TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG HƯỚNG DẪN ĐỒ ÁN MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GĨI THẦU “THI CƠNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI” HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ .” MỞ ĐẦU a/ Vai trị, mục đích đấu thầu xây lắp b/ Vai trò giá dự thầu hồ sơ dự thầu xây lắp nhà thầu (khi tham gia đấu thầu) chủ đầu tư (khi phân tích, đánh giá HSDT) c/ Giới thiệu nhiệm vụ đồ án giao: + Kiểm tra giá gói thầu; + Xác định giá dự thầu gói thầu; + So sánh giá dự thầu giá gói thầu để định tham gia đấu thầu; + Thể giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ (Phần viết không trang) CHƯƠNG MỘT SỐ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU XÂY LẮP Khái niệm giá dự thầu xây lắp Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp Các phương pháp hình thành giá dự thầu xây lắp Quy trình lập giá dự thầu xây lắp Trình bày giá dự thầu xây lắp hồ sơ dự thầu CHƯƠNG XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GĨI THẦU: “THI CƠNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐƠ THỊ .[điền tên khu thị]” 2.1 Giới thiệu gói thầu yêu cầu hồ sơ mời thầu 2.1.1 Giới thiệu gói thầu - Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị [điền tên khu đô thị]; - Tên chủ đầu tư: [Theo hướng dẫn giáo viên]; - Tên gói thầu: “thi cơng xây dựng phần kết cấu, hồn thiện mặt Hạng mục: nhà đơn lập, song lập, tứ lập, shop house, town-house (theo số liệu đề bài), thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị… [điền tên khu đô thị]”; - Địa điểm xây dựng: [Theo hướng dẫn giáo viên]; - Đặc điểm giải pháp kiến trúc, kết cấu: [Theo vẽ số liệu đầu bài]; - Hình thức lựa chọn nhà thầu loại hợp đồng: [Theo hướng dẫn giáo viên] 2.1.2 Tóm tắt yêu cầu hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dự thầu - Tiên lượng mời thầu [Theo số liệu đầu bài]; - Yêu cầu chất lượng, qui cách nguyên vật liệu: [Theo mục 3, số liệu đầu bài]; - Yêu cầu giải pháp kỹ thuật công nghệ cho gói thầu: [Các giải pháp kỹ thuật cơng nghệ áp dụng cho gói thầu giải pháp áp dụng phổ biến xây dựng cơng trình dân dụng từ tầng trở xuống Trong đó: bê tơng móng, khung nhà sử dụng bê tơng thương phẩm Các bê tơng cịn lại dùng BT trộn chỗ Cơng tác đào đất móng máy kết hợp sửa thủ công] - Loại hợp đồng: [Theo đầu giao cho sinh viên]; - Yêu cầu tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng toán [Theo số liệu cho trước đầu theo qui định hành] 2.1.3 Giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu Yêu cầu sinh viên giới thiệu nêu tóm tắt lực nhà thầu tham gia dự thầu [Sinh viên tự đặt tên cơng ty, cịn lực tham khảo phần II III số liệu đầu lực cơng ty cụ thể đó] 2.2 Xác định giá gói thầu “Giá gói thầu” có ý nghĩa tương đương giá trần đấu thầu xây lắp Giá dự thầu khơng vượt Giá gói thầu trúng thầu 2.2.1 Căn để xác định Giá gói thầu - Khối lượng (tiên lượng) mời thầu thiết kế chủ đầu tư cung cấp; - Định mức dự toán XDCT Bộ Xây dựng đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố công bố (Theo địa điểm xây dựng); - Quy định lập dự tốn chi phí xây lắp hành Nhà nước; - Thông báo điều chỉnh giá tỉnh, thành