Lời mở đầu 1. Tính cấp thiết của đề tài. Việc chuyển đổi nền kinh tế từ cơ chế hoá tập trung bao cấp sang nền kinh tế thị trờng có sự quản lý của Nhà nớc đã mang lại cho nền kinh tế nớc ta những bớc chuyển biến mạnh mẽ và đạt đợc những thành tựu to lớn trong những năm qua. Kinh tế tăng trởng khá, lạm pháp đợc đẩy lùi, đời sống kinh tế của đông đảo quần chúng nhân dân đợc cải thiện. Tuy nhiên để duy trì đợc nhịp độ phát triển đó tránh nguy cơ tụt hậu, tiếp tục sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá, hội nhập nền kinh tế khu vực và thế giới, đòi hỏi phải có một khối lợng vốn lớn, các doanh nghiệp phải tạo ra những sản phẩm chất lợng cao, mẫu mã đủ sức cạnh tranh trên thị trờng. Để đạt đợc điều đó, vấn đề đặt ra là: "Đẩy mạnh đổi mới công nghệ trong sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực hoạt động khác, thu hẹp khoảng cách về trình độ công nghệ so với các nớc tiên tiến trong khu vực. Đi thẳng vào công nghệ hiện đại đối với những ngành mũi nhọn, đồng thời lựa chọn các công nghệ thích hợp không gây ô nhiễm và khai thác đợc lợi thế về lao động. Chú trọng nhập khẩu công nghệ mới, cải tiến từng bộ phận tiến tới tạo ra những công nghệ đặc thù Việt Nam. Hiện đại hoá công nghệ trong quản lý". Đây là những yêu cầu để thực hiện "Chiến lợc phát triển kinh tế - xã hội 10 năm đầu thế kỷ XXI - Chiến lợc đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá theo định hớng xã hội chủ nghĩa, xây dựng nền tảng để đến năm 2020 nớc ta cơ bản trở thành nớc công nghiệp" mà báo cáo chính trị của Ban chấp hành Trung ơng Đảng Khoá VIII tại Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ IX của Đảng đã đề ra. Hiện nay, hệ thống các văn bản pháp luật điều chỉnh hoạt động cho thuê tài chính nói chung và hợp đồng cho thuê tài chính nói riêng cha phù hợp với tình hình mới, đôi khi giữa các văn bản này còn nhiều điểm chồng chéo, mâu thuẫn. Bên cạnh đó, hoạt động cho thuê tài chính nói chung và hợp đồng cho thuê tài chính nói riêng là những vấn đề cha đợc quan tâm nghiên cứu và xem xét một cách toàn diện. Do đó, việc nghiên cứu để từng bớc hoàn thiện lĩnh vực này là việc làm quan trọng và cần thiết. Xuất phát từ nhận thức trên, em mạnh dạn chọn đề tài:" Một số vấn đề pháp lý về hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam" làm đề tài Khoá luận tốt nghiệp của mình. 2. Mục đích nghiên cứu. Trên cơ sở nghiên cứu các quy định pháp luật về hợp đồng cho thuê tài chính, cũng nh thực trạng hoạt động cho thuê tài chính ở Việt Nam trong thời gian qua, Khoá luận sẽ rút ra những kết luận và kiến nghị nhằm góp phần 1 hoàn thiện pháp luật về cho thuê tài chính nói chung và hợp đồng cho thuê tài chính nói riêng. 3. Đối tợng và phạm vi nghiên cứu. Khoá luận chỉ tập trung làm rõ một số khía cạnh pháp lý liên quan đến hợp đồng cho thuê tài chính, đồng thời nêu ra thực trạng pháp luật về hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam hiện nay, từ đó rút ra các đề xuất, kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam. 4. Phơng pháp nghiên cứu. Khoá luận đợc hoàn thành dựa trên, phơng pháp luận của Triết học Mác - Lênin, t tởng Hồ Chí Minh về Nhà nớc và pháp luật. Ngoài ra, Khoá luận chủ yếu vận dụng phơng pháp phân tích, so sánh, tổng hợp để giải quyết các vấn đề đặt ra. 5. Kết cấu khoá luận. Ngoài phần mở đầu, danh mục tài liệu tham khảo, Khoá luận đợc cấu trúc bao gồm ba chơng, nh sau: Chơng I: Khái quát về cho thuê tài chính và hợp đồng cho thuê tài chính. Chơng II: Các quy định pháp lý cơ bản về Hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam. Chơng III: Pháp luật về hợp đồng cho thuê Tài chính ở Việt Nam - Thực trạng và giải pháp hoàn thiện. Do hạn chế về khuôn khổ khoá luận, thời lợng, nguồn tài liệu cũng nh khả năng nhận thức của bản thân, chắc chắn khoá luận không tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận đợc sự góp ý của thầy cô và các bạn. 2 Chơng I: Khái quát về cho thuê tài chính và hợp đồng cho thuê tài chính I.1. Khái niệm và đặc điểm cho thuê tài chính. I.1.1. Khái niệm: Hoạt động cho thuê tài sản (Lease) đã xuất hiện từ rất lâu trong lịch sử (cách đây khoảng 4.000 năm) và đợc sử dụng phổ biến để đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Trong một giao dịch cho thuê, bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một thời gian nhất định còn bên thuê phải trả tiền thuê. Ngời ta gọi phơng thức cho thuê này là cho thuê truyền thống. Trong suốt thời hạn hợp đồng, quyền sở hữu tài sản không chuyển cho bên thuê nhng bên thuê phải chịu trách nhiệm giữ gìn tài sản đó nh của chính mình. Hoạt động cho thuê tài chính xuất hiện trớc tiên ở Hoa Kỳ vào năm 1952 do Công ty t nhân United Stales Corporation sáng tạo ra nhằm đáp ứng những nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các doanh nghiệp. Năm 1960, lần đầu tiên một hợp đồng cho thuê tài chính đợc ký tại Anh với giá 18.000 Bảng. Cũng năm này, phơng thức cho thuê tài chính đã đợc ghi vào Luật Thơng mại của Pháp dới tên gọi "Credit Bail" (1) . Giao dịch cho thuê tài chính hình thành giữa ba bên: Bên cho thuê, bên thuê và nhà sản xuất (hoặc nhà cung cấp thiết bị). Bên cho thuê trở thành chủ sở hữu tài sản và bên thuê thuê lại theo thời hạn thoả thuận. Cho thuê tài chính đợc sử dụng nh một phơng thức tài trợ vốn trung, dài hạn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hoạt động cho thuê tài chính có thể đợc nhìn nhận trên hai phơng diện kinh tế và pháp lý, cụ thể là: - Dới góc độ kinh tế, cho thuê tài chính là hình thức thuê có tính chất "tiền tệ". Xét về bản chất kinh tế, cho thuê tài chính là phơng thức tài trợ tín dụng trung hạn hoặc dài hạn dành cho doanh nghiệp. Bởi vì khoản tiền mà bên cho thuê bỏ ra để mua tài sản cho thuê chính là một khoản tín dụng mà bên cho thuê cấp cho bên thuê. - Dới góc độ pháp lý, cho thuê tài chính biểu hiện một loại quan hệ pháp lý phát sinh từ một hợp đồng cho vay. Việc ký một hợp đồng cho thuê tài chính tơng tự nh việc đi vay. Ngay khi bắt đầu thời hạn thuê, bên thuê lập tức có một tài sản bởi họ không phải trả tiền cho tài sản thuê. Điều này cũng có nghĩa là bên thuê đã vay đợc một (1) Trờng Đại học Luật HN, giáo trình luật Ngân hàng, nhà XB Công an Nhân dân, năm 1998 3 khoản tiền đủ để mua tài sản nhng với cam kết sẽ trả khoản vay này hàng kỳ bao gồm tiền gốc và lãi vay (tiền thuê) cho ngời cho vay. Chính vì vậy, về mặt lu chuyển các luồng tiền mặt, phơng thức cho thuê và đi vay là giống nhau. Trong cả hai trờng hợp, bên thuê đều có một khoản tài sản cả dới dạng tiền lúc ban đầu và phải trả nó về sau. Sự khác biệt của phơng thức cho thuê tài chính so với phơng thức vay chính là lý do lý giải sự ra đời và phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp cho thuê tài chính trên thế giới. Ưu điểm của cho thuê tài chính thể hiện ở những lợi ích hơn