NHÓM 3 : TÀI SẢN Các thành viên nhóm 3: 1.Tống Thị Lê Hân , 2. Nguyễn Thanh Phúc , 3. Phạm Bằng Phú , 4. Nguyễn Ngọc Tuấn , 5. Nguyễn Trần Hữu Thắng, 6. Châu Văn Phú , 7. Trương Trọng Hiếu 8. Phạm Thành Quang 9. Mai Hùng Nhân 1. Tài sản và phân loại tài sản? Sự khác nhau giữa vật và quyền tài sản? 2. Phân loại vật? Ý nghĩa pháp lý của việc phân loại vật? 3. Vật là gì? 4. giấy tờ trị giá được bằng tiền là gì? 5. Chế độ pháp lý của tài sản? Ý nghĩa của việc xác định chế độ pháp lý của tài sản trong quan hệ dân sự? 6. Quyền tài sản? Các căn cứ xác lập quyền tài sản? 7. Hãy phân biệt động sản và bất động sản? Ý nghĩa của sự phân biệt này là gì? Có sự chuyển hóa từ động sản sang bất động sản hay không? Tại sao? Trường hợp nào? 8. Tài sản vô hình là gì? Hãy cho ví dụ minh họa? 9. vật vô chủ là gì? Vật vô chủ có thể là bất động sản được hay không ? tại sao ? 10. Có vật nào mà không thể xác lập được quyền sở hữu hay không? Nếu có hãy cho ví dụ? Nếu không thì tại sao? 11. quyền sử dụng đất có phải là một lọai tài sản hay không? Đây là vật hay quyền tài sản? 12. Có mấy nhóm quyền sử dụng đất theo quy định của luật Việt Nam hiện hành? Đó là những nhóm nào? Tình huống số 1 : Hai sinh viên đại học yêu nhau, nhưng rất nghèo, không đủ tiền học. Nữ sinh viên bỏ học đi làm phục vụ bàn trong một quán ăn để nuôi nam sinh viên ăn học, sau khi nam sinh viên đã cam kết lấy nữ sinh viên làm vợ khi ra trường. Trong quá trình chung sống cả hai không có tài sản gì đáng kể. Khi ra trường nhận bằng đại học, nam sinh viên bội ước không cưới cựu nữ sinh viên. Câu hỏi: trình độ đại học có phải là một lọai tài sản để nữ sinh viên yêu cầu phân chia hay không? Tại sao ? Tình huống số 2: Theo đơn khởi kiện của ông Đ., trước đây ông đã mua hai mảnh đất có trồng cà phê và cây ăn trái. Trên hai mảnh đất còn có hai ngôi nhà gỗ, một ngôi nhà tạm và hai giếng nước. Sau đó, vì phải đi xa làm việc, ông đã nhờ gia đình người chị trông coi nhà cửa, vườn tược. Đầu năm 2007, ông nghe tin gia đình người chị đã đăng ký quyền sử dụng đất và tặng mảnh vườn cho con gái nên đã đòi gia đình người chị phải trả lại. Tuy nhiên, gia đình người chị đã không đồng ý… Do vậy, ông đã khởi kiện ra TAND huyện Krông Năng (Dăk Lăk) yêu cầu gia đình người chị phải trả lại số tài sản trên, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Hỏi: tài sản là đối tượng của tranh chấp trong tình huống này là gì? Tài sản gắn liền với đất hay quyền sử dụng đất Tình huống số 3: Sáu năm trước, mẹ của anh em ông A. (Bình Phước) chết để lại cho hai con một ngôi nhà và mảnh vườn trồng tiêu. Ông A. chưa có gia đình nên vẫn sống trong nhà cha mẹ, lo thờ cúng, trông coi đất đai, nhà cửa. Người em đã ra riêng nên hằng ngày chỉ đến làm vườn. Hai năm trước, hai anh em thống nhất ông A. sẽ được hưởng căn nhà và một ít vườn tiêu. Phần vườn tiêu còn lại là của người em. Ranh giới đất đai giữa hai nhà là một đường thẳng từ đầu đất chạy qua cái giếng nước. Hai anh em sẽ sử dụng cái giếng nước chung để tưới tiêu, trồng trọt và sinh hoạt. Chia tài sản xong xuôi đâu đó, hai anh em cắm cúi lo cho công việc của mình. Đầu năm, người em có ý định bán đất vườn để lấy vốn làm ăn. Người mua đến xem, đã hỏi đến cái giếng nước tưới có nằm trong đất của người em hay không. Người em cho biết giếng nước chung của hai nhà. Người mua ngần ngừ, bảo như vậy sẽ rất bất tiện cho họ sau này. Tranh chấp xảy ra giữa hai anh em liên quan đến cái giếng nước. Hỏi: 1. Giếng nước có là một lọai tài sản theo quy định hiện hành hay không? Là lọai nào? Tại sao? Nếu không thì tại sao? 2. nếu giếng nước là một lọai tài sản thì được xếp vào nhóm tài sản nào? Động sản hay bất động sản? tại sao? CÂU 1 : TÀI SẢN VÀ PHÂN LOẠI TÀI SẢN? SỰ KHÁC NHAU GIỮA VẬT VÀ QUYỀN TÀI SẢN?  