phố (nếu có); - Chỉ số giá xây dựng Sở Xây dựng địa phương (nơi đặt cơng trình) Bộ Xây dựng cơng bố 2.2.2 Xác định Giá gói thầu Phương pháp xác định Giá gói thầu kiểm tra tương tự việc xác định Giá gói thầu chủ đầu tư Bên Mời thầu [Căn vào quy trình lập giá dự thầu chương I, tiến hành bước sau] 2.2.2.1 Xác định chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo Bộ Đơn giá hành cấp tỉnh, thành phố (bước 1) Bảng 2.1: Bảng tính chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy theo Bộ đơn giá số [điền số hiệu ĐG địa phương cấp tỉnh] S T T Mã hiệu công tác Tên công tác xây lắp Đ VT Khối lượng (1) (2) (3) (4) (5) Tra Mã hiệu cơng tác n Đơn vị tính: đồng Thành tiền Đơn giá Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy (6) (7) (8) (9)=(5x6) (10)=(5x7) (11)=(5x8) A B C ……… ……… ……… ……… ……… Cộng Cho phép sinh viên sử dụng phần mềm dự toán để tính tốn bảng 2.1 2.2.2.2 Phân tích tài ngun tính bù trừ chênh lệch chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy (nếu có) (Bước 2) a) Xác định hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng Căn vào khối lượng công tác Hồ sơ mời thầu (Khối lượng mời thầu) định mức dự tốn xây dựng cơng trình hành Bộ Xây dựng, để tính số lượng vật liệu loại, hao phí nhân cơng số ca máy thi cơng loại theo cơng thức: n Hao phí vật liệu:  Qi VLj = i 1 ĐMVLij (2.1) n Hao phí nhân cơng: NCk =  Qi i 1 ĐMLĐik (2.2) n Hao phí ca máy thi công: Mh =  Qi i 1 ĐMMih (2.3) Trong đó: VLj: Số lượng vật liệu loại j để hồn thành tồn khối lượng cơng tác xây lắp gói thầu NCk : Số hao phí nhân cơng bậc thợ k (số ngày cơng) để hồn thành tồn khối lượng cơng tác xây lắp gói thầu Mh : Số hao phí ca máy thi cơng loại h để hồn thành tồn khối lượng cơng tác xây lắp gói thầu Qi: Khối lượng cơng tác xây lắp thứ i ĐMVLij: Định mức dự toán hao phí vật liệu loại j để hồn thành đơn vị khối lượng công tác thứ i ĐMLĐik : Định mức dự tốn hao phí lao động loại bậc thợ k để hoàn thành đơn vị khối lượng cơng tác thứ i ĐMMih : Định mức dự tốn hao phí máy thi cơng loại h để hồn thành đơn vị khối lượng công tác thứ i n: số loại cơng tác xây lắp gói thầu theo HSMT Bảng 2.2 Tổng hợp hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng chi phí trực tiếp Stt [1] I I.1 I.2 II II.1 II.2 III III.1 III.2 Mã hiệu [2] V.001 V.002 N.001 N.002 M.001 M.002 Nội dung [3] Vật liệu Cát mịn Gạch Nhân công Nhân công 3/7 Nhân công 3,5/7 Máy thi công Máy trộn vữa 80 lít Vận thăng 0,8T Đơn vị [4] Khối lượng [5] m3 viên công công ca ca Ghi chú: Nhu cầu loại vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công (cột 5) tổng hợp từ hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi cơng giống tồn cơng tác xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc gói thầu b) Tính bù trừ chênh lệch giá vật liệu theo công thức sau m G CL = ∑ V L j ( ĐGVL HH j −Đ GVL j ) (2.4) j=1 VLj: Số lượng hao phí vật liệu loại j lấy bảng 2.2 ĐGVLjHH: đơn giá vật liệu thời điểm lập dự toán ĐGVLjG : đơn giá vật liệu đơn giá Bảng 2.3 : Bảng tính bù trừ chênh lệch giá vật liệu Đơn vị: đồng STT Đơn vị tính Loại vật liệu (1) (2) (3) … m Xi măng PC 300 Gạch máy Tổng cộng Tấn Viên … … Số lượng vật liệu ĐG vật liệu ĐG (VLj) (ĐGJđg) (ĐGJhh) (5) (6) (4) ĐG VL Chênh lệch thông báo giá giá vật liệu cho theo đơn vị tính giá TT (7)=(6-5) Thành tiền (8)=(7*4) CLVL c) Tính bù trừ chênh lệch chi phí nhân cơng Có thể sử dụng cách, tùy thuộc điều kiện áp dụng địa phương: - Cách 1: Bù trừ hệ số KNC, Sở Xây dựng địa phương có quy định văn bản; tính theo cơng thức: NC = B KNC (2.5) Trong đó: NC: chi phí nhân cơng sau tính bù trừ (tương đương B + CLNC phương pháp bù trực tiếp); KNC : hệ số bù trừ chi phí nhân cơng theo thơng báo Sở Xây dựng; B: Chi phí nhân cơng tính theo Bộ đơn giá cấp tỉnh xác định bảng 2.1 - Cách 2: Bù trừ trực tiếp: Lập bảng tính đơn giá ngày cơng theo chế độ hành thời điểm lập dự toán (ĐGNC kHH), vào bảng đơn giá ngày công đơn giá (ĐGNCkG), từ tính chi phí bù nhân công (CLNC) m CLNC=∑ SLN CkNg−cg (ĐGNC kHH −ĐGNC Gk ) (2.6) k=1 Trong đó: SLNCkNg-cg: Số ngày cơng bậc thợ thứ k theo nhóm nghề lấy bảng 2.2; k: Bậc thợ bình qn nhóm nghề d) Tính bù trừ chênh lệch chi phí SDM Tương tự bù trừ chênh lệch chi phí nhân cơng Cách 1: Bù trừ hệ số KMTC , Sở Xây dựng địa phương có quy định văn bản; tính theo cơng thức: M = D KMTC (2.7) Trong đó: M: chi phí máy thi cơng sau tính bù trừ (tương đương D + CLM phương pháp bù trực tiếp); KMTC : hệ số bù trừ chi phí máy thi cơng theo thơng báo Sở Xây dựng; m: Chi phí máy thi cơng tính theo Bộ đơn giá cấp tỉnh xác định bảng 2.1 - Cách 2: Bù trừ trực tiếp: Lập bảng tính đơn giá ca máy theo chế độ hành thời điểm lập dự toán (ĐGM hHH), vào bảng đơn giá ca máy đơn giá (ĐGMhG), từ tính chi phí bù nhân cơng (CLM) m CLM =∑ SLM h (Đ GM hHH ¿−ĐGM Gh )¿ (2.6) h=1 Trong đó: SLMh: Số ca máy loại máy thứ h lấy từ bảng 2.2; h: Loại máy tham gia trình thi cơng gói thầu 2.2.2.3 Tổng hợp Giá gói thầu Giá gói thầu tổng hợp thành bảng phù hợp với quy định hành Nhà nước lập giá dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình Bảng 2.4 Tổng hợp Giá gói thầu Đơn vị tính: đồng STT NỘI DUNG CHI PHÍ I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Chi phí trực tiếp II CÁCH TÍNH A + CLVL B (1 + Knc) Hoặc B + CLNC D (1 + Kmtc) Hoặc D + CLM VL+NC+M GIÁ TRỊ Kí HIỆU VL NC M T CHI PHÍ GIÁN TIẾP Chi phí chung T x tỷ lệ C III IV Chi phí nhà tạm để điều hành thi công Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí gián tiếp THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC Chi phí xây dựng trước thuế THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG Chi phí xây dựng sau thuế VI CHI PHÍ KHÁC T x tỷ lệ LT T x tỷ lệ TT C + LT + TT GT (T+GT) tỷ lệ TL (T+GT+TL) G G TGTGT-XD GTGT G + GTGT GXD Dự toán GK VII CHI PHÍ DỰ PHỊNG GDP Chi phí dự phịng DP1 Chi phí dự phịng DP2 Giá gói thầu GXD + GK + GDP GGT Các hệ số xác định chi phí chung, nhà tạm để điều hành thi công, số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế chi phí dự phịng xác định theo hướng dẫn quy định pháp luật hành 2.3 Tính tốn xác định giá dự thầu 2.3.1 Căn để xác định giá dự thầu - Biện pháp kỹ thuật - công nghệ lựa chọn áp dụng cho gói thầu thỏa mãn đầy đủ yêu cầu hồ sơ mời thầu - Định mức lao động, định mức sử dụng máy nội doanh nghiệp