.Tính đáng giá của mỗi PA đem ra so sánh 7.So sánh các PA theo chỉ tiêu hiệu quả đã chọn 8.Phân tích độ nhạy,độ an toàn và mức độ tin cậy của DA 9.Lựa chọn PA tốt nhất có tính đến độ an toàn,tin cậy của Kq tính toán Câu3: Phân tích vai trò của DA DDT, trình bày các chủ thể tham gia quá trình đầu tư & mối quan hệ giữa các chủ thể đó? Trả lời: DA dầu tư có vai trò quan trọng sau: -Là phương diện để tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn đầu tư. -Là phương diện thuyết phục các tổ chức tài chính trong và ngoài nước tài trợ cho vay vốn. -Là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi đôn đốc quá trình thực hiện & kiểm tra quá trình thực hiện DA. -Là văn kiện cơ bản để cơ quan quản lí NN xem xét, phê duyệt,cấ giấy phép đầu tư. -Là căn cứ quan trọng nhất để theo dõi đánh giá & điều chỉnh kịp thời những tồn đọng & vướng mắc trong quá trình thực hiện & khai thác dự án. -DA đầu tư có tác dụng tích cực để giải quyết những vấn đề nảy sinh trong quan hệ giữa nhưng bên có liên quan đến thực hiện DA. -DA đầu tư là căn cứ quan trọng để xem xét, xử lí hài hòa mqh về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia liên doanh, giữa liên doanh và NN Việt Nam. & đây cũng là cơ sở pháp lí để xét xử khi có tranh chấp giữa các bên tham gia liên doanh. -DA đầu tư còn là căn cứ quan trọng để xây dựng hợp đồng liên doanh, soạn thảo điều luật của doanh nghiệp liên doanh. Với những vai trò quan trọng như vậy o thể coi việc xd 1 DA đầu tư là việc làm chiếu lệ để đi tìm đối tác, xin cấp vốn, vay vốn, xin giấy phép mà phải coi đây là 1 công việc nghiên cứu nghiêm túc bởi nó xđ rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ của bản thân đơn vị lập DA trước NN & nhân dân. Có nhiều chủ thể tham gia quá trình ĐT: + Chủ đầu tư + Nhà thầu + Nhà nước + Nhà tư vấn Quan hệ giữa các chủ thể chủ yếu là quan hệ đối tác, môi trường làm việc mang tính đa phương, dễ xảy ra xung đột giữa các chủ thể. Câu 6:Khái niệm suất chiết khấu? So sánh sự giống nhau và khác nhau giữa suất chiết khấu và chi phí sử dụng vốn bình quân? -Khái niệm suất chiết khấu: là lãi suất dùng để tích lũy dòng tiền quá khứ hoặc chiết giảm dòng tiền tương lai về giá trị hiện tại tương đương. Lãi suất là ty lệ phần trăm của lượng tiền lãi thu được trong một đơn vị thời gian so với vốn gốc. Người ta phân biệt lãi suất đơn và lãi suất ghép: - Lãi suất đơn sử dụng khi tiền lãi chi được tinh đối với vốn gốc không tinh đến khả năng sinh lãi thêm của các khoản lãi phát sinh tại các thời đoạn trước (lãi mẹ không đè lãi con). - Lãi suất ghép có tinh đến khả năng sinh lãi của các khoản lãi phát sinh tại các thời đoạn trước (lãi mẹ đè lãi con). Suất chiết khấu là một dạng lãi ghép. Suất chiết khấu thường được thề hiện dưới dạng % và do không biết trước nó có thề thay đôi theo hưởng nào nên trong tất cả các đánh giá thông thường người ta coi nó là cố định. -So sánh sự giống nhau và khác nhau giữa suất triết khấu và chi phí sử dụng vốn bình quân: Chưa xong Câu 7: : Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án? Chất lượng hồ sơ dự án ảnh hưởng thế nào đến hiệu quả của giai đoạn thực hiện đầu tư? Cho ví dụ Cách khác Hoạt động đầu tư là hoạt động bỏ vốn vào một lĩnh vực sản xuất kinh doanh hay dịch vụ nhằm thu được lợi nhuận. Các hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ này chịu sự tác động của nhiều yếu tố từ môi trường bên ngoài : môi trường chính trị, kinh tế, xã hội … hay còn được gọi là “môi trường đầu tư”. Mặt khác, các hoạt đọng đầu tư là