NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 1 CHUYÊN ĐỀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN Giảng viên phụ trách Thạc sĩ ĐẶNG XUÂN TRƯỜNG Email: dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn dangxuantruong@hcmut.edu.vn http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 2 TÀI LIỆU THAM KHẢO  TS. LưuTrường Văn. Quảnlýchiphídự án . Đạihọc Mở Thành phố Hồ Chí Minh.  Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về Quảnlýchiphíxâydựng công trình.  Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản lý dự án đầutư xây dựng công trình.  Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa đổibổ sung mộtsốđiềuNghịđịnh 112/2009/NĐ-CP.  Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 về hướng dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình. http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 Phần I: Nguyên tắc quản lý Tài chính dự án đầu tư xây dựng công trình http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 4 NGUỒN VỐN VÀ QUI TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ THEO NGUỒN VỐN http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 5 CHI PH D N THEO TNG GIAI ON Tổng mức đầu t của dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc sơ bộ tổng mức đầu t đối với dự án phải lập báo cáo đầu t) Giai đoạn chuẩn bị đầu t Giai đoạn kết thúc xây dựng, khai thỏc Giai đoạn thực hiện dự án đầu t Dự toán công trình, dự toán hạng mục công trình, giá gói thầu, giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá ký hợp đồng Giá thanh toán, giá quyết toán hợp đồng v thanh toán, quyết toán vốn đầu t http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 6 QUẢN LÝ CHI PHÍ DAĐTXD CÔNG TRÌNH  Là công tác quan tâm chủ yếu đến chi phí các nguồnlựccầnthiết để hoàn thành các hoạt động cho dự án.  Gồmcácquátrìnhcầnthiết để đảmbảorằng dự án được hoàn thành trong ngân sách phê duyệt.  Việclập, thẩm định, điềuchỉnh chi phí dự án nguồnvốnnhànướcthựchiệntheoquyđịnh của LuậtXâydựng, Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14- 12-2009, Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP, Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP … http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 7 CÁC HÌNH THỨC Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được biểu thị qua:  Quản lý tổng mức đầu tư  Quản lý tổng dự toán, dự toán công trình  Quản lý tạm ứng.  Quản lý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 8 MỤC ĐÍCH  Lập1kế hoạch nguồnlựcchodự án,phốihợpvới việc ướctínhchiphíđể chuẩnbị tốtnguồnvốnchotoàn bộ quá trình hoạt động củadự án.  Kiểmsoáttốtviệcquảnlýchiphítrong quá trình thực hiệndự án để nâng cao hiệuquảđầutư.  Dự báo tình hình dự án trong tương lai.  Đạt đượcmụctiêucủadự án về lợi nhuậnhoặctận dụng hiệuquả nguồn tài nguyên .  Đốivớinhàthầuxâydựng, quảnlýchiphítốtgiúptăng “lãi trựctiếp”,giảm các chi phí không đáng có củahọ trong hoạt động xây dựng tạicôngtrường. http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 9 NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY DỰNG (vốn ngân sách) Tổng mức đầutư ≥ Tổng dự toán ≥ Giá gói thầu ≥ Giá ký hợp đồng ≥ Giá quyếttoán dự án công trình hoàn thành http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 10 Phần II: Nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình http://elib.ntt.edu.vn [...]... công suất sử dụng của công trình v giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu t xây dựng công trình Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 31 N TT U LI B 2.1 Xác định chi phí xây dựng của dự án Chi phí xây dựng của dự án (Gxd) bằng tổng chi phí xây dựng của các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đợc xác định theo công thức (*) Chi phí xây dựng của công trình, hạng mục công trình... GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: + V: Tổng mức đầu t của dự án đầu t xây dựng công trình + GXD: Chi phí xây dựng của dự án + GTB: Chi phí thiết bị của dự án + GGPMB: Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng v tái định c + GQLDA: Chi phí quản lý dự án + GTV: Chi phí t vấn đầu t xây dựng + GK: Chi phí khác của dự án + GDP: Chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn... Sxd: Suất chi phí xây dựng tính cho một đơn vị năng lực sản xuất hoặc năng lực phục vụ/ hoặc đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án + Gct-sxd: Các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí xây dựng hoặc cha tính trong đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án + N: Diện tích hoặc... một đơn vị diện tích của công trình thuộc dự án + Gct-stb: Các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí thiết bị của công trình thuộc dự án Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 33 N TT U LI B 2.3 Các chi phí gồm chi phí bồi thờng giải phúng mặt bằng, tái định c, chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, các chi phí khác v chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY... trình thuộc dự án + N: Diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 32 N TT U LI B 2.2 Xác định chi phí thiết bị của dự án Chi phí thiết bị của dự án (Gtb) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị của công trình (Gtbct) đợc xác định theo công thức sau: Gtbct = Stb x N + Gct-stb... dng dựng tớnh chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ trong tng mc u t c xỏc nh bng cỏch tớnh bỡnh quõn cỏc ch s giỏ xõy dng ca ti thiu 3 nm gn nht, phự hp vi loi cụng trỡnh, theo khu vc xõy dng v phi tớnh n kh nng bin ng ca cỏc yu t chi phớ, giỏ c trong khu vc v quc t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 29 Phng phỏp 1: Tớnh theo thit k c s N TT U LI B Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng. .. phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, các chi phí khác v chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 34 N TT U LI B Phng phỏp 3: Xác định theo số liệu của các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực hiện Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 35 C TNH CHI PH THEO N GI CC CễNG TRèNH TNG T LI B c tớnh chi phớ theo n... phớ s dng t trong thi gian xõy dng 7 Chi phớ tr cho phn h tng k thut ó u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 15 N TT U LI B Chi phớ qun lý d ỏn: L cỏc chi phớ cn thit cho ch u t t chc qun lý vic thc hin cỏc cụng vic qun lý d ỏn t giai on chun b d ỏn, thc hin d ỏn n khi hon thnh nghim thu bn giao, a cụng trỡnh vo khai thỏc s dng, bao gm: Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn... cha cn c xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn do cha iu kin xỏc nh c tng mc u t, nhng cn trin khai cỏc cụng vic chun b d ỏn thỡ ch u t lp d toỏn cho cụng vic ny d trự chi phớ v trin khai thc hin cụng vic Chi phớ núi trờn s c tớnh trong chi phớ qun lý d ỏn ca tng mc u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 28 3 Mt s khon mc chi phớ thuc ni dung chi phớ qun lý B d ỏn, chi phớ t vn u t xõy... XY DNG BAO GM LI B Chi phớ xõy dng cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh chớnh, cụng trỡnh tm, cụng trỡnh ph tr phc v thi cụng TT U Chi phớ phỏ v thỏo d cỏc cụng trỡnh xõy dng N Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng Chi phí nh tạm tại hiện trờng để ở v điều hnh thi công Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG http://elib.ntt.edu.vn 13 CHI PH THIT B BAO GM Chi phớ mua sm thit b cụng ngh (k c thit b cụng ngh cn sn . dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình. http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 Phần I: Nguyên tắc quản lý Tài chính dự án. CƯ http://elib.ntt.edu.vn NTTULIB Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 16 Chi phí quảnl dự án: Là các chi phí cầnthiếtchochủđầutưđể tổ chứcquảnlýviệcthựchiệncáccông việcquảnl dự án từ