CÂU HỎI BẢO VỆ ĐỒ ÁN Trình bày cách tính tổng khối lượng cơng tác gói thầu TL: Bằng khối lượng công tác nhà nhân với số nhà cộng tổng lại ( khối lượng công tác nhà cho bảng tiên lượng mời thầu ) Có phương pháp lập giá dự thầu? Trong đồ án sử dụng phương pháp nào? Vì lại gọi kiểm tra giá gói thầu? Tại phải kiểm tra? Các phương pháp lập giá dự thầu  Phương pháp tính giá lùi dần (giảm giá): Nhà thầu xuất phát từ giá gói thầu để đưa yếu tố giảm giá, thuyết minh biện pháp giảm giá cách hợp lí từ xác định giá dự thầu - Ưu điểm: Đơn giản, nhanh chóng - Hạn chế:  Cơ sở thuyết minh giảm giá khó  Đưa giá dự thầu không bám sát với đề xuất kĩ thuật biện pháp tổ chức thi công  Không bám sát hao phí cá biệt nhà thầu  Khó khăn việc diễn giải chi tiết giá dự thầu  Phương pháp tính theo đơn giá: Xác định đơn giá cơng việc thuộc gói thầu đơn giá đầy đủ bao gồm yếu tố chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, VAT Ưu điểm:  Đơn giản nhanh chóng, dễ làm, khơng thời gian sử dụng đơn giá nhà thầu  Thuận tiện dễ dàng cho việc giá dự thầu theo đơn giá Hạn chế: số yếu tố chi phí chưa bám sát biện pháp tổ chức thi công  Phương pháp lập giá dự thầu theo khoản mục chi phí ( lập giá dự thầu theo phương pháp tính theo dự tốn nguồn lực đầu vào) Xác định yếu tố đầu vào: khối lượng công tác, định mức nội Nhà thầu, giá yếu tố đầu (giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy, ) theo biện pháp công nghệ, kỹ thuật thi công Giá phải phù hợp với gói thầu xét thời gian xây dựng địa điểm xây dựng Giá phải doanh nghiệp tự khai thác doanh nghiệp tự quy định theo kế hoạch cung ứng vật tư doanh nghiệp tự xác định, theo tiền công doanh nghiệp trả cho người lao động, ; - Tính tốn chi phí cho khoản mục nằm giá dự thầu - Tính giá dự thầu dự kiến: kết hợp chi phí tối thiểu với sách lợi nhuận doanh nghiệp, sách thuế Nhà nước để tính giá dự thầu dự kiến; - So sánh giá dự thầu dự kiến với giá gói thầu (dự tốn giá gói thầu) để dịnh mức giá dự thầu (nếu khơng có giá gói thầu phải lập dự tốn); - Chiết tính đơn giá dự thầu: Dựa thơng tin tính giá trị cho đơn vị khối lương công tác; - Thể giá dự thầu theo đơn giá: Hồ sơ dự thầu bao gồm: - Giá dự thầu gói thầu thể đơn dự thầu; - Bảng trình bày giá dự thầu theo đơn giá; - Bảng chi tiết đơn giá dự thầu  Phương pháp lập giá dự thầu dựa vào chi phí sở chi phí theo tỷ lệ - Chi phí trực tiếp (T) xác định cách tính tốn khoản mục chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công cụ thể - Chi phí gián tiếp (GT), lợi nhuận trước thuế TNDN (L) tính theo tỷ lệ với chi phí trực tiếp (T) - Các tỷ lệ đúc kết với loại hình cơng trình nhà thầu, dựa vào số liệu thống kê chiến lược tranh thầu  Trong đồ án Giá dự thầu lập theo: phương pháp dự tốn chi tiết khoản mục chi phí trình bày hồ sơ dự thầu, trình bày theo đơn giá cố định  Tại lại gọi kiểm tra giá gói thầu: Vì nội dung tính giá gói thầu nhà thầu ko bắt buộc phải làm mà bên chủ đầu tư lập rồi, nhà thầu tính lại để so sánh với CĐT (trong trường hợp CĐT ko cơng bố giá gói thầu nhà thầu làm để đưa chiến lược tranh thầu)  Tại phải kiểm tra: - Kiểm tra để xem CĐT có tính khơng, để xác định giá gói thầu xác làm đẻ đưa chiến luộc cạnh tranh - “Giá gói thầu” có ý nghĩa giá trần đấu thầu xây lắp Giá dự thầu khơng vượt giá gói thầu trúng thầu (theo quy chế đấu thầu hành) Giá gói thầu cơng bố kế hoạch đấu thầu dự án Trường hợp khơng biết thơng tin giá gói thầu nhà thầu