phù hợp với giải pháp kỹ thuật cơng nghệ áp dụng cho gói thầu - Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công nội doanh nghiệp phù hợp với giải pháp kỹ thuật, cơng nghệ áp dụng cho gói thầu - Khối lượng xây lắp theo hồ sơ mời thầu theo thiết kế chủ đầu tư cung cấp - Phương án tài chính, thương mại áp dụng cho gói thầu thỏa mãn đầy đủ yêu cầu hồ sơ mời thầu - Chi phí chung cấp cơng trường (chi phí quản lý công trường) xác định theo giải pháp kỹ thuật công nghệ, tổ chức thi công, giải pháp thiết kế mặt thi công, máy quản lý cơng trường - Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu lấy theo số liệu thống kê bình quân doanh nghiệp; - Loại hợp đồng, tỉ lệ trượt giá yếu tố đầu vào theo số liệu đầu - Các quy định hành Pháp luật Tùy theo loại hợp đồng xây dựng mà giá dự thầu có cấu chi phí khác nhau: - Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Gdth = GXD + GDP1 + GDP2 - Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định: Gdth = GXD + GDP1 - (Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá nhà thầu dự tính vào đơn giá vật liệu, nhân cơng, máy) Đối với hợp đồng trọn gói: Gdth = GXD (Chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh nhà thầu dự tính cho cơng việc phát sinh khối lượng, chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá nhà thầu dự tính vào đơn giá vật liệu, nhân cơng, máy) 2.3.2 Xác định chi phí trực tiếp dự thầu Tdth = VLdth + NCdth + Mdth (2.7) Trong đó: - Tdth: Chi phí trực tiếp dự thầu - VLdth: Chi phí vật liệu dự thầu - NCdth: Chi phí nhân cơng dự thầu - Mdth: Chi phí máy dự thầu 2.3.2.1 Xác định hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng dự thầu n (2.8) Hao phí vật liệu: V j=∑ Qi × ĐMVLij i=1 n Hao phí nhân cơng: N k =∑ Qi × ĐMLĐik (2.9) i=1 n Hao phí ca máy làm việc: M LVh=∑ Qi × ĐMM ih (2.10) i=1 Trong đó: - Vj : Hao phí vật liệu loại j để thực tồn gói thầu Qi : Khối lượng cơng tác xây lắp loại i ĐMVLij : Định mức vật liệu loại j để hồn thành đơn vị cơng tác xây lắp loại i (định mức nội doanh nghiệp) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm tối đa phần định mức - - hao hụt khâu thi cơng (tra Tiêu chuẩn XDVN) giảm số ĐMDT chưa sát định mức gạch xây] Nk : Hao phí nhân cơng để hồn thành tồn gói thầu tương ứng với cấp bậc thợ j ĐMLĐik : Định mức lao động để hoàn thành đơn vị công tác i tương ứng bậc thợ k (định mức nội doanh nghiệp) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự tốn chiết giảm khoảng 5-10% số ngày cơng; riêng công tác đổ bê tông thương phẩm cẩu hay bơm giảm từ 30-50%] MLVh : Tổng số ca làm việc máy loại h để hoàn thành toàn gói thầu ĐMMih : Định mức sử dụng máy loại h để hồn thành đơn vị cơng tác i (theo định mức nội bộ) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm khoảng 10-15%] Xác định số ca máy ngừng việc: Căn vào tiến độ phương án tổ chức thi cơng có để xác định số ca ngừng việc công trường cho máy xây dựng M NVh =N h−N LVh Trong đó: - MNVh : Số ca ngừng việc công trường máy h; Nh : Số ngày máy h có mặt công trường; NLVh : Số ngày máy h làm việc công trường Đối với đồ án khơng có phần tổ chức tiến độ thi cơng nên sử dụng định mức