Đang tải... (xem toàn văn)
BÀI TẬP KINH TẾ XÂY DỰNG
Học viện kỹ thuật quân sự Bộ môn xây dựng nhà - cT công nghiệp Khoa công trình quân sự Phạm đức hiền Giáo trình Kinh tế và quản lý xây dựng (Dùng cho đào tạo bậc đại học) Lu hành nội bộ Hà nội - 2005 3 Mục lục Trang Mục lục 3 Lời nói đầu 11 Chơng 1: Kiến thức cơ bản về kinh tế học và đặc điểm kinh tế thị trờng trong xây dựng 13 1.1. Khái niệm cơ bản về kinh tế học và kinh tế thị trờng 13 1.1.1. Kinh tế học và kinh tế học xây dựng 13 1.1.2. Khái niệm về thị trờng và kinh tế thị trờng, kinh tế vĩ mô và vi mô 16 1.2. Những trào lu t tởng kinh tế và mô hình kinh tế thị trờng hiện đại 19 1.2.1. Những trào lu t tởng về nền kinh tế thị trờng 19 1.2.2. Các mô hình kinh tế thị trờng hiện đại 21 1.3. Mô hình kinh tế - xã hội của Việt Nam 23 1.3.1. Đặc trng của mô hình kinh tế xã hội đợc áp dụng tại Việt Nam 23 1.3.2. Sự quản lý vĩ mô của Nhà nớc trong cơ chế thị trờng ở nớc t a 26 1.4. Đặc điểm của kinh tế thị trờng trong xây dựng 27 1.4.1. Khái niệm ngành xây dựng, ngành công nghiệp xây dựng 27 1.4.2. Đặc thù của ngành xây dựng 28 1.4.3. Cung - cầu trong xây dựng và giá cả thị trờng 3 0 1.4.4. Các hình thức phân loại thị trờng trong xây dựng 3 2 1.4.5. Đặc điểm của kinh tế thị trờng trong xây dựng 34 1.5. Một số đặc điểm chủ yếu của nền kinh tế tri thức (bài đọc thêm) 39 Chơng 2: dự án đầu t và quản lý nhà nớc về đầu t xây dựng 45 2.1. Quan niệm về đầu t, đầu t xây dựng cơ bản và kinh tế trong đầu t 45 2.1.1. Khái niệm đầu t, đầu t cơ bản và dự án 45 2.1.2. Đầu t xâ y dựn g và q uan niệm về kết thúc q uá trình đầu t 46 2.1.3. Nội dung cơ bản của kinh tế đầu t 47 2.2. Các hình thức phân loại về đầu t và dự án đầu t 48 2.2.1. Phân loại theo kế hoạch đầu t 48 2.2.2. Phân loại theo chủ đầu t và q uan hệ q uản l ý của chủ đầu t 49 2.2.3.Phân loại theo tầm q uan trọn g của dự án và q u y mô g iá trị đầu t 2.2.4. Các hình thức phân loại khác 5 0 51 2.3. Quy chế Quản lý đầu t và xây dựng 51 2.3.1. Mục đích và yêu cầu 5 2 2.3.2. Nguyên tắc cơ bản trong quản lý đầu t và xây dựng 53 2.3.3. Đối tợng quản lý đầu t và xây dựng 53 4 2.4. Quản lý đầu t và xây dựng theo trình tự đầu t 54 2.4.1. Trình tự đầu t và xây dựng 54 2.4.2. Nội dung theo ba giai đoạn của quy chế quản lý đầu t 56 2.5. Trình tự thủ tục theo các bớc khi đầu t xây dựng một công trình 64 2.6. Các hình thức quản lý dự án đầu t xây dựng công trình và quy định về quản lý dự án 66 2.6.1. Hình thức chủ đầu t trực tiếp quản lý dự án 67 2.6.2. Hình thức t vấn chu y ên n g hiệ p chủ nhiệm điều hành dự án 69 2.6.3. Hình thức tổng thầu chìa khoá trao tay 7 0 2.6.4. Hình thức tự quản lý và thực hiện dự án 71 2.6.5.Quy định điều kiện năng lực trong hoạt động quản lý dự án đầu t 7 2 2.6.6. Chi phí quản lý dự án đầu t 74 2.7. Quản lý thống nhất các hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 74 2.7.1. Những vấn đề chung về xây dựng hệ thống pháp luật xây dựng 74 2.7.2. Nội dung cơ bản của Luật Xây dựng 76 2.8. Mô hình các phơng thức xây dựng ở Việt Nam và sự tham gia của các chủ thể trong quá trình xây dựng 79 Chơng 3: Phân tích tài chính và phân tích kinh tế x hội của dự án đầu t 85 3.1. Giá trị hiện tại và tơng lai của dòng tiền tệ 85 3.1.1. Dòng tiền tệ của dự án đầu t 85 3.1.2. Cách tính giá trị tiền tệ theo thời gian 86 3.1.3. Xác định giá trị của một dòng tiền tệ 88 3.2. Xác định chi phí đầu t theo các hình thức cấp kinh phí 91 3.2.1. Cấp vốn theo phơng thức tự cấp kinh phí 9 2 3.2.2. Cấp vốn theo phơng thức vay vốn ngân hàng 94 3.2.3. Vay vốn theo phơng thức trái khoán 94 3.2.4. Cấp vốn thực hiện theo phơng thức cổ phần 95 3.2.5. Cấp vốn thực hiện theo phơng thức hỗn hợp 96 3.3. Phơng pháp phân tích hiệu quả của dự án đầu t 97 3.3.1. Nguyên tắc chung khi phân tích đánh giá các phơng án đầu t 97 3.3.2. Phân tích phần kinh tế - xã hội của dự án 99 3.3.3. Phơng pháp phân tích tài chính 101 3.4. Phân tích dự án theo nhóm chỉ tiêu tĩnh và nhóm chỉ tiêu động 101 3.4.1. Phân tích dự án theo nhóm chỉ tiêu tĩnh 101 3.4.2. Phân tích dự án theo nhóm chỉ tiêu động trong thị trờng vốn hoàn hảo 103 3.4.3. Đặc điểm phân tích dự án theo nhóm chỉ tiêu động trong thị trờng vốn không hoàn hảo 119 5 3.5. Phơng pháp lựa chọn suất thu lợi tối thiểu tính toán 12 0 3.6. Phân tích an toàn về tài chính của dự án 121 3.6.1. Phân tích an toàn về nguồn vốn 121 3.6.2. Điểm hoà vốn lỗ lãi 12 2 3.6.3. Điểm hoà vốn trả nợ 124 3.6.4. Điểm sản lợn g và doanh thu bắt đầu có khả năn g trả nợ 125 3.6.5. Phân tích khả năng trả nợ 125 3.6.6. Phân tích độ nhạy của dự án 126 3.6.7. Phân tích dự án trong điều kiện rủi ro và bất định 126 Chơng 4: Phơng pháp đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu t và phơng án kỹ thuật 127 4.1. Phơng pháp tổng quát đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án đầu t xây dựng 127 4.1.1. Phơng pháp đánh giá dùng một số chỉ tiêu kinh tế tổng hợp kết hợp với hệ chỉ tiêu xét bổ sung 127 4.1.2. Phơng pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phơng án 128 4.1.3. Phơng pháp Giá trị - giá trị sử dụng 133 4.2. Phơng pháp đánh giá dự án đầu t cho thi công và các phơng án công nghệ xây dựng 136 4.2.1. Các loại dự án đầu t của ngành công nghiệp xây dựng 136 4.2.2.Tổng quan về các phơng pháp đánh giá dự án đầu t cho thi công và phơng án công nghệ thi công 137 4.2.3. Đánh giá phơng án công nghệ khi thời gian thi công ngắn và quá trình thi công đơn giản 137 4.2.4. Đánh g iá p hơn g án côn g n g hệ có thời g ian thi côn g dài và q uá trình phức tạp theo phơng pháp đơn giản thông thờng 14 0 4.2.5. Đánh giá phơng án công nghệ theo nội dung của dự án đầu t với quá trình thi công dài và phức tạp 143 4.3. Đánh giá dự án đầu t xây dựng công trình giao thông và công trình không kinh doanh thu lợi nhuận 146 4.3.1. Đối với công trình không kinh doanh thu lợi nhuận 146 4.3.2. Đối với dự án xây dựng công trình giao thông vận tải 147 Chơng 5: Thiết kế xây dựng và kinh tế trong thiết kế xây dựng công trình 151 5.1. Khái niệm và trình tự thiết kế xây dựng 151 5.1.1. Luận điểm chung về thiết kế 151 5.1. 