hẳn phơng thức vay mà nó dành cho cả bên thuê lẫn bên cho thuê nh: - Đối với bên cho thuê: Bên cho thuê vẫn nắm quyền sở hữu tài sản cho thuê. Do vậy, trong trờng hợp bên thuê không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng thuê (nh không trả tiền thuê, cho thuê lại tài sản thuê mà không đợc sự đồng ý của bên cho thuê), thì bên cho thuê có quyền thu hồi ngay tài sản cho thuê. Mặt khác, tài sản thuê không thuộc sở hữu của bên thuê, do đó, bên cho thuê bớt rủi ro trong trờng hợp bên thuê phá sản hoặc vỡ nợ vì tài sản thuê này không đa vào bảng tài sản thanh lý của bên thuê. - Đối với bên thuê: Khi tham gia vào giao dịch cho thuê tài chính, bên thuê không nhất thiết phải có tài sản thế chấp hoặc bảo lãnh của ngời thứ ba cho việc thuê. Ngoài ra, trong quá trình thuê, bên thuê không phải chịu một số rằng buộc nh khi áp dụng với hợp đồng vay chẳng hạn nh phải kinh doanh có lãi, có phơng án khả thi trong việc sử dụng vốn vay Hiện nay, trong một số bài nghiên cứu có sử dụng thuật ngữ "Thuê mua". Theo đó, "Thuê mua" đợc hiểu là hình thức thuê mà mọi rủi ro do bên thuê phải gánh chịu, bên cho thuê vẫn giữ quyền sở hữu, cuối thời hạn thuê, bên thuê độc quyền sở hữu đối với tài sản thuê. Ví dụ, "Thuê mua máy bay" là hình thức thuê máy bay mà bên thuê phải trả trớc đến 15% giá trị máy bay, hàng kỳ trả tiền thuê máy bay (thờng từ 10 - 12 năm đối với máy bay phản lực, 7 - 10 năm đối với máy bay cánh quạt), cuối thời hạn thuê bên thuê trả nốt tiền và nhận quyền sở hữu đối với máy bay. Nh vậy, xét về bản chất "Thuê mua" cũng là một hình thức của cho thuê tài chính. Nếu trong giao dịch cho thuê tài chính, bên thuê có thể đợc mua lại tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng thuê và những thoả thuận này phải đợc các bên ghi vào hợp đồng. Còn trong giao dịch "thuê mua", việc nhận quyền sở hữu đối với tài sản thuê vào cuối thời gian thuê là quyền của bên thuê. 4 ở Việt Nam, khái niệm cho thuê tài chính lần đầu tiên đợc đề cập trong Quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của Công ty cho thuê tài chính ban hành theo Nghị định số 64/CP ngày 9/10/1995 của Chính phủ (sau đây gọi là Nghị định 64). Trong một số văn bản pháp lý trớc đây, còn có thêm thuật ngữ "Tín dụng thuê mua" (Thí dụ, tại Quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nớc số 149/QĐ - NH 5 ngày 27/5/1995 về việc ban hành Thể lệ Tín dụng Thuê mua (sau đây gọi là Quyết định số 149). "Tín dụng thuê mua" đợc định nghĩa là: :hoạt động thuê máy móc, thiết bị và các động sản khác phục vụ cho sản xuất kinh doanh đợc các tổ chức tín dụng mua theo yêu cầu của bên thuê". Bên thuê thanh toán tiền thuê cho tổ chức tín dụng trong suốt thời hạn thuê đã đợc hai bên thoả thuận và không đợc huỷ bỏ. Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê đợc quyền sở hữu tài sản thuê, hoặc đợc mua lại tài sản thuê, hay tiếp tục thuê tài sản theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng tín dụng thuê mua". Xét về bản chất, tín dụng thuê mua cũng nh cho thuê tài chính. Luật các Tổ chức Tín dụng đợc Quốc hội Khoá X, Kỳ họp thứ 2 thông qua ngày 12/12/1997 (sau đây gọi là Luật Các Tổ chức Tín dụng) đã chính thức quy định về cho thuê tài chính tại Khoản 11 Điều 20 nh sau: "cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung hạn, dài hạn trên cơ sở hợp đồng cho thuê tài sản giữa bên cho thuê là tổ chức tín dụng với khách hàng thuê. Khi kết thúc thời hạn thuê, khách hàng mua lại hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng. Trong thời hạn thuê, các bên không đợc đơn phơng huỷ hợp đồng". Nghị định 64 gần đây đã bị thay thế bởi Nghị định 16 của Chính phủ ngày 2/5/2001 quy định về tổ chức và hoạt động của Công ty cho thuê tài chính (sau đây gọi là Nghị định 16). Tuy nhiên, trong bài Khoá luận này, ngời viết vẫn đề cập tới các quy định của Nghị định 64 trên cơ sở so sánh với Nghị định 16. Điều 1 Nghị định 16 quy định: "1. Cho thuê tài chính là hoạt động tín dụng trung, dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết bị, phơng tiện vận chuyển và các động sản khác. Bên cho thuê cam kết mua máy móc thiết bị và động sản theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã đợc hai bên thoả thuận. 2. Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê đợc chuyển quyền sở hữu, mua lại hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính. Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng 5 cho thuê tài chính, ít nhất phải tơng đơng với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng". Nh vậy, chúng ta đã thống nhất sử dụng thuật ngữ "cho thuê tài chính" trong các văn bản pháp luật nh đã nói ở trên. 1.1.2. Đặc điểm Từ khái niệm "cho thuê tài chính" nêu trên, có thể rút ra một số đặc điểm đặc thù của hoạt động cho thuê tài chính là: Thứ nhất: tài sản thuê và Nhà cung cấp tài sản do bên thuê lựa chọn mà không phụ thuộc vào những kỹ năng và ý kiến của bên cho thuê. Chính vì đặc điểm này mà bên cho thuê không chịu trách nhiệm về việc tài sản không đợc giao hoặc không giao đúng với các điều kiện do bên thuê thoả thuận với bên cung ứng (Khoản 1 Điều 24 Nghị định 16). Thứ hai: thời hạn thuê là trung hoặc dài hạn, chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản và không thể bị huỷ ngang theo ý chí của một bên. Đặc điểm này nêu bật rõ những lợi ích mà cho thuê tài chính mang lại không chỉ riêng cho các chủ thể tham gia hợp đồng mà cho cả nền kinh tế. Thứ ba: Phần lớn những chi phí cho việc vận hành, bảo dỡng, bảo hiểm tài sản đợc chuyển giao từ bên cho thuê sang bên thuê. Theo quy định tại Khoản 5, 6 Điều 26 Nghị định 16: "Bên thuê chịu mọi rủi ro về việc mất mát, h hỏng đối với tài sản thuê và chịu trách nhiệm về mọi hậu quả do việc sử dụng tài sản thuê gây ra đối với tổ chức và cá nhân khác trong quá trình sử dụng tài sản thuê. Đồng thời, bên thuê phải có nghĩa vụ bảo dỡng, sửa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê. Không đợc tẩy xoá, làm hỏng ký hiệu sở hữu gắn trên tài sản thuê". Chính từ những đặc điểm nêu trên, có thể phân biệt cho thuê tài chính với phơng thức thuê vận hành. 6 Tiêu chí Cho thuê tài chính Thuê vận hành Thời hạn thuê Trung và dài hạn, chiếm phần lớn thời gian hữu dụng của tài sản thuê Thời hạn thuê ngắn Huỷ ngang Không đợc phép huỷ ngang theo ý chí của 1 bên Đợc phép huỷ ngang nh- ng phải thông báo trớc một thời gian Trách nhiệm bảo dỡng, bảo hiểm Thuộc về bên thuê Thuộc về bên cho thuê Chuyển quyền sở hữu Hai bên thoả thuận khi kết thúc hợp đồng Tài sản trở lại bên cho thuê Trách nhiệm về rủi ro Bên thuê phải chịu kể cả những rủi ro không phải do lỗi của mình gây ra Bên cho thuê phải chịu, trừ trờng hợp do lỗi của bên thuê gây ra Việc một giao dịch đợc phân loại là cho thuê tài chính hay không phụ thuộc vào bản chất của giao dịch chứ không phụ thuộc vào loại hợp đồng. Một