Đang tải... (xem toàn văn)
Trình tự tổ chức đấu thầu
phần i tổng quan đấu thầu, gói thầu nhà thầu tham dự i Khái niệm, yêu cầu đấu thầu i.1 Các khái niệm: Đấu thầu: Theo điều 3, khoản quy chế đấu thầu đợc ban hành kèm theo nghị định 88/1999/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 1999, đấu thầu hình thức lựa chọn nhà thầu đáp ứng đợc nhu cầu bên mời thầu Theo NĐ 43/CP Chính phủ ban hành kèm theo quy chế đấu thầu ngày 16/7/1996, đấu thầu hình thức lựa chọn nhà thầu đáp ứng đợc nhu cầu bên mời thầu sở cạnh tranh nhà thầu Bên mời thầu: chủ dự án, chủ đầu t pháp nhân đại diện hợp pháp chủ dự án, chủ đầu t đợc giao trách nhiệm thực công việc đấu thầu Nhà thầu: tổ chức kinh tế có đủ t cách pháp nhân tham gia đấu thầu Trong trờng hợp đấu thầu t vấn nhà thầu cá nhân Nhà thầu nhà xây dựng đấu thầu xây lắp, nhà cung cấp đấu thầu mua sắm hàng hoá, nhà đầu t đấu thầu lựa chọn đối tác đầu t Nhà thầu nớc nhà thầu có t cách pháp nhân Việt Nam hoạt động hợp pháp Việt Nam 1.1.2 Mục tiêu đấu thầu: "Đấu thầu nhằm thực tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch trình đấu thầu để lựa chọn nhà thầu phù hợp, bảo đảm hiệu kinh tế dự án." 1.1.3 Các yêu cầu đấu thầu: Việc tổ chức đấu thầu đợc thực có đầy đủ điều kiện sau: - Văn định đầu t giấy phép đầu t ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền - Kế hoạch đấu thầu đợc ngêi cã thÈm qun hc cđa cÊp cã thÈm qun phê duyệt Đối với Bên mời thầu: Phải nắm vững quy định đấu thầu để lựa chọn phơng thức đấu thầu hình thức lựa chọn nhà thầu phù hợp, phải có tiêu chí cụ thể rõ ràng để lựa chọn đợc nhà thầu phù hợp đáp ứng tốt yêu cầu dự án Bên mời thầu không đợc tham gia với t nhà thầu gói thầu tổ chức Đối với khâu chấm hồ sơ dự thầu, yêu cầu ngời chấm phải có đủ lực chuyên môn để đọc hiểu hồ sơ dự thầu phải có đáp án chấm theo đáp án, đồng thời ngời chấm phải lu ý đến giải pháp sáng tạo, độc đáo nhng phải mang tính khả thi nhà thầu Nhà thầu tham gia dự thầu phải có đủ điều kiện nh hồ sơ mời thầu quy định không đợc phân biệt đối xử thành phần kinh tế: - Có giấy phép đăng ký kinh doanh - Có đủ lực kỹ thuật tài đáp ứng yêu cầu gói thầu - Chỉ đợc tham gia đơn dự thầu dù đơn phơng hay liên danh dự thầu Đối với hồ sơ mời thầu: Có thể ví với khâu đề, cần phải minh bạch, đủ số liệu, đủ hồ sơ, thông tin xác ngôn ngữ diễn đạt không mập mờ Ngời lập hồ sơ mời thầu đòi hỏi phải có trình độ chuyên môn cao Đối với hồ sơ dự thầu: Phải đa đầy đủ yêu cầu mà Bên mời thầu đa hồ sơ mời thầu Các thông tin đa phải xác thực Bên mời thầu phải có trách nhiệm xác minh kiểm tra thông tin 1.2 Trình tự tổ chức đấu thầu công trình xây dựng: Trình tự tổ chức đầu thầu xây lắp đợc quy định điều 33 - Quy chế đấu thầu ban hành kèm theo Nghị định 88 - Thủ tớng Chính phủ nh sau: Sơ tuyển nhà thầu (nếu cần: Việc sơ tuyển nhà thầu phải đợc tiến hành gói thầu có giá trị từ 200 tỷ đồng trở lên nhằm lựa chọn nhà thầu đủ lực kinh nghiệm thực hiện, đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu.) Lập hồ sơ mời thầu Gửi th mời thầu thông báo mời thầu; Nhận quản lý hồ sơ dự thầu; Mở thầu; Đánh giá xếp hạng nhà thầu Công việc đấu thầu quy định khoản 1,2,3,4,5,6, Điều Bên Mời thầu thực Trình duyệt kết đấu thầu; Công bố trúng thầu, thơng thảo hoàn thiện hợp đồng; Trình duyệt nội dung hợp đồng đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt Trình tự chi tiết đợc thực theo giai đoạn nh sau: a Giai đoạn chuẩn bị đấu thầu: Bớc 1: Công việc lập kế hoạch đấu thầu chủ đầu t tiến hành sau trình lên ngời cã thÈm qun phª dut, néi dung gåm cã: - Phân chia dự án thành gói thầu - Giá gói thầu nguồn tài chính; Giá gói thầu GGTH GDTDA dự án gói thầu Trong kế hoạch đấu thầu, chủ đầu t phải nêu đợc hình thức hình thức lựa chọn nhà thầu phơng thức áp dụng gói thầu - Loại hợp đồng cho gói thầu - Thời gian tổ chức đấu thầu cho gói thầu - Thời gian thực hợp đồng Bớc 2: Trình duyệt kế hoạch đấu thầu lên quan có thẩm quyền phê duyệt Bớc 3: Chuẩn bị nhân sự: Có thể tiến hành thành lập tổ chuyên gia giúp việc chủ ®Çu t viƯc ®Êu thÇu bao gåm lÜnh vực: Kỹ thuật - công nghệ - tài chính, giá cả, chuyên gia pháp lý thuê t vấn Bớc 4: Chuẩn bị hồ sơ mời thầu; chủ đầu t thuê t vấn Bớc 5: Lập bảng điểm; tiêu chí đánh giá hồ sơ dự thầu b Giai đoạn mời thầu: Có thể thực theo hai hình thức thông báo mời thầu gói thầu theo phơng thức mời thầu rộng rÃi th mời thầu phơng thức đấu thầu hạn chế đợc gửi cho nhà thầu theo danh sách đợc duyệt c Giai đoạn nộp bảo quản hồ sơ dự thầu: - Niêm phong: nhà thầu xác nhận niêm phong, ghi vào biên ký - HSDT nép muén: qu¸ thêi gian quy định HSMT đợc coi không hợp lệ đợc gửi nguyên trạng trở lại - Sửa chữa rút HSDT văn trớc thời hạn phải nộp cuối quy định HSMT - Bảo lÃnh dự thầu: nhằm ràng buộc nhà thầu không bỏ đà nộp HSDT Ngời ta quy định nộp thời điểm nộp hồ sơ dự thầu - Bảo lÃnh thực hợp đồng: giá trị bảo lÃnh thực hợp đồng không đợc vợt 10% giá trị