2. Giai đoạn thiết kế và trình tự các bớc thiết kế 15 2 6 5.2. Nguyên tắc chung trong khảo sát và thiết kế xâ y dựn g côn g trình 155 5. 2.1. N g u y ên tắc chun g tron g khảo sát xâ y dựn g p hục vụ thiết kế 155 5. 2.2. Một số nguyên tắc chung về thiết kế xây dựng công trình 15 6 5. 2.3. Quy định đối với nhà thầu thiết kế xây dựng công trình 157 5. 2.4. Phơng châm thiết kế kiến trúc 15 9 5. 2.5. Quy định phân cấp công trình 161 5.3. Nội dung hồ sơ thiết kế 164 5.3.1. Nội dun g hồ sơ thiết kế cơ sở tron g báo cáo n g hiên cứu khả thi 164 5.3.2. Nội dung hồ sơ thiết kế kỹ thuật - tổng dự toán 165 5.3.3. Nội dun g hồ sơ thiết kế bản vẽ thi côn g và dự toán 166 5.4. Hệ thống văn bản quy phạm kỹ thuật và quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật ngành xây dựng 167 5.4.1. Hệ thống tài liệu pháp quy kỹ thuật và công tác tiêu chuẩn hoá xây dựng 167 5.4.2. Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam 169 5.4.3. Tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam 171 5.5. Một số quy định pháp luật liên quan đến thiết kế xây dựng công trình 173 5.5.1. Quy định cụ thể về điều kiện năng lực nhà thầu khảo sát, thiết kế 173 5.5.2. Quy định cụ thể đối với thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ 174 5.5.3. Quy định về chỉ tiêu sử dụng đất, không gian và kiến trúc đô thị trong thiết kế công trình xây dựng 175 5.6. Công tác thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình 18 0 5.6.1. N g u y ên tắc thẩm định, p hê du y ệt thiết kế xâ y dựn g côn g trình 18 0 5.6.2. Thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật 18 0 5.6.3. Quy định hiện hành về phân cấp chức năng thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình 18 2 5.7. Phơng pháp đánh giá và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của giải pháp thiết kế 184 5.8. Hệ chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế công trình công nghiệp 185 5.8.1. Nhóm chỉ tiêu kinh tế 186 5.8.2. Nhóm chỉ tiêu về kỹ thuật và công năng 191 5.8.3. Nhóm chỉ tiêu xã hội 191 5.9. Hệ chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế công trình dân dụng 19 2 5.9.1. Các chỉ tiêu kinh tế đánh giá giải pháp thiết kế chung công trình dân dụng 19 2 5.9.2. Các chỉ tiêu kinh tế đánh giá giải pháp thiết kế bộ phận công trình dân dụng 19 2 5.9.3. Nhóm chỉ tiêu về kỹ thuật công năng và xã hội 195 5.10. Một số đặc điểm trong việc đánh giá giải pháp thiết kế công trình giao thông vận tải 196 7 Chơng 6: Vốn kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng 197 6.1. Vốn của doanh nghiệp xây dựng 197 6.1.1. Doanh nghiệp và trách nhiệm tài sản trong hoạt động kinh doanh 197 6.1.2. Vốn kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng 198 6.1.3. Đặc điểm và thành phần của vốn cố định trong xây dựng 20 2 6.2. Tài sản cố định và sự hao mòn tài sản cố định 203 6. 2.1. Tiêu chuẩn nhận biết tài sản cố định trong quản lý tài sản 203 6. 2.2. Phân loại tài sản cố định 204 6. 