CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do-Hạnh Phúc ***** HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC Hôm nay, ngày tháng năm , , ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi gồm: BÊN ĐẶT CỌC (BÊN A): Ông/Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân Thường trú : : 19 : : BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN B): Ông/Bà : Sinh năm : 19 Chứng minh nhân dân : Thường trú : Là chủ sở hữu, sử dụng nhà quyền sử dụng đất ………………… , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số ……… UBND ………… cấp ngày…………… Sau bàn bạc thỏa thuận, hai bên tự nguyện đồng ý ký kết hợp đồng đặt cọc với nội dung sau: ĐIỀU 1: TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Bên A đặt cọc cho bên B số tiền là: 000.000 đ (bằng chữ: …………… triệu đồng chẵn) Phương thức toán tiền cọc: hai bên tự thỏa thuận Việc giao nhận số tiền đặt cọc nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ngồi chứng kiến Cơng chứng viên ký tên ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC - Chậm ngày , hai bên ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà quyền sử dụng đất nêu Văn phịng Cơng chứng Nguyễn Lê Nghĩa TPHCM ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH CỦA HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC 3.1 Để bảo đảm cho việc ký kết hợp đồng mua, bán chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, bên B bán (chuyển nhượng) bên A mua (nhận chuyển nhượng) nhà quyền sử dụng đất số …………………… 3.2 Giá mua bán nhà quyền sử dụng đất nêu là: ……… 000.000 đ (……………… triệu đồng chẵn), giá mua cố định không thay đổi theo giá thị trường 3.3 Phương thức toán: hai bên tự thỏa thuận ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: a) Giao tiền đặt cọc cho bên B theo thỏa thuận b) Giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận Điều nêu Nếu bên A từ chối giao kết từ chối thực nghĩa vụ dân bên A bị tiền đặt cọc Bên A có quyền sau đây: a) Nhận lại tiền đặt cọc từ bên B trừ thực nghĩa vụ trả tiền cho bên B trường hợp hai bên giao kết hợp đồng, giao dịch thực nghĩa vụ dân b) Nhận lại tài sản đặt cọc khoản tiền tương đương giá trị tiền đặt cọc trường hợp bên B từ chối giao kết từ chối thực nghĩa vụ dân c) Cùng bên B thực thủ tục cần thiết cho việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà nêu ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: a) Trả lại tiền đặt cọc cho bên A trừ để thực nghĩa vụ trả tiền trường hợp hai bên giao kết thực nghĩa vụ dân b) Trả lại tiền đặt cọc khoản tiền tương đương giá trị tiền đặt cọc cho bên A trường hợp bên B từ chối giao kết từ chối thực nghĩa vụ dân c) Cùng bên A thực thủ tục cần thiết cho việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà nêu Bên B có quyền sau đây: a) Nhận tiền đặt cọc từ bên A b) Sở hữu tiền đặt cọc bên A từ chối giao kết từ chối thực nghĩa vụ dân ĐIỀU 6: VIỆC NỘP PHÍ, THÙ LAO CƠNG CHỨNG Phí thù lao cơng chứng hợp đồng hai bên thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau, trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện u cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Hai bên cam kết thông tin nhân thân, tài sản hứa mua, bán chuyển nhượng nhận chuyển nhượng ghi hợp đồng thật Bên A bên B cam kết việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hệ pháp lý việc giao kết hợp đồng Hai bên hiểu rõ đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 (ba) bản, có giá trị pháp lý Bên A giữ 01 (một) bản, bên B giữ 01 (một) …… Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ….… BÊN A BÊN B ... lại tiền đặt cọc cho bên A trừ để thực nghĩa vụ trả tiền trường hợp hai bên giao kết thực nghĩa vụ dân b) Trả lại tiền đặt cọc khoản tiền tương đương giá trị tiền đặt cọc cho bên A trường hợp bên... công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hệ pháp lý việc giao kết hợp đồng Hai bên hiểu rõ đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng Hợp đồng lập thành 03 (ba) bản, có giá trị pháp... nhượng nhận chuyển nhượng ghi hợp đồng thật Bên A bên B cam kết việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng ĐIỀU 9: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG