1 Trình bày cách tính tổng khối lượng cơng tác gói thầu Dựa vào bảng tiên lượng mời thầu, khối lượng công tác hạng mục, nhân với số hạng mục cơng trình tổng khối lượng cơng tác Có phương pháp lập giá dự thầu? - Theo nguồn lực đầu vào, Gdth = Gdth trước VAT + GTGT - Theo đơn giá xây dựng cơng trình đầy đủ, Gdth = Qj*Dj Dj đơn giá XDCT đầy đủ có VAT - Tính lùi dần Gdth = Ggth – x%*Ggth Có phương pháp lập giá gói thầu? Trong đồ án sử dụng phương pháp nào? Vì lại gọi kiểm tra giá gói thầu? Tại phải kiểm tra? Tl: - Tuỳ theo gói thầu khác có cách lập khác nhau, cụ thể có loại gói thầu ( Tư vấn; Phi tư vấn; Hàng hoá; Xây lắp; Hỗn hợp) - Đồ án gói thầu Xây lắp, xác định giá gói thầu theo khoản mục chi phí - Kiểm tra lại giá gói thầu để xem CĐT tính chưa Các bước tính giá gói thầu? - Tính đơn giá VL, NC, M theo đơn giá - VL theo công bố giá tháng Quý 3/2020 UBND TP HN - NC theo TT15/2019 (NChh) văn số 538/SXD-KT&VLXD - M theo TT11/2019/TT-BXD TT02/2020/TT-BXD (Mhh) - Chênh lệch VL, NC, M – gốc - Tính chi phí C theo phương pháp suất vốn đầu tư nội suy % CPC , phụ lục TT09/2019 - Tính TN chịu thuế tính trước theo TT09/2019 tỉ lệ 5,5% Nêu rõ tính khoản mục nhân cơng, vật liệu, máy nào? Tính chênh lệch nào? + CPVL= KL hao phí x đơn giá VL địa phương thời điểm lập dự toán + CPNC= KL hao phí x đơn giá NCXD đơn giá NCXD = đơn giá NC bình qn nhóm UBND TPHN cơng bố x hệ số cấp bậc thợ bình qn(1,52) / hệ số cấp bậc thợ thực hiện) + CPM= KL hao phí x đơn giá ca máy CCM = CKH + CSC + CNL + CNC + CCPK Trong đó: - CCM: giá ca máy (đồng/ca); - CKH: chi phí khấu hao (đồng/ca); CKH = - CSC: chi phí sửa chữa (đồng/ca); CSC = ( G−GTH )∗Đ KH nca G∗Đ SC nca - CNL: chi phí nhiên liệu, lượng (đồng/ca); CNL = ∑ Đ NLi∗G NLi∗K Pi - CNC: chi phí nhân cơng điều khiển (đồng/ca); CNC = ∑ N∗C TLi - CCPK: chi phí khác (đồng/ca) CCPK = G∗Đ K nca + Xác định chênh lệch: = KL hao phí x (đơn giá hành thời điểm lập dự toán – đơn giá gốc đơn giá) Giá dự thầu khác giá xét thầu (phương pháp, xác định ) - Giá xét thầu CĐT lập, dựa vào khối lượng mời thầu, ĐM dự toán đơn giá XD thành phố HN quy định lập dự toán xây lắp hành nhà nước - Giá dự thầu nhà thầu lập, dựa vào định mức lao động, DDM sdm nội nhà thầu, đơn giá nhà thầu Các bước xác định giá dự thầu? (PSKL10%, Trượt giá 2%) - Xác định nhu cầu VL, NC, M cho gói thầu - Xác định chi phí VL (ln chuyển(gỗ, thép), khơng luân chuyển)(chiết giảm 1.5%) - Xác định chi phí NC ( đơn giá lấy theo quy định nội - TT15 có chiết giảm 5%) - Xác định chi phí M (làm việc, ngừng việc)(chiết giảm 10%) - Xác định chi phí C + C cấp cơng trường  Lương phụ cấp phận quản lý công trường  BHXH, BHYT, KPCĐ cho cán công nhân viên xây lắp  Khấu hao cơng cụ dụng cụ (tính cho công tác xây tường tháng)  Lãi vay tín dụng  Chi phí cấp điện nước  Chi phí chung cấp cơng trường khác (0,5% T) + C cấp doạnh nghiệp (= 2,4% T) - Tỉ lệ C so với T - Dự trù Ldk cho gói thầu - Tổng hợp giá dự thầu Tính chi phí sử dụng máy giá dự thầu nào? ( xác định nhu cầu số ca máy, cân đối ca máy thuê tự có, xác định thành phần chi phí: làm vệc, ngừng