2.3. Hao mòn tài sản cố định 206 6.2.4. Nội dung khấu hao tài sản cố định 207 6.3. Các phơng pháp tính chi phí khấu hao cơ bản 209 6.3.1. Phơng pháp khấu hao tài sản cố định theo thời gian 209 6.3.2. Phơng pháp khấu hao theo sản lợng 218 6.4. Xác định nguyên giá và đánh giá tài sản cố định 22 0 6.4.1. Xác định nguyên giá của tài sản cố định 22 0 6.4.2. Đánh giá hao mòn kỹ thuật 22 2 6.5. Vốn lu động và hiệu quả sử dụng vốn lu động 227 6.6. Một số quy tắc tài chính về quan hệ và tỷ lệ hợp lý giữa các loại vốn 228 6.7. Một số quy hiện hành về quản lý sử dụng vốn và tài sản của doanh nghiệp Nhà nớc 229 6.7.1. Khái niệm doanh n g hiệ p Nhà nớc và vốn của côn g t y Nhà nớc 229 6.7.2. Một số quy định về quản lý vốn và tài sản của công ty Nhà nớc 23 0 6.7.3.Nguyên tắc quản lý và trích khấu hao tài sản cố định 231 Chơng 7: Hệ thống định mức và đơn giá trong xây dựng 233 7.1. Đặc điểm và nguyên tắc định giá trong xây dựng 233 7.1.1. Đặc điểm của việc định giá sản phẩm công trình xây dựng 233 7.1.2. Nguyên tắc cơ bản xác định giá của công trình xây dựng 236 7.2. Định mức vật t và định mức kỹ thuật lao động trong xây dựng 238 7.2.1. Định mức vật t trong xây dựng cơ bản 238 7.2.2. Định mức kỹ thuật lao động 241 7.3. Hệ thống định mức dự toán trong xây dựng cơ bản 247 7.3.1. Khái niệm và phân loại 247 7.3.2. Nguyên tắc chung lập định mức dự toán 25 0 7.3.3. Hớng dẫn tra cứu các định mức dự toán 251 7.4. Hệ thống đơn giá dự toán xây dựng cơ bản 26 0 7.4.1. Quan niệm cơ bản về đơn giá xây dựng và thành phần chi phí đơn vị 26 0 7.4.2. Quan niệm về đơn giá xây dựng cơ bản áp dụng tại Việt Nam 261 7.4.3. Hệ thống đơn giá, giá chuẩn và suất vốn đầu t 263 7.4.4. Phơng pháp tính toán thành phần chi phí trong bộ đơn giá xây 8 dựng cơ bản chi tiết 264 7.4.5. Hớng dẫn sử dụng các tập đơn giá xây dựng hiện hành 266 7.5. Bài tập tra cứu sử dụng định mức 268 Chơng 8: Lập dự toán và Quản lý chi phí xây dựng công trình 271 8.1. Quản lý chi phí xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị đầu t và phơng pháp lập tổng mức đầu t 271 8.1.1. Nội dung cơ bản của công tác quản lý chi phí xây dựng công trình 271 8.1.2. Quản lý chi phí xây dựng trong giai đoạn chuẩn bị đầu t 271 8.1.3. Nội dung và phơng pháp lập tổng mức đầu t 27 2 8.2. Quản lý chi phí tổng dự toán xây dựng công trình trong giai đoạn thực hiện đầu t 274 8.2.1. Khái niệm và nguyên tắc lập tổng dự toán công trình 275 8.2.2. Nội dung các khoản mục chi phí trong tổng dự toán 275 8.2.3. Phơng pháp xác định tổng dự toán công trình xây dựng 278 8.2.4. Tài liệu hồ sơ tổng dự toán công trình 28 0 8.3. Phơn g p há p lậ p dự toán xâ y lắ p các hạn g mục côn g trình xâ y dựn g 281 8.3.1. Khái niệm 281 8.3.2. Quy định hiện hành về lập dự toán xây lắp hạng mục công trình xây dựng 28 2 8.3.3. Quy dịnh loại vật liệu tính vào chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình và quy định về vật liệu đặc thù 286 8.3.4. Trình tự các bớc lập dự toán xây lắp chi tiết các hạng mục công trình 287 8.4. Phơng pháp lập giá dự toán công tác khảo sát xâ y dựn g tron g tổn g dự toán 