hợp đồng d Giai đoạn mở thầu: - Thực mở thầu: khuyến khích mở sớm tốt; theo quy định không đợc 48 (không kể ngày lễ chủ nhật ) e Giai đoạn đánh giá HSDT: Đánh giá sơ bộ: việc đánh giá sơ nhằm loại bỏ HSDT không đáp ứng yêu cầu, bao gồm: - Kiểm tra tính hợp lệ HSDT; - Xem xét đáp ứng HSDT HSMT; - Làm rõ HSDT (nếu cần) Đánh giá chi tiết: việc đánh giá chi tiết HSDT đợc thực theo phơng pháp đánh giá gồm bớc sau: - Bớc 1: Đánh giá mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn: Việc đánh giá tiến hành dựa sở yêu cầu tiêu chuẩn đánh giá đợc quy định HSMT tiêu chuẩn đánh giá chi tiết đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt trớc thời điểm mở thầu Các nhà thầu đạt số ®iĨm tèi thiĨu tõ 70% tỉng sè ®iĨm vỊ kü thuật trở lên đợc chọn vào danh sách ngắn - Bớc 2: Đánh giá mặt tài chính, thơng mại: Tiến hành đánh giá tài chính, thơng mại nhà thầu thuộc danh sách ngắn mặt theo tiêu chuẩn đánh giá đợc phê duyệt Việc đánh giá mặt tài chính, thơng mại nhằm xác định giá đánh giá bao gồm nội dung sau: - Sửa lỗi; - Hiệu chỉnh sai lệch; - Chuyển đổi giá dự thầu sang đồng tiền chung; đa mặt so sánh; - Xác định giá đánh giá HSDT; Xếp hạng HSDT theo giá đánh giá kiến nghị nhà thầu trúng thầu với giá trúng thầu tơng ứng f Thông báo kết đấu thầu thơng thảo kí kết hợp đồng Nhà thầu có HSDT hợp lệ, đáp ứng yêu cầu HSMT, có giá đánh giá thấp có giá đề nghị trúng thầu không vợt giá gói thầu dự toán, tổng dự toán đợc duyệt đợc trúng thầu Kết đấu thầu phải đợc ngời có thẩm quyền cÊp cã thÈm qun xem xÐt phª dut Bªn mời thầu mời nhà thầu trúng thầu đến thơng thảo hoàn thiện hợp đồng Nếu không thành công, Bên mời thầu đợc mời nhà thầu xếp hạng đến thơng thảo nhng phải đợc ngời có thảam qun hc cÊp cã thÈm qun chÊp nhËn Xem sơ đồ thể trình tự tổ chức công tác đấu thầu Hình thức lựa chọn nhà thầu phơng thức áp dụng 1.Đấu thầu rộng rÃi: hình thức không hạn chế số lợng nhà thầu tham gia bên mời thầu (Bên A) thông báo công khai phơng tiện thông tin đại chúngvà ghi rõ điều kiện thời gian dự thầu Đối với gói thầu lớn phức tạp bên mời thầu phải tổ chức sơ tuyển để lựa chọn nhà thầu có đủ lực t cách tham gia đấu thầu Đấu thầu hạn chế: Là có số nhà thầu có khả đáp ứng đợc yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc mời Tuy nhiên, tối thiểu phải có nhà thầu Chỉ định thầu: Là hình thức đặc biệt áp dụng theo quy định quy chế quản lý đầu t xây dựng gói thầu sử dụng vốn nhà nớc đợc phép định thầu Dự án đợc phép định thầu: dự án mang tÝnh chÊt thư nghiƯm, dù ¸n mang tÝnh chÊt bÝ mật quốc gia, dự án khắc phục thiên tai địch hoạ dự án giá trị < 500 triệu đồng Bên mời thầu thơng thảo với nhà thầu ngời có thẩm quyền định đầu t định, không đạt thơng thảo với nhà thầu khác 1.2.3 Phơng thức thực hiện: Hợp đồng trọn gói: (giá cứng) Hợp đồng áp dụng cho gói thầu thực theo giá khoán gọn ta đà xác định rõ số lợng, chất lợng thời gian giá trúng thầu giá toán hợp đồng Hợp đồng chìa khoá trao tay: áp dụng dự án đầu t đợc ngời có thẩm quyềng định đầu t cho phép đấu thaàu tất dự án từ khâu khảo sát > thiết kế, xây lắp > công trình): hình thức tổng thầu xây dựng: chủ đẩu t nhận nghiệm thu bàn giao chủ thầu đà hoàn thành hợp đồng theo nội dung giá trị ®· ghi hỵp ®ång Hỵp ®ång cã ®iỊu chỉnh: ( giá mềm) áp dụng cho gói thầu phức tạp, điều kiện xác định xác số lợng, chất lợng, thời điểm ký hợp đồng có biến động lớn giá thời gian thực hợp đồng > 12 tháng 1.3 Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp Các văn hành chính, pháp lý: - Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký ngời có thẩm quyền); - Bản giấy phép kinh doanh, chứng hành nghề; - Tài liệu giới thiệu lực nhà thầu kể nhà thầu phụ (nếu có); - Văn thoả thuận liên danh (trong trờng hợp liên danh dự thầu) - Bảo lÃnh dự thầu Các giải pháp công nghệ tổ chức thi công: - Biện pháp tổ chức thi công gói thầu; - Tiến độ thực hợp đồng; - Đặc tính kỹ thuật, ngn cung cÊp vËt t, vËt liƯu x©y dùng; - Các biện pháp đảm bảo chất lợng Các nội dung thơng mại tài - Giá bỏ thầu (giá dự thầu): kèm theo thuyết minh biểu giá chi tiết; - Điều kiện tài (nếu có) - §iỊu kiƯn to¸n C¸c phơ lơc kÌm theo 1.4 Quy trình lập hồ sơ dự thầu Xem sơ đồ thể quy trình lập HSDT gói thầu xây lắp: sơ đồ Quy trình lập gồm có bớc sau: - Nghiên cứu hồ sơ mời thầu - Điều tra môi trờng đấu thầu - Tính toán kiểm tra khối lợng công tác, lực nhà thầu - Lựa chọn phơng án thi công, chiến lợc đấu thầu - Quyết định giá bỏ thầu, tập hợp yếu tố khác tạo thành hồ sơ dự thầu Các bớc quy trình lập hồ sơ dự thầu có mối liên quan chặt chẽ với nhau, việc áp dụng quy trình có ảnh hởng đến khả thắng thầu nhà thầu Các kỹ thuật lập hồ sơ dự thầu Kỹ thuật nghiên cứu hồ sơ mời thầu Mua hồ sơ mời thầu thời gian sớm để có nhiều thời gian nghiên cứu Cần cử cán có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn kĩ thuật kinh tế để nghiên cứu hồ sơ mời thầu theo nội dung sau: - Loại hình công