Đang tải... (xem toàn văn)
A: NGHIÊN CỨU CƠ CẤU, TỔ CHỨC, CHỨC NĂNG QUYỀN HẠN CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ.PHẦN I: Điều lệ tổ chức, chức năng nhiệm vụ công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Chương I: Quy định chungChương II: Cơ cấu tổ chức và quản lý công tyChương III: Tài chínhChương IV: Điều khoản cuối cùngPHẦN II: Quy chế kinh tế công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Hoàn CầuChương I: Quy định chungChương II: Nội dung các khoản chi phíChương III: Thực hiện quy chế kinh tế và các phụ lụcB: CƠ CẤU CỦA MỘT TỔ CHỨC TƯ VẤN THIẾT KẾ - PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ, LẬP DỰ ÁN VÀ HỒ SƠ THIẾT KẾ CỦA ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH.PHẦN I: Cơ cấu của một tổ chức tư vấn thiết kếChương I: Nghị định và các điều khoản thi hànhChương II: Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu của một tổ chức tư vấn thiết kế. PHẦN II: Phương pháp đánh giá, lập dự án và hồ sơ thiết kế của đồ án kiến trúc, quy hoạch.C: NGHIÊN CỨU ĐIỀU TRA VỀ HƯỚNG VÀ SỐ LIỆU CỦA ĐỀ TÀI THỰC TẬP"DỰ ÁN KHU DU LỊCH CAM RANH – THỊ XÃ CAM RANH – TỈNH KHÁNH HOÀCỦA CÔNG TYCỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOÀN CẦU"
A: nghiên cứu cấu, tổ chức, chức quyền hạn công ty t vấn thiết kế phần I: Điều lệ tổ chức, chức nhiệm vụ công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Chơng I: Quy định chung Chơng II: Cơ cấu tổ chức quản lý công ty Chơng III: Tài Chơng IV: Điều khoản cuối Phần II: Quy chế kinh tế công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Chơng I: Quy định chung Chơng II: Nội dung khoản chi phí Chơng III: Thực quy chế kinh tế phụ lục B: C¬ cÊu cđa mét tỉ chøc t vÊn thiÕt kÕ - Phơng pháp đánh giá, lập dự án hồ sơ thiết kế đồ án kiến trúc, quy hoạch Phần I: Cơ cấu tổ chức t vấn thiết kế Chơng I: Nghị định điều khoản thi hành Chơng II: Chức nhiệm vụ cÊu cđa mét tỉ chøc t vÊn thiÕt kÕ PhÇn II: Phơng pháp đánh giá, lập dự án hồ sơ thiết kế đồ án kiến trúc, quy hoạch C: nghiên cứu điều tra hớng số liệu đề tài thực tập "dự án khu du lịch cam ranh thị xà cam ranh tỉnh khánh hoà CA công tycổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu" A: nghiên cứu cấu, tổ chức, chức quyền hạn công ty t vấn thiết kế phần I: Điều lệ tổ chức, chức nhiệm vụ công tycổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Điều lệ đợc soạn thảo thông qua cổ đông sáng lập ngày 27/11/2003 Căn vào Luật Doanh nghiệp số 13/1999/QH10 đợc quốc hội nớc CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 12/6/1999 văn hớng dẫn thi hành Luật Doanh nghiệp sơ đồ tổ chức công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng hoàn cầu đại hội đồng cổ đông hội đồng quản trị giám đốc phó giám đốc Tài vụ Kế hoạch Phòng t vấn Tổ chức Hành chÝnh QL-kü thuËt Héi ®ång khoa häc kü thuËt KiÕn trúc Kết cấu Kỹ thuật Dự toán Khách sạn móng - quảng ninh KTS việt Anh Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Khu resort – cam ranh – Nha trang– KTS Đặng Bá Kầu Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu khách sạn quảng ninh KTS việt Anh Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu chơng I Quy định chung Điều 1: Hình thức, tên gọi trụ sở công ty 1.1 Công ty thuộc hình thức công ty cổ phần, hoạt động theo Luật Doanh nghiệp quy định hànhkhác nớc Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam 1.2 Tên Công ty: Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng hoàn cầu Tên giao dịch đối ngoại: HOAN CAU ARCHITECTURE CONSTRUCTION CONSULATIVE JOINT STOCK COMPANY Tên giao dịch viết tắt: HCAC.JSC Trụ sở công ty: Phòng 206, nhà H6, tập thể Kim Liên, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội Điện thoại: 04.8523302 Fax: Hội đồng quản trị công ty định việc chuyển trụ sở, lập hay huỷ bỏ chi nhánh, văn phòng đại diện công ty Điều 2: Ngành nghề kinh doanh 2.1 Công ty kinh doanh ngành nghề sau: ã Thiết kế quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết: Đối với khu đô thị, nông thôn, khu công nghiệp, khu chế xuất, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị ã Thiết kế nội ngoại thất: Đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp ã T vấn xây dựng, giám sát thi công ã Khảo sát đo đạc địa hình, khảo sát địa chất công trình ã Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, đờng dây trạm điện đến 35KV ã Mua bán nguyên vật liệu trang thiết bị nội ngoại thất Khi cần