29 2 8.4.1. Nội dung đơn giá khảo sát xây dựng 29 2 8.4.2. Phơng pháp lập dự toán công tác khảo sát xây dựng 293 8.5. Một số vấn đề điều chỉnh dự toán 294 8.6. Tính tiên lợng cho một công trình xây dựng 295 8.6.1. Khái niệm và yêu cầu của công tác tiên lợng dự toán 295 8.6.2. Trình tự tổng quát tính tiên lợng các công tác xây lắp 297 8.6.3. Tính toán trình bày kết quả vào bảng tiên lợng 298 8.6.4. Phơng pháp tính tiên lợng các loại công tác xây lắp 299 8.7. Bài tập ví dụ tính tiên lợng 30 2 8.8. Bài tập tính giá trị dự toán xây lắp chi tiết 307 Chơng 9: đấu thầu trong xây dựng 318 9.1. Nội dung cơ bản trong công tác đấu thầu 318 9.1.1. ý nghĩa và yêu cầu cơ bản trong công tác đấu thầu xây dựng 318 9.1.2. Các hình thức lựa chọn nhà thầu và p hơn g thức tổ chức g iao nhận thầ u 321 9.1.3. Nội dung và phơng thức thực hiện hợp đồng 327 9 9.1.4. Kế hoạch và trình tự đấu thầu 33 0 9.2. Hồ sơ mời thầu và quy định kỹ thuật trong hồ sơ mời thầu xây lắp 331 9. 2.1. Nội dung yêu cầu với hồ sơ mời thầu 331 9. 2.2. Phơn g p há p soạn thảo các q u y định k ỹ thuật tron g bộ hồ sơ mời thầu 334 9. 2.3. Hớng dẫn soạn thảo chi tiết bản quy định kỹ thuật 336 9. 3. Chi phí lập hồ sơ và bảo lãnh trong đấu thầu 339 9.4. Phơng pháp đánh giá hồ sơ tham dự đấu thầu xây lắp 341 9. 4.1. Yêu cầu chung đối với hồ sơ thầu và nhà thầu tham dự 341 9. 4.2. Phơng pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ đấu thầu xây lắp quy mô trung bình 34 2 9. 4.3. Phơng pháp đánh giá hồ sơ đấu thầu với gói thầu quy mô nhỏ 345 9.5. Phơng pháp xác định giá mời thầu xây dựng công trình và giá sàn trong đấu thầu 347 9.6. Tổng quan về các phơng pháp xác định giá dự thầu và giá hợp đồng xây dựng 35 2 9. 6.1. Các phơng pháp xác định giá dự thầu 35 2 9. 6.2. Giới thiệu một số sơ đồ xác định giá hợp đồng xây dựng ở nớc ngoài 35 2 9.7. Phơng pháp xác định giá dự thầu và các chi phí tạo thành đơn giá dự thầu đối với công trình xây dựng bằng vốn trong nớc 355 9.7.1. Xác định giá dự thầu dựa vào đơn giá dự thầu 355 9.7.2. Phơng pháp xác định đơn giá dự thầu 356 9.7.3. Phơng pháp lập giá dự thầu cho gói thầu xây lắp dựa vào chi phí đơn vị và chi phí tính theo tỷ lệ 357 9.7.4. Phơng pháp lập giá dự thầu cho gói thầu xây lắp theo kiểu lập dự toán trọn gói thầu 358 9.7.5. Phơng pháp lập giá dự thầu cho gói thầu xây lắp theo phơng pháp tính lùi dần các chi phí 358 9.8. Phơng pháp xác định chi phí chung 36 0 9.8.1. Cách xác định chi p hí chun g tron g lậ p dự toán côn g trình xâ y dựn g 36 0 9.8.2. Xác định chi phí chung trong đơn giá dự thầu 361 9.9. Phơng pháp xác định các khoản mục thành phần chi phí trực tiếp trong đơn giá dự thầu 363 9.9.1. Phơng pháp xác định thành phần chi phí vật liệu 363 9.9.2. Phơng pháp xác định chi phí nhân công trong đơn giá dự thầu 365 9.9.3. Phơng pháp xác định chi phí máy thi công trong đơn giá dự thầu 36 6 9.10. Qu y định điều kiện năn g lực nhà thầu tron g thi côn g xâ y dựn g côn g trình 367 9.10.1. Điều kiện năng lực nhà thầu thi công xây dựng công trình 367 9.10.2. Điều kiện năng lực nhà thầu giám sát thi công xây dựng 368 9.10.3. Phân loại và cấp công trình theo điều kiện năng lực hoạt động xây dựng 369 10 9.11. Đặc điểm lập giá dự thầu đối với công trình có vốn đầu t trực tiếp từ nớc ngoài (Bài đọc thêm) 369 9.11.1. Các dự án xây dựng và nguyên tắc trong đấu thầu quốc tế tại Việt nam 369 9.11. 