các hoạt đọng cho tương lai, do đó có chứa bên trong nhiều yếu tố bất định. Đó chính là các yếu tố làm cho dự án có khả năng thất bại,làm xuất hiện nhiều yếu tố rủi ro, không chắc chắn và đòng thời nó cũng là nguyên nhân làm cho các nhà đầu tư có vốn lựa chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông qua các cơ quan kinh doanh tiền tệ, mặc dù họ biết lãi suất thu được từ hình thức đầu tư gián tiếp thấp hơn so vói hình thức đầu tư trực tiếp. Vì vậy trong hoạt động đầu tư việc phân tích và đánh giá đầy đủ trên nhiều khía cạnh khác nhau là việc hết sức quan trọng. việc phân tích phải được thực hiện 1 cách đầy đủ , thu nhaannj các thong tin về mặt kinh tế sẽ được tiến hành đầu tư, kể cả thong tin quá khứ , thông tin hiện đại và các dự kiến trong tương lai . sự thành công hay thất bại của một dự án đầu tư đc quyết định từ việc phân tích có chíh xác hay ko. Thực chất của việc phân tích này chính là lập dự án đầu tư. Có thể nói, dự án đầu tư soạn thảo tốt là cơ sở vững chắc cho việc thực hiện đầu tư có hiệu quả kinh tế xã hội mong muốn. hầu hết các nước trên thế giới đều tiến hành hoạt đọng đầu tư dưới hình thức các dự án đầu tư. -Chất lượng hồ sơ dự án ảnh hưởng thế nào đến hiệu quả của giai đoạn thực hiện đầu tư? Cho ví dụ + Hồ sơ dự án quản lý đảm bảo tiến độ của dự án , vừa để tránh ứ đọng vốn nên các nguồn tài trợ không chỉ xem xét về mặt số lượng mà về cả thời điểm nhận được tài trợ. Các nguồn vốn dự kiến này phải đảm bảo chắc chắn. Sự đảm bảo này thể hiện ở tính pháp lí và cơ sở thực tế của các nguồn vốn huy động. +Thời gian thực hiện các dự án đầu tư dài kéo theo sự ảnh hưởng đến tiến độ nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng, do đó có thể làm giảm hiệu quả đầu tư, thời gian thu hồi vốn chậm. Thời gian đầu tư càng dài thì rủi ro cũng như chi phí đầu tư lại càng lớn, hơn nữa, nó còn ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Hồ sơ dự án +Do quy mô vốn đầu tư lớn, thời kỳ đầu tư kéo dài và thời gian vận hành các kết quả đầu tư cũng kéo dài., . nên mức độ rủi ro của hoạt động đầu tư phát triển thường rất cao, nhiều vấn đề phát sinh ngoài dự kiến buộc các nhà quản lý và chủ đầu tư cần phải có khả năng nhận diện rủi ro cũng như biện pháp khắc phục kịp thời +Do đó, yêu cầu đặt ra đối với công tác đầu tư là rất lớn, nhất là về công tác dự báo về cung cầu thị trường sản phẩm đầu tư trong tương lai, quản lý tốt quá trình vận hành, nhanh chóng đưa thành quả đầu tư đưa vào sử dụng, hoạt động tối đa công suất để nhanh chóng thu hồi vốn, tránh hao mòn vô hình, chú ý đến cả độ trễ thời gian trong đầu tư +Đối với các công trình xây dựng, điều kiện về địa chất ảnh hưởng rất lớn không chỉ trong thi công mà cả trong giai đoạn đưa công trình vào sử dụng, nếu nó không ổn định sẽ làm giảm tuổi thọ cũng như chất lượng công trình. Tình hình phát triển kinh tế của vùng ảnh hưởng trực tiếp tới việc ra quyết định và quy mô vốn đầu tư để đảm bảo cho việc đầu tư đc tiến hành thuận lợi , đạt đc mục tiêu mong muốn thì cần phải tính toán, xem xét toàn diện các khía cạnh về thị trường, kỹ thuật, tài chính, môi trường xã hội, pháp lý để đảm bảo cho công cuộc đầu tư tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn. Hồ sơ dự án phải ự đoán được các yếu tố bất định có ảnh hưởng đến sự thành bại của dự án. Các tính toán, xem xét này được thể hiện qua việc soạn thảo các dự án đầu tư, đây là kim chỉ nam, là cơ sở vững chắc, là tiền đề cho việc thực hiện đầu tư đạt hiệu quả kinh tế xã hội mong muốn. Câu 1 : Giống