giao dịch đợc coi là cho thuê tài chính nếu nó chuyển giao gần nh tất các rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu cho bên thuê. Loại thuê này thờng không thể huỷ bỏ và đảm bảo cho bên cho thuê việc hoàn vốn và lợi nhuận đối với số tiền đã cho vay để dùng vào việc mua tài sản. Đồng thời, thông thờng bên thuê sẽ nhận lại thiết bị khi hết hạn hợp đồng thuê sau khi trả một khoản tiền mang tính chất tợng trng hay đã sử dụng thiết bị trong phần lớn thời gian hữu dụng. Bởi vậy, bên thuê tuy không phải chủ sở hữu về mặt pháp lý của thiết bị trong thời hạn thuê, nhng bên thuê thực sự chịu mọi rủi ro và hớng mọi lợi ích kinh tế của quyền sở hữu. Bên cho thuê tuy là chủ sở hữu của thiết bị lại ở một vị thế tơng đơng với một nhà đầu t tài chính chứ không phải là một chủ sở hữu. 1.2. Lợi ích của cho thuê tài chính. Tham giao vào một giao dịch cho thuê tài chính thờng bao gồm bên cho thuê, bên thuê và nhà sản xuất hay nhà cung ứng. Lợi ích của cho thuê tài chính đem lại cho các bên tham gia nói riêng và nền kinh tế nói chung là: 1.2.1. Đối với bên cho thuê: - Cho thuê tài chính là một phơng thức tài trợ hạn chế tới mức thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra. Vì trong suốt thời hạn thuê, quyền sở hữu tài sản luôn thuộc về bên cho thuê. Do đó, nếu có những đe doạ đối với sự an toàn 7 của tài sản thuê (chẳng hạn bên thuê lâm vào tình trạng phá sản hoặc giải thể), bên cho thuê hoàn toàn có khả năng thu hồi tài sản thuê ngay lập tức. Mặt khác, trong cho thuê tài chính, vốn tài trợ đợc thể hiện bằng hiện vật (tài sản thuê) nên không bị ảnh hởng của lạm phát. Bên cho thuê cũng không phải chịu những rủi ro do sự giảm giá trị của tài sản do tác động của điều kiện khách quan; - Bên cho thuê có thể biết chắc rằng vốn mà họ cho vay đợc sử dụng đúng mục đích nh trong hợp đồng, vì dới hình thức này, bên cho thuê trực tiếp mua máy móc thiết bị từ nhà cung cấp (thờng là sau khi ngời đi thuê đã lựa chọn) và do đó ngời đi thuê không có cơ hội sử dụng đợc tài trợ vào mục đích khác. Qua đó, bên cho thuê đảm bảo đợc khả năng thu hồi nợ từ ngời đi thuê. - Cho thuê tài chính giúp bên cho thuê mở rộng diện khách hàng, đa dạng hoá việc sử dụng vốn, đồng thời mở rộng mối quan hệ kinh doanh đa phơng. - Cho thuê tài chính giúp ngời cho thuê linh hoạt trong kinh doanh; Trong thời gian tài trợ, vốn của ngời cho thuê bỏ ra để mua máy móc tài sản cho thuê, số tiền này sẽ đợc thu hồi dần và cho phép ngời cho thuê có thể sử dụng vốn đó để tái đầu t vào những hoạt động sản xuất kinh doanh sinh lợi nhuận và giữ vững đợc nhịp độ hoạt động của mình. - Hồ sơ tài trợ đơn giản nên bên cho thuê có thể quyết định tài trợ nhanh. Trong giao dịch cho thuê tài chính, bên cho thuê tham gia với t cách là nhà tài trợ, cung cấp vốn để mua tài sản theo yêu cầu của bên thuê nên họ không nhất thiết phải chịu trách nhiệm về các yếu tố mang tính chất kỹ thuật, nghiệp vụ. Hơn nữa, độ an toàn cho vốn đầu t cao, nên nhìn chung thủ tục tài trợ th- ờng đơn giản, nhanh gọn hơn so với trờng hợp cho vay. 1.2.2. Đối với bên thuê. - Bên thuê có thể gia tăng năng lực sản xuất trong những điều kiện hạn chế về nguồn vốn đầu t. Trong quá trình kinh doanh, nhu cầu gia tăng công suất của doanh nghiệp có thể đợc đặt ra vào bất cứ lúc nào. Việc đáp ứng các nhu cầu này đòi hỏi phải có nguồn vốn tích luỹ. Trong khi đó, các doanh nghiệp Việt Nam phổ biến