tự xác định để dự tốn giá gói thầu Các bước tính giá gói thầu? Nêu rõ tính khoản mục nhân cơng, vật liệu, máy nào? Tính chênh lệch nào? Các bước tính giá gói thầu: - Xác định chi phí trực tiếp: (phương pháp bù trừ chênh lệch đơn giá vật liệu nhân công máy phương pháp xác định dự toán theo đơn giá trực tiếp)  Xác định chi phí Vật liệu, nhân cơng, máy thi công theo phương pháp sử dụng đơn giá hành cấp tỉnh thành phố - Xác định chi phí gián tiếp (TT09)  Chi phí chung  Chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng  Chi phí số cơng việc khơng xác định khối lượng từ thiết kế  Chi phí gián tiếp khác - Thu nhập chịu thuế tính trước (TT09) - Chi phí xây dựng trước thuế - Chi phí xây dựng sau thuế - Dự phòng ( bao gồm DP1+DP2) - Giá gói thầu = CPXDST + DP Bảng tổng hợp giá gói thầu Nêu rõ tính khoản mục nhân công, vật liệu, máy nào? Tính chênh lệch nào? Giá dự thầu khác giá gói thầu (phương pháp, xác định ) Giá dự thầu khác giá gói thầu ntn: ST T Nội dung Giá gói thầu Giá dự thầu Đơn vị lập Chủ đầu tư Nhà thầu Căn xác định chi phí VL, NC, M Theo NĐ,TT,VB hướng dẫn nhà nước, tỉnh địa phương ban hành Nhà thầu lập dựa lực quản lý khả hụy động nguồn lực tập chung thu mua dự trữ cung ứng vật tư Xác định theo tỉ lệ phần trăm chi phí trực tiếp, Chi phí gián tiếp chi phí xây dựng theo quy định nhà nước Lập dự toán khoản mục Lợi nhuận dự kiến Xác định theo tỉ lệ % QĐ nhà nước Tùy thuộc chiến lược tranh thầu nhà thầu LNdk = (trong trường hợp nhà thầu bắt buộc cần trúng thầu để trì máy hoạt động) Các bước xác định giá dự thầu? - Xác định chi phí vật liệu ( vật liệu luân chuyển, vật liệu ko luân chuyển) - Xác định chi phí nhân cơng - Xác định chi phí máy ( CP máy ngừng việc, CP máy làm việc) - Xác định chi phí gián tiếp [lập dự tốn chi tiết khoản mục bao gồm chi phí chung cấp doanh nghiệp chi phí chung cấp cơng trường: Chi phí chung cấp cơng trường bao gồm: Chi phí tiền lương phụ cấp cho phận gián tiếp cơng trường, Chi phí BH, chi phí khấu hao dụng cụ thi cơng, Chi phí điện nước, chi phí lãi vay, chi phí chung khác cấp cơng trường; chi phí nhà tạm để điều hành thi cơng; chi phí số cơng việc khơng xác định từ khối lượng thiết kế, chi phí gián tiếp khác(Chi phí XD cơng trình tạm: Nhà kho, sân bãi, giếng khoan, ;Chi phí lần máy)] - Dự trù lợi nhận - Dự phịng ( DP1, DP2) Tính chi phí sử dụng máy giá dự thầu nào? ( xác định nhu cầu số ca máy, cân đối ca máy thuê tự có, xác định thành phần chi phí: làm vệc, ngừng việc, lần - Xác định nhu cầu số ca máy: Nhu cầu ca máy xác định dựa vào cơng thức: n M j  Qi * §MMij i 1 - Cân đối ca máy thuê tự có: Phụ thuộc lực tự có nhà thầu với loại máy cần thi công ( trường hợp tính tốn chi phí mua máy lớn nên thuê or phải sử dụng thời gian dài máy ngừng việc kéo dài doanh nghiệp nên cân nhắc mua máy để giảm chi phí thi cơng có lợi cho doanh nghiệp) - Xác định thành phần chi phí ( làm việc, ngừng việc, chi phí máy lần ): án thuyết minh rõ Làm biết ca máy thuê, tự có? Đơn giá ca máy thuê xác định nào? Đơn giá ca máy tự có xác định làm sao? - Làm biết ca máy tự có ca máy thuê: Dựa vào mục 1.3 giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu thuyết minh lực nhà thầu gồm thiết bị máy móc bảng tổng hợp - Đơn giá ca máy thuê xác định ntn: Xác định dựa đơn giá thuê ca máy thực tế trường - Đơn giá ca máy tự có xác định ntn: Đơn giá ca máy tự có = đơn giá ca máy làm việc + đơn giá ca máy ngừng việc - Đơn giá