việc, lần Làm biết ca máy thuê, tự có? Đơn giá ca máy thuê xác định nào? Đơn giá ca máy tự có xác định làm sao? - Ca máy thuê phụ thuộc vào thỏa thuận nhà thầu với bên thuê Máy hoạt động theo ca theo KLCT Ca máy thuê gồm chi phí máy làm việc (đã bao gồm chi phí di chuyển) - Ca máy tự có xác định gồm: Chi phí máy làm việc Chi phí máy ngừng việc Chi phí máy ngừng việc = số ca ngừng việc xác định theo tiến độ x đơn giá ngừng việc Vì đồ án khơng có tiến độ nên số ca máy ngừng việc xác định theo định mức: + máy hàn: 2ca/1hm + máy trộn bê tông: 5ca/1hm + máy vận thăng: 4ca/1hm Thực tế nhu cầu ca máy, vật liệu, nhân công xác định ntn? Thực tế, nhu cầu VL, NC, M xác định theo cơng thức + VLj = ∑ Qj∗ĐMVLj ĐMVLj Định mức vật liệu loại j để hoàn thành đơn vị công tác xây lắp loại i (định mức nội doanh nghiệp) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm tối đa phần định mức hao hụt khâu thi cơng (tra Tiêu chuẩn XDVN) giảm số ĐMDT chưa sát định mức gạch xây] n + N k =∑ Qi × ĐMLĐik ĐMLĐik : Định mức lao động để hồn thành đơn vị công i=1 tác i tương ứng bậc thợ k (định mức nội doanh nghiệp) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm khoảng 5-10% số ngày công; riêng công tác đổ bê tông thương phẩm cẩu hay bơm giảm từ 30-50%] n + M LVh=∑ Qi × ĐMM ih ĐMMih : Định mức sử dụng máy loại h để hồn thành i=1 đơn vị cơng tác i (theo định mức nội bộ) [Vì khơng có định mức nội doanh nghiệp, nên sinh viên lấy định mức dự toán chiết giảm khoảng 10-15%] Trong đồ án em làm nao? Trong đồ án lấy định mức dự toán có chiết giảm 10 Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào đâu? 11 Số ca máy ngừng việc xác định ntn? = tổng số ca máy có mặt cơng trường – số ca máy làm việc Vì đồ án khơng có tiến độ nên số ca máy ngừng việc xác định theo định mức: + máy hàn: 2ca/1hm + máy trộn bê tông: 5ca/1hm + máy vận thăng: 4ca/1hm 12 Chi phí máy làm việc, ngừng việc, lần tính ntn? (phân bổ làm sao) CPMLV= HP ca máy sau chiết giảm x Đơn giá CPMNV= Số ca máy ngừng việc x Đơn giá ca máy ngừng việc (=CP khấu hao máy máy tương ứng) CP1L= (CP máy + nhân công)*số máy 13 Ở đồ án giá ca máy ngừng việc lấy ntn? Giá ca máy ngừng việc = CP KH Trên thực tế tính ntn? Theo TT11/2019 giá ca máy ngừng việc = 50%KH + Khác + 50%TL 14 Các bước chiết tính đơn giá? - Tính CP trực tiếp: chi phí VL, NC, M cho đơn vị tính đơn giá cơng việc j - Tính CP gián tiếp: CP C, CP nhà tạm điều hành, CP cho số khối lượng không xác định từ thiết kế - Thu nhập chịu thuế tính trước - Thuế GTGT - Đơn giá XD tổng hợp Chiết tính để làm gì? Để xác định đơn giá XD đầy đủ gồm khoản mục chi phí ntn 15 Định mức khoản mục (vật liệu, nhân cơng, máy) đơn giá chiết tính tính ntn? ĐM nhà thầu = ĐM nhà nước VLNVM * chiết giảm 16 Tỷ lệ phần trăm chi phí chung so với chi phí trực tiếp giá dự thầu có vượt 7,2% ko? lớn 7,2% giá trj tuyệt đối chi phí chung giá dự thầu phải nhỏ giá trị tuyệt đối chi phí chung giá gói thầu) 17 Số ngày luân chuyển ván khuôn dầm, sàn tính dựa đâu? theo quy tắc 2,5 tầng kết cấu đủ chịu lực tháo ván khuôn để luân chuyển BT đạt đủ cường độ chịu lực