và # nhau giữa dòng tiền trong pt hiệu quả t/c & KTXH: K/n: -Dòng tiền trong pttc là dòng chi phí & lợi ích hay nói # đi là các khoản thu,cho do DA tạo ra từng năm trong suốt tuổi thọ KT của nó.Các dòng tiền sẽ ko có nếu ko có DA. -Dòng tiền trong pt KTXH : Là các khoản thu, chi do DA tạo ra trong suốt tuổi thọ DA. Giống nhau: -Đều là các khoản thu,chi do DA mang lại. Khác :Do có quan điểm và cách đánh giá # nhau giữa pttc & pt KTXH mà dòng tiền của 2 phương pháp này lại # nhau. +) - dòng tiền trong pttc chỉ xét trong tuổi thọ KT của DA - ____________pt KTXH xét hết cả vòng đời của DA +) -pttc đứng trên góc độ là DN, còn pt KTXH đứng trên góc độ của toàn XH ,của q/chúng nd nên các khoản thu của pttc lại là các khoản chi của pt KTXH. +) –Trong pt KTXH thì tất cả những gì làm tăng là lợi ích, làm giảm là chi phí,còn…… VD : + Thuế là 1 khoản chi đối với CĐT nhưng lại là khoản thu nhập của ngân sách nhà nước. + Lương là khoản chi phí sx nhưng trong pt KTXH lại là khoản thu nhập với XH + Các khoản vay lãi cũng là mục trong thanh toán chuyển giao ,trong dòng tiền pttc thì đó là 1 khoảng chi phí đc tính trong giá thành sp,với dòng tyiền pt KTXH thì đó là 1 khoản thu phải đc cộng vào. +) Giá trong dòng tiền của pttc là giá thị trường còn giá trong pt KTXH là giá kinh tế. - Giá thị trường là mức giá toàn thị trường hiện tại,có nhiều biến động lớn. Trong pt KTXH : Giá pải p/a gtri thực của hang hóa.tức là giá cả phải p/a đc chi phí hay lợi ích của chúng đv nền KT. Nói # đi : Các yếu tố đầu vào của DA đánh giá theo cơ hội phí,có thể gọi là giá KT là giá mở hay giá ẩn,đó là giá thị trường đã đc điều chỉnh Câu 5 :Những pp xđ Xuất chiết khấu.Lựa chọn xuất chiết khấu ảnh hưởng như thế nào đến chỉ tiêu hiệu quả của dự án? +Ppxđ i: -Nếu doanh nghiệp huy động vốn từ 1 nguồn: i= lãi suất đi vay. -Nếu doanh nghiệp huy động vốn từ nhiều nguồn i= W1 K1+W2 K2+.+WnKn Wi : tỷ lệ hay tỉ trọng nguồn vốn thứ i Ki : Chi phí nguồn vốn thứ i - Nếu tính đến yếu tố rủi do : 0f k t i i i i= + + 0 i : lãi suất ko có rủi do. k i : Chi phí bù đắp rủi do kinh doanh : t i Chi phí bù đắp rủi do tài chính - Nếu xét đến rủi do và lạm phát thì : ' 0rr lf i i f r − = + + r: chi phí bù đắp rủi do f :Tỷ lệ lạm phát +Sự ảnh hưởng của lựa chọn i: - Sự ảnh hưởng của I đến NPW 0 0 (1 ) (1 ) n n t t t t t t B c NPW i i = = = − + + ∑ ∑ + Với cùng i mà NPW nào lớn hơn thì dự án đó hiệu quả hơn + Nếu lựa chọn I làm NPW>0 nghĩa là dự án có suát sinh lời bằng chi phí cơ hội của vốn. + Nếu I làm NPW<0 nghĩa là dự án có suất sinh lời nhỏ hơn chi phí cơ hội của vốn -> dự án ko đáng giá - Nếu I làm NPW=0 thì dự án có suất sinh lời bằng chi phí cơ hội của vốn >>> dự án ko đáng giá NỀn phải chọn I phù hợ mới áp dụng - Sự ảnh hưởng của I đến chỉ tiêu IRR : khi sử dụng chỉ tiêu này ảnh hưởn của I ko rõ rệt đến việc đánh giá 1 1 2 1 1 2 IR ( ) NPW R i i i NPW NPW = + − × + Việc tính IRR chính xác nếu 1 i >0 và 2 i <0 . mứu độ nhất định về hiệu quả tài chính dự án Câu 2: Phân tích KT-XH trên góc độ cảu ai? Trình bày các bước phân tích hiệu quả KT- XH của dự án - Phân tích KT-XH đứng trên góc độ lợi ích của. đại và các dự kiến trong tương lai . sự thành công hay thất bại của một dự án đầu tư đc quyết định từ việc phân tích có chíh xác hay ko. Thực chất của việc phân tích này chính là lập dự án. thức các dự án đầu tư. -Chất lượng hồ sơ dự án ảnh hưởng thế nào đến hiệu quả của giai đoạn thực hiện đầu tư? Cho ví dụ + Hồ sơ dự án quản lý đảm bảo tiến độ của dự án , vừa để tránh ứ đọng