là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, số doanh nghiệp có vốn đầu t trên 10 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 17% tổng số các doanh nghiệp. Loại doanh nghiệp có quy mô tài sản cố định từ 1 tỷ - 10 tỷ đồng chiếm 58%, phần còn lại chiếm 25% có quy mô dới 1 tỷ đồng, những doanh nghiệp này th- ờng gặp rất nhiều khó khăn về nguồn vốn trung và dài hạn. Nếu đi vay theo các thể thức tín dụng thông thờng lại thiếu tài sản thế chấp. Thông qua cho thuê tài chính, các doanh nghiệp có thể từ tay không mà vẫn mua đợc máy 8 móc, thiết bị phục vụ yêu cầu của sản xuất và sau một số năm có thể có đợc một số tài sản tích luỹ nhất định. Thực tế, các doanh nghiệp Việt Nam hiện nay đang có một nhu cầu rất lớn về đầu t, từ việc đầu t một nhà máy mới với dây chuyền sản xuất hoàn chỉnh cho tới việc đổi mới riêng lẻ, từng phần các loại máy móc, phơng tiện vận chuyển, thông tin liên lạccó trình độ trung bình khá trở lên so với thế giới. Trong một số ngành không nhất thiết phải có ngay các công nghệ hiện đại, bởi Việt Nam có lợi thế trong các ngành có lực lợng lao động cao nhờ tận dụng nguồn nhân lực dồi dào, giá lao rộng rẻ. Ưu thế của tín dụng cho thuê tài chính có thể giải quyết tốt nhu cầu này. - Những doanh nghiệp không thoả mãn các yêu cầu vay vốn của các Tổ chức tài chính cũng có thể nhận đợc vốn tài trợ thông qua cho thuê tài chính. Các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ hay những doanh nghiệp mới thành lập, cha có uy tín với các Tổ chức tài chính thờng rất khó thoả mãn các điều kiện chống rủi ro nên thờng bị các tổ chức này từ chối cho vay. Trong khi đó, do đặc thù của cho thuê tài chính là bên cho thuê nắm quyền sở hữu đối với tài sản thuê và họ có thể trực tiếp kiểm soát theo dõi việc sử dụng tài sản, tình hình kinh doanh của bên thuê. Vì vậy, các Công ty cho thuê tài chính có thể sẵn sàng thoả mãn nhu cầu đầu t của khách hàng ngay cả khi vị thế tài chính, uy tín của họ có những hạn chế. Hơn nữa, do chuyên biệt kinh doanh cho thuê tài chính là các loại tài sản thiết bị nên các Công ty cho thuê tài chính thờng có mạng lới hoạt động rộng rãi, có nhiều mối quan hệ với nhà sản xuất (hoặc nhà cung cấp thiết bị), có đội ngũ cán bộ hiểu biết về thiết bị - công nghệ cao nên họ có thể cung cấp cho các doanh nghiệp các loại thiết bị đúng yêu cầu, điều này tránh rủi ro cho các doanh nghiệp so với trờng hợp doanh nghiệp tự mua lấy. Đồng thời, thông qua cho thuê tài chính mà doanh nghiệp có thể thanh lý, chuyển nhợng các máy móc, công nghệ đã cũ. Dĩ nhiên, điều này phải đi đôi với việc phát triển một thị trờng công nghệ cũ và mới thông qua các trung gian là các Công ty cho thuê tài chính. Cũng nhờ có chuyên môn cao về thiết bị, công nghệ nên các Công ty cho thuê có thể cải tiến, điều chuyển các loại tài sản cho phù hợp với nhu cầu của khách hàng ở các khu vực thị trờng khác nhau. - Cho thuê tài chính có thể giúp các doanh nghiệp đi thuê không bị đọng vốn trong tài sản cố định. Thông qua nghiệp vụ bán và cho thuê lại, các doanh nghiệp có thể chuyển nguồn tài sản cố định thành tài sản lu động hay chuyển dịch vốn đầu t cho các dự án kinh doanh khác có hiệu quả cao hơn trong khi 9 vẫn duy trì đợc hoạt động đầu t hiện hành vì tài sản vẫn đợc tiếp tục sử dụng. Mặt khác, nếu doanh nghiệp muốn dành vốn tích luỹ cho kinh doanh mà có nhu cầu về thiết bị và tài sản thì vẫn có thể thực hiện đợc thông qua mua