thiết, Đại Hội đồng cổ đông công ty định việc chuyển hay mở rộng ngành nghệ kinh doanh công ty phù hợp với quy định pháp luật 2.2 Công ty đợc phép hoạt động khuôn khổ pháp luật điều lệ nhằm đạt hiệu kinh tế tốt cho cổ đông Điều 3: Vốn điều lệ: Vốn điều lệ công ty: 2.200.000.000 VNĐ (Hai tỷ hai trăm triệu đồng ViƯt Nam) - Tỉng sè cỉ phÇn: 2.200 cỉ phÇn - Loại cổ phần: Cổ phần phổ thông - Mệnh giá cổ phần: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng Việt Nam) Điều 4: Cơ cấu phơng thức huy động vốn: 4.1 Tỷ lệ góp vốn cổ đông sáng lập công ty: Ông Đặng Bá Kầu góp 1.200.000.000 VNĐ chiếm 1.200 cổ phần tơng ứng với 54% tổng vốn điều lệ Bà Trần Thị Hà góp 200.000.000VNĐ chiếm 200 cổ phần tơng ứng với 9.5% tổng vốn điều lệ Bà Trịnh Huyền Trang góp 200.000.000 VNĐ chiếm 200 cổ phần tơng ứng với 9.5% tổng vốn điều lệ Ông Đặng Việt Thanh góp 600.000.000 VNĐ chiếm 600 cổ phần tơng ứng với 27% tổng vốn điều lệ 4.2 Ngay sau ký kết thoả thuận góp vốn, toàn số tiền mà cổ đông sáng lập góp để mua cổ phiếu theo nh Điều 4.1, tiền góp vốn cổ đông đợc vào tài khoản ngân hàng cổ đông thoả thuận Số tiền bảo đảm đợc lấy Công ty đà đợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo định khác cổ đông sáng lập Điều 5: Tăng, giảm vốn đìêu lệ 5.1 Đại hội đồng cổ đông công ty định tăng vốn điều lẹ công ty thấy cần thiết thông qua việc: Tích luỹ lợi nhuận mà công ty thu đợc, cổ đông đầu t vốn bổ sung, phát hành thêm cổ phiếu gọi thêm cổ đông 5.2 Việc giảm vốn điều lệ công ty đại hội đồng cổ đông định sở vốn đọng lại công ty nhng đảm bảo công ty hoạt động bình thờng Điều 6: Cổ đông sáng lập công ty: 6.1 Ông Đặng Bá Kầu: sinh ngày 02/09/1945 Nơi đăng ký hộ thờng trú: Phòng 6, nhà B18, tập thể Kim Liên, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Nơi tại: Phòng 206, nhà H6, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Số CMTND: 010425875 công an Hà Nội cấp ngày 03/01/2001 6.2 Bà Trần Thị Hà sinh ngày 17/06/1945 Nơi đăng ký khÈu thêng tró: Sè 54, ngâ 389, CÇu Giấy, Dịch Vọng, Hà Nội Nơi tại: Số 54, ngõ 389, Cầu Giấy, Dịch Vọng, Hà Nội Số CMTND: 010066276 Công an Hà Nội cấp ngày 21/04/2000 6.3 Bà Trịnh Huyền Trang sinh ngày 11/5/1981 Nơi đăng ký khÈu thêng tró: sè 61, Nam Ng, phêng cửa Nam, quận Hoàn Kiếm Hà Nội Nơi tại: Số 190, đờng Minh Khai, phờng minh khai, quận Hai Bà Trng Hà Nội Số CMTND: 012357113 công an Hà Nội Cấp ngày 12/6/2000 6.4 Ông Đặng Việt Thanh sinh ngày 08/09/1981 Nơi đăng ký hộ thờng trú: Phòng 6, nhà B18, tập thể Kim Liên, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Nơi tại: Phòng 206, nhà H6, phờng Kim Liên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Số CMTND: 012215802 công an Hà Nội cấp ngày 12/04/1999 Điều 7: Hình thức cổ phần, cổ phiếu: 7.1 Công ty có hình thức cổ phần: a Cổ phần phổ thông b Số loại cổ phần u đÃi đại hội đồng cổ đông công ty định 7.2 Ngời sở hữu cổ phần phổ thông gọi cổ đông phổ thông 7.3 Cổ phần phổ thông chuyển đổi thành cổ phần u đÃi Đại hội đồng cổ đông định việc chuyển cổ phần u đÃi thành cổ phần phổ thông 7.4 Trong năm đầu kể từ ngày công ty đợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, cổ đông sáng lập phải nắm giữ 20% số cổ phẩn phổ thông đợc quyền chào bán; cổ phần phổ thông cổ đông sáng lập chuyển nhợng cho ngời cổ đông đợc chấp thuận đại hội đồng cổ đông Cổ đông dự định chuyển nhợng cổ phần quyền biểu việc chuyển nhợng cổ phần 7.5 Sau thời hạn quy định điều 7.4, hạn chế cổ phần phổ thông cổ đông sáng lập đợc bÃi bỏ 7.6 Hình thức cổ phiếu a Công ty phát hành cổ phiếu bao gồm cô phiếu có ghi tên không ghi tên, gồm loại - Cổ phiếu mệnh giá cổ phần - Cổ phiếu mệnh giá cổ phần - Cổ phiếu mệnh giá cổ phần - Cổ phiếu mệnh giá 10 cổ phần b Cổ phiếu cổ đông sáng lập cổ phiếu có tên Thành viên Hội đồng quản trị phải cổ đông đại diện cho cổ đông nắm giữ cổ phiếu có ghi tên trị giá 2% số cổ phần phổ thông 7.7 Phát hành cổ phiếu - Công ty đợc phát hành cổ phiếu trụ sở công ty để chào bán cổ phiếu phải có chữ ký mẫu ngời đại diện cho pháp luật dấu công ty - việc phát hành cổ phiếu thị trờng chứng khoán theo quy định pháp luật thị trờng chứng khoán Điều8: Chào bán chuyển nhợng cổ phiếu: 8.1 Hội đồng quản trị định giá chào bán cổ phần Giá chào bán cổ phần không đợc thấp giá thị trờng thời điểm chào bán, trừ trờng hợp sau đây: a Cổ phần chào bán lần sau đăng ký kinh doanh; b Cổ phần chào bán cho tất cổ đông theo tỷ lệ cổ phần có họ công ty c Cổ phần chào bán cho ngời môi giới ngời bảo lÃnh Trong trờng hợp này, giá chào bán cổ phần không đợc thấp giá thị trờng trừ phần hoa hồng dành cho ngời môi giới bảo lÃnh Hoa hồng đợc xác định tỷ lệ phần trăm giá trị cổ phần thời điểm chào bán 8.2 Cổ phần đà đợc bán cổ phần đà đợc chuyển nhợng ghi đủ thông tin tên cổ đông, địa số lợng cổ phần loại cổ đông, ngày đăng ký cổ phần vào sổ đăng ký cổ đông, kể từ thời điểm đó, ngời mua cổ phần nhận chuyển nhợng cổ phần trở thành cổ đông công ty 8.3 Sau đăng ký đủ cổ phần đăng ký mua, công ty cấp cổ phiếu theo yêu cầu cổ đông Trờng hợp cổ phiếu bị mất, bị rách, bị cháy bị tiêu huỷ dới hình thức khác, cổ đông báo cho công ty có quyền yêu cầu công ty cấp lại cổ phiếu nhng phải trả phí hội đồng quản trị công ty quy định 8.4 Thủ tục trình tự chào bán cổ phần thực theo quy định pháp luật chứng khoán 8.5 Cổ phiếu có ghi tên cổ đông sáng lập thành viên hội đồng quản trị đợc chuyển nhợng cho ngời khác đợc hội đồng quản trị công ty phê chuẩn Hội đồng quản trị công ty từ chối phê chuẩn việc chuyển nhợng không phù hợp với pháp luật điều lệ 8.6 Cổ đông có số cổ phiếu có ghi tên ngời đại diện thành viên Hội đồng quản trị đợc phép chuyển nhợng cổ phiếu có ghi tên sau năm kể từ họ chức thành viện hội đồng quản trị trừ trờng hợp đặc biệt đợc Đại hội đồng cổ đông đồng ý 8.7 Cổ phiếu cổ đông khác cổ phiếu không ghi tên, đợc tự chuyển nhợng theo thoả thuận hai bên đợc ghi vào sổ lu giữ công ty Việc chuyển nhợng cổ phiếu cho ngời công ty phải thông báo cho thành viên Hội đồng quản trị công ty trớc tháng 8.8 Trong trờng hợp pháp luật cho phép, cổ đông công ty có quyền bán phần toàn số cổ phiếu cho cá nhân pháp nhân nớc 8.9 Việc chuyển nhợng cổ phần phải đợc thực văn có ký nhận hai bên có hiệu lực có văn xác nhận thành viên Hội đồng quản trị không tham gia vào việc chuyển nhợng, trừ trờng hợp pháp luật chứng khoán có quy định khác Điều 9: Mua lại cổ phần theo yêu cầu cổ đông 9.1 Cổ đông biểu phản đối định việc tổ chức lại công ty thay đổi quyền, nghĩa vụ cổ đông quy định điều lệ công ty có quyền yêu cầu công ty mua lại cổ phần Yêu cầu văn bản, nêu rõ tên, địa chỉ, cổ đông, số lợng cổ phần loại, giá dự định bán, lý yêu cầu công ty mua lại Yêu cầu phải đợc gửi đến công ty thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Đại hội đồng thông qua định vấn đề nói khoản 9.2 Công ty phải mua lại cổ phần theo yêu cầu cổ đông quy định khoản I điều với giá thị trờng với giá đợc định theo nguyên tắc quy định điều lệ công ty thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nhận đợc yêu cầu Trờng hợp không thoả thuận đợc giá, bên có quyền yêu cầu trọng tài án giải theo quy định pháp luật 10 Điều 10: Mua lại cổ phần theo định công ty 10.1 Công ty có quyền mua lại không 30% tổng số cổ phần phổ thông đà bán, phần toàn cổ phần loại khác đà bán theo nguyên tắc việc mua bán lại 10% tổng số cổ phần đà bán loại Đại hội đồng cổ đong định 10.2 Hội đồng quản trị định giá mua lại cổ phần Đối với cổ phần phổ thông, giá mua lại không đợc cao giá thị trờng thời điểm mua 10.3 Công ty mua lại cổ phần cổ đông tơng ứng với tỷ lệ cổ phần họ công ty Quyết định mua lại cổ phần công ty phải đợc thông báo đến tất cổ đông thời hạn 30 ngày, kể từ ngày định đợc thông qua Cổ đông phải gửi chào bán cổ phần đến công ty thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo 10.4 Việc mua lại cổ phần công ty đợc phép thực không ảnh hởng đến việc toán công nợ công ty Điều 14: Tham gia thị trờng chứng khoán 11.1 Công ty tham gia thị trờng chứng khoán có đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật chứng khoán 11.2 Trớc trình đơn đề nghị quan, có thẩm quyền xem xét, phải triệu tập Đại hội đồng cổ đông để quy định việc tham gia thị trờng chứng khoán Đại hội đồng cổ đông công ty thông quy nội dung đơn vấn đề liên quan khác Điều 12: Sổ đăng ký cổ đông 12.1 Sổ đăng ký cổ đông đợc thành lập sau công ty đăng kýkinh doanh 12.2 Sổ đăng ký đổ đông đợc lu lại trụ sở công ty văn phòng Luật s tuỳ theo định Chủ tịch hội đồng quản trị Chủ tịch hội đồng quản trị có trách nhiệm thông báo văn cho quan đăng ký kinh doanh tất thành viên biết nơi lu giữ sổ đăng ký cổ đông 12.3 Sổ đăng ký cổ đông a Tên, trụ sở công ty b Tổng số cổ phần đợc quyền chào bán, loại cổ phần đợc quyền chào bán số cổ phần đợc quyền chào bán loại c Tổng số cổ phần đà bán loại giá trị số cổ phần đà góp d Tên cổ đông, địa chỉ, số lợng cổ phần loại cổ đông, ngày đăng ký cổ phần Điều 13: Quyền nghĩa vụ cổ đông phổ thông 13.1 Sở hữu phần tài sản công ty tơng ứng với phần vốn góp vào vốn điều lệ công ty, đợc chia lợi nhuận chịu lỗ tơng ứng với phần vốn góp vào công ty 13.2 Tham dự biểu tất vấn đề thuộc thẩm quyền đại hội đồng cổ đông, cổ phần phổ thông có phiếu biểu 13.3 Đợc nhận cổ tức với mức theo định đại hội đồng cổ đông 11 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 D23a Đất dịch vụ du lịch D23b Đất dịch vụ du lịch D23c Đất dịch vụ du lịch D23d Đất dịch vụ du lịch D24a Đất dịch vụ du lịch D24b Đất dịch vụ du lịch D24c Đất dịch vụ du lịch D24d Đất dịch vụ du lịch D25a Đất dịch vụ du lịch D25b Đất dịch vụ du lịch D26 Đất dịch vụ du lịch D27 Đất dịch vụ du lịch D28 Đất dịch vụ du lịch D29 Đất dịch vụ du lịch D30 Đất dịch vụ du lịch D31 Đất biệt thự nghỉ mát D15 Đất biệt thự nghỉ mát D16 Đất biệt thự nghỉ mát D15 §Êt TT DV ven biĨn TT1 §Êt TT DV ven biĨn TT2a §Êt TT DV ven biĨn TT2b 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 80 phßng 80 phßng 320,00 400,00 40 phßng 40 phßng 160,00 200,00 70 phßng 70 phßng 280,00 350,00 50 phßng 50 phßng 200,00 250,00 50 phßng 50 phßng 200,00 250,00 120 phßng 80 phßng 120 phßng 80 phßng 480,00 600,00 320,00 400,00 80 phßng 80 phßng 320,00 400,00 60 phßng 60 phòng 240,00 300,00 100 phòng 250 nhà 100 phòng 250 nhµ 400,00 500,00 2.125,00 2.625,00 410 nhµ 410 nhµ 3.485,00 4.305,00 310 nhµ 310 nhµ 2.635,00 3.255,00 1.000 m2 1.000 m2 35,00 35,00 7.000 m2 7.000 m2 245,00 245,00 7.000 m2 7.000 m2 245,00 245,00 109 57 §Êt TT DV ven biĨn TT3a 58 Đất TT DV ven biển TT3b 59 Đất TT văn hóa,T mại TT4 60 Đất TT văn hóa,T mại TT5 61 §Êt TT DV ven biĨn TT6 62 §Êt TT DV ven biĨn TT7 63 §Êt TT DV ven biĨn TT8 64 Đất TT T mại, tài c TT9 65 §Êt TT khu d©n c TT10 66 §Êt TT khu dân c TT11 67 Đất TT khu dân c TT12 68 TT DV hàng không TT13 69 Khu tái định c N1 70 Khu tái định c N2 71 Khu tái định c N3 72 Khu tái định c N4 73 Khu đô thị N5 74 Khu đô thị N6 75 Khu đô thị N7 76 Khu đô thị N8 63.000 m 2.205,00 2.205,00 58.000 m2 58.000 m2 2.030,00 2.030,00 23.000 m2 23.000 m2 575,00 575,00 63.000 m 187.000 m2 6.000 m2 187.000 m2 6.000 m2 4.675,00 4.675,00 210,00 210,00 5.000 m2 5.000 m2 175,00 175,00 5.000 m2 5.000 m2 175,00 175,00 7.440,00 7.440,00 490,00 490,00 248.000 248.000 m m2 14.000 m2 14.000 m2 8.000 m2 8.000 m2 280,00 280,00 29.000 m2 209.000 m2 3.800 d©n 2.800 d©n 1.100 d©n 2.300 d©n 7.600 d©n 5.200 d©n 5.000 d©n 7.000 d©n 29.000 m2 209.000 m2 3.800 d©n 2.800 d©n 1.100 d©n 2.300 d©n 7.600 d©n 5.200 d©n 5.000 d©n 7.000 d©n 1.015,00 1.015,00 7.315,00 7.315,00 931,00 686,00 269,50 563,50 1.862,00 1.274,00 1.225,00 1.715,00 1.755,60 1.293,60 508,20 1.062,60 3.511,20 2.402,40 2.310,00 3.234,00 77 Khu đô thị N9 1.200 dân 1.200 dân 294,00 554,40 78 Khu phía Tây Vịnh 10.000 15.000 2.450,00 6.930,00 d©n d©n Céng 64.830,00 81.237,00 Tỉng phụ tải điện tính toán Khu du lịch Cam Ranh công tơ điện hạ giai đoạn : Đợt đầu (đến năm 2010) 64.830KW Định hình (đến năm 2020) 81.237KW Tổng phụ tải điện yêu cầu Khu du lịch Cam Ranh 22KV giai đoạn: 110 - Đợt đầu đến 2010 là: 64.830KW x 0,52 33.712KW; Tơng đơng ~42.140KVA - Định hình (đến 2020) là: 81.237KWx 0,50 40.618KW; Tơng đơng ~50.773KVA 4.2.4.3 Giải pháp quy hoạch mạng lới cấp điện : a/ Nguồn điện Nguồn điện cấp cho Khu du lịch Cam Ranh vài năm trớc mắt trạm biến áp 110KV Mỹ Ca (Cam Ranh) có lới điện 15ữ22KV Mỹ Ca - Cam Hải Đông; Nguồn điện cấp cho Khu du lịch Cam Ranh đến năm 2010 trạm biến áp 110KV Mỹ Ca (Cam Ranh) có trạm biến áp 110KV BÃi Dài 110/22KV 2x25MVA đợc xây dựng giai đoạn 2004ữ 2008; Nguồn điện cấp cho Khu du lịch Cam Ranh đến năm 2020 trạm biến áp 110KV Mỹ Ca (Cam Ranh) có trạm biến áp 110KV BÃi Dài 110/22KV - 2x 25MVA Nh để đảm bảo nguồn điện cấp cho khu du lịch Cam Ranh việc sử dụng cấp điện áp 22KV trạm 110KV Mỹ Ca cần phải xây dựng khu vực thiết kế trạm biến áp 110/22KV, (Vị trí trạm xem vẽ) với công suất đặt máy đến năm 2010 2x25MVA Trạm biến áp 110KV BÃi Dài đợc cấp điện từ tuyến 110KV có mét tun d©y nỉi 110KV lé kÐp ( 2x3AC -185) dài 3km đoạn cáp ngầm 110KV lộ kép - (3 x 300) dài ~ 2km b/ Lới điện Lới điện khu vực Bán Đảo dùng cáp ngầm, với cáp lõi đồng có cách điện cao phân tử (XLPE); Lới điện trung sử dụng điện áp 22KV, có tiết diện tuyến trục x 300 mm2 Lới điện hạ sử dụng điện áp 0,4KV, ba pha bốn dây trung tính nối đất, có tiết diện tuyến trục từ x 35mm2 ữ x 120 mm2 Cáp đợc đặt rÃnh cáp, chôn dới đất, chạy dọc theo vỉa hè đờng phố Lới điện khu vực xà Cam Thành Bắc, Cam Đức, Cam Hải Tây sử dụng chủ yếu lới điện Lới điện trung sử dụng điện áp 22KV, với cột điện bê tông ly tâm loại LT-12,5m, với dây dẫn dây lõi đồng có cách điện cao phân tử (XLPE) với tiết diện tuyến trục 3x 185mm2 Luới điện hạ sử dụng điện áp 0,4KV, với cột điện LT-8,5m, với dây dẫn cáp vặn xoắn (ABC), có tiết diện tuyến trục từ (4x35mm2) đến (4x70mm2) Các trạm biến áp lới sử dụng lọai trạm xây, trạm đợc đặt trung tâm phụ tải điện khu vực, đảm bảo bán kính phục vụ lới điện hạ 300m Lới điện chiếu sáng phải đảm bảo mỹ quan đô thị phải đạt theo tiêu chuẩn 20-TCN95 -03 Bộ Xây dựng: Đờng cấp I (2000 ữ3000 xe/h) : 1,2 cd/m2 Đờng cấp II (1000 ÷ 2000 xe/h): 0,8 cd/m2 §êng cÊp III (500 ÷ 1000 xe/h): 0,6 cd/m2 111 Đờng phụ, đờng tiểu khu nhà : 0,4 cd/m - Đèn chiếu sáng dùng loại đèn có mẫu mà - hình dáng đẹp, với loại bóng đèn sau: Đèn Hologen kim loại: 220V-250 ữ 400 W cho đờng đô thị Đèn thuỷ ngân cao áp: 220V-(2x70) ữ (2x250)W cho đờng phố lại 4.2.5 Định hớng thoát nớc bẩn - vệ sinh môi trờng 1) Các tiêu kinh tế kỹ thuật Tiêu chuẩn thải níc : LÊy b»ng tiªu chn cÊp níc : Níc sinh hoạt: Đợt đầu : 100l/ngđ Tơng lai : 120l/ngđ -Nớc thải công trình công cộng : 15% Qhs - Nớc thải khách sạn : 200 l/mgđ -Nớc thải dịch vụ du lịch : 5l/ngd Tiêu chuẩn chất thải rắn : 1kg/ngời- ngày Lợng nớc thải: Bảng Bảng 9: Khối lợng nớc thải giai đoạn TT Thànhphầ nnớc thải Nớc sinh hoạt Qsh Nớc CTCC Dịch vụ du lịch Nớc khách sạn Đợt đầu Quy mô Tiêu Lợng nchuẩn ớc thải m3/ngđ 30000 ngời Quy mô Dài hạn Tiêu chuẩn 100l/ng -ngđ 3600 15% Qsh 540 15% Qsh 1260 760 152000 760 200l/gi-ng® 80% số giờng 1718 152.000 5l/m2 m2 sàn-ngđ 10740 giờng 200l/gi-ngđ 80% số giờng 1718 70000 120l/ng -ngđ Lợng nớc thải m3/ngđ 10740 8400 Tổng cộng 6618 12138 Lấy tròn 6620 12140 - Lợng chất thải rắn : 80740 1= 80,7 T/ngđ 112 2) Giải pháp thiết kế a) HƯ thèng tho¸t níc bÈn : - Chän hƯ thèng: Chọn hệ thống cống riêng hoàn toàn - Mạng lới cống trạm bơm Toàn khu vực thiết kế quy mô dân số 7000 ngời, tổng số buồng khách sạn 5370 buồng dịch vụ du lịch , lu lợng nớc thải là12140m3/ngày Khu vực thiết kế chia làm lu vùc chÝnh: Lu vùc : Lµ khu vực phía Bắc, có quy mô 3800 ngời, tổng số buồng khách sạn 2710 buồng, lợng nớc bẩn thải 2200 m3/ngđ, thu trạm bơm T2 công suất 2200 m3/ngđ Trạm có nhiệm vụ đa nớc bẩn trạm xử lý nớc bẩn M1 để làm Để giảm bớt độ chôn sâu đắy cống xây dựng thêm trạm bơm T1 công suất 800 m3/ngđ Trên vỉa hè đờng phố đặt tuyến cống tự chảy có đờng kính D200mm ữ D400 mm, gồm tuyến cống Tuyến 1: từ điểm tính toán (1) đến điểm tính toán (5) có đờng kính D200mm ữ D300mm chiều dài 2510 mm Tuyến : từ điểm tính toán (6) đến điểm tính toán (10) có đờng kính D400mm chiều dài 3060mm Chiều dài mạng lới cống lu vùc nh sau: + Cèng tù ch¶y : D200mm L=4210m D300mm L= 12080m D 400mm L= 2060m + Cèng có áp 150mm L= 750m Lu vực 2: Là khu vùc phÝa Nam, cã quy m« 32200 ngêi, tỉng sè buồng khách sạn 2660 buồng, khối lợng nớc bẩn thải 5300 m3/ngđ ,thu trạm bơm T4 công suất 5300 m3/ngđ Trạm có nhiệm vụ đa nớc bẩn tram xử lý nớc bẩn M2 Để giảm bớt độ chôn sâu đắy cống xây dựng thêm trạm bơm T3 công suất 2000 m3/ngđ trạm bơm T5 công suất 2300 m3/ngđ Trên vỉa hè đờng phố đặt tuyến cống tự chảy có đờng kính D200mm ữ D400mm, gåm tuyÕn cèng chÝnh TuyÕn 1: : tõ ®iĨm tÝnh to¸n (15) ®Õn ®iĨm tÝnh to¸n (20) cã đờng kính D200mm ữ D400mm chiều dài 2650 mm Tuyến 2: từ điểm tính toán (21) đến điểm tính toán (24) có đờng kính D200mm ữ D300mm chiều dài 1880 mm Tuyến 3: từ điểm tính toán (25) đến điểm tính toán (22) có đờng kính D300mm chiều dài 2450 mm 113 Tuyến 4: : từ điểm tính toán (30 ) đến điểm tính toán (28) có đờng kính D300mm chiều dài 2710 mm a Chiều dài mạng lới cèng lu vùc nh sau: + Cèng tù ch¶y: D200mm L=850m D300mm L= 22240m D 400mm L= 1550m + Cèng cã ¸p : Φ200mm L= 2900m Lu vùc 3: Khu vực xà Cam Hải Tây có quy mô 24000ngời , khối lợng nớc bẩn thải 3300 m3/ngđ, thu níc bÈn vỊ tram xư lý níc bÈn M3 để làm sạch, công suất 3300 m3/ngđ Đây khu vùc nghiªn cøu mang tÝnh chÊt liªn hƯ vïng phơ cận đa giải pháp sơ cho hệ thống thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng Tổng chiều dài mạng lới cống lu vực nh sau: Cèng tù ch¶y : D300mm L=13900m D400mm L= 1000m Lu vực 4: Khu vực xà Cam Thành Bắc có quy mô 10000ngời khối lợng nớc bẩn thải 1400 m3/ng®, thu