ca máy làm việc xác đinh bằng: CCMlv = CKH + CSC + CNL + CTL + CCPK (đồng/ca) - Đơn giá ca máy ngừng việc bằng: CCMnv = 50%CKH + 50%CLT + CPK (đồng/ca) Thực tế nhu cầu ca máy, vật liệu, nhân công xác định ntn? Trong đồ án em làm nào? - Thực tế dựa vào khối lượng mời thầu chủ đầu tư nhân với định mức nhà thầu xác định nhu cầu VL, NC, CM - Trong phạm vi đồ án không tiếp cận với định mức nhà thầu nên em giả sử định mức nhà thầu nhỏ định mức nhà nước với tỉ lệ chiết giảm VL (Định mức hao hụt khâu thi công cho loại vật liệu), NC 10%, Máy 10-15% so với định mức nhà nước để làm đồ án Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào đâu? TL Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào định mức nội nhà thầu 10 Số ca máy ngừng việc xác định ntn? TL: Bằng số ca máy có mặt cơng trường – số ca máy làm việc 11 Chi phí máy làm việc, ngừng việc, lần tính ntn? (phân bổ làm sao) - Phần phân bổ chiết tính đơn giá 12 Ở đồ án giá ca máy ngừng việc lấy ntn? Trên thực tế tính ntn? TL: Đơn giá ca máy ngừng việc bằng: (Theo TT11/2019) CCMnv = 50%CKH + 50%CLT + CPK (đồng/ca) 13 Các bước chiết tính đơn giá? Chiết tính để làm gì? Tại đơn giá chiết tính ko có thuế chi phí nhà tạm? TL: Các bước chiết tính đơn giá xem lại đồ án Chiết tính để làm gì: để tiện cho việc tính lại đơn giá dự thầu, tiện cho việc tốn Vì đơn giá tổng hợp có bao gồm VAT, CP nhà tạm tính đơn giá chiết tính thừa 14 Định mức khoản mục (vật liệu, nhân cơng, máy) đơn giá chiết tính tính ntn? TL: Lấy theo định mức nhà thầu: phạm vị đồ án chiết giảm VL theo tỷ lệ chiết giảm vật tư hao hụt khâu thi công ứng với vật tư, NC chiết giảm 10%, M theo tỷ lệ từ 10-15% chiết tính 15 Tỷ lệ phần trăm chi phí chung so với chi phí trực tiếp giá dự thầu có vượt 6,5% ko? ( lớn 6,5% giá trị tuyệt đối chi phí chung giá dự thầu phải nhỏ giá trị tuyệt đối chi phí chung giá gói thầu) 16 Số ngày luân chuyển ván khn dầm, sàn tính dựa đâu? Theo quy tắc 2,5 tầng kết cấu đủ chịu lực tháo ván khn để ln chuyển, ngồi kết hợp thi công theo đợt, luân chuyển nhà, khơng thi cơng đồng thời tồn 17 Nội dung hồ sơ mời thầu, nội dung hồ sơ dự thầu 18 Đơn giá dùng để lập dự tốn (giá gói thầu kiểm tra) loại đơn giá gì? Đơn giá dự thầu loại đơn giá gì? Hai loại đơn giá khác nào? - Kiểm tra giá gói thầu là: Đơn giá xây dựng cơng trình phần xây dựng địa bàn tỉnh, thành phố thực dự án (do nhà nước ban hành) Kèm theo công bố giá liên sở tài - Đơn giá dự thầu: đơn giá nhà thầu lấy theo đơn giá hành thời điểm lập hồ sơ dự thầu nhà thầu tiếp cận - Hai loại đơn giá khác nào: Đơn giá nhà nước dễ xác định có cổng thơng tin Liên sở tài địa phương nhiên giá cập nhập chậm so với thời điểm lập hồ sơ dự thầu ko sát với giá thị trường cịn giá nhà thầu cập nhập kịp thời giá thị trường tối ưu hóa lợi nhuận cho doan nghiệp 19 Số đơn giá dự thầu có số cơng tác giá gói thầu kiểm tra khơng? Có số cơng tác bảng tiên lượng mời thầu không? Tại bằng, không? Thế đơn giá tổng hợp? - Có số cơng tác gói thầu hay dự thầu số công tác tiên lượng mời thầu số cơng tác bắt buộc phải thực để hoàn thành hợp đồng 20 Lợi nhuận cơng ty thực gói thầu phần lớn khoản mục chi phí nào? Tại sao? - Lợi nhận công ty phần lớn nằm chi phí xây dựng: bao gồm lợi nhận dự kiến, chênh lệch vật liệu nhà thầu mua với số lượng nhiều giảm giá, quản lý tốt tăng cao hiệu suất lao động làm cho chi phí nhân cơng chi phí máy giảm xuống 24 Chi phí máy ngừng việc gì? Cách tính chi phí máy ngừng việc? - Chi phí máy ngừng việc chi phí máy nằm công trường ko phục vụ thi công chờ công nghệ hay điều kiện thời tiết Cách tính có câu 12 25 Cơng trường tháng phải trả 5.000.000 đồng tiền điện để dùng cần trục tháp 5.000.000 đồng tính vào chi phí nào? Chi phí chung hay chi phí máy xây dựng? - Nếu cần trục tháp chạy băng điện chi phí máy xây dựng 5tr chi phí nhiên liệu Nếu cơng trình phải thi cơng vào ban đêm hay tối 5tr chi phí điện thắp sáng để phục vụ thi cơng chi phí chung 26 Tại giá dự thầu phải nhỏ giá gói thầu? - Thị trường xây dựng thị trường cạnh tranh khơng hồn hảo (1 người mua – nhiều người bán) giá dự thầu phải nhỏ giá gói thầu để cạnh tranh với tham gia đấu thầu tỉ lệ giảm giá phần ảnh hưởng đến định lựa chọn bên mời thầu 27 Lương trả cho cơng nhân th ngồi cao lương trả cho công nhân thuộc quản lý Doanh nghiệp, Đúng hay Sai? - Đúng Khi th ngồi Doanh nghiệp khơng phải trả tiền bảo hiểm cho cơng nhân phải trả lương cao để công nhân tự chi trả chi phí bảo hiểm Ngồi ra: cơng nhân th ngắn hạn kiểu thuê theo thời vụ, khơng đam bảo dài hạn nên phải cần có tiền lương cao họ làm Hơn bảo hiểm xăng xe phòng trọ, lao động ngắn hạn không hưởng chế độ theo lương công nhân thuộc doanh nghiệp quản lý, kiểu tiền khơng có thưởng cịn cơng nhân nhiều lúc cịn có phụ cấp với thưởng => Chém mạnh 28 Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng định mức nào? Thời điểm nào? Lấy đơn giá gốc thời điểm nào? Phần mềm? - Làm dự toán giá gói thầu sử dụng định mức dự tốn xây dựng cơng trình theo TT10/2019-TT-BXD - Do địa phương chưa ban hành giá gốc nên thực cho giá gốc giá thời điểm lập dự toán - Phần mềm dự tốn GXD 29 Khi tính giá dự thầu số lượng vật liệu, nhân công, máy lấy đâu? Tại lại giảm khối lượng vật liệu tính giá dự thầu? - Số lượng vật liệu, nhân công , máy lấy Định mức nội nhà thầu biện pháp kỹ thuật thi công - Vật liệu gồm: vật liệu cấu thành + vật liệu hao hụt Khi tính giá dự thầu áp dụng biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản tốt giảm phần vật liệu hao hụt => giảm khối lượng vật liệu 30 Đơn giá vật liệu, nhân cơng, ca máy giá dự thầu tính nào? - Đơn giá vật liệu đơn giá đến chân cơng trình thời điểm lập dự tốn có nhà thầu tìm nguồn cung ứng thị trường cho có tính cạnh tranh Đơn giá nhân cơng ca máy dựa vào bảng để trình bày 31 Nhiệm vụ đồ án để làm gì? - Tính tốn giá dự thầu kiểm tra so sánh với giá gói thầu xem nhà thầu có nên tham gia đấu thầu hay không sử dụng giá để bỏ thầu HSDT hợp lý 32 Diện tích kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm giá dự thầu tính dựa vào đâu? TL: Dựa vào thiết kế tổng mặt thi cơng, bố trí tổng mặt 33 Tại phải bù giá vật liêu, nhân công, máy thi công TL: Thời điểm lập dự toán khác với thời điểm lập đơn giá dẫn đến có thay đổi giá vật liệu Nếu sử dụng đơn giá XDCB tỉnh, thành phố mặt giá sử dụng mặt giá bình quân khu vực => điều chỉnh giá đến chân cơng trình 34 Vì đồ án cần tính giá gói thầu, thực tế giá gói thầu có trước chưa? TL: Cần tính giá gói thầu để so sánh với giá dự thầu => từ xét xem nhà thầu có nên tham gia đấu thầu hay không sử dụng giá để bỏ thầu HSDT Trên thực tế, giá gói thầu có trước 35 Hệ sơ cấp bậc thợ lấy theo thông tư nghị định nào, bậc thợ 3,5 nghĩa nào? - Hệ số cấp bậc thợ lấy theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Chính phủ 36 Tại CP máy ngừng khơng tính vào dự tốn tính xác định giá ca máy dự thầu ?