2. Một số nguyên tắc vận dụng để xác định giá dự thầu dựa vào đơn giá 37 0 9.11. 3. Ví dụ về phơng pháp lập giá dự thầu cho gói công việc 37 2 Chơng 10. Lao động và tiền lơng trong doanh nghiệp xây lắp 374 10.1. Tổ chức lao động trong doanh nghiệp xây lắp 374 10.1.1. Khái niệm lao độn g và n g uồn lực lao độn g tron g doanh n g hiệ p 374 10.1.2. Nội dung cơ bản của tổ chức lao động khoa học trong xây dựng 375 10.1.3. Tổ chức quá trình lao động trong thi công công trình 376 10.1.4. Tổ chức côn g tác q uản l ý lao độn g và đại hội côn g nhân viên chứ c trong doanh nghiệp 379 10.2. Năng suất lao động trong xây dựng 38 0 10.2.1. Khái niệm năng suất lao động 38 0 10.2.2. Chỉ tiêu năng suất lao động 381 10.2.3. Phân tích tình hình năng suất lao động 383 10.2.4. Các nhân tố ảnh hởng và biện pháp nâng cao năng suất lao động 386 10.3. Tiền lơng trong xây dựng 388 10.3.1. Khái niệm và nguyên tắc xác định tiền lơng 388 10.3.2. Nội dung của chế độ tiền luơng 389 10.3.3. Tổ chức trả lơng cho ngời lao động 395 Phụ lục Phụ lục 1 399 Phụ lục 2 40 0 Phụ lục 3 40 2 Phụ lục 4 41 0 Phụ lục 5 411 Phụ lục 6 413 Phụ lục 7 416 Phụ lục 8 417 Phụ lục 9 42 0 Phụ lục 10 425 Tài liệu tham khảo 43 0 11 Lời nói đầu Thực hiện nhiệm vụ trung tâm về đổi mới t duy trong kinh tế, vận động theo cơ chế vận hành của thị trờng xây dựng, ngành xây dựng trong khoảng 20 năm qua đặc biệt là khoảng 10 năm gần đây đã thực sự khởi sắc, hoà nhịp chung vào nền kinh tế thị trờng định hớng Xẫ hội chủ nghĩa ở nớc ta. Thể chế kinh tế thị trờng xây dựng đợc hình thành và đồng bộ hoá. Năm 2004, năm bắt đầu triển khai và thực hiện Luật Xây dựng nhằm thống nhất các hoạt động xây dựng đi vào nề nếp, nâng cao chất lợng công trình xây dựng và hiệu lực quản lý của Nhà nớc đối với các dự án đầu t xây dựng công trình. Trong xu thế chung của thế giới hớng tới một nền kinh tế tri thức đang hình thành, ngành xây dựng đồng thời vừa tiến hành thực hiện nhiệm vụ trọng tâm là công nghiệp hoá, hiện đại hoá ngành vừa phải nghiên cứu đào tạo nguồn nhân lực chất lợng cao và chuẩn bị hành trang để tiếp cận nền kinh tế mới. Phát triển kinh tế thị trờng trong xây dựng theo hớng hiện đại phát triển, văn minh, thực hiện lộ trình hội nhập kinh tế khu vực và thế giới, ngành xây dựng cần phải xây dựng một kế hoạch chiến lợc đến năm 2010 là Phát triển ngành xây dựng đạt trình độ tiên tiến trong khu vực . Xuất phát từ nhu cầu đào tạo của ngành và Nghị quyết của Quân uỷ Trung ơng về tăng cờng các môn học kinh tế, việc đào tạo nguồn lực cho thế kỷ 21 cần phải có sự thay đổi về chất trong nội dung cũng nh phơng pháp đào tạo, giáo trình và tài liệu giảng dạy. Trong lĩnh vực đào tạo kinh tế và