tháo ván khn dầm sàn, thời gian trung bình 10 ngày tầng theo TCNV 4453-1995 Đồ án lấy 40 ngày: thời gian vận chuyển ván khuôn đến, thời gian gia công, lắp dựng ván khuôn, đổ bê tông, chờ công nghệ tháo ván khuôn cột dầm sàn 18 Nội dung hồ sơ mời thầu, HSMT toàn tài liệu sử dụng cho hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế Bao gồm yêu cầu cho cơng trình, gói thầu, làm để nhà thầu, nhà đầu tư chuẩn bị HSDT để bên mời thầu tổ chức đánh giá HSDT để chọn nhà thầu, nhà đầu tư - Chỉ dẫn nhà thầu + Tổng quát: nội dung hồ sơ mời thầu, tên gói thầu, khảo sát trường… + Chuẩn bị hồ sơ: nội dung hồ sơ dự thầu, quy cách HSDT, niêm phong, cách ghi túi đựng HSDT… + Nộp HSDT: thời hạn nộp, địa điểm nộp, sửa đổi rút HSDT… - Bảng liệu đấu thầu: tên gói thầu, tên dự án, thời gian địa điểm nộp, phương thức đấu thầu… Nội dung hồ sơ dự thầu - Hồ sơ hành pháp lý, lực kinh nghiệm nhà thầu - Hồ sơ kỹ thuật thuyết minh biện pháp kỹ thuật công nghệ, tổ chức máy huy công trường… - Hồ sơ tài thương mại: bảng tính giá dự thầu có thuyết minh chi tiết 19 Đơn giá dùng để lập dự tốn (giá gói thầu kiểm tra) loại đơn giá gì? Đơn giá dự thầu loại đơn giá gì? Hai loại đơn giá khác nào? Đơn giá dùng để lập dự toán giá gói thầu đơn giá tỉnh cơng bố dựa theo định mức 10 có điều chỉnh so với đơn giá cũ Đơn giá dự thầu đơn giá nội doanh nghiệp 20 Thế giá gói thầu kiểm tra? Tại phải tính giá gói thầu kiểm tra? Trong bảng tổng hợp chi phí xây dựng giá gói thầu kiểm tra, chi phí trực tiếp gì, bao gồm gì? Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước gì? Tại lại phải điều chỉnh chi phí VL, NC, MTC? Điều chỉnh nào, sở pháp lý để điều chỉnh? 21 Trong bảng chiết tính đơn giá dự thầu, định mức chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước % mà không theo thông tư 04/2010, sở để tính số này? Tại hao phí nhân công, ca máy lại mà không với định mức công tác hệ thông định mức XD Bộ XD cơng bố? Có thể lớn định mức nhà nước không, được, không? Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công đơn giá lấy đâu? 22 Số đơn giá dự thầu có số cơng tác giá gói thầu kiểm tra khơng? Có số công tác bảng tiên lượng mời thầu không? Tại bằng, không? Thế đơn giá tổng hợp? số công tác bảng tiên lượng khối lượng xác định từ vẽ, yêu cầu chủ đầu tư số công tác giá gói thầu, giá dự thầu số cơng tác bảng tiên lượng mời thầu số lượng công tác xây lắp đồ án giống (hoặc hơn) Nhưng mà thi cơng từ thực tế phát sinh Vì hồ sơ dự thầu làm giai đoạn cbi dự án đơn giá tổng hợp đơn giá dùng để xác định chi phí cơng tác dựa thành phần chi phí 23 Lợi nhuận cơng ty thực gói thầu phần lớn khoản mục chi phí nào? Tại sao? Khoản mục chi phí chung: CPQL cấp cơng trường CPQL cấp doanh nghiệp thành phần chi phí tạo nên khác biệt lớn nhà thầu Lợi nhuận chủ yếu từ định mức mà nhà thầu chiết giảm, mà đơn nhà thầu khai thác bù lại chiết giảm Nên xét theo khách quan chủ yếu từ lợi nhuận cp chung, cp chung phụ thuộc vào cách quản lý Và dự phịng có phần, hợp đồng trọn gói 24 -Công trường tháng phải trả 5.000.000 đồng tiền điện để dùng cần trục tháp 5.000.000 