trình, cấp công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật, nguồn vốn, nghiên cứu thuyết minh vẽ kèm theo - Các điều khoản chủ yếu hợp đồng dự thảo - Phát nội dung thiếu hồ sơ mời thầu Kỹ thuật điều tra môi trờng đấu thầu Điều tra môi trờng tự nhiên: khí hậu, điều kiện địa lý kinh tế trờng thi công, điều kiện địa chất, chất lợng móng, sở hạ tầng nh điện nớc thi công, giao thông Tình hình cung cấp thực phẩm, văn hoá giáo dục địa phơng, tình hình bên thầu phụ chuyên nghiệp lao động phục vụ khác Môi trờng kinh tế xà hội: số lợng nhà thầu tham gia Bản thân chủ đầu t: ý thích, khả toán Các quan quản lý nhà nớc xây dựng sách có liên quan trực tiếp đến gói thầu Kỹ thuật điều tra dự án đầu thầu Tính chất quy mô phạm vi gói thầu Hình thức giao thầu: đấu thầu giao thầu trực tiếp tổng thầu Các yêu cầu chất lợng vật liệu, kỹ thuật, thiết bị thi công Tài liệu khí tợng thuỷ văn Nguồn vốn dự án, tình hình tín dụng chủ đầu t, phơng thức trả tiền, tỷ lệ hối đoái Tình hình sức lao động thuê địa phơng giá nhân công Kỹ thuật tính toán kiểm tra khối lợng công tác Khối lợng công trình: sở xác định giá dự thầu: - Trớc lập giá lập giải pháp thi công cần kiểm tra lại khối lợng để xem: Bảng tiên lợng có bỏ sót hay tính trùng lặp khoản không? Quan niệm tính toán loại công tác có phù hợp không? Bản kê vật liệu dùng cho công trình có phù hợp với vẽ hay không? Kỹ thuật lập lựa chọn phơng án thi công, phơng án đấu thầu Thiết kế thi công sở để tính giá dự thầu, yếu tố quan trọng để chủ đầu t cân nhắc bình chọn, yếu tố chiếm tỷ trọng lớn tổng số điểm hồ sơ dự thầu Công trình khác nhau: Cần có sù chó träng kh¸c thiÕt kÕ tỉ chøc thi công Nhà cao tầng cần ý lựa chọn thiết bị vận chuyển lên cao; phát huy lực máy chủ đạo; an toàn lao động Công trình thi công trờng nhỏ hẹp, giao thông có mật độ cao công trình có móng sâu: cần ý lu thông vận chuyển đợc thông suốt, không ảnh hởng đến công trình lân cận, cố gắng tìm biện pháp an toàn ổn định công trình lân cận Kỹ thuật lập giá dự thầu: Là mấu chốt để trúng thầu: bao gồm công việc sau: - Xem xét nghiêm túc tỉ mỉ HSMT để nắm cặn kẽ đợc yêu cầucủa HSMT - Nghiên cứu sách lợc lập giá - Để lập đợc giá dự thầu có khả trúng thầu cao: ta phải dự đoán đợc "giá trần" "giá sàn" Kỹ thuật lập HSDT đợc thể rõ bớc thực chơng II, chơng áp dụng lý luận đà nghiên cứu để đa HSDT hoàn chỉnh theo yêu cầu thực tế i.5.giới thiệu tóm tắt gói thầu Tên gói thầu: trụ sở làm việc ubnd tỉnh bến tre Chủ đầu t: văn phòng hđnd& ubnd tỉnh bến tre Qui mô đặc tính kỹ thuật: - Công trình Trụ sở làm việc UBND Tỉnh Bến Tre nằm số đờng Cách mạng Tháng Tám, Phờng 3, Thị xà Bến Tre Công trình nằm khu đất đà đợc quy hoạch tổng thể Công trình đợc xây dựng công trình cũ đà xuống cấp nhằm đáp ứng tốt điều kiện làm việc xứng đáng trụ sở cấp Tỉnh - Trong chơng trình quy hoạch nâng cấp tổng thể Trụ sở làm việc UBND TØnh BÕn Tre ’’ gåm nhiỊu khu nhµ vµ hạng mục khu làm việc hạng mục đợc Quý ban cho phép dự thầu thi công - KhuTrụ sở làm việc UBND Tỉnh Bến Tre khối nhà tầng tầng mái - Phạm vi thi công gói thầu từ móng đến mái bao gồm: + Thí nghiệm phơng pháp nén tĩnh cọc có lực ép đầu cọc P=75t + Phần móng : ép cọc bê tông ,đào đất,đổ bê tông móng phần iii Lập giá dự thầu I.Một số sở lí luận: Các phơng pháp tính giá sản phẩm xây lắp: Sản phẩm xây dựng có đặc điểm khác biệt so với sản phẩm hàng hoá thông thờng khác: Giá sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào vào điều kiện địa điểm xây dựng, vào chủng loại công trình xây dựng yêu cầu khác chủ đầu t Do giá xây dựng định trớc cho công trình toàn vẹn mà phải xác định cụ thể theo đơn đặt hàng cụ thể Nhng ngời ta định giá trớc cho loại công việc xây dựng, phận công trình thông qua đơn giá xây dựng Do đặc điểm sản xuất kinh doanh xây dựng sản xuất theo đơn đặt hàng thông qua đấu thầu định thầu, tức ngời bán (các nhà thầu) ngời mua (chủ đầu t) đợc biết rõ từ đầu Nhà thầu xây dựng bán sản phẩm xây dựng nhận thầu cho ngời khác đợc Do giá nhận thầu (đơn giá hay giá hợp đồng) phải bao gồm đủ chi phí lÃi Phơng pháp lập giá dự thầu cách thức, cách làm để nhà thầu tính đợc giá dự thầu gói thầu bao nhiêu? đáp ứng đợc yêu cầu, sở dung hoà mong muốn lực Nhà thầu tuỳ ý chọn lựa phơng pháp lập giá dự thầu thích hợp với mình, nhng phơng thức thể giá dự thầu phải tuân theo quy định mà nhà thầu yêu cầu Phơng pháp tính giá sản phẩm xây dựng nhà thầu chủ yếu theo phơng pháp sau : Phơng pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí (Phơng pháp lập giá dự thầu nh lập dự toán trọn gói) Phơng pháp phân chia theo chi phí bất biến chi phí khả biến; Phơng pháp phân chia theo chi phí sở chi phí tính theo tỉ lệ Phơng pháp tính lùi dần a Phơng pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí: (Phơng pháp lập giá dự thầu nh lập dự toán trọn gói) Cách gần giống nh cách lập dự toán xây lắp giác độ ngời mua hình thức nhng nội dung có nhiều điểm khác, đặc