Tài sản: bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản ( là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ ).  Phân Loại Tài Sản: 2 loại 1. Bất động sản 2. Động sản (điều 174 BLDS) BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐỘNG SẢN Bất động sản:  a) Đất đai;  b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;  c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;  d) Các tài sản khác do pháp luật quy định. Động sản: là những tài sản không phải là bất động sản. QUYỀN TÀI SẢN Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ. 1. Sự khác nhau giữa vật và quyền tài sản? Vật là những cái cụ thể được xác định bằng quan các giác quan. Ví dụ : cái bàn 2. Quyền tài sản là quyền liên quan tới tài sản. CÂU 2: VẬT LÀ GÌ? CÂU 3 : PHÂN LOẠI VẬT? Ý NGHĨA PHÁP LÝ CỦA VIỆC PHÂN LOẠI VẬT? 1. Với ý nghĩa phạm trù pháp lý, vật là một bộ phận của thế giới vật chất có thể đáp ứng một nhu cầu nào đó về vật chất của con người. Ngòai yếu tố đáp ứng được nhu cầu của con người, vật với tính cách là tài sản phải nằm trong sự chiếm hữu của con người, có đặc trưng giá trị và trở thành đối tượng của giao dịch dân sự. 2. Phân loại vật? Ý nghĩa pháp lý của việc phân loại vật? 5 Phân loại vật 1. Vật chính và vật phụ 2. Vật chia được và vật không chia được 3. Vật tiêu hao và vật không tiêu hao 4. Vật cùng loại và vật đặc định 5. Vật đồng bộ VậT CHÍNH VÀ VậT PHỤ  1. Vật chính là vật độc lập, có thể khai thác công dụng theo tính năng.  2. Vật phụ là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công dụng của vật chính, là một bộ phận của vật chính, nhưng có thể tách rời vật chính.  Khi thực hiện nghĩa vụ chuyển giao vật chính thì phải chuyển giao cả vật phụ, trừ trường hợp có thoả thuận khác.  Vd: Xe gắn máy là vật chính, kíếng chiếu hậu. VẬT CHIA ĐƯỢC VÀ VẬT KHÔNG CHIA ĐƯỢC  1. Vật chia được là vật khi bị phân chia vẫn giữ nguyên tính chất và tính năng sử dụng ban đầu.  2. Vật không chia được là vật khi bị phân chia thì không giữ nguyên được tính chất và tính năng sử dụng ban đầu.  Khi cần phân chia vật không chia được thì phải trị giá thành tiền để chia.  Vd: Bánh trung thu (vật chia được); xe đạp  (vật không chia được). [...]... phiếu CÂU 5 : CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN? Ý NGHĨA CỦA VIỆC XÁC ĐỊNH CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ CỦA TÀI SẢN TRONG QUAN HỆ DÂN SỰ? Chế độ pháp lý của tài sản: là những quy định liên quan đến tài sản Ý nghĩa: là cơ sở để giải quyết tranh chấp liên quan đến tài sản Ví dụ tài sản riêng, tài sản chung CÂU 6: QUYỀN TÀI SẢN? CÁC CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN TÀI SẢN? Điều 181-BLDS : Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền... SỬ DỤNG ĐẤT CÓ PHẢI LÀ MỘT LỌAI TÀI SẢN HAY KHÔNG? ĐÂY LÀ VẬT HAY QUYỀN TÀI SẢN? Điều 163 Tài sản  Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản Điều 181 Quyền tài sản  Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền và có thể chuyển giao trong giao dịch dân sự, kể cả quyền sở hữu trí tuệ   Quyền sử dụng đất là một loại tài sản và đây là quyền tài sản  CÂU 12: CÓ MẤY NHÓM QUYỀN... GIA ĐÌNH NGƯờI CHị PHảI TRả LạI Số TÀI SảN TRÊN, BAO GồM QUYềN Sử DụNG ĐấT VÀ TÀI SảN GắN LIềN VớI ĐấT HỏI: TÀI SảN LÀ ĐốI TƯợNG CủA TRANH CHấP TRONG TÌNH HUốNG NÀY LÀ GÌ? TÀI SảN GắN LIềN VớI ĐấT HAY QUYềN Sử DụNG ĐấT   Tranh chấp trong tình huống này là “tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất” “Điều 174 Bất động sản và động sản 1 Bất động sản là các tài sản bao gồm:a) Đất đai;b) Nhà, công... TÀI SảN THEO QUY ĐịNH HIệN HÀNH HAY KHÔNG? LÀ LọAI NÀO? TạI SAO? NếU KHÔNG THÌ TạI SAO? 2 NếU GIếNG NƯớC LÀ MộT LọAI TÀI SảN THÌ ĐƯợC XếP VÀO NHÓM TÀI SảN NÀO? ĐộNG SảN HAY BấT ĐộNG SảN? TạI SAO?    