Đang tải... (xem toàn văn)
Kỹ Năng Số trong lĩnh Vực Bất Động Sản - Thái Lâm Toàn -01-04-2022
KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN TS THÁI LÂM TOÀN (CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO & HUẤN LUYỆN DN CHUYÊN GIA CỐ VẤN CHIẾN LƯỢC QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP) TP HCM, ngày 01/04/2022 NỘI DUNG KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BĐS & NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN CÔNG NGHỆ PHÁT TRIỂN SẢN PHẨM & CÔNG NGHỆ VẬN HÀNH MEEY LAND GAME GIAO LƯU CỘNG ĐỒNG TS THÁI LÂM TOÀN (CHUYÊN GIA ĐÀO TẠO & HUẤN LUYỆN CHUYÊN GIA CỐ VẤN CHIẾN LƯỢC QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP) 101 KỸ NĂNG SỐ Kỹ Năng gì? Kỹ sử dụng thiết bị phần mềm Khai thác thông tin & liệu Giao tiếp hợp tác “mơi trường số” An tồn & an ninh số Sáng tạo “nội dung số” Học tập & phát triển kỹ số Sử dụng lực số cho Nghề nghiệp => “Nghề Nghiệp Số” Social Media - Chuyên gia mạng xã hội Xu hướng Trend KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ HÃY KIẾM THÊM TIỀN TRƯỚC KHI NGHĨ ĐẾN TIẾT KIỆM NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN LUÔN KỸ LƯỠNG KHẮT KHE KHI XEM XÉT PHÁP LÝ: Kiểm tra Hồ sơ Pháp Lý: VB thể khu đất CQNN có thẩm quyền giao đất; quy hoạch chi tiết phê duyệt, Xác minh Chủ Sở Hữu: Kiểm tra nguồn gốc đất; xác minh người đứng giao dịch có phải CSH thực mảnh đất? Kiểm tra Quy Hoạch/Tranh Chấp: Theo luật Đất đai 2013, muốn chuyển nhượng QSDĐ chủ đất phải chứng minh mảnh đất khơng có tranh chấp CASE STUDY Hotline: 0968 71 6968 NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN ĐỊN BẪY TÀI CHÍNH (“TÀI” “CHÍNH” nha): ĐBTC tạo hội cho NĐT gia tăng LN dù Nguồn vốn hạn chế, tối ưu Nguồn vốn hưởng sách LS ưu đãi từ Ngân hàng Nhưng NĐT vay khả bị áp lực tài chính, chí vỡ nợ Lưu ý: QUI TẮC 50 Khi vay NH, NĐT cần xem kỹ HĐ; tiền nợ gốc lãi phải trả hàng tháng, cách tính lãi suất, CASE STUDY Hotline: 0968 71 6968 NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN CHÚ TRỌNG QUY HOẠCH HẠ TẦNG XH KẾT NỐI GIAO THÔNG: ĐK để CĐT dự án chuyển nhượng QSDĐ hình thức phân lơ, bán phải hoàn thành việc đầu tư XD kết cấu hạ tầng Thực tế, thay đổi hạ tầng, quy hoạch hướng cho đợt sốt nóng, tăng giá BĐS Nếu hệ thống giao thơng đại, khang trang, thuận tiện, hạ tầng tiện ích đầy đủ giá trị đất tăng cao, khả sinh lời tốt CASE STUDY Hotline: 0968 71 6968 NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VỊ TRÍ LÀ YẾU TỐ QUAN TRỌNG: Nếu đầu tư đất để XÂY NHÀ CHO THUÊ: Nên chọn ĐẤT NỀN gần khu dân cư, Khu Công nghiệp, chợ, Trường, Bệnh viện, khu vui chơi giải trí, Đất nơi trung tâm, đắc địa đắt giá, tiềm sinh lời hấp dẫn, Nếu đầu tư đất để CHO THUÊ LÀM MẶT BẰNG KD: Nên tránh khu đất vị trí bất tiện người qua lại, nằm giao lộ (ngả 3, ngã 4) nằm đường chiều CASE STUDY Hotline: 0968 71 6968 NGUYÊN TẮC VÀNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN KHÔNG CHẠY THEO TÂM LÝ ĐÁM ĐÔNG: Tâm lý chạy theo đám đông thường xuất NĐT non kinh nghiệm, vốn có phần dễ dãi; muốn hiệu tức khơng muốn chờ đợi thời gian dài Trong đó, nhiều dự án đất tăng giá