biệt cách xác định chi phí sử dụng máy, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trớc Công thức xác định giá dự thầu nh sau: GD.TH = GT.TH (1 + TXLGTGT) Trong đó: GD.TH GT.TH giá dự thầu đầy đủ giá dự thầu trớc thuế 10 TXLGTGT - Thuế suất thuế giá trị gia tăng đầu theo quy định nhà nớc sản phẩm xây lắp Giá dự thầu xây lắp trớc thuế (GD.TH ) Công thức xác định: GD.TH = Tr+C+L Trong đó: Tr- Chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầu C- chi phí chung hoàn thành gói thầu L- Thu nhập nhà thầu trớc thuế thu nhập doanh nghiệp Chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầu (Tr) đợc tính nh sau: Tr = VL+ NC + M Trong VL, NC, M chi phí vật liệu, chi phí nhân công chi phí sử dụng máy để hoàn thành gói thầu + Cách tính chi phÝ vËt liƯu: (VL) Cã c¸ch tÝnh: C¸ch thø nhÊt: tÝnh tỉng chi phÝ vËt liƯu tõ tÝch khèi lợng công tác xây lắp chi phí vật liệu để hoàn thành đơn vị công việc xây lắp thø j, theo c«ng thøc: m j VL = ∑ Q j x D VL j =1 Trong ®ã: Qj - Khối lợng công tác xây lắp thứ j theo hồ sơ mời thầu theo biện pháp kỹ thuật thi công nhà thầu lựa chọn áp dụng (có m loại công tác xây lắp); j D VL n j = ∑ S iVL x d iVL x K VLP i =1 DjVL - Chi phí vật liệu để hoàn thành đơn vị sản phẩm thứ j SiVL - số lợng loại vật liệu thứ i tiêu hao theo định mức nội nhà thầu để hoàn thành đơn vị sản phẩm thứ j (kể hao hụt thi công); diVL - đơn giá bình quân loại vật liệu thứ i dự kiến nhà thầu khai thác thời gian thực xây dựng công trình, tính giá trờng xây lắp; 11 KjVLP - hệ số kĨ ®Õn chi phÝ vËt liƯu phơ so víi vËt liệu để thực công tác thứ j; n - số loại vật liệu tiêu hao để hoàn thành công tác xây lắp thứ j Cách tính có u điểm đà tính chi phí vật liệu riêng rẽ cho công tác thứ j tiện lơị cho việc thể giá dự thầu sau hồ sơ mời thầu yêu cầu nhà thầu thể giá dự thầu đơn giá tổng hợp Nhng đồng thời, phơng pháp có nhợc điểm khối lợng tính toán nhiều công sức Cách tính thứ 2: n m VL = K VLP ∑ ∑ Q j x (DMVL) ij x d iVL i = 1j = Qj - nh trên; (ĐMVL)ij định mức loại vật liệu thứ i để hoàn thành công việc thứ j; điVL nh trên; n- số loại vật liệu tiêu hao để hoàn thành gói thầu xây lắp; KVLP - hƯ sè kĨ ®Õn chi phÝ vËt liƯu phụ bình quân cho loại hình công trình dự thầu + Chi phí nhân công (NC): m j NC = ∑ Q j x D NC j =1 DjNC - chi phí nhân công doanh nghiệp xây dựng trả trực tiếp cho công nhân hoàn thành đơn vị khối lợng công tác thứ j j D NC = (§ ML§ )BQ x d F F NC (§MVL)BQF - định mức lao động bình quân bậc F để hoàn thành đơn vị công tác thứ j 12 đFNC - đơn giá NC bậc bình quân F; - Để đảm bảo độ ổn định quản lý, doanh nghiệp cần trọng xây dựng định mức hao phí lao động bình quân cho loại công tacs xây lắp Cơ sở xác định cấp bậc thợ bình quân cho loại công tác thứ j dựa theo biên chế tổ, nhóm đà đợc tổng kết kiểm nghiệm qua nhiều công trình xây dựng + Chi phí sử dụng máy (M) Đối với máy chi phí lần lớn (nh cần trục tháp, trạm trộn bê tông, máy trộn bê tông, máy đào, cần trục bánh xích ) thời gian gián đoạn kỹ thuật (nh vận thăng, ) nên chọn giải pháp lu máy từ bắt đầu sử dụng đến kết thúc sử dụng Đối với máy có chi phí lần nhỏ, máy có tính động cao (nh cần trục bánh lốp, máy đào bánh lốp, ) nên chọn gián đoạn theo đợt công tác Đứng giác độ lập dự toán chi phí thực gói thầu chi phí sử dụng máy tù cã gåm phÇn: PhÇn trÝch nép khÊu hao theo thời gian có hoạt động hay không; Phần chi phí máy hoạt động; Phần chi phí lần Từ ta có công thức tính chi phí sử dụng máy đợc tính nh sau: n M = i Ti M M i= i KH n G +∑ C S i i= i ca i SDM n +∑ k M i C i= Trong ®ã: Mi - số lợng máy thứ i dự kiến sử dụng vào gói thầu; Ti- thời gian dự kiến sử dụng máy thứ i vào gói thầu (đơn vị tính cđa T i theo thêi h¹n tÝnh khÊu hao cđa nhà thầu quy định); Gi - Giá trị khấu hao tài sản thứ i phải tính khấu hao (không kể VAT), MiKH - Møc khÊu hao cđa m¸y i theo quy định nội tính theo tháng, quý năm, bao gồm khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, vừa bảo dỡng định kỳ cấp (tính theo tỉ lệ phần trăm %) Việc xác định MiKH vấn đề lớn liên quan đến quản lý, sử dụng tài sản cố định nhà thầu; đợc xác định dựa số liệu thống kê nhiều năm loại máy truyền thống vào giá mua, phơng pháp tính 13 khấu hao; tính kỹ thuật phơng hớng sử dụng máy nhà thầu để tính Sica - số ca máy dự kiến hoạt động gói thầu, đợc xác định vào khối lợng công tác dự kiến làm máy định mức suất máy i cuả nội nhà thầu Cca - chi phí sử dụng máy (không có khấu hào) cho ca máy hoạt động mang tính nội bộ, bao gồm lơng thợ lái, thợ chăm sóc máy (nếu có), chi phí nhiên liệu, dầu mỡ, lợng, bảo quản máy, n- số loại máy phục vụ gói thầu; Ck - chi phÝ kh¸c cđa m¸y thø i, bao gồm chi phí mang máy đến khỏi công trờng, chi phí lắp đặt, vận hành thử để sử dơng, chi phÝ th¸o dì sư dơng xong; chi phí làm bệ, lán che, đờng máy, + Chi phí chung: "Chi phí chung chi phÝ kh«ng thĨ tÝnh trùc tiÕp cho tõng c«ng tác xây lắp, nhng đảm bảo cho