đồng tính vào chi phí nào? Chi phí chung hay chi phí máy xây dựng? CP máy làm việc: CP nhiên liệu lượng (định mức tiêu hao lượng ca) 25 Tại giá dự thầu phải nhỏ giá gói thầu? TL: Thị trường xây dựng thị trường cạnh tranh khơng hồn hảo (1 người mua – nhiều người bán) giá dự thầu phải nhỏ giá gói thầu để cạnh tranh với tham gia đấu thầu tỉ lệ giảm giá phần ảnh hưởng đến định lựa chọn bên mời thầu 26 Lương trả cho công nhân th ngồi cao lương trả cho cơng nhân thuộc quản lý Doanh nghiệp, Đúng hay Sai? TL: Đúng Khi th ngồi Doanh nghiệp khơng phải trả tiền bảo hiểm cho cơng nhân phải trả lương cao để cơng nhân tự chi trả chi phí bảo hiểm 27 Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng định mức nào? Thời điểm nào? Lấy đơn giá gốc thời điểm nào? Phần mềm? TL: Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng định mức dự tốn xây dựng cơng trình 10/BXD Lấy đơn giá gốc bảng giá mà địa phương ban hành 28 Khi tính giá dự thầu số lượng vật liệu, nhân công, máy lấy đâu? Tại lại giảm khối lượng vật liệu tính giá dự thầu? TL: Số lượng vật liệu, nhân công , máy lấy Định mức nội nhà thầu biện pháp kỹ thuật thi công Vật liệu gồm: vật liệu cấu thành + vật liệu hao hụt Khi tính giá dự thầu áp dụng biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản tốt giảm phần vật liệu hao hụt => giảm khối lượng vật liệu 29 Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy giá dự thầu tính nào? TL: Đơn giá vật liệu đơn giá đến chân cơng trình thời điểm lập dự tốn có giảm 10% nhờ biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản… Đơn giá nhân công ca máy dựa vào bảng để trình bày 30 Tên Nhiệm vụ đồ án để làm gì? TL: Tên đồ án: Xác định giá dự thầu gói thầu phần thi cơng xây dựng phần kết cấu, hồn thiện mặt ngồi Nhiệm vụ: Tính tốn giá dự thầu xây lắp kiểm tra so sánh với giá gói thầu xem nhà thầu có nên tham gia đấu thầu hay không sử dụng giá để bỏ thầu HSDT hợp lý 31 Cách tính hệ số chuyển đổi từ lương (đã có phụ cấp) sang lương để tính bảo hiểm TL: Bảo hiểm = ( Tiền lương có phụ cấp BF gián tiếp + nhân công TT*TL LĐ theo hợp đồng dài hạn(10%)) x 23,5% 32 Diện tích kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm giá dự thầu tính dựa vào đâu? TL: Chi phí xây dựng cơng trình tạm kho, bãi chứa vật tư xác định dựa quy mô suất xây dựng cơng trình tạm Theo đơn giá nội DN 33 Cách tính trả lãi vay, tính dựa vào TL: Cách tính trả lãi vay Vv = Vyc – Vtc – Vtu Tl = Vv/2 r t 34 Tại phải bù giá vật liêu, nhân công, máy thi công TL: Thời điểm lập dự toán khác với thời điểm lập đơn giá dẫn đến có thay đổi giá vật liệu Nếu sử dụng đơn giá XDCB tỉnh, thành phố mặt giá sử dụng mặt giá bình quân khu vực => điều chỉnh giá đến chân cơng trình 35 Vì đồ án cần tính giá gói thầu, thực tế giá gói thầu có trước chưa? TL: Cần tính giá gói thầu để so sánh với giá dự thầu => từ xét xem nhà thầu có nên tham gia đấu thầu hay không sử dụng giá để bỏ thầu HSDT 36 Hệ sô cấp bậc thợ lấy theo thông tư nghị định nào, bậc thợ 3,5 nghĩa nào? TL: Hệ số cấp bậc thợ lấy theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Chính phủ