níc bÈn vỊ tram xư lý níc bẩn M4 để làm sạch, công suất 1400 m3/ngđ Đây khu vực nghiên cứu mang tính chất liên hệ vùng phụ cận đa giải pháp sơ cho hệ thống thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng Tổng chiều dài mạng lới cống lu vùc nh sau: Cèng tù ch¶y : D300mm L=9100m +Chän vật liệu xây dựng Mạng lới thoát nớc bẩn toàn khu vùc dù kiÕn dïng vËt liªu nh sau : Cống tự chảy có đờng kính D300mm dùng cống tròn bê tông cốt thép Cống tự chảy có đờng kính D200mm dùng cống tròn bê tông Cống đặt vỉa hè với đôi chôn sâu tối thiểu 0,7m (tính từ đỉnh cống), độ dốc tối thiểu 1/D Các tuyến đặt cho thu đợc nớc bẩn tất đối tợng thải nớc bên đờng Đờng cống có áp : Dùng ống gang đặt vỉa hè, độ chôn sâu cống tối thiểu 0,7m (tính từ đỉnh cống) Xử lý nớc bẩn: Toàn khu vực quy hoạch dự kiến xây dựng trạm xử lý nớc bẩn : Trạm M1: công suất 2200 m3/ngđ, diện tích 1,2ha, đặt thôn xà Cam Hải Đông Trạm M2: công suất 5300 m3/ngđ, diện tích 1,5ha, đặt phía Nam khu vực nghiên cứu Trạm M3: công suất 3300 m3/ngđ, diện tích 1,5ha, đặt xà Cam Hải Tây Trạm M4: công suất 1400 m3/ngđ, diện tích 1,0ha, đặt xà Cam Hải Thành Bắc 114 Vệ sinh môi trờng: Tổ chức thu gom chất thải rắn: Toàn khu vực tổ chức mạng lới điểm gom chất thải rắn, điểm đặt container dung tích 4-6m3 có nắp đậy, xe chuyên dùng đa chất thải rắn khu x lý thị xà Cam Ranh Nghĩa địa : Trớc mắt sử dụng nghĩa địa Dốc Sạn thị xà Cam Ranh Tơng lai xây dựng khu nghĩa địa dự kiến đạt phía Nam chân núi Hòn Nhạn quy mô 5ha Bảo vệ nguồn nớc : Cấm xả loại nớc bẩn xuống biến , kể đà xử lý Nớc ma hạn chế Chất thải rắn phải thu gom thờng xuyên , tránh tồn đọng qua ngày Bảng Bảng 10: Thống kê khối lợng xây dựng hệ thống thoát nớc - VSMT TT Hạng mục công trình Đơn vị Khối lợng Cống BT vµ BTCT D200 mm m 5060 D300 mm m 573 20 D400 mm m Container Thùng Trạm bơm T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7 4610 Cèng có áp 70 17300 150mm m 1100 200mm m3/ngày m 2900 m3/ngày 12200 Trạm XLNB M1+M2 +M3+M4 115 Quy hoạch khu vực xây dựng đợt đầu Quan điểm Quan điểm tổ chức quy hoạch sử dụng đất Khu du lịch Cam Ranh thuộc khu vực Bắc Bán đảo Cam Ranh phát triển kinh tế không ảnh hởng đến an ninh quốc phòng; phát triển an ninh quốc phòng không làm hạn chế phát triển kinh tế nói chung mà có tác dụng hỗ trợ cho phát triển kinh tế, đặc biệt kinh tế du lịch hai khu vực dân quân Tổ chức Quy hoạch sử dụng đất quan điểm du lịch ngành kinh tế khu dân phía Bắc Bán đảo Phát triển loại hình du lịch đại, kết hợp loại hình du lịch truyền thống đặc trng vùng Đa dịch vụ du lịch trở thành mũi nhọn hoạt động kinh tế khu vực Bắc Bán đảo Cam Ranh Xây dựng hệ thống kinh tế mở sở phát huy tối đa tiềm khu vực Phát triển bền vững kinh tế, gắn với bảo vệ môi trờng tự nhiên môi trờng xà hội Mục tiêu Quản lý sử dụng có hiệu quỹ đất Khu du lịch Cam Ranh thuộc khu vực Bắc Bán đảo Cam Ranh cho mục đích phát triển kinh tế Cơ chế hoạt động quản lý kinh tế, quản lý an ninh quốc phòng khu vực Hoạch định nguyên tắc đầu t, khai thác quản lý cho khu chức Phân loại thứ hạng quỹ đất xây dựng, xác định tứ tự u tiên đầu t xây dựng Làm sở lập dự án đầu t xây dựng quản lý xây dựng Quy hoạch sử dụng đất đai 5.3.1 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất khu vực phía Đông Đầm Thủy Triều Khu vực xây dựng khu du lịch Phía Đông §Çm Thđy TriỊu cã tỉng diƯn tÝch 2.150 ha, thc xà Cam Hải Đông, bán đảo Cam Ranh Khu vực đợc tập trung khai thác khu du lịch, dịch vụ chiếm khoảng 70% Các khu chức khác gồm: khu công viên cảnh quan, khu dân c đất giao thông Cụ thể quy hoạch sử dụng đất khu vực thuộc Bán đảo Cam Ranh nh sau: 116 Bảng Bảng 11: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất khu vực Đông đầm Thủy Triều TT Loại đất Khu du lịch thuộc khu vực Bán đảo bắc sân bay Ha Tổng khu vực NCTK I Đất khu du lịch % 2150 100 1358 63,2 % 100 1.1 Đất khu dịch vụ du lịch nghỉ mát 909 67 1.2 Đất khu trung tâm khu du lịch, trung tâm thơng mại, tài chính, văn hóa 124 1.3 Đất xanh công viên chuyên đề du lịch 173 13 1.4 Đất xanh cảnh quan công cộng đờng dạo 153 11 II Đất khu dân c 213 2.1 Đất khu 196 - đó: Làng sinh thái 110 2.2 Đất khu trung tâm khu dân c III Khu công viên sinh thái Đầm Thủy Triều - sân gôlf IV Khu dịch vụ cửa ngõ cảng hàng không quốc tế 4.1 Trung tâm dịch vụ cửa ngõ sân bay 38 4.2 Cây xanh cảnh quan 64 V Đất giao thông 370 Trong đó: - Đờng giao thông 9,9 17 295 102 - §êng khu vùc VI 17,2 55 - BÃi đỗ xe 4,7 20 Đất công nghiệp VII Đất quân 107 117 5.3.2 Quy hoạch sử dụng đất theo khu chức Bảng Bảng 12: Các tiêu sử dụng đất khu dịch vơ du lÞch Ký hiƯu D1 D2a D2b D2c D3 D4a D4b D4c D4d D5 D6a D6b D7a D7b D8a D8b D9a D9b D10 D11 D12a D12b D12c D13a D13b D13c D14a D14b D14c Hạng mục Các khu đất dịch vụ du lịch Các khu du lịch sinh thái biển Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Diện MĐ Tầng Quy mô tích XD cao TB phòng nghỉ dự đất (%) báo (ha) 1.03 702 24,8 15 6,2 15 15,8 15 10,1 15 10,2 15 15,4 15 10,1 15 9,9 15 10,2 15 30,6 15 19,8 15 19,8 15 25,3 15 13,8 15 15,6 15 22,6 15 20,9 15 23,9 15 14,0 15 14,1 15 14,1 15 13,8 15 11,0 15 12,1 15 15,8 15 7,9 15 8,1 15 14,5 15 14,4 15 Diện tích sàn dự báo (m2) - kể phòng nghØ 5370 phßng 4.051.000 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 - 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 130 phßng 30 phßng 80 phßng 50 phßng 50 phßng 80 phßng 50 phßng 50 phßng 50 phßng 160 phßng 100 phßng 100 phßng 130 phßng 70 phßng 80 phßng 120 phßng 110 phßng 120 phßng 70 phßng 70 phßng 70 phßng 70 phßng 60 phßng 60 phßng 80 phßng 40 phßng 40 phßng 70 phßng 70 phßng 100.000 25.000 64.000 41.000 41.000 62.000 41.000 40.000 41.000 124.000 80.000 80.000 103.000 56.000 63.000 92.000 85.000 97.000 57.000 57.000 57.000 56.000 45.000 49.000 64.000 32.000 33.000 59.000 58.000 118 D18 D19a D19b D19c D19d D20a D20b D20c D20d D21a D21b D22a D22b D23a D23b D23c D23d 23,5 10,8 13,6 17,9 12,8 15,9 11,3 16,2 9,1 25,5 27,5 19,5 14,9 16,1 7,3 7,6 7,5 96 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 2 2 2 2 2 2 2 2 - 7 7 7 7 7 7 7 7 120 phßng 60 phßng 70 phßng 90 phßng 70 phßng 80 phßng 60 phßng 80 phßng 50 phßng 130 phßng 140 phßng 100 phßng 80 phßng 80 phßng 40 phßng 40 phßng 40 phßng 95.000 44.000 55.000 72.000 52.000 64.000 46.000 66.000 37.000 103.000 111.000 79.000 60.000 65.000 30.000 31.000 30.000 9,4 23,4 16,1 16,3 11,2 20,0 111 28,0 47,4 35,9 15 15 15 15 15 15 2 2 2 - 7 7 7 50 phßng 120 phßng 80 phßng 80 phßng 60 phßng 100 phßng 38.000 95.000 65.000 66.000 45.000 81.000 D15 D16 D17 Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Các khu du lịch sinh thái đầm Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Đất dịch vụ du lịch Các khu biệt thự nghỉ mát Đất biệt thự nghỉ mát Đất biệt thự nghỉ mát Đất biệt thự nghỉ mát D26 D27 D28 D29 D30 D31 C¸c khu trung tâm khu du lịch 20 - 20 - 20 - 250 nhµ 410 nhµ 310 nhµ 67.000 114.000 86.000 134 TT1 Đất trung tâm dịch vụ ven biển 0,6 20 - 1.000 TT2a Đất trung tâm dịch vơ ven biĨn 2,9 20 - 7.000 TT2b Đất trung tâm dịch vụ ven biển 2,9 20 - 7.000 TT3a Đất trung tâm dịch vụ ven biÓn 11,7 20 - 63.000 119 TT3b Đất trung tâm dịch vụ ven biển 10,8 20 - 58.000 TT4 Đất trung tâm văn hóa, thơng mại, hội thảo, du lịch 5,6 15 - 23.000 TT5 Đất trung tâm văn hóa, thơng mại, hội thảo, du lịch 46,1 15 - 187.000 TT6 Đất trung tâm dịch vụ ven biển 2,8 17 - 6.000 TT7 Đất trung tâm dịch vụ ven biĨn 2,5 15 - 5.000 TT8 §Êt trung tâm dịch vụ ven biển 2,5 15 - 5.000 TT9 Đất trung tâm thơng mại, tài 46,0 chính, du lịch 20 - 248.000 Bảng Bảng 13: Các tiêu sử dụng đất trung tâm khu dân c Ký hiệu Hạng mục Các khu trung tâm khu dân c DT MĐ Tầng cao đất XD TB (ha) (%) 16,5 Quy mô 51.000 TT10 Đất trung tâm khu dân c 4,5 20 -3 14.000 m2 sàn TT11 Đất trung tâm khu dân c 2,5 20 -3 8.000 m2 sàn TT12 Đất trung tâm khu dân c 9,5 20 -3 29.000 m2 sàn Bảng 10 Bảng 11 Bảng 12 Bảng 13 Bảng 14.Bảng 14: Các tiêu sử dụng đất xanh công viên Ký hiệu Hạng mục Công viên chuyên đề X1 Công viên đá "Hải Đăng" X13 Công viên vờn thực vật Diện Tỷ lệ sử dụng đất (%) tích XD công Sân đ- Cây xanh đất trình ờng mặt nớc (ha) 173 19,4 - 5 - 10 85 - 90 26,1 - 5 - 10 85 - 90 120 X14 Công viên cá heo 28,8 X18 Công viên "Hoa Xơng rồng" 49,4 X20 Công viên văn hóa - nghệ thuật 49,0 Cây xanh cảnh quan khu du lịch 154 X2 Vờn hoa, đờng dạo 0,4 X3 Vờn hoa, đờng dạo 2,0 X4 Quảng trờng "Pha Lê" 6,6 X5a Vên hoa 3,0 X5b Qu¶ng trêng Hoa BiĨn 6,8 X6 Quảng trờng "Diamond" 16,0 X7 Vờn hoa, đờng dạo 5,2 X8 Qu¶ng trêng "BiĨn xanh" 11,8 X9 Vên hoa, đờng dạo 6,0 X10 Quảng trờng "Cát Trắng" 5,5 X11 Vờn hoa, đờng dạo 3,7 X15 Vờn hoa Hồ BÃi Dài 8,1 X16 Vờn hoa, đờng dạo 6,0 X17 Vờn hoa, đờng dạo 6,3 X19 Vờn hoa, đờng dạo 15,1 a X19 Vờn hoa, đờng dạo 7,0 b X22 Công viên 6,0 Cây xanh, đờng dạo ven biển 37,2 Cây xanh cảnh quan khu vực 63,8 cửa ngõ sân bay X12 Công viên ven biển 22,0 X23 Cây xanh cảnh quan - qu¶ng trêng 41,8 hoa 1-5 1-5 1-5 - 10 - 10 - 10 85 - 90 85 - 90 85 - 90 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 85 - 90 1-5 - 10 85 - 90 1-5 - 10 85 - 90 1-5 1-5 - 10 - 10 85 - 90 85 - 90 Bảng 15.Bảng 15: Các tiêu sử dụng đất Ký hiệu Hạng mục Dân số Diện (ngời) tích đất (ha) Tổng 36.000 196,0 N1 Khu tái định c, làng sinh thái 3.800 44,3 MĐ XD (%) 27,9 17 Tầng HS SD cao đất TB 2,6 0,735 0,34 121 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 Khu tái định c, làng sinh thái Khu tái định c, làng sinh thái Khu tái định c, làng sinh thái Khu đô thị Khu đô thị Khu đô thị Khu đô thị Khu đô thị 2.800 1.100 2.300 7.600 5.200 5.000 7.000 1.200 30,5 11,6 23,2 25,3 17,3 16,7 23,2 3,9 18 19 20 40 40 40 40 41 2 3 3 0,37 0,38 0,40 1,20 1,20 1,20 1,21 1,23 5.3.3 Dù kiÕn khai th¸c quü đất Phân đợt đầu t xây dựng Khu du lịch Cam Ranh (khu vực phía Đông đầm Thuỷ Triều) đợc xác định việc phân đợt khai thác quỹ đất giai đoạn phát triển sở nhu cầu đầu t Trên sở trạng sử dụng đất, đánh giá giá trị quỹ đất khu vực BÃi Dài, kế hoạch, sách, quy định hành khai thác quỹ đất khu vực BÃi Dài đợc chia thành giai đoạn: Giai đoạn 1: Chọn vùng đất trống cha sử dụng, gần bờ biển, khu vực khai thác cát Gồm khu đất phía Bắc: Bắc giáp núi Hòn Trọc, Nam giáp vùng mỏ cát Bộ XâyDựng, Tây giáp đầm Thuỷ Triều; Khu ®Êt ven biĨn tõ B¾c ®Õn Nam; Khu ®Êt phÝa Nam: Bắc giáp mỏ cát MINEXCO, Đông-Nam giáp khu quân Giai đoạn 2: Vùng đất giáp phía Đông đờng Nam sông Lô - Cù Hin - sân bay Cam Ranh; phía Tây giáp khu đất giai đoạn1; nằm phần mỏ cát Giai đoạn 3: Vùng đất thuộc mỏ cát MINEXCO, mỏ cát Bộ Xây Dựng Là vùng ®Êt chun tiÕp tõ khai th¸c c¸t ®Õn khai th¸c du lịch Các dự án đờng Nam sông Lô - Cù Hin - sân bay Cam Ranh, dự án cầu qua bán đảo đợc thực trớc giai đoạn xây dựng đợt đầu để tạo sở tiền đề cho phát triển Khu du lịch Cam Ranh 5.3.4 Khái toán kinh phí xây dựng công trình kiến trúc Bảng 16.Bảng 16: Kinh phí xây dựng công trình kiến trúc TT Loại công trình Đơn vị I Khách sạn dịch vụ du m2 sàn lịch (kể sân vờn) Suất đầu t 1000đ 7.000 Khối lợng 4.989.000 Thành tiền (tỷ đồng) 34.923 II Công trình dịch vụ khu dân c 87 2.1 Công trình giáo dục 78 122 - Trờng mầm non chỗ 8.200 2.160 18 - Trờng tiểu học THCS chỗ 11.200 5.400 60 2.2 Công trình dịch vụ khác m2 sàn 1.500 5.640 III Nhµ ë m2 sµn 1.700 838.000 1.425 IV C©y xanh, TDTT 832 4.1 C©y xanh tËp trung 2.000.000 410,6 821 4.2 Cây xanh cảnh quan, đờng dạo 1.000.000 10,8 11 Tổng 37.266 Quy hoạch xây dựng đợt đầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật 5.4.1 Giao thông 1) Giao thông đối ngoại: a) Đờng không Hiện Tổng cục hàng không dân dụng tiến hành nghiên cứu phơng án xây dựng sở vật chất để đảm bảo đến năm 2005 sân bay Cam Ranh trở thành sân bay Quốc tế, đến năm 2010 đạt đợc Tr.lợt HK/năm b) Đờng Tuyến đờng Nha Trang - S©n bay Cam Ranh: Theo híng TL3A, toàn tuyến đà có thiết kế kỹ thuật giai đoạn thi công Đoạn chân núi Cù Hin có đờng rộng 17,5m, đoạn qua khu du lịch có mặt cắt rộng 60m, có dải xanh rộng 31m, vừa để tạo cảnh quan cho khu du lịch vừa để dự trữ mở rộng đờng cần Tuyến đờng trục Bắc Nam phía Tây: tuyến đờng hỗ trợ cho tuyến trục chính, có giới đờng đỏ rộng 30m, hai bên đờng có dải xanh rộng 15m để tạo cảnh quan dự trữ mở rộng đờng cần Quốc lộ 1A: theo định hớng phát triển giao thông quốc gia, quy hoạch chung thị trấn Ba Ngòi - Cam Ranh xác định đoạn tuyến qua khu vực trở thành đờng đô thị, có giới đờng đỏ rộng 30m Các híng tõ Ql1A tiÕp cËn víi khu du lÞch: + Hớng 1: từ QL1 ven chân núi nam Cù Hin nối với đờng Nam Sông Lô Cù Hin - Cam Hải Đông, lộ giới đờng 26m + Hớng 2: Đi từ QL1A- Cam Hải Tây - Cam Hải Đông qua cầu Cam Hải lộ giới đờng 40m + Hớng 3: Đi từ xà Cam Thành Bắc đến ranh giới Sân Bay Cam Ranh, lộ giới đờng 36m c) Đờng thuû 123 ... thuật Dự toán Khách sạn móng - quảng ninh KTS việt Anh Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn Cầu Khu resort cam ranh Nha trang KTS Đặng Bá Kầu Công ty cổ phần t vấn kiến trúc xây dựng Hoàn. .. - T vấn xây dựng kiến trúc: T vấn lĩnh vực có liên quan đến xây dựng công trình - T vấn quy hoạch xây dựng đô thị nông thôn: T vấn lĩnh vực đô thị - T vấn bất động sản phần II: Phơng pháp đánh... thảo tờ trình Xin phê duyệt quy hoạch chung khu du lịch cam ranh thị xà Cam ranh - tỉnh khánh hoà Kính gửi: ubnd tỉnh khánh hoà 51 Khu vực Cam Ranh nằm phía Bắc bán đảo Cam Ranh, vùng giàu tiềm