ca máy ngừng việc doanh nghiệp để xác định (Số liệu định mức cho) Yêu cầu sinh viên sử dụng định mức nhà thầu để thể Hao phí vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công cho công tác xây lắp (do giáo viên định) Bảng 2.5 Hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công cho công tác xây lắp Mã hiệu STT định mức [1] [2] Khối lượng hao phí Đơn Khối vị lượng Vật Nhân Vật Nhân Máy Máy liệu công liệu công [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] Mức hao phí Tên cơng tác [3] Công tác xây 001 ĐM.001 lắp V.001 Vật liệu V.002 Vật liệu N.001 Nhân công công 10 Đối với vật liệu luân chuyển gỗ: VLLC g KLi DGi K LC Sử dụng hệ số luân chuyển theo cơng thức: K LC= h × ( n−1 ) +2 2×n Trong đó: - n: Số lần sử dụng vật liệu luân chuyển (5 – lần) h: Tỷ lệ bù hao hụt (%) kể từ lần thứ trở b Chi phí nhân cơng dự thầu Chi phí nhân cơng xác định theo đơn giá ngày công tương ứng với cấp bậc loại thợ tổng số ngày công tương ứng để thực gói thầu dth m NC =∑ N j × ĐNj j=1 Trong đó: - NCdth: Chi phí nhân cơng giá dự thầu Nj : Số ngày công tương ứng với cấp bậc thợ loại j để thực gói thầu (bảng 2.6) ĐNj : Đơn giá ngày công tương ứng với cấp bậc thợ loại j (hoặc theo quy định nội doanh nghiệp lấy theo giá thị trường lao động địa phương) Xác định đơn giá ngày công: Căn vào giá thị trường lao động hành địa phương, chế độ tiền lương nhà nước doanh nghiệp để lập đơn giá ngày công cho bậc thợ gồm thợ xây dựng thợ lái máy: Bảng 2.9 : Đơn giá ngày công bậc công nhân ST T Cấp bậc công nhân Lương tháng Số ngày Thợ bậc 3/7 26 Thợ bậc 3,5/7 26 Đơn giá ngày cơng 14 Kết tính tốn thể bảng sau: Bảng 2.10: Chi phí nhân cơng dự thầu Đơn vị tính : đ T T Cấp bậc nhân cơng Đơn vị tính Hao phí lao động Đơn giá nhân công Thành tiền Thợ bậc 3/7 ngày công N1 ĐN1 N1.ĐN1 ngày công N2 ĐN2 N2.ĐN2 Thợ bậc 3,5/7 … NCdth Tổng cộng c Chi phí máy thi cơng dự thầu M dth =M LV + M NV Trong đó: - MLV: Chi phí máy làm việc - MNV: Chi phí máy ngừng việc Chi phí máy làm việc: M LV =M LVj × Đ MLVj Trong đó: - MLVj: Hao phí ca máy làm việc loại j, xác định Bảng 2.6 - ĐMLVj: Đơn giá ca máy làm việc loại j Chi phí máy ngừng việc: M NV =∑ M NVj × Đ MNVj - MNVj: Hao phí ca máy ngừng việc loại j ĐMNVj: Đơn giá ca máy ngừng việc loại j Xác định đơn giá ca máy: Sử dụng thông tư 13/2021/TT-BXD để xác định giá ca máy Bảng 2.11 : Bảng xác định giá ca máy Loại máy Chi phí khấu hao Chi phí nhiên liệu Chi phí sửa chữa Chi phí lương thợ Chi phí khác Giá ca máy Bảng 2.12: Chi phí máy thi cơng dự thầu TT Máy thi cơng Đơn vị tính Hao phí ca máy Đơn giá ca máy Thành tiền 15 Máy Chi phí máy làm việc ca mlv1 Đmlv1 m1.Đmlv1 Chi phí máy ngừng việc ca mngv1 Đmng1 m2.