quân đội kinh doanh xây dựng, những năm qua đã có nhiều giáo trình, tài liệu bổ ích viết về kinh tế xây dựng theo cơ chế thị trờng. Tuy nhiên, để có giáo trình riêng viết sát thực với chơng trình và thời lợng giảng dạy phục vụ cho nhu cầu đào tạo nguồn lực Sỹ quan - Kỹ s - Đảng viên tại Học viện cũng nh đào tạo nguồn lực cho công nghiệp hoá, hiện đại hoá của ngành và quân đội, nhóm môn học Thi công thống nhất biên soạn giáo trình cơ bản phục vụ cho môn học Kinh tế xây dựng (trớc đây là Kinh tế - Luật xây dựng). Giáo trình Kinh tế và quản lý xây dựng đ ợc viết theo quan điểm cơ bản và hiện đại, theo tiêu chí chất lợng, hiệu quả - chi phí thời gian trong hoạt động đầu t xây dựng công trình. Thông tin trong giáo trình là những thông tin cần thiết trong hoạt động xây dựng và thực hiện thống nhất theo pháp luật xây dựng hiện hành (Luật Xây dựng năm 2003). Giáo trình biên soạn luôn cố gắng bám sát theo nhu cầu của ngành và phơng châm của ngành công nghiệp xây dựng là chất lợng cao - thi công nhanh - giá thành hạ và hiệu quả - an toàn sản xuất. Trong giáo trình, tác giả mạnh dạn đa một số thông tin đợc lựa chọn cần phải cập nhật để thực thi Luật Xây dựng và các quan điểm cần tiếp cận chuẩn bị cho sự hội nhập kinh tế thị trờng quốc tế. Giáo trình bao gồm các nội dung chủ yếu của môn học theo quy định chung trong [...]... niệm cơ bản về kinh tế học và kinh tế thị trờng 1.1.1 Kinh tế học và kinh tế học xây dựng a Kinh tế học Theo các nhà kinh tế học, khái niệm về kinh tế cho đến hiện nay nhìn chung đã có sự thống nhất Kinh tế là khoa học về sản xuất và trao đổi giữa ngời và ngời Kinh tế học nghiên cứu sự vận động của đời sống kinh tế, các khuynh hớng phát triển của giá cả sản xuất, thất nghiệp Khoa học kinh tế chủ yếu tập... phần kinh tế, đã chuyển sang 4 thành phần kinh tế, 5 thành phần kinh tế và hiện nay là 6 thành phần kinh tế Cơ cấu và sự sắp xếp thứ tự u tiên các thành phần kinh tế trong từng thời kỳ cũng có sự thay đổi cho phù hợp, cụ thể là: + Kinh tế quốc doanh, tập thể, cá nhân, t bản t nhân (Đại hội VI) + Kinh tế Nhà nớc, kinh tế hợp tác, kinh tế t bản nhà nớc, kinh tế cá thể tiểu chủ, kinh tế t bản t nhân + Kinh. .. 1.2.2 Các mô hình kinh tế thị trờng hiện đại Theo tổng kết của các nhà kinh tế học, hệ thống kinh tế thế giới đợc phân chia thành ba mô hình kinh tế lớn: Kinh tế thị trờng tự do, kinh tế thị trờng có điều tiết, kinh tế kế hoạch hoá tập trung Mô hình kinh tế kế hoạch hoá tập trung hay mô hình kinh tế hàng hoá tập trung là mô hình kinh tế kế hoạch hoá quản lý tập trung Đây là nền kinh tế vận hành theo... chung đến kinh tế thị trờng xây dựng và quản lý nhà nớc đối với đầu t xây dựng, hệ thống tiêu chuẩn và pháp luật xây dựng - Kinh tế kỹ thuật trong đầu t, đầu t xây dựng và thiết kế xây dựng công trình - Sử dụng hệ thống định mức, đơn giá; lập dự toán và quản lý chi phí dự án xây dựng công trình - Đấu thầu trong xây dựng - Một số vấn đề cơ bản trong quản lý sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng; ... đối lập với nền