việc thi công toàn công trình (hoặc hạng mục)" Cũng không tính đợc trực tiếp nên khoản mục hai khoản mục khó khăn việc tính giá dự thầu Thông thờng giá dự thầu nhà thầu có chênh lệch gói thầu phần lớn chênh lệch hai khoản mục chi phí chung lÃi Chi phí chung (C) phần lớn thuộc loại chi phí bất biến giá thành sản phẩm xây dựng Trong kinh tế thị trờng, quy luật cạnh tranh động lực thức ®Èy doanh nghiƯp ph¸t triĨn Thùc chÊt cđa quy lt cạnh tranh trình tác động mạnh mẽ để doanh nghiệp phải vận động tiến lên cách đổi công nghệ, hợp lý hoá, tối u hoá tỉ chøc qu¶n lý s¶n xt - kinh doanh nh»m giảm chi phí không hợp lý Doanh nghiệp xây dựng muốn thắng thầu mà không bị lỗ luôn phải củng cố máy quản lý từ cấp doanh nghiệp đến cấp công trờng, cho máy vËn hµnh tèt víi chi phÝ thÊp nhÊt Cã thĨ nhận định khoản mục cha đợc doanh nghiệp xây dựng trọng giảm giá; khoàn mục khoản mục có nhiều khả tiết kiệm chi phí 14 Khi xác định giá dự thầu, tuỳ theo quỹ thời gian làm hồ sơ dự thầu, tuỳ theo yêu cầu xác ban lÃnh đạo doanh nghiệp, mà ngời lập giá dự thầu xác định chi phí chung theo mét c¸ch sau: C¸ch thø nhÊt: theo tû lệ bình quân so với khoản mục chi phí trực tiếp Công thức xác định chi phÝ chung theo trùc tiÕp phÝ: C = f x Tr Hoặc công thức xác định chi phí chung theo chi phí nhân công: C = f' x (NC) Theo cách việc xác định chi phí chung tốn công sức; đáp ứng đợc yêu cầu xác định nhanh giá dự thầu; nhng số liệu mang tính thống kê, bình quân nên cha sát với gói thầu cụ thể Cách thứ 2: thiết kế máy tổ chức, quản lý công trờng tính toán cụ thể khoản mục chi phí Theo cách phân chi chi phí chung thành phận: Phần chi phí quản lý cấp công trờng (C1): vào thiết kế máy tổ chức quản lý công trờng, thời gian kế hoạch thi công; thiết kế tổng mặt thi công, ta tính khoản mục nh sau: - Chi phí tiền lơng khoản phụ cấp cán việc chức gián tiếp c«ng trêng (TLgt) n i TL = S ∑igt xLigt xTLV i= Sigt- số lợng cán viên chức gián tiếp có mức lơng loại i; Ligt- tiền lơng phụ cấp tháng cán viên chức có mức lơng loại i, Ti LV-thời gian làm việc (tính theo tháng) cán viên chức có mức lơng loại i; - Bảo hiểm y tế, bảo hiểm xà hội, cho cán viên chức gián tiếp công trờng công nhân xây lắp trực tiếp: BH = TLgt x Mk + NC x Mk = (TLgt + NC) x M x K M møc b¶o hiĨm y tế bảo hiểm xà hội ngời sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm theo luật định K: hệ số kể đến quan hệ lơng theo chế độ với lơng thực tế 15 - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị dụng cụ, công cụ thi công (tài sản cố định thi công nhng máy thi công nh têi, kÝch, xe c¶i tiÕn) n G K c =∑Tii t i i= Gi - giá trị công cụ loại (i) phục vụ thi công; Ti - thời hạn sử dụng công cụ loại (i) theo quy định doanh nghiệp ti - thời gian công cụ loại (i) làm việc công trờng - Chi phí trả lÃi vay tín dụng thơng mại kinh doanh xây lắp: Căn vào hồ sơ mời thàu, phơng án tài chính, thơng mại dự kiến cho gói thầu dự trù vốn phải vay để tính lÃi phải trả LÃi vay tính theo công thức sau: m TL =∑ ji rj Tj V j= Trong ®ã: Vj - vèn lu ®éng vay ë ®ỵt j (có m đợt vay); rj - lÃi suất vay vốn lu động đợt j (tính theo tháng); tj - thời gian vay vốn lu động đợt j (tính theo tháng); - Chi phí nhà tạm công trình tạm phục vụ thi công: vào thiết kế tổng mặt thi công; tổng tiến đột hi công ta xác định dợc chi phí nhà tạm công trình tạm phục vụ thi công - Chi phí bảo hiểm công trình xây dựng (nếu HSMT yêu cầu bên B mua); chi phí bảo hiểm đến đối tợng thứ ba; chi phí bảo hiểm lao động xây dựng: vào mức mua bảo hiểm (dự kiến) nhà thầu để xác định cụ thể khoản chi phí - Chi phí chung khác công trờng: Những chi phí khác nh tiếp khách, công tác phí, văn phòng phẩm; chi phí thuê bao điện thoại, tuỳ thuộc vào công trình để lập chi tiết tính theo tỷ lệ phần trăm so với khoản mục đà biết Chi phí chung cấp doanh nghiệp: phân bổ vào giá dự thầu gói thầu: (kí hiệu C2) Bao gồm chi phí chung toàn doanh nghiệp nhằm trì phát 16 triển doanh nghiệp Muốn xác định đợc C2 doanh nghiệp cần tiến hành thực bớc sau: - Bớc 1: Phân loại loại hình sản phẩm xây dựng doanh nghiệp: doanh nghiệp chuyên nhận thầu loại hình sản phẩm xây dựng không cần làm bớc Nhng thùc tÕ hiƯn c¸c doanh nghiƯp phỉ biÕn nhận thầu nhiều loại công trình nh xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp, xây dựng thuỷ lợi - Bớc 2: Mỗi loại hình sản phẩm doanh nghiệp, ta chọn số công trình có tính đại diện để khảo sát; - Bớc 3: xử lý số liệu thống kê từ tính tỉ lệ phần trăm chi phí quản lý chung doanh nghiƯp so víi chi phÝ trùc tiÕp (kÝ hiƯu g2) loại hình công trình C2 = g2 x Tr a.5 Xác định thu nhập dự kiến hoàn thành gói thầu (L) Thu nhập đợc xác định chủ yếu vào chiến lợc tranh thầu doanh nghiệp cho gói thầu xét Do đặc điểm sản xuất xây dựng sản xuất theo đơn đặt hàng chủ đầu t; trình bán sản phẩm diễn trớc trình sản xuất, doanh nghiệp xây dựng "gắp rủi ro so với sản xuất kinh doanh hàng hoá khác"; hấp dẫn mà nhà thầu phải cạnh tranh khốc liệt với b Phơng pháp phân thành chi phí bất biến chi phÝ kh¶ biÕn Chi phÝ bÊt biÕn tÝnh cho đơn vị thời gian loại chi phí không phụ thuộc thời gian xây dựng công trình Có trờng hợp tính toán sau : Trờng hợp tính toán theo hợp đồng hay công trình xây dựng Sau doanh nghiệp xây dựng thắng thầu nhận đợc giá hợp đồng cho công trình xây dựng kí hiệu D (chỉ tiêu giá trị dự toán xây lắp công trình đợc bên giao thầu nhận thầu chấp nhận hợp đồng) Trong tiêu giá hợp đồng bên nhận thầu hoàn toàn tự tính chi phí khả biến (nh chi phí vật liệu, nhân công, sử dụng máy ) công trình xây dựng hồ sơ thiết kế Nếu kí hiệu chi phí khả biến V bên nhận thầu có 17 thể xác định đợc tiêu khả góp phần tự trang trải chi phí bất biến có lÃi (kí hiệu P) nh sau : P=D-V Trị số P đợc xác định đà thắng thầu tiến hành kí hợp đồng Còn thời điểm dự thầu trị số D cha đợc chủ đầu t định bên nhận thầu cha biết phải tự xác định lấy giá dự thầu (kí hiệu D t) Trị số Dt đợc xác định nh sau : Dt = V + Pt Trong ®ã Pt : tiêu tự trang trải chi phí bất biến có lÃi dự kiến tranh thầu Dt : giá dự thầu tổ chức xây dựng Chỉ tiêu Pt phải đợc xác định cụ thể đợc dự kiến để tiến hành xây dựng công trình sau thắng thầu phải dựa vào tình hình cạnh tranh đấu thầu để định Nếu tiêu Dt vừa chi phí khả biến V giá cận dới để tranh thầu, trờng hợp doanh nghiệp xây dựng bị lỗ vốn tiền để trang trải chi phí bất biến doanh nghiệp, nhờ vào hợp đồng khác để bù trừ lại Trờng hợp tính toán dới góc độ toàn doanh nghiệp Phơng pháp tính toán cho trờng hợp dựa tiêu khả góp phần tự trang trải chi phí bất biến có lÃi, nhng điểm khác nh sau : Thứ nhất, trờng hợp phải tÝnh cho mäi bé phËn cđa doanh nghiƯp C¸c bé phận hay công trờng đợc tổ hợp thành nhóm sản phẩm theo loại hình xây dựng (nh xây dựng nhà ở, xây dựng đờng) Cái giúp cho việc định giá tranh thầu phù hợp với tình hình đấu thầu Thứ hai, phận công trờng tính toán chi phí khả biến dựa hợp đồng, phần lại tiêu P t phải xác định theo dự kiến thực tế 18 cho tất phận công trờng không dùng tỷ lệ phí theo qui định nhà nớc Thứ ba, phải có số liệu thời kỳ trớc để tham khảo c Phơng pháp phân chia thành chi phí sở vµ chi phÝ tÝnh theo tû lƯ: Néi dung cđa phơng pháp : Lấy chi phí bình quân đà đợc tính toán để sản xuất đơn vị sản phẩm (giá thành sản phẩm) ; Cộng thêm vào giá thành tỷ lệ thích hợp (so với giá thành) ; phần cộng thêm theo tỷ lệ không cố định tuỳ theo cung cầu mức độ cạnh tranh thị trờng Chính thay đổi thích ứng cách mà doanh nghiệp đạt đợc mức lợi nhuận tối đa đợc Công thức xác định giá bán : Gb = ZxK Trong : Z giá thành sản phẩm (chỉ tiêu thờng đợc giữ kín) K hệ số có kể đến chi phí quản lý doanh nghiệp, lÃi, thuế d Phơng pháp tính lùi dần Các phơng pháp định giá sản phẩm xây dựng đà đợc trình bày phần trớc gọi "phơng pháp cộng dồn chi phí" Giá xây dựng lập theo cách mong muốn ngời bán cho bù đắp đủ chi phí có laĩ Trong thực tế thị trờng lại có tình hình ngợc lại: ngời mua nêu quy cách chất lợng sản phẩm đặt giá trớc, ngời bán (nhà thầu xây dựng) lấy giá làm ngỡng chi phí trừ dần khoản chi để xem lại giá thành bao nhiêu, liệu thực đợc không? Đó nội dung phơng pháp định giá sản phẩm theo cách lùi dần chi phí Tuy nhiên cách đợc sử dụng rộng rÃi Việt Nam Để đa đợc mức giá hợp lý, nhà thầu lựa chọn phơng pháp tính giá dự thầu Phơng pháp phân chia theo yếu tố khoản mục chi phí (Phơng pháp lập giá dự thầu nh lập dự toán trọn gói) để phù hợp với khả tiền lệ 19 doanh nghiệp, để thuận tiện việc tính toán thể giá dự thầu theo đơn giá tổng hợp theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu 2.Các chiến lợc giá tranh thầu Chính sách giá có ảnh hởng to lớn đến khối lợng bán doanh nghiệp Giá thờng xuyên tiêu quan trọng việc mua lựa chọn khách hàng Giá ảnh hởng đến thu nhập lợi nhuận doanh nghiệp Việc xác định sách giá đắn điều cần quan trọng đơn vị sản xuất kinh doanh nhằm đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh có lÃi chiếm lĩnh đợc thị trờng Tuy nhiên, giá chịu tác động nhiều nhân tố, hình thành vận động giá phức tạp Việc xác định sách giá hợp lý đòi hỏi phải giải tổng hợp nhiều vấn đề Trong xây dựng, giá ảnh hởng lớn đến khối lợng bán nhà thầu Nhìn chung giá xây dựng thấp nhiều chủ đầu t muốn xây dựng nhng có chủ thầu xây dựng muốn nhận thầu xây dựng Tuy nhiên thực tế giá xây dựng thờng thông qua đàm phán tình hình đấu thầu định Giá xây dựng phụ thuộc vào loại thị trờng với mức độ độc quyền khác Các nhân tố chủ yếu ảnh hởng đến giá kinh tế thị trờng quan hệ cung - cầu, chi phí sản xuất doanh nghiệp, mục đích doanh nghiệp, tầng lớp ngời tiêu thụ, tình hình cạnh tranh, qui định nhà nớc nhà thầu cần có chiến lợc giá khác Sau xem xét số chiến lợc giá nhà thầu tranh thầu Chiến lợc định giá cao Có hai chiến lợc định giá cao: Hớng thứ ngời ta muốn định giá cao cách lâu đợc nhờ chất lợng sản phẩm hệ thống phân phối sản phẩm Cách đòi hỏi tiên đề sau 20 : sản phẩm xét hầu nh chiếm vị trí độc tôn hệ số biến đổi giá phụ thuộc vào cầu nhỏ Hớng thứ hai, ngời ta muốn định giá cao thời gian tơng đối ngắn Trong trờng hợp sản phẩm loại đời hấp dẫn thị trờng thời gian ngắn trớc mắt cha có nhiều loại sản phẩm loại thị trờng để bán Do ngời ta cần tranh thủ bán với giá cao Trong xây dựng chiến lợc áp dụng tổ chức xây dựng có khả công nghệ đặc biệt độc quyền Khi buộc chủ đầu t thuê với giá cao Đối với doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng áp dụng chiến lợc cho sản phẩm vật liệu xây dựng Tuy nhiên công trình xây dựng nguồn vốn nhà nớc có số qui định mức chi phí cao không đợc vợt qua Chiến lợc định giá thấp Khái niệm giá thấp đợc hiểu giá nằm dới mức giá loại sản phẩm so sánh đợc, hay đợc khách hàng coi thấp Chính sách giá thấp nhằm loại trừ đối thủ có ngăn ngừa đối thủ Chính sách giá thấp đòi hỏi phải tận dụng lực sản xuất giảm chi phí cho sản phẩm Cách thứ nhất, ngời ta định giá cho sản phẩm đa vào thị trờng thấp xuống để tăng nhanh khối lợng sản phẩm tiêu thụ ban đầu chiếm lĩnh thị trờng Sau ngời ta nâng giá dần lên Cách thứ hai, ngời ta muốn định giá thấp cách lâu dài, trờng hợp thu lÃi cho đơn vị sản phẩm nhng khối lợng bán nhiều nên tổng số lÃi thu đợc đơn vị thời gian lớn Trong xây dựng chiến lợc đợc áp dụng cho loại công nghệ theo tinh thần chiến lợc vừa trình bày Trong tranh thầu, ngời ta áp dụng chiến lợc giá thấp để thắng thầu, nhng đòi hỏi phải nắm vững mức chi phí thấp mà đạt đợc nh phải có công nghệ xây dựng có mức chi phí rẻ có nguồn cung cấp vật liệu xây dựng với mức chi phí thấp tổ chức xây dựng lấy doanh thu hoà vốn làm giá giới 21 hạn dới để làm giá tranh thầu Trong trờng hợp đòi hỏi tổ chức xây dựng phải phân chia khối lợng xây dựng qua năm tháng hợp lý tính đợc chi phí bất biến hợp lý đơn vị để thực khối lợng xây dựng Trong số trờng hợp luật lệ cho phép chủ thầu xây dựng phát bất hợp lý cuả giải pháp thiết kế chủ đầu t thiết kế hạ chi phí xây dựng cho chủ đầu t Trên sở chủ thầu xây dựng đề nghị chủ đầu t giao cho nhận thầu thi công công trình xét Cách thứ ba, chiến lợc giá hoà vốn Chiến lợc giá hoà vốn đợc hiểu là: Giá bán sản phẩm xây dựng đủ bù đắp toàn chi phí có liên quan đến thi công công trình từ lúc tìm kiếm công trình hoàn thành bàn giao đa công trình vào sử dụng; loại chi phí định mức chi phí nhà thầu Chiến lợc áp dụng thị trờng xây dựng trở lên khó khăn doanh nghiệp có chiến lợc thâm nhập thi trờng Khi vận dụng chiến lợc nhà thầu cần áp dụng phơng pháp xác định doanh số hoà vốn cách tính giá sản phẩm Cách thứ t, chiến lợc giá lỗ vốn Để tồn phát triển nhà thầu bán sản phẩm với giá thấp giá thành Giá thành xây lắp tỉng cđa chi phÝ vËt liƯu + chi phÝ nh©n công + chi phí máy xây dựng + chi phí quản lý công trờng Chiến lợc giá lỗ vốn tức nhà thầu đà từ bỏ phần lợi nhuận phần lợi nhuận + thêm chi phí quản lý doanh nghiệp Việc áp dụng chiến lợc nhà thầu cần cân nhắc thận trọng phải đợc tính toán kỹ lỡng Chiến lợc nên áp dụng trờng hợp sau: công trình xây dựng từ thiện, cho loại khách hàng đặc biệt quan trọng với nhà thầu, áp dụng khoảng thời gian ngắn có tính chất định cần toán đối thủ thời (cần ý đối thủ phải ngỡng bờ vực phá sản) áp dụng trờng hợp thâm nhập thị trờng tạo công ăn việc làm cho đội ngũ công nhân quan trọng xí nghiệp Chiến lợc giá hớng vào thị trờng Trong chiến lợc doanh nghiệp phải định giá theo tình hình thị trờng Trong tình hình giá thị trờng xuống doanh nghiệp phải định giá thấp xuống trờng hợp để tránh lỗ vốn để hoà vốn, doanh nghiệp phải vận dụng ph- 22 ơng pháp xác định doanh thu hoà vốn để điều chỉnh kinh doanh nh gi¶m chi phÝ tÝnh cho mét s¶n phÈm, nhÊt loại chi phí bất biến Lựa chọn chiến lợc giá tranh thầu: Qua phân tích chiến lợc tranh thầu Nhà thầu chọn chiến lợc giá hớng vào thị trờng lý sau: - Công trình yêu cầu mặt tiến độ, chất lợng, biện pháp thi công cao phức tạp Về mặt nhà thầu khấc đáp ứng đợc Vì áp dụng chiến lợc giá cao thắng thầu công trình đợc - Phần phụ phí cho công trình nhỏ, cung nh phần "nghiên cứu môi trờng kinh tế xà hội" đà điều tra nhà thầu tham gia đấu thầu công trình tỷ lệ giá dự thầu/ giá trần dự đoán cao, nhà thầu không áp dụng chiến lợc Mặt khác tình hình đầu t xây dựng có chiều hớng tăng dần năm gần đây, số lợng nhà thầu khác có lực cạnh tranh với nhà thầu ngày tăng, nhà thầu áp dụng sách giá xa rời thị trờng Trong tình hình thị trờng xây dựng, tình hình công ty công ty, công ty áp dụng chiến lợc định giá hớng vào thị trờng công trình tham gia đấu thầu ii Lập giá dự thầu: Giá dự thầu phải bao hàm đầy đủ tất chi phí cho công việc cần thiết để hoàn thành hạng mục công trình Nhà thầu phải lập giá dự toán dự thầu, điền đơn giá giá cho tất hạng mục công việc dự toán giá dự thầu (nhà thầu tính toán lại khối lợng từ vẽ thiết kế kể việc kiểm tra lại bảng thống kê đà liệt kê vẽ đối chiếu với bảng tiên lợng đợc bán kèm hồ sơ mời thầu) Các hạng mục