Đmng1 Máy 2 … … Mdth Tổng cộng 2.3.3 Xác định chi phí gián tiếp dự thầu 2.3.3.1 Chi phí chung dự thầu Chi phí chung thường xác định tổng hợp từ phận chi phí chung cấp cơng trường phận chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu a Chi phí chung cấp cơng trường (chi phí quản lý cơng trường - C1) Chi phí chung cấp cơng trường (chi phí quản lý cơng trường) xác định theo số cách khác Ở xác định cách dự trù chi tiết khoản chi phí cơng trường như: điện nước phục vụ thi cơng, chi phí trả lương phụ cấp cho cán quản lý cơng trường, trả lãi tín dụng, khấu hao dụng cụ phương tiện thi công v.v Những khoản khác công trường như: nước uống, tiếp khách, văn phòng phẩm dự trù theo tỷ lệ % so với chi phí nhân cơng gói thầu Chi phí tiền lương phụ cấp phận quản lý gián tiếp công trường n L¿ =∑ S GTi × LTHi × t i i=1 Trong đó: - LGT Tiền lương phụ cấp lương phận gián tiếp công trường; SGTi: Số lượng cán bộ, viên chức làm việc cơng trường có mức lương loại i; LTHi: Lương tháng kể phụ cấp người có mức lương loại i; ti:Thời hạn thi cơng tính tháng Diễn giải kết tính toán thể bảng sau: Bảng 2.13 : Tiền lương phụ cấp cho phận gián tiếp cơng trường Đơn vị tính : đ T T Loại viên chức Đơn vị tính Chỉ huy trưởng cơng trường người Số lượng Lương phụ cấp tháng Thời gian thi công (tháng) Thành tiền 16 … Tổng cộng LGT Bảo hiểm xã hội, y tế, nộp hình thành quĩ cơng đồn cho cán cơng nhân viên xây lắp làm việc suốt thời gian thi công cơng trình BH =(L¿ + NC dth × K BH ) × M Trong đó: - M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế, trích lập quĩ cơng đồn mà doanh nghiệp (công trường) nộp cho người lao động; LGT: Tiền lương phụ cấp phận gián tiếp; NCdth: Chi phí nhân cơng trực tiếp; KBH: Tỉ lệ lao động theo hợp đồng dài hạn, có đóng bảo hiểm phận trực tiếp - Chi phí khấu hao, phân bổ giá trị cơng cụ, dụng cụ phục vụ thi công m K c =∑ i =1 Gi ×t Ti i Trong đó: - Gi: Tổng giá trị công cụ, dụng cụ loại i phục vụ cho q trình thi cơng (giáo cơng cụ, xe cải tiến); Ti: Thời hạn sử dụng định mức dụng cụ, công cụ loại i; ti: Thời gian mà dụng cụ, công cụ loại i tham gia vào q trình thi cơng - Diễn giải kết tính tốn thể bảng sau: Bảng 2.14 : Chi phí KH, phân bổ giá trị CCDC phục vụ thi cơng Đơn vị tính : đ TT Loại lao động Giáo công cụ … Tổng cộng Gi Ti ti Thành tiền Kc Chi phí trả lãi tín dụng Căn vào hồ sơ mời thầu, phương án tài thương mại, khả huy động vốn tự có, dự kiến áp dụng cho gói thầu dự trù lượng vốn lưu động vay chi phí trả lãi tín dụng cho phần vốn vay Vay vốn lưu động để thi công loại vay ngắn hạn (vay 03 tháng, 06 tháng, hết thời hạn vay phải trả gốc lãi 17 n T l=∑ V´lđj × r j ×t j j=1 Trong : - V lđj: Lượng vốn lưu động vay đợt j tính trung bình phải chịu lãi suốt - đợt thi công thứ j rj: Lãi suất vay vốn đợt thi công j tj: Thời gian đợt thi công j Nếu vay hàng tháng hợp đồng vay đợt j lượng vốn phải chịu lãi tính trung bình suốt thời gian đợt j tính theo cơng thức: v V lđj V´lđj = yc V vlđj =V lđj −V tclđj−V tj/ư Trong đó: - - Vyclđj: lượng vốn lưu động yêu cầu để đảm bảo cho thi công đợt j Xác định lượng vốn lưu động yêu cầu để thi cơng đợt j dự trù chi tiết lấy theo tỷ lệ % so với tổng chi phí sản xuất xây lắp để đưa vào bàn giao tốn đợt thi cơng thứ j Vtclđj: Lượng vốn lưu động tự có doanh nghiệp huy động cho gói thầu để thi cơng đợt j Vt/ưj: Lượng vốn chủ đầu tư cho nhà thầu tạm ứng theo quy định (nếu có) huy động để thi cơng đợt j Chi phí cấp điện, cấp nước phục vụ thi cơng Chi phí cấp điện phục vụ thi công, cho sinh hoạt, làm việc công trường (không kể điện cho máy xây dựng hoạt động): C đ =Q đ × g đ Trong đó: - Cđ: Tổng chi phí cấp điện phục vụ thi cơng công trường (trừ cấp điện cho máy xây dựng hoạt động); Qđ: Tổng lượng điện tiêu thụ cho suốt trình thi cơng (kwh); gđ: Giá kwh điện khơng có thuế GTGT Chi phí cấp nước cho thi cơng (Cn): C n=Q n × gn Trong đó: 18 - Qn: Tổng khối lượng nước phục vụ thi công (m3); gn: Giá 1m3 nước không thuế GTGT Diễn giải kết tính tốn thể bảng Chi phí chung khác cấp cơng trường Chi phí th bao điện thoại, chi phí nước uống, tiếp khách, cơng tác phí, văn phịng phẩm cho làm việc, chi phí bảo vệ cơng trường… C k =f × T dth Trong đó: - Ck: Chi phí chung khác gói thầu dự kiến chi cấp cơng trường ; f1: Tỷ lệ chi phí chung khác theo quy định doanh nghiệp để chi phí cơng trường Tdth: Chi phí trực tiếp chi phí dự thầu b Xác định chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu C 2=f ×T dth Trong đó: - C2: Tổng chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu xét ; f2: Tỷ lệ chi phí chung cấp doanh nghiệp theo quy định nội doanh nghiệp ; Tdth: Chi phí trực tiếp chi phí dự thầu Tổng hợp chi phí chung dự kiến cho gói thầu Bảng 2.15 : Tổng hợp chi phí chung ST T I Nội dung chi phí Chi phí cấp cơng trường Chi phí tiền lương máy quản lý cơng trường Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho cán nhân viên quản lý cơng trường Chi phí trả lãi tín dụng Khấu hao phân bổ giá trị cơng cụ thi cơng Chi phí cấp điện cho thi công ĐV T đ đ đ đ đ đ Giá trị Ký hiệu C1 LGT BH Tl Kc Cđ 19 II III IV Chi phí cấp nước cho thi cơng Chi phí chung khác cấp cơng trường Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu Tổng cộng chi phí chung dự thầu Chi phí trực tiếp dự thầu Tỷ lệ chi phí chung gói thầu so với chi phí trực tiếp đ đ đ Cn Ck C2 đ đ % Cdth Tdth 2.3.3.2 Xác định chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng Căn vào quy mơ diện tích, đặc điểm kết cấu nhà tạm, giá xây dựng mét vuông nhà tạm tỷ lệ thu hồi vật liệu dự kiến để tính tốn Có thể lập thành bảng tính 2.3.3.3 Xác định chi phí số công việc không xác định khối lượng từ thiết kế Các công việc không xác định khối lượng từ thiết kế thí nghiệm vật liệu, an tồn lao động, vệ sinh mơi trường… xác định cách lập dự toán (Giáo viên cho sinh viên số liệu giả định loại chi phí này) 2.3.4 Tổng hợp chi phí dự thầu Bảng 2.16 : Tổng hợp chi phí dự thầu STT I I.1 I.2 I.3 II II.1 II.1 II.1 II.2 II.3 Nội dung chi phí Chi phí trực tiếp dự thầu Chi phí vật liệu dự thầu Chi phí nhân cơng dự thầu Chi phí sử dụng máy dự thầu Chi phí gián tiếp dự thầu Chi phí chung dự thầu Chi phí chung cấp cơng trường Giá trị Ký hiệu Tdth VLdth NCdth Mdth GTdth Cdth C1 Chi phí chung cấp doanh nghiệp C2 Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng Chi phí số cơng việc không xác định khối lượng từ thiết kế Tổng chi phí dự thầu LT TT Zdth 2.3.5 Dự trù lợi nhuận cho gói thầu Lợi nhuận dự kiến gói thầu lợi nhuận chưa nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (lợi nhuận trước thuế) Lợi nhuận dự kiến vào chiến lược tranh thầu doanh nghiệp cho gói thầu xét tỉ lệ lợi nhuận thực tế đạt năm gần Lợi nhuận dự kiến cho gói thầu tính theo tỷ lệ % so với chi phí dự thầu TLdth =f L × Z dth 20