kinh tế tự nhiên Lịch sử phát triển nền kinh tế hàng hoá cho thấy: Lúc sơ khai ban đầu là giai đoạn kinh tế hàng hoá giản đơn, sau đó là giai đoạn kinh tế thị trờng tự do và cuối cùng là kinh tế thị trờng hiện đại (kinh tế hàng hoá phát triển) Nền kinh tế thị trờng, bản thân nó là nền kinh tế nhiều thành phần Thực tiễn chỉ ra rằng, kinh tế hàng hoá là hình thức kinh tế tồn tại khách... quan tâm là đầu t thông qua việc xây dựng công trình Đầu t có xây dựng công trình (đầu t xây dựng công trình) chính là một loại hình đầu t chủ yếu trong đầu t xây dựng cơ bản Trên thực tế, xây dựng hay ngành xây dựng theo nghĩa hẹp là ý muốn nói đến ngành công nghiệp xây dựng Ngành công nghiệp xây dựng chỉ bao gồm các doanh nghiệp xây dựng chuyên nhận thầu thi công xây lắp công trình và các tổ chức... khẩu xây dựng: Thị trờng xây dựng xuất khẩu ra nớc ngoài; xây dựng xuất khẩu tại chỗ (với công trình xây dựng trong nớc có Chủ đầu t là nớc ngoài) Ngoài ra thị trờng xây dựng còn đợc phân loại theo cơ cấu đầu t, nguồn vốn và chủ đầu t, theo thành phần kinh tế, chuyên ngành xây dựng 1.4.5 Đặc điểm của kinh tế thị trờng trong xây dựng Khi nghiên cứu thị trờng và quy luật chi phối của cung và cầu trong xây. .. ty xây dựng, quá trình xây dựng và ngành xây dựng Để nghiên cứu đợc phạm vi của môn học này, vấn đề trớc hết là phải nắm vững kinh tế học là gì, sau đó xác định tại sao ngành xây dựng lại xứng đáng là một nhánh đặc biệt của môn học này Nhà kinh tế xây dựng luôn cần đến sự trợ giúp của nhà thiết kế, xây dựng, thống kê, tiên lợng và kế toán, đó là những ngời hiểu rõ từng khía cạnh của quá trình xây dựng. .. các vấn đề kinh doanh Lý thuyết về tổ chức và quản lý đang đợc kết hợp chặt chẽ với lý thuyết kinh tế để đa ra một cách tiếp cận dễ hiểu hơn cho việc nghiên cứu hoạt động kinh doanh và cuối cùng trợ giúp việc ra quyết định b Kinh tế học xây dựng 15 Kinh tế học xây dựng là một nhánh của kinh tế học nói chung Nó nghiên cứu việc ứng dụng kỹ thuật xây dựng và những kiến thức chuyên sâu về kinh tế học vào... bản nhà nớc, kinh tế cá thể tiểu chủ, kinh tế t bản t nhân + Kinh tế Nhà nớc, kinh tế tập thể, kinh tế cá thể và tiểu chủ, kinh tế t bản t nhân, kinh tế t bản nhà nớc, kinh tế có vốn đầu t của nớc ngoài (Đại hội IX) Theo định hớng Xã hội chủ nghĩa, cần phải chăm lo và phát triển khu vực kinh tế Nhà nớc và kinh tế hợp tác, làm cho kinh tế Nhà nớc thực sự làm ăn có hiệu quả, phấn đấu vơn lên để thực sự . thức cơ bản về kinh tế học và đặc điểm kinh tế thị trờng trong xây dựng 1.1. Khái niệm cơ bản về kinh tế học và kinh tế thị trờng 1.1.1. Kinh tế học và kinh tế học xây dựng a. Kinh tế học Theo. 1: Kiến thức cơ bản về kinh tế học và đặc điểm kinh tế thị trờng trong xây dựng 13 1.1. Khái niệm cơ bản về kinh tế học và kinh tế thị trờng 13 1.1.1. Kinh tế học và kinh tế học xây dựng 13 . về thị trờng và kinh tế thị trờng, kinh tế vĩ mô và vi mô 16 1.2. Những trào lu t tởng kinh tế và mô hình kinh tế thị trờng hiện đại 19 1.2.1. Những trào lu t tởng về nền kinh tế thị trờng