công việc mà ngời dự thầu tính sót, không liệt kê khối lợng dự toán dự thầu mà chấp nhận theo khối lợng tiên lợng không đợc chủ đầu t toán thi công phải xem nh đà đợc bao hàm đơn giá giá khác dự toán dự thầu Giá dự thầu phải bao hàm đầy đủ nghĩa vụ, thuế chi phí khác mà nhà thầu phải tra theo hợp đồng theo quy định Nhà nớc Việc đánh giá so sánh giá thầu đợc thực phù hợp với cách hiểu Đơn giá giá nhà thầu liệt kê dựs toán dự thầu không đ ợc điều chỉnh trình thực hợp đồng, trừ trờng hợp bên mời thầu đợc cấp định đầu t cho phép bổ sung thay đổi thiết kế Bảng dự toán giá dự thầu phải đợc thực dựa theo Thông t số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 Bộ Xây Dựng nghị định số 78/1999/NĐ-CP V/v sửa đổi số điều 23 việc thi hành luật thuế giá trị gia tăng (VAT = 5%, nêu rõ chi phí vật t, nhân công, máy thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trớc, thuế giá trị gia tăng đầu ra) Bảng giá vật liệu đến chân công trình để điều chỉnh chi phí vật liệu (kèm theo thông báo liên sở số: 735/TBVL-LS ngày 2/4/2001) Bảng tổng kết vật t, thiết bị phải ghi rõ chủng loại, nhÃn hiệu nhà sản xuất 2.1.Dự đoán giá gói thầu Căn để lập giá gói thầu dự đoán Giá gói thầu đợc chủ đầu t xác định kế hoạch đấu thầu dự án, vào dự toán, tổng dự toán đợc duyệt, coi giới hạn (hoặc giá trần) giá dự thầu, bớc trình xác định giá dự thầu dự đoán giá gói thầu Có nhiều phơng pháp dự đoán giá gói thầu: - Tìm kiếm thông tin từ t vấn thiết kế, t vấn thẩm định; chủ đầu t, - Hoạt động tình báo để thu thập thông tin - Tự xác định từ hình thành giá trần Trong phơng pháp trên, phơng pháp tự xác định từ hình thành hay chúng đỡ tốn độ tin câỵ cao Theo phơng pháp ta xác định đợc giá gói thầu dự đoán cách áp dụng quy định hành nhà nớc địa phơng cho việc tính giá trị dự toán xây lắp hạng mục công trình sử dụng vốn nhà nớc Cụ thể công trình ta xác định giá gói thầu dự toán sở sau: -Khối lợng lấy theo HSMT chủ đầu t cấp -Định mức dự toán số 1242/QĐ-BXD BXD -Đơn giá XD số 983/QD-UB UBND Tỉnh Bến Tre Kết tính toán giá gói thầu dự toán đợc tổng kết bảng sau(xem phần diễn giải phần mục lục) bảng dự đoán giá gói thầu: 24 STT Chi phí Công thức Giá trị Chi phí theo đơn giá Chi phí vật liệu Ký hiệu 14.107.213.688 đồng đồng 1.468.327.137 đồng 566.705.918 đồng Chênh lệch vật liệu Chi phí nhân công Chi phí máy x©y dùng Chi phÝ trùc tiÕp Chi phÝ vËt liƯu I Đơn vị A*1.1+ (CLVL) Chi phí nhân công B*1.46 Chi phí máy xây dựng C*1.07 Cộng chi phÝ trùc tiÕp VL+NC+M II Chi phÝ chung NC*58% III Thu nhËp chÞu th tÝnh tr- (T+CPC)*5.5 íc % Giá trị dự toán xây lắp trớc T+CPC+TL thuế IV Thuế giá trị gia tăng đầu Z*5% Giá trị dự toán xây lắp sau Z+VAT thuế A CLVL B C 15.517.935.057 ®ång VL 2.143.757.620 606.375.332 18.268.068.009 1.243.379.420 1.073.129.609 NC M T CPC TL ®ång ®ång ®ång ®ång ®ång 20.584.577.038 ®ång Z 1.029.228.852 ®ång 21.613.805.890 ®ång VAT Gxl 2.2TÝnh to¸n giá dự thầu: a Xác định chi phí tối thiểu: Phân tích nhu cầu vật liệu xác định chi phí vật liệu Bảng tổng hợp nhu cầu vật liÖu M· hiÖu 0665 0664 0692 0973 0775 0693 0900 0966 0838 0837 0504 0505 Tªn vËt t VËt liƯu Cót gang D150mm Cót gang D100mm Tª gang D100mm Bu lông Cao su Tê gang D150mm Cút Vòi rửa èng kiĨm tra D50 èng kiĨm tra D100 Cót nhùa D40mm Cút nhựa D50mm Đơn vị Khối lợng cái c¸i bé m2 c¸i c¸i c¸i bé bé c¸i c¸i '38.000 '20.000 '7.000 '306.000 '1.179 '27.000 '16.000 '16.000 '1.000 '8.000 '58.000 '104.000 25 Đơn giá 414'150.000 242'440.000 292'930.000 3'300.000 11'000.000 504'900.000 1'262.800 30'800.000 4'400.000 7'700.000 2'019.600 2'330.900 Thµnh tiỊn 14307'000 4408'000 1864'100 918'000 11'790 12393'000 18'368 448'000 4'000 56'000 106'488 220'376 0532 0533 0517 0538 0539 0540 0423 0424 0425 0426 0744 0743 Cót nhùa D89mm Cót nhùa D100mm Tª nhùa D50mm Tª nhùa D65mm Tª nhùa D89mm Tª nhùa D100mm èng nhùa D40mm èng nhùa D50mm èng nhùa D65mm èng nhùa D89mm Nhùa d¸n Cån rưa c¸i c¸i c¸i c¸i c¸i c¸i m m m m kg kg '161.000 '32.000 '26.000 '7.000 '79.000 '34.000 '35.700 '153.000 '63.240 '227.460 '18.110 '13.371 26 10'100.200 10'605.100 3'231.800 6'666.000 15'106.300 15'150.300 6'161.100 7'777.000 9'796.600 17'068.700 47'300.000 6'600.000 1478'302 308'512 76'388 42'420 1084'907 468'282 199'956 1081'710 563'215 3529'497 778'730 80'226 ... ''227.460 ''18 .11 0 ''13 .3 71 26 10 ''10 0.200 10 ''605 .10 0 3''2 31. 800 6''666.000 15 ''10 6.300 15 ''15 0.300 6 ''16 1 .10 0 7''777.000 9''796.600 17 ''068.700 47''300.000 6''600.000 14 78''302 308'' 512 76''388 42''420 10 84''907... gói thầu Căn để lập giá gói thầu dự đoán Giá gói thầu đợc chủ đầu t xác định kế hoạch đấu thầu dự án, vào dự toán, tổng dự toán đợc duyệt, coi giới hạn (hoặc giá trần) giá dự thầu, bớc trình. .. trách nhiệm xác minh kiểm tra thông tin 1. 2 Trình tự tổ chức đấu thầu công trình xây dựng: Trình tự tổ chức đầu thầu xây lắp đợc quy định điều 33 - Quy chế đấu thầu ban hành kèm theo Nghị ®Þnh 88