Đang tải... (xem toàn văn)
Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2. Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là: Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi là Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936); và Chu Thị The (sinh năm 1944). Năm 1945, ông Trường mất, 5 mẹ con bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất 777m2 trên. Sau đó cả bốn chị em con của ông Trường và bà Cúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người một nơi, chỉ còn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này. Đến năm 1990, bà Cúc mất và không để lại di chúc. Ngày 20011994, ông Chu Khắc Sinh về và lập Giấy chuyển quyền thừa kế thửa đất trên cho ông Chu Khắc Thuyên (là anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu Khắc Thuyên) mà không có sự đồng ý của các những người thừa kế khác. Theo thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên: Ông Thuyên phải đưa cho ông Sinh 1.500.000 đồng thì ông Sinh sẽ giao quyền thừa kế toàn bộ thửa đất và cây cối cho vợ chồng ông Thuyên bà Tám. Ngày 24011994, Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền 1.000.000 đồng còn lại vợ chồng ông Thuyên bà Tám hẹn trong năm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinh không về lại nữa nên số tiền này vẫn chưa được chuyển cho ông Sinh. Ngày 0441994, bà Chu Thị Thanh về thăm quê thấy vậy liền yêu cầu chấm dứt việc chuyển nhượng giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên vì chưa được sự nhất trí của các anh chị em trong gia đình nên Bà Chu Thị Thanh đã đề nghị chính quyền giải quyết. Ngày 10041994, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05TBUB tạm đình chỉ việc chuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên bà Tám.
Trang 1CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT
Trang 2MỤC LỤC
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN 2
1 TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP 2
2 NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CƠ BẢN 3
2.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp 3
2.2 Tư cách đương sự trong vụ án 3
2.3 Yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn 4
2.4 Thời hiệu khởi kiện 4
2.5 Thủ tục tiền tố tụng 4
2.6 Đánh giá điều kiện khởi kiện 4
2.7 Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn 5
2.8 Luật áp dụng để giải quyết vụ án 5
3 DỰ KIẾN KẾ HOẠCH HỎI 5
3.1 Hỏi bị đơn – bà Đinh Thị Tám: 5
3.2 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan 6
3.3 Hỏi nguyên đơn 6
4 DỰ THẢO LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN 7
5 PHẦN NHẬN XÉT: 11
Trang 3BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN1 TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP
Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2 Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là: Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi là Chu Thị Thanh; Chu Thị Loan (sinh năm 1934); Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936); và Chu Thị The (sinh năm 1944).
Năm 1945, ông Trường mất, 5 mẹ con bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất 777m2 trên Sau đó cả bốn chị em con của ông Trường và bà Cúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người một nơi, chỉ còn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này Đến năm 1990, bà Cúc mất và không để lại di chúc.
Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh về và lập Giấy chuyển quyền thừa kế thửa đất trên cho ông Chu Khắc Thuyên (là anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu Khắc Thuyên) mà không có sự đồng ý của các những người thừa kế khác Theo thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên: Ông Thuyên phải đưa cho ông Sinh 1.500.000 đồng thì ông Sinh sẽ giao quyền thừa kế toàn bộ thửa đất và cây cối cho vợ chồng ông Thuyên bà Tám Ngày 24/01/1994, Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền 1.000.000 đồng còn lại vợ chồng ông Thuyên bà Tám hẹn trong năm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinh không về lại nữa nên số tiền này vẫn chưa được chuyển cho ông Sinh.
Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh về thăm quê thấy vậy liền yêu cầu chấm dứt việc chuyển nhượng giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên vì chưa được sự nhất trí của các anh chị em trong gia đình nên Bà Chu Thị Thanh đã đề nghị chính quyền giải quyết Ngày 10/04/1994, UBND xã Phù Vân ra Thông báo số 05/TB-UB tạm đình chỉ việc chuyển nhượng nói trên giữa ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên bà Tám.
Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The thống nhất và giao mảnh đất trên cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, quản lý và thu hoạch hoa màu trên đất, ông Thuyên và bà Tám được hưởng 50% và có trách nhiệm đóng
Trang 4thuế nhà đất và các nghĩa vụ khác với địa phương, thời hạn là 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999) Năm 3/3/1999, ông Chu Khắc Thuyên mất, phần đất và tài sản trên đất nói trên tiếp tục được vợ là bà Đinh Thị Tám thu hoạch và quản lý
Ngày 22/11/2001, ông Chu Khắc Sinh lập Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh (là trưởng họ) Tuy nhiên từ khi lập biên bản này thì ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Đinh Thị Tám quản lý.
Tháng 5/2016 bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất kể trên Không đồng ý với việc xây cất của bà Tám, bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải chính quyền đến can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 phiên hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 nhưng không hòa giải thành Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất, đồng thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994.
Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra Thông báo số 20/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 27/02/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự; hòa giải không thành Ngày 07/03/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2 cho các đương sự; hòa giải không thành.
Ngày 03/08/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử.
2 NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CƠ BẢN2.1.Quan hệ pháp luật tranh chấp
Trong vụ án dân sự này, nguyên đơn khởi kiện bị đơn để đòi lại mảnh đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đố số 2 lập năm 1998 và một số tài sản khác trên đất Bị đơn cho rằng một trong số các nguyên đơn đã chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho chồng mình nên quyền sử dụng mảnh đất này là của bị đơn Các nguyên đơn cho rằng mảnh đất này là của cha mẹ họ và họ là người thừa kế theo pháp luật nên quyền sử dụng mảnh đất này thuộc về nguyên đơn Do vậy, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Trang 52.2.Tư cách đương sự trong vụ án
- Bà Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931)
Địa chỉ: Tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
- Ông Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936)
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
- Bà Đinh Thị Tám (sinh năm 1930)
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
2.2.3.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan- Bà Chu Thị Loan (sinh năm 1934)
Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
- Bà Chu Thị The (sinh năm 1994)
Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.
- Ông Chu Khắc Hồng (sinh năm 1956).- Bà Trần Thị Đắc (sinh năm 1952).- Bà Chu Thị Mai (sinh năm 1952).
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Trả lại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 2 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2 cho bốn người con của ông Trường và bà Cúc là: bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The;
- Tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất;
- Trả lại nhà và cây cối trên thửa đất này và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập kể từ ngày 15/4/1994.
2.4.Thời hiệu khởi kiện
Trang 6Căn cứ Khoản 3 Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015 thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
2.5.Thủ tục tiền tố tụng
Theo ý kiến của các nguyên đơn thì quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp này là thuộc sở hữu chung của 4 anh chị em con của bà Cúc, tuy nhiên theo ý kiến của bị đơn thì quyền sử dụng đất thuộc về bị đơn Vậy nên ta có thể xác định đây là tranh chấp ai có quyền sử dụng đất Theo Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã”.
Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành Vậy nên nguyên đơn khởi kiện bị đơn ra trước tòa vào ngày 05/11/2016 là đúng theo quy định về điều kiện khởi kiện của Bộ luật tố tụng dân sự.
2.6 Đánh giá điều kiện khởi kiện
2.6.1 Thẩm quyền giải quyết của toà án
‒ Thẩm quyền chung: Theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS 2015 thì các tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền khác đối với tài sản là tranh chấp thuộc thẩm quyền của Toà án Do đó, Toà án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp này.
‒ Thẩm quyền theo cấp: Thẩm quyền của Tòa án theo cấp: theo Khoản 9 Điều 26 BLTTDS 2015 thì tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án Cụ thể hơn theo Điểm a Khoản 1 Điều 35 BLTTDS 2015 thì Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
‒ Thẩm quyền theo lãnh thổ: Theo Điểm c Khoản 1 Điều 39 BLTTDS
2015 thì đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết Trong vụ án này, mảnh đất đang có tranh chấp có địa chỉ tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay là Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam vậy Tòa án có thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
2.7.Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện củanguyên đơn
Trang 7Các chứng cứ ban đầu chứng minh yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ và hợp pháp bao gồm:
‒ Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự của Nguyên đơn: Giấy CMND của bà Chu Thị Hồng Thanh; Giấy CMND của ông Chu Khắc Sinh ‒ Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế: Giấy xác nhận
ông Chu Khắc Trường đã chết; Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc ‒ Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế của nguyên đơn: Sổ hộ khẩu ‒ Giấy tờ chứng mình nguồn gốc tài sản tranh chấp: Bản đồ năm
1990; Tờ bản đồ số 02 lập năm 1998.
‒ Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994.