nhờ quy hoạch hạ tầng khởi sắc mà tin đồn “thổi giá” Nếu NĐT khơng tìm hiểu kỹ mà liều lĩnh “xuống tiền” theo đám đông dễ “tiền tật mang” CASE STUDY Hotline: 0968 71 6968 CÔNG NGHỆ MEEY MAP Áp dụng Giải pháp cơng nghệ GIS (Geographic Information • Node JS Systems - Hệ thống thông tin địa lý) công tác quản lý • Google API liệu nhằm số hóa liệu, gắn liệu với tọa độ, hiển thị thông tin đồ cách trực quan • GeoServer: máy chủ mã nguồn mở với mục đích kết nối thơng tin địa lý có sẵn tới Geoweb (trang Web địa lý) sử dụng chuẩn mở CƠNG NGHỆ MEEY CRM Cloud Computing – Điện tốn đám mây: TẦM NHÌN • Hỗ trợ khả di động, Truy cập liệu CRM Smartphone app lúc, nơi • Thơng báo tức thời Bảo mật thơng tin cao cơng nghệ AWS • Tốc độ truy cập nhanh thông qua 3G Internet AI – BIG DATA • Sử dụng liệu từ khách hàng, từ Meey Land, để đề xuất nhu cầu phù hợp • Tìm kiếm, so khớp nguồn hàng – khách hàng - nhu cầu với độ xác cao CƠNG NGHỆ MEEY CRM TẦM NHÌN Và số NỀN TẢNG CÔNG NGHỆ cho việc BẢO VỆ DỮ LIỆU NGƯỜI DÙNG Two-factor Authentication Data Encryption: md5, sha Security: https Authen: SSO – sử dụng Identity server CÔNG NGHỆ VẬN HÀNH (tt) CÔNG NGHỆ VẬN HÀNH Hệ sinh thái sản phẩm Meey Land Hệ thống thông tin quản trị (Business Intelligence) Data Lake Big Data Kho liệu (DataWareHouse) Quản trị liệu tập trung kho liệu chuyên sâu & cá nhân hóa, trực quan hóa hệ thống BI Hỗ trợ phân tích dự báo rủi ro Nghiệp vụ Hệ thống quản lý thông tin Hệ thống ERP phần mềm vệ tinh Vận Hành Marketing Tài – kế tốn Chương trình đào tạo Quản lý bán hàng Quản lý dự án Quản lý tài sản Hành nhân Hạ tầng CNTT CƠNG NGHỆ VẬN HÀNH DEMO BI DashBoard Cơng nghệ báo cáo hỗ trợ phân tích từ liệu tin đăng MeeyLand.com Lưu ý: liệu hình ảnh báo cáo hồn tồn liệu demo CƠNG NGHỆ VẬN HÀNH CÔNG NGHỆ VẬN HÀNH DEMO BI DashBoard Công nghệ báo cáo hoạt động kinh doanh Lưu ý: liệu hình ảnh báo cáo hồn tồn liệu demo CÔNG NGHỆ VẬN HÀNH 301 KỸ NĂNG SỐ Kỹ Năng gì? Kỹ sử dụng thiết bị phần mềm Khai thác thông tin & liệu Giao tiếp hợp tác “môi trường số” An toàn & an ninh số Sáng tạo “nội dung số” Học tập & phát triển kỹ số Sử dụng lực số cho Nghề nghiệp => “Nghề Nghiệp Số” Social Media - Chuyên gia mạng xã hội Xu hướng Trend KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN BÀI TẬP THỰC HÀNH: TẠI SAO: 100 – = ? KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN BẠN ĐÃ CÓ TẤM BẢN ĐỒ SỰ NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN? KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN HỎI & ĐÁP Q&A ... KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN BÀI TẬP THỰC HÀNH: TẠI SAO: 100 – = ? KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN BẠN ĐÃ CÓ TẤM BẢN ĐỒ SỰ NGHIỆP BẤT... KỸ NĂNG SỐ Kỹ Năng gì? Kỹ sử dụng thiết bị phần mềm Khai thác thông tin & liệu Giao tiếp hợp tác “môi trường số? ?? An toàn & an ninh số Sáng tạo “nội dung số? ?? Học tập & phát triển kỹ. .. NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN BẠN ĐÃ CÓ TẤM BẢN ĐỒ SỰ NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN? KỸ NĂNG SỐ TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN HỎI & ĐÁP Q&A
