Cấp giấy phép xây dựng tạm (do thiếu loại thủ tục như: chuyển mục đích sử dụng đất, tách nhập đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính,…) - Trình tự thực hiện: Bước Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định Bước Nộp hồ sơ trực tiếp Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân huyện, thành phố Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần, tính pháp lý nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ phiếu nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết giải thủ tục hành giao cho người nộp + Trường hợp hồ sơ thiếu, không hợp lệ cơng chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại Bước Nhận kết giải thủ tục hành Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân huyện, thành phố, thực sau: + Khi đến nhận kết giải thủ tục hành chính, người nhận phải trả lại phiếu nhận hồ sơ ký vào sổ trả kết + Công chức trả kết kiểm tra lại kết giải thủ tục hành trao cho người nhận + Người nhận kết kiểm tra lại kết giải thủ tục hành chính, phát có sai sót khơng u cầu điều chỉnh lại cho Thời gian tiếp nhận trả kết quả: Từ 07 đến 11 từ 13 đến 17 giờ, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, thứ bảy làm việc buổi sáng (trừ ngày nghỉ theo quy định) - Cách thức thực hiện: Trực tiếp Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân huyện, thành phố - Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ bao gồm: (theo quy định Khoản 2, Điều 8, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND Khoản 8, Điều 1, Quyết định số 16/2010/QĐUBND) + 01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm (đối với cơng trình xây dựng thiếu thủ tục) theo mẫu; + 01 có chứng thực (hoặc kèm theo để kiểm tra đối chiếu) giấy tờ có liên quan đến phần đất xin cấp giấy phép xây dựng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, tách nhập thửa, chưa hồn thành nghĩa vụ tài chính,…; * Trường hợp giấy tờ nêu chưa ghi kích thước cạnh đất, phải nộp thêm có chứng thực (hoặc kèm theo để kiểm tra đối chiếu) trích lục đồ ghi rõ kích thước đất (đối với trường hợp cơng trình xây dựng trùng với ranh đất) * Trường hợp sửa chữa cải tạo nhà có phải có giấy tờ pháp quyền sở hữu nhà sở hữu cơng trình có theo quy định như: - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng; - Bản giấy phép xây dựng nhà ở, cơng trình (giấy phép xây dựng cũ) có kèm theo vẽ thiết kế cơng trình giấy chấp thuận cho phép xây dựng UBND cấp xã nhà tạm; - Bản kèm theo để kiểm tra đối chiếu Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP, ngày 05-7-1994 Chính phủ giấy tờ lý, hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước trước ngày 05-7-1994; kèm theo 01 biên lai, tờ khai nộp thuế trước bạ sang tên; - Bản kèm theo để kiểm tra đối chiếu giấy tờ, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, trao đổi, cho, tặng, thừa kế nhà ở, cơng trình xây dựng biên lai nộp thuế trước bạ sang tên; kèm theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng bên chuyển nhượng; - Bản kèm theo để kiểm tra đối chiếu án Tòa án định hành cấp có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật cơng nhận quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng; - Bản kèm theo để kiểm tra đối chiếu Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đồn kết; - Bản kèm theo để kiểm tra đối chiếu giấy tờ hợp pháp chế độ cũ như: giấy phép lộ chính, tờ khế ước văn tự mua bán nhà đất trước bạ sang tên án Tịa án có hiệu lực cơng nhận quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng * Trường hợp khơng có giấy tờ chủ đầu tư phải có tờ tường trình nguồn gốc nhà ở, cơng trình xây dựng có xác nhận UBND cấp xã nguồn gốc nhà ở, cơng trình xây dựng khơng có tranh chấp; + 01 giấy cam kết nợ thủ tục thiếu ghi rõ thời gian bổ túc có chứng nhận Ủy ban nhân dân cấp xã; kèm theo biên nhận quan lập thủ tục thiếu; + 02 vẽ thiết kế tỉ lệ 1/100 – 1/200 (khổ giấy A3 A2 A0 có ghi kích thước vẽ rõ ràng), thể mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng cơng trình; sơ đồ hệ vị trí (thể rõ lộ giới, quan hệ cơng trình lân cận, khoảng cách cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khoảng cách sông rạch); sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải (thể cụ thể vị trí hầm tự hoại, hướng nước hầm tự hoại) b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) - Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc nhà ở, 20 ngày làm việc cơng trình, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Khoản 12, Điều 1, Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND) - Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân - Cơ quan trực thực thủ tục hành chính: (Điều 18, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND) a) Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long b) Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực (nếu có): Uỷ ban nhân dân huyện, thành phố c) Cơ quan trực tiếp thực thủ tục hành chính: Phịng Cơng Thương huyện Phịng Quản lý thị d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Khơng - Kết thực thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng - Lệ phí: (Theo quy định Nghị số 47/2007/NQ-HĐND ngày 25/01/2007 Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long) + Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà gia đình: 50.000 đồng/giấy phép + Lệ phí cấp giấy phép xây dựng cơng trình: 100.000 đồng/giấy phép - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm (đối với cơng trình xây dựng thiếu thủ tục) (theo mẫu Phụ lục số 5, ban hành kèm theo Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND); - Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: (theo Điều 4, Điều 7, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008) + Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết duyệt; + Bảo đảm quy định giới đường đỏ, giới xây dựng; thiết kế thị; u cầu an tồn cơng trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ cơng trình giao thơng, thủy lợi, đê điều, lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa khu vực bảo vệ cơng trình khác theo quy định pháp luật; + Các cơng trình xây dựng, nhà riêng lẻ khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng xanh, nơi để loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường; + Bảo đảm khoảng cách theo quy định cơng trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, cơng trình khác có khả gây nhiễm môi trường không làm ảnh hưởng đến người sử dụng cơng trình liền kề xung quanh; + Khi xây dựng, cải tạo đường phố phải xây dựng đồng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cột xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng quy hoạch xây dựng thiết kế đô thị; + Đối với cơng trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ trường hợp khác có yêu cầu thiết kế tầng hầm; + Diện tích lơ đất xét cấp giấy phép khu dân cư hữu phải từ 15m2 trở lên, có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên có chiều sâu so với giới xây dựng từ 3m trở lên Phần diện tích xét cấp giấy phép từ 15m2 đến 40m2, có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên phép khơng q tầng (trừ trường hợp cơng trình xây dựng hợp khối với cơng trình liền kề xem xét cụ thể theo vị trí tuyến phố); + Trường hợp cơng trình, nhà xây dựng khu vực xây chen vách chung, móng chung, chủ đầu tư phải có cam kết thỏa thuận với hộ liền kề (có xác nhận UBND cấp xã nơi địa điểm xây dựng) trách nhiệm liên quan để ảnh hưởng hư hỏng, nứt nẻ cơng trình hộ liền kề theo quy định pháp luật; + Nhà riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng lớn 250m2, từ 03 tầng trở lên, nhà khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa việc thiết kế phải tổ chức, nhân thiết kế có đủ lực hoạt động thiết kế xây dựng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện; + Nhà riêng lẻ có quy mơ nhị nhà quy định nêu cá nhân hộ gia đình tự tổ chức thiết kế phải phù hợp quy hoạch xây dựng duyệt, chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng thiết kế, tác động cơng trình đến mơi trường an tồn cơng trình lân cận; + Đối với cơng trình khác khơng phải nhà riêng lẻ hồ sơ thiết kế phải đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập theo quy định pháp luật hành, đảm bảo phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam tiêu chuẩn Nhà nước cho phép; + Quy định khung tên vẽ: vẽ phải có khung tên gơm đơn vị, cá nhân, tổ chức tư vấn thiết kế chủ đầu tư; + Đối với nhà xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa khu xây chen có vách chung, móng chung tổ chức, cá nhân tư vấn thiết kế phải có giải pháp thiết kế thi cơng phù hợp, đảm bảo khơng ảnh hưởng cơng trình lân cận có liên quan phải chịu trách nhiệm thiết kế - Căn pháp lý thủ tục hành chính: + Luật Xây dựng số 16/2003/QH11, ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004; + Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày, 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; + Nghị định số 83/2009/NĐ-CP, ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; + Thơng tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; + Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định thủ tục cấp giấy phép xây dựng cơng trình nhà riêng lẻ địa bàn tỉnh Vĩnh Long; + Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30/6/2010 UBND tỉnh Vĩnh Long việc sửa đổi, bổ sung số Điều Quyết định số 21/2008/QĐUBND, ngày 03/10/2008 UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định thủ tục cấp giấy phép xây dựng cơng trình nhà riêng lẻ địa bàn tỉnh Vĩnh Long; + Nghị số 47/2007/NQ-HĐND, ngày 25/01/2007 Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê chuẩn số loại phí, lệ phí mức thu loại phí, lệ phí địa bàn tỉnh Vĩnh long CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VỊÊT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM ( Đối với cơng trình xây dựng thiếu thủ tục) Kính gửi: ………… ……………… Tên chủ đầu tư: - Người đại diện : Chức vụ: …… … - Số nhà: - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Số nhà: - Thuộc lô, đất số: tờ đồ: - Nguồn đất: …………… ……………………………… ……… gốc 3.Nội dung xin phép xây dựng tạm : - Loại cơng trình: Cấp cơng trình - Diện tích xây dựng tầng 1: … .…m2, Tổng diện tích sàn: ….… m2 -Chiều cao cơng trình: ……… .… m, Số tầng: … ……………… Đơn vị người thiết kế :…………………… … …………………… - Địa liên hệ : .… - Số điện thoại: Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): …………… …………… - Địa liên hệ : .… - Số điện thoại: -Giấy phép hành nghề (nếu có)………… .… cấp ngày: …………… Phương án phá dỡ, di dời ( có): …………… ……………… …… Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: …… … .… tháng Thủ tục thiếu: …………………………… …… ……………… Tôi cam kết thời hạn ……… ngày bổ sung đầy đủ thủ tục thiếu để xin đổi lại giấy phép xây dựng theo quy định, không thực chịu trách nhiệm bị xử lý trường hợp khơng có giấy phép xây dựng …………, ngày tháng năm Người làm đơn ký tên ... phép xây dựng chưa chuyển mục đích sử dụng đất, tách nhập thửa, chưa hồn thành nghĩa vụ tài chính,…; * Trường hợp giấy tờ nêu chưa ghi kích thước cạnh đất, phải nộp thêm có chứng thực (hoặc kèm... 50.000 đồng /giấy phép + Lệ phí cấp giấy phép xây dựng cơng trình: 100.000 đồng /giấy phép - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm (đối với công trình xây dựng thiếu thủ tục) (theo... cấp giấy phép xây dựng tạm (đối với cơng trình xây dựng thiếu thủ tục) theo mẫu; + 01 có chứng thực (hoặc kèm theo để kiểm tra đối chiếu) giấy tờ có liên quan đến phần đất xin cấp giấy phép xây