tài sản cố định. - Cho thuê tài chính là phơng thức rút ngắn thời gian triển khai đầu t đáp ứng kịp thời các cơ hội kinh doanh. So với các phơng thức tăng vốn khác, cho thuê tài chính có mức độ rủi ro thấp hơn nên các thủ tục và điều kiện tài trợ cũng đơn giản hơn. Do bên thuê có thể tự tìm kiếm nguồn cung ứng tài sản thiết bị, hay đàm phán, thoả thuận trớc về hợp đồng mua bán thiết bị với nhà cung cấp, sau đó mới yêu cầu Công ty cho thuê tài chính có thể sẵn sàng thoả thuận nhu cầu đầu t của khách hàng ngay cả khi khả năng tài chính, uy tín của họ có những hạn chế. Hiện nay, các Công ty cho thuê tài chính có xu hớng hoạt động chuyên môn hoá sâu trong lĩnh vực tài sản cho thuê, thờng tổ chức cung ứng các loại thiết bị theo phơng thức khép kín, thiết bị thờng bị gắn liền với phụ tùng, linh kiện, kỹ năng quản trị, sản phẩm cho khách hàng. Điều này giúp bên thuê nhanh chóng đáp ứng đợc các cơ hội kinh doanh. - Cho thuê tài chính cho phép bên thuê hiện đại hoá sản xuất theo kịp tốc độ phát triển của công nghệ mới. Trong điều kiện bùng nổ công nghệ hiện nay, việc thay đổi thiết bị, máy móc theo kịp đà phát triển của công nghệ mới, góp phần sản xuất ra những sản phẩm chất lợng cao, có sức cạnh tranh trên thị trờng là một vấn đề sống còn đối với bất kỳ doanh nghiệp nào. Nhng đây cũng là một khó khăn đối với nhà sản xuất (hoặc nhà cung cấp thiết bị), nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ ở các quốc gia đang phát triển hoặc đối với các doanh nghiệp phải tự xuất vốn hay vay vốn để đầu t. Cho thuê tài chính có thể góp phần vào việc giải bài toán về vốn và công nghệ này. - Thông qua cho thuê tài chính, việc thay đổi công nghệ của doanh nghiệp diễn ra có u thế hơn so với các hình thức tài trợ khác (do đặc điểm của nó là tài sản thuê thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê, nên mọi rủi ro về mặt pháp lý và những rủi ro hao mòn vô hình đều thuộc về phía bên cho thuê. Bên cho thuê thờng phải sử dụng những khả năng chuyên biệt về nghiệp vụ cho thuê tài chính để khắc phục những rủi ro này). - Cho thuê tài chính cho phép các doanh nghiệp Việt Nam thu hút vốn đầu t nớc ngoài. Thông qua cho thuê tài chính, các doanh nghiệp Việt Nam có thể huy động đợc vốn nớc ngoài thông qua các Công ty cho thuê tài chính quốc tế hay các Công ty liên doanh cho thuê tài chính hoạt động ở Việt Nam. 10 [...]... chế tạm thời cho thuê vận hành của Công ty cho thuê tài chính (3) 14 II.4.1 Khái niệm Các nớc trên thế giới có hoạt động cho thuê tài chính phát triển không sử dụng khái niệm về hợp đồng cho thuê tài chính, thay vào đó, họ đa ra khái niệm về hợp đồng thuê mua Ví dụ: - ở ý - Hợp đồng thuê mua là hợp đồng giao kết giữa ngời đi thuê và bên cho thuê về việc cho thuê các loại thiết bị do bên cho thuê mua hoặc... giữa hợp đồng cho thuê tài chính và hợp đồng thuê tài sản thông thờng Trong quan hệ hợp đồng thuê tài sản thông thờng, bên cho thuê cũng chuyển giao quyền sử dụng tài sản cho bên thuê, nhng toàn bộ chi phí về bảo dỡng và sửa chữa vẫn thuộc về bên cho thuê Bên thuê cũng có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu đợc bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý. .. thuê là Công ty cho thuê tài chính đợc thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam (Khoản 1 Điều 7 Nghị định 16) Công ty cho thuê tài chính là một tổ chức tín dụng phi ngân hàng, là pháp nhân Việt Nam Công ty cho