2.8.Luật áp dụng để giải quyết vụ án
‒ Luật đất đai 2013;
‒ Bộ luật dân sự năm 2005; ‒ Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
‒ Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng
dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự.
3 DỰ KIẾN KẾ HOẠCH HỎI
Mục đích: Chứng minh yêu cầu của Nguyên đơn - bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Khắc Sinh là có căn cứ và hợp pháp.
3.1.Hỏi bị đơn – bà Đinh Thị Tám:
‒ Mảnh đất 777m2 bà đang xây dựng nhà trên đó trước năm 1994 là của ai?
‒ Khi cha mẹ mất đi thì tài sản thừa kế để lại cho con cái hay người ngoài hưởng?
‒ Nếu là tài sản chung của nhiều người thì 1 người có được tự ý chuyển nhượng không?
‒ Bà có nhận được thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế ngày 10/04/1994 của UBND xã Phù Vân không? ‒ Bà có biết việc chồng bà là ông Thuyên đã ký Giấy giao quyền
trông nom mảnh đất 777m2 trong thời hạn 5 năm từ 15/04/1994 đến 15/4/1999 không.
Trang 8‒ Tại sao bà vẫn tiếp tục sử dụng mảnh đất đến năm 2016 trong khi
đó Giấy giao quyền trông nom đất cho vợ chồng ông bà chỉ đến hạn năm 1999?
‒ Vào ngày 22/11/2001, ông Chu Khắc Sinh có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận của thôn 6 và UBND xã Phù Vân Bà Tám có biết việc này không?
‒ Đến giờ mảnh đất trên ai là người đứng tên trong hồ sơ địa chính? ‒ Bà Chu Thị Cúc trước khi mất có hứa tặng, cho bà mảnh đất này
không? Sau khi bà Cúc mất, 4 chị em con bà Cúc có hứa sẽ tặng, cho, chuyển nhượng mảnh đất cho bà không?
‒ Hoa lợi trung bình 01 năm bà thu được trên mảnh đất tranh chấp là bao nhiêu? Bà đã trả tiền hoa màu cho các con của bà Cúc như đã thỏa thuận chưa? Nếu có trả thì bằng hình thức gì?
‒ Ai làm chứng?
‒ Bà có xây nhà trên diện tích đất này không? Bà có thông báo việc xây nhà cho các con của bà Cúc biết không? Tại sao lại xây nhà trên mảnh đất mà chủ sở hữu vẫn là bà Chu Thị Cúc?
‒ Có ai phản đối việc bà xây nhà không?
‒ Bà có biết ý kiến của cán bộ địa chính xã và trưởng thôn về việc nhà bà xây là trái phép không?
3.2 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan – bà ChuThị The và bà Chu Thị Loan:
‒ Bà có quan hệ như thế nào với bà Chu Thị Cúc, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh?
‒ Bà có biết việc ông Sinh viết Đơn chuyển quyền thừa kế mảnh đất trên không?
‒ Việc giao cho ông Thuyên và bà Tám trông nom, chăm sóc thu hoa lợi trên mảnh đất bà có biết và có ý kiến gì không?
Trang 9‒ Bố mẹ bà Thanh có bao nhiêu người con chung? Là những ai? Có con riêng không?
‒ Bà trình bày rõ nguồn gốc thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích 777m2 Giấy tờ chủ quyền, tên trong sổ quản lý đất đai do ai đứng tên?
‒ Nguyên đơn có bán hay tặng cho ai mảnh đất này không? ‒ Tại sao đất của mình mà lại bị bị đơn sử dụng?
‒ Vào ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh viết Đơn chuyển quyền thừa kế miếng đất cho ông Chu Khắc Thuyên, bà có biết việc này hay được bàn bạc, thống nhất gì không?
‒ Vào ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân đã ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế, nguyên đơn có biết việc này không? Tại sao lúc này nguyên đơn không thực hiện việc phân chia di sản thừa kế?
‒ Ngày 22/11/2001, ông Chu Khắc Sinh có làm Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận của thôn 6 xã Phù Vân Bà Thanh và các chị em khác biết việc này không?
‒ Ông cho biết quan hệ của mình với bà Chu Thị Cúc.
‒ Khi viết đơn chuyển quyền thừa kế ông có hỏi ý kiến của các anh
4 DỰ THẢO LUẬN CỨ BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-o0o -Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm
BẢN LUẬN CỨ
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu ThịHồng Thanh và ông Chu Khắc Sinh trong vụ án dân sự sơ thẩm "Tranh
chấp quyền sử dụng đất"
Trang 10Kính thưa: Kính thưa Hội đồng xét xử,
Thưa đại diện Viện Kiểm sát, Thưa các Luật sư đồng nghiệp
Tôi là Luật sư thuộc Văn phòng Luật sư , Đoàn Luật sư , hôm nay tôi đến đây với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Khắc Sinh - là nguyên đơn trong vụ án dân sự sơ thẩm "Tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn là bà Đinh Thị Tám, dưới sự yêu cầu của bà Thanh và ông Sinh.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đối chiếu với các quy định pháp luật hiện hành và qua diễn biến thực tế của phiên tòa hôm nay, tôi trình bày quan điểm bảo vệ cho nguyên đơn như sau:
Thứ nhất, về quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp: Căn cứ vào sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân và các tài liệu chứng cứ thể hiện trong hồ sơ vụ án, cũng như sự thừa nhận của các đương sự, có thể khẳng đinh rằng: Mảnh đất tranh chấp nói trên với diện tích 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02, lập năm 1998 (BL 21-24) là tài sản của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc Sau khi ông Trường mất thì giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất mà không để lại di chúc, nên căn cứ vào quy định tại Khoản 1, khoản 2 Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 thì cả bốn người con của bà Cúc là bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị The là đồng thừa kế theo pháp luật đối với phần di sản của bà Cúc.
Từ các căn cứ trên, ta xác định được phần đất trên là tài sản chung của cả bốn anh chị em con của bà Cúc chứ không phải tài sản riêng của một mình ông Chu Khắc Sinh Việc bà Tám dựa vào Đơn chuyển quyền thừa kế giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên để nói rằng tài sản đang tranh chấp là của gia đình bà là điều không đúng Bởi: Theo Khoản 1, khoản 2 Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 về định đoạt tài sản chung thì việc ông Sinh một mình tự ý chuyển nhượng quyền thừa kế thửa đất 777m2 cho ông Thuyên mà không được sự chấp thuận của 3 chị em khác trong cùng hàng thừa kế là trái pháp luật Hơn nữa vào ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã có thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế này, văn
Trang 11theo thông báo của UBND xã Vậy nên việc bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên) căn cứ vào văn bản này để xác nhận quyền sử dụng của mình đối với mảnh đất 777m2 là không có căn cứ.
Vậy nên thân chủ tôi yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại diện tích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị The
Thứ hai, về việc quản lý, trông nom và thu hoạch hoa màu trên đất: Trên thực tế, do các ông bà Thanh, Loan, Sinh, The đều đã lập gia đình ở địa phương khác nên đã thống nhất giao cho người bà con của mình cư ngụ cạnh thửa đất được thừa kế là ông Chu Khắc Thuyên để ông Thuyên trông nom phần đất đai và tài sản trên đất đó Sự thỏa thuận của các bên được lập thành văn bản ghi nhận trong Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994, trong đó đã xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của ông Thuyên khi trông nom thửa đất 777m2 này: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999…Nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước…không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét Các cây cối lưu niên không được chặt phá Tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm phải có sự chứng kiến của hai bên nội ngoại Số tiền đó ông Chu Khắc Thuyên được hưởng 50%, phần còn lại do bốn chị em bà Thanh sử dụng.” Văn bản này đã được ông Chu Khắc Thuyên ký nhận đồng thời cũng có chứng thực của địa phương, trưởng thôn.
Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám đang trực tiếp quản lý phần đất đai và tài sản có trên đất thuộc quyền sở hữu của nguyên đơn được xuất phát từ nghĩa vụ của ông Chu Khắc Thuyên Do đó, khi hết thời hạn trông nom, bà Tám không còn quyền quản lý di sản trên nữa Việc các đồng thừa kế không yêu cầu giao trả ngay khi hết thời hạn giao kết nói trên không có nghĩa là di sản thừa kế đó trở thành tài sản thuộc sở hữu của người được giao quyền trông nom Tài sản nói trên đang bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật và việc các nguyên đơn yêu cầu và Đinh Thị Tám giao trả phần đất là hoàn toàn có cơ sở.