Giếng khoan là 01 loại tài sản theo qui định hiện hành Tài sản gắn liền với đất Vì giếng khoan chính là một công trình gắn liền với đất Giếng khoan được xếp vào nhóm bất động sản “Điều 174 Bất động sản. .. vào nhóm bất động sản “Điều 174 Bất động sản và động sản 1 Bất động sản là các tài sản bao gồm:a) Đất đai;b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;d) Các tài sản khác do pháp luật quy định.2 Động sản là những tài sản không phải là bất động sản. ” TOÀN THỂ THÀNH VIÊN NHÓM 3 CHÂN THÀNH CÁM ƠN Giảng... quyền tài sản: các văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp  CÂU 7: HÃY PHÂN BIỆT ĐỘNG SẢN VÀ BẤT ĐỘNG SẢN? Ý NGHĨA CỦA SỰ PHÂN BIỆT NÀY LÀ GÌ? CÓ SỰ CHUYỂN HÓA TỪ ĐỘNG SẢN SANG BẤT ĐỘNG SẢN HAY KHÔNG? TẠI SAO? TRƯỜNG HỢP NÀO?          Phân biệt động sản và bất động sản như sau: Động sản là một tài sản có thể chuyển động được từ nơi này đến nơi khác Vd: Xe ôtô, xe gắn máy… Bất động sản. .. tòa án nhân dân trong việc giải quyết tranh chấp về tài sản Có sự chuyển hóa tư động sản sang bất động sản Vd: Các tubin máy phát điện khi chưa lắp đặt vào nhà máy phát điện thì nó là một động sản nhưng khi lắp vào nhà máy nó trở thành BĐS CÂU 8: TÀI SẢN VÔ HÌNH LÀ GÌ? HÃY CHO VÍ DỤ MINH HỌA?                   Tài sản vô hình là tài sản không có hình thái vật chất nhưng xác định được... 1 Bất động sản là các tài sản bao gồm:a) Đất đai;b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;d) Các tài sản khác do pháp luật quy định.2 Động sản là những tài sản không phải là bất động sản. ” TÌNH HUốNG Số 3: SÁU NĂM TRƯớC, Mẹ CủA ANH EM ÔNG A (BÌNH PHƯớC) CHếT Để LạI CHO HAI CON MộT NGÔI NHÀ VÀ... sử dụng trong sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ hoặc cho các đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TS vô hình Tiêu chuẩn ghi nhận TS vô hình: Một tài sản vô hình được ghi nhận là TS vô hình phải thỏa mãn đồng thời: Định nghĩa về TSvô hình; và Bốn tiêu chuẩn ghi nhận sau: (a) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai do tài sản đó mang lại; (b) Nguyên giá tài sản phải được... Vd: Xe ôtô, xe gắn máy… Bất động sản là tài sản nằm ở vị trí cố định Vd: Nhà, đất… Ý nghĩa : Gồm 3 phương diện : 1 Căn cứ để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ về đảm bảo thực hiện nghĩa vụ; 2 Căn cứ để xác định thời hiệu xác lập quyền sở hữu; Vd: Chiếm hữu động sản trong 10 năm, BĐS trong 30 năm không tranh chấp thì trở thành chủ sở hữu của tài sản đó; 3 Căn cứ để xác lập phẩm quyền . dựng đó;  c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;  d) Các tài sản khác do pháp luật quy định. Động sản: là những tài sản không phải là bất động sản. QUYỀN TÀI SẢN Quyền tài sản là quyền trị. quyết tranh chấp liên quan đến tài sản. Ví dụ tài sản riêng, tài sản chung. CÂU 6: QUYỀN TÀI SẢN? CÁC CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN TÀI SẢN?  Điều 181-BLDS : Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng. pháp lý của tài sản? Ý nghĩa của việc xác định chế độ pháp lý của tài sản trong quan hệ dân sự? 6. Quyền tài sản? Các căn cứ xác lập quyền tài sản? 7. Hãy phân biệt động sản và bất động sản? Ý nghĩa