thuê tài chính đợc thành lập và hoạt động tại Việt Nam dới hình thức sau; - Công ty cho thuê tài chính Nhà nớc; - Công ty cho thuê tài chính cổ phần; - Công ty cho thuê tài chính trực thuộc... vậy, phơng thức tài trợ vốn thông qua hình thức cho thuê tài chính có thể đợc thực hiện dới nhiều hình thức khác nhau Các chủ thể tham gia trong hợp đồng cho thuê tài chính có thể lựa chọn cho mình một phơng thức phù hợp để đạt đợc mục đích hoạt động kinh doanh của mình 24 Chơng II: Các quy định pháp lý cơ bản về Hợp đồng cho thuê tài chính ở việt nam II.1 Chủ thể của hợp đồng cho thuê tài chính Chủ thể... cho thuê tài sản, theo đó bên thuê sử dụng tài sản cho thuê của bên cho thuê trong một thời gian nhất định và sẽ trả lại tài sản đó cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê tài sản Bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê và nhận tiền cho thuê theo hợp đồng cho thuê( 3) Thông qua việc giao kết các hợp đồng cho thuê tài chính, các chủ thể xác lập quyền và nghĩa vụ pháp lý Các quyền và nghĩa vụ này... sản thông thờng, bởi lẽ, trong hợp đồng cho thuê tài sản thông thờng, bên cho thuê với t cách là chủ tài sản có toàn quyền quyết định trong việc bán lại tài sản thuê hoặc cho thuê tiếp hay khi hợp đồng thuê kết thúc mà không cần phải thoả thuận trớc điều Khoản này trong hợp đồng II.4.3 Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng cho thuê tài chính Nh đã nêu ở phần trên, hợp đồng cho thuê tài chính ngoài việc... những trờng hợp 15 nêu tại Điều 27 Nghị định 16)" Khác với Nghị định 64, Nghị định 16 không khẳng định hợp đồng cho thuê tài chính là hợp đồng kinh tế hay dân sự Cũng giống với trờng hợp hợp đồng tín dụng, việc xác định một hợp đồng cho thuê tài chính là hợp đồng kinh tế hay dân sự và thờng căn cứ vào chủ thể và mục đích của hợp đồng Nghĩa là: - Hợp đồng cho thuê tài chính đợc coi là hợp đồng kinh tế... - Trong hợp đồng cho thuê tài chính, quyền tự định đoạt của chủ tài sản (bên cho thuê) có thể bị hạn chế do bên thuê có quyền lựa chọn mua tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo thoả thuận trong hợp đồng cho thuê, nhng điều khoản này bắt buộc phải đợc thoả thuận trong hợp đồng (Khoản 2 Điều 17 Nghị định 16) Đặc điểm này cũng cho phép phân biệt hợp đồng cho thuê tài chính với hợp đồng cho thuê tài sản... toán hợp đồng II.4.1 Phơng thức giao kết - Về nguyên tắc giao kết Nghị định 64 và Nghị định 16 không quy định các nguyên tắc khi giao kết hợp đồng cho thuê tài chính Nhng nh đã đề cập đến ở phần trên, dù hợp đồng cho thuê tài chính có là kinh tế hay dân sự thì các nguyên tắc khi giao kết hợp đồng kinh tế hoặc dân sự cũng đợc áp dụng cho việc giao kết hợp đồng cho thuê tài chính Nếu hợp đồng cho thuê tài. .. cung cấp bởi các Công ty cho thuê tài chính Theo quy định tại Nghị định 16, điều kiện xác định một giao dịch đợc coi là cho thuê tài chính nếu: - Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê đợc quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính 17 - Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít nhất phải tơng . quát về cho thuê tài chính và hợp đồng cho thuê tài chính. Chơng II: Các quy định pháp lý cơ bản về Hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam. Chơng III: Pháp. rõ một số khía cạnh pháp lý liên quan đến hợp đồng cho thuê tài chính, đồng thời nêu ra thực trạng pháp luật về hợp đồng cho thuê tài chính ở Việt Nam hiện