dự án đầu tư xây dựng nhà máy chế biến trà linh chi trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách hương lúa của công ty nấm xuất khẩu thanh bình

41 957 5

Kira Gửi tin nhắn Báo tài liệu vi phạm

Tải lên: 23,619 tài liệu

  • Loading ...
1/41 trang

Thông tin tài liệu

Ngày đăng: 18/02/2014, 15:13

Dự án đầu tXây dựng nhà máy chế biến trà Linh chi Trung tâm giới thiệu sản phẩmVà nhà khách hơng lúacủa Công ty Nấm Xuất khẩu Thanh BìnhChơng INhững căn cứ sự cần thiết phải đầu t1. Chủ đầu tCông ty Nấm xuất khẩu Thanh Bình, tỉnh Thái Bình- Địa chỉ: Km3 + 500 QL 10 Phờng Phúc Khánh, thành phố Thái Bình.- Ngời đại diện theo pháp luật của Công ty: Giám đốc :KS. Nguyễn Tiến Tranh- Điện thoại: 036.830254 Di động: 091598137Công ty Nấm xuất khẩu Thanh Bình đợc thành lập tại Quyết định số: 313/QĐ ngày 22/2/1993 của UBND tỉnh Thái Bình. Giấy phép kinh doanh số: 042.704 ngày 29/5/1993 do Trọng tài kinh tế tỉnh cấp với ngành nghề : + Sản xuất Kinh doanh Nấm xuất khẩu + Dịch vụ hàng tiêu dùng- Vốn Điều lệ: 1.103.500.000 VNĐ- Vốn lu động: 750.000.000 VNĐ + Mã số thuế: 1000214243 1 + Tài khoản: Mở tại Ngân hàng Thơng mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam Chi nhánh Cầu Giấy Số TK: 11000493 Do ông Nguyễn Tiến Tranh Giám đốc làm chủ tài khoản. Hơn 10 năm qua, từ ngày thành lập, Công ty Thanh Bình đã luôn gắn bó với câynấm các sản phẩm về nấm. Công ty đã góp phần tích cực trong việc quảng bá,khuyến khích bà con nông dân Thái Bình trồng nấm để xoá đói giảm nghèo, vơn lênlàm giàu. Qua hớng dẫn kỹ thuật thu mua, chế biến các sản phẩm từ nấm; bằngcác dịch vụ của mình, Công ty đã tạo điều kiện để bà con nông dân phát triển nghềnuôi trồng nấm ở Thái Bình một số tỉnh đồng bằng sông Hồng, làm cho cây nấmngày càng có vị trí cần thiết hơn trong sản xuất nông nghiệp vì hiệu quả kinh tế củanó cao hơn nhiều lần các cây lơng thực thực phẩm khác; vì nấm là một loại thựcphẩm bổ dỡng cao cấp, một loại rau sạch cũng là một loại dợc liệu quý. Phongtrào trồng nấm ở địa phơng có lúc lên lúc xuống nhng Công ty Thanh Bình vẫn kiêntrì lựa chọn cây nấm làm hớng phát triển chủ lực của mình. Đảng Nhà nớc ViệtNam đã có chủ trơng, chiến lợc phát triển cây nấm, đa cây nấm vào các chơng trìnhchuyển dịch cơ cấu cây trồng, quy hoạch vùng sinh thái để phát triển nấm; đồng thờiáp dụng các thành tựu của công nghệ sinh học để có các giống nấm mới cho năngsuất chất lợng cao hơn. Kể đến những doanh nghiệp đi tiên phong về nghề nấm ở Thái Bình, ngời ta sẽnói ngay đến Công ty Nấm xuất khẩu Thanh Bình. Nh vậy, yêu nghề, gắn bó vớinghề, hỗ trợ hợp tác với ngời nông dân đã làm cho thơng hiệu Nấm Thanh Bìnhcàng trở nên nổi tiếng. Giờ đây, đợc sự quan tâm của lãnh đạo các cấp, đợc các nhàđầu t quan tâm, hỗ trợ tài chính cánh cửa thị trờng đã rộng mở, Công ty Nấm xuấtkhẩu Thanh Bình đang đứng trớc cơ hội phát triển với phong cách sản xuất tiên tiến,áp dụng công nghệ sau thu hoạch để tạo nên những sản phẩm chất lợng cao từ nấm,đáp ứng nhu cầu trong nớc xuất khẩu. Sản phẩmCông ty lựa chọn là: Sản xuấttrà Linh chi túi lọc. Mặt hàng độc đáo này vừa là để giải khát, vừa là chất bổ dỡngđể kích hoạt hoạt động của cơ thể, nâng cao thể lực, trí lực phòng ngừa một sốbệnh mà trớc kia đợc quan niệm là tứ chứng nan y. Linh chi loại thần dợc ngàyxa chỉ dành cho vua chúa tầng lớp giàu có, ngày nay bằng kỹ thuật nuôi trồng vàphơng pháp chế biến hiện đại, nó đã đến đợc với tất cả mọi ngời.1 Dự án này đợc xây dựng để nêu lên tính khả thi về kinh tế kỹ thuật xã hộicủa việc chế biến Linh chi theo quy mô công nghiệp của Công ty Thanh Bình.2. Cơ sở pháp lý thực tiễn Thu mua chế biến nấm linh chi là một quyết định đầu t rất đúng của Công tyNấm xuất khẩu Thanh Bình vì:- Sản xuất các sản phẩm sau nấm phù hợp với đăng ký kinh doanh làmột thế mạnh của doanh nghiệp.- Góp phần thực hiện chủ trơng của Nhà nớc Việt Nam là : Phấn đấu đếnnăm 2010, tổng sản lợng nấm của cả nớc đạt 1 triệu tấn/ năm ( sử dụngkhoảng 6 triệu tấn phế, phụ phẩm nông nghiệp cho nghề trồng nấm);chế biến đợc khoảng 40 50% tổng sản lợng nấm dới dạng nấm, nấmsấy khô, nấm hộp bột nấm, tổng giá trị sản phẩm đạt 7.000 tỷ VNĐ;kim ngạch xuất khẩu đạt 200 triệu USD/ năm - Tham gia vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu nông nghiệp, giảiquyết công ăn, việc làm cho ngời lao động.- Tạo sản phẩm mới hớng về xuất khẩu- Nâng cao hiệu quả đầu t, tỷ suất lợi nhuận giá trị gia tăng của hànghoá thông qua khâu chế biến. áp dụng công nghệ cao để tạo sản phẩmchất lợng cao- Phù hợp với chủ trơng của tỉnh Thái Bình: đảy mạnh nghề nuôi trồng vàchế biến nấm rau sạch, công nghệ sạch.- Tham gia xây dựng mô hình Nông nghiệp công nghệ cao ở TháiBình, phát triển công nghiệp phục vụ nông nghiệp, tạo sản phẩm từnông nghiệp.3. Sự cần thiết phải đầu t Từ đặt vấn đề trên, việc sản xuất, chế biến nấm nói chung sản xuất trà Linhchi túi lọc nói riêng là cần thiết để phát triển cây nấm, chế biến các sản phẩm từnấm đa cây nấm với các tác dụng rất hữu ích của nó đến với đời sống thờngnhật của mọi ngời sản phẩm xuất khẩu mang lại lợi nhuận giá trị kinh tếcao. Thái Bình là địa phơng khởi đầu phong trào Cánh đồng đạt 50 triệu đồng/ ha/năm. Nếu trồng nấm áp dụng công nghệ sinh học để tăng hiệu quả trồng trọt thìsẽ có các cánh đồng hàng trăm triệu ha/ năm. Từ nấm, nếu chế biến đa dạngcác sản phẩm của nó bằng công nghệ quy mô công nghiệp thì lợi nhuận còntăng cao hơn nữa ( xin xem phân tích ở các phần sau). a/ Tiềm năng phát triển nghề trồng nấm ở nớc ta Để có nguồn nguyên liệu đầu vào cho chế biến, chúng ta nhận thấy:Việt Nam là một nớc có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển nghề trồng nấmvà chế biến các sản phẩm từ nấm vì:- Việt Nam là một nớc nông nghiệp nên nguồn nguyên liệu để trồng nấm nhrơm, thân gỗ, mùn ca, bã mía, thân sắn là các phế liệu sau thu hoạch rấtgiàu Xenlulo. Bình quân , một tấn thóc cho 1,2 tấn rơm rạ khô thì tổng sản l-ợng rơm rạ trong cả nớc đạt vài nghìn triệu tấn/ năm. Chỉ cần phấn đấu dùng10% số nguyên liệu trên để trồng nấm thì đã có sản lợng về nấm là vài trămtriệu tấn/ năm. Xử dụng các phế liệu nông nghiệp thông qua việc trồng nấmlà một giải pháp bảo vệ môi trờng, môi sinh vì trồng nấm là một công nghệsạch.- Việt Nam vẫn là một thị trờng đầu t lớn với giá lao động rẻ.- Nghề trồng nấm dễ học, đầu t ban đầu không lớn.- Điều kiện tự nhiên của Việt Nam phù hợp với sự phát triển của cây nấm.2- Thị trờng trong nớc quốc tế đang có nhu cầu ngày càng cao về nấm cácsản phẩm sau nấm.- Quỹ đất nông nghiệp trong quá trình đô thị hoá công nghiệp hoá ngày càngbị thu hẹp nhng nhu cầu về sản lợng giá trị kinh tế trên một đơn vị diệntích lại phải tăng lên. Cây nấm là loại cây đáp ứng rất tốt nhu cầu này vì câynấm không mọc từ đất mà phát triển nhiều tầng, nhiều lớp trong khônggian. Đây là một thế mạnh mà không loại cây nào có đợc. Với 1 m2 đất sẽ rấtkhó thâm canh loại cây gì cho hiệu quả, nhng với cây nấm, 1m2 đất, chúng tasẽ trồng đợc từ 100 120 bịch nấm , mỗi bịch nặng từ 1 1,5 kg. Từ cácbịch này, chúng ta thu hoạch hoa nấm từ 3 4 đợt. Giá trị kinh tế làkhông nhỏ. Một mét vuông đất nếu trồng Linh chi ( 150 bịch x2 vụ = 300bịch ) đợc 4 kg Linh chi khô - 200.000 đ/ kg x 4 = 800.000 đ. Đây là doanhthu cao hơn hẳn những cây trồng khác. Đời sống kinh tế ngày càng khá lên, ngời dân trong nớc sẽ có điều kiện đểtiếp cận với các loại thực phẩm, nớc uống cao cấp hơn nh nấm ăn nớc giảikhát Linh chi. Khi biết đợc tác dụng rất tốt của Linh chi với cơ thể, ngời dân cácnớc phát triển sẽ làm quen gắn bó với Linh chi, sử dụng Linh chi trong đó cótrà Linh chi nhiều hơn. Tin vui cho nhà nông những ngời trồng nấm là Chính phủ đã quyết địnhđa cây nấm thành chơng trình phát triển quốc gia với các chính sách u đãi đặcbiệt cho ngời trồng, chế biến tiêu thụ các sản phẩm về nấm. Cây nấm đã có cơhội lớn để phát triển ở Việt Nam làm yên lòng các nhà đầu t nớc ngoài.b/ Nhu cầu chế biến nấm ở nớc ta ( Chế biến thành Trà Linh chi )+ Thực trạng: Trà Linh chi túi lọc ( LCTL) là sản phẩm cao cấp để giải khát, bổ dỡng. Trênthị trờng Việt Nam hiện có bán một lợng nhỏ Trà túi lọc Linh chi của Nhật Bản,Hàn Quốc Trung Quốc với giá cao. Ví dụ: Chè Linh chi Hàn Quốc bán hộp20gr ( 20 gói ) với giá bán lẻ 18.000 đ/ hộp. Với giá này, ngời tiêu dùng sử dụngchúng nh một biệt dợc ( XN Dợc phẩm TW 2 nhập về ). Một số doanh nghiệpViệt Nam cũng thử sản xuất Trà LCTL nhng tiêu thụ chậm vì chất lợng Linh chikhông đảm bảo, sử dụng công nghệ cũ để chế biến:- Hàm lợng tinh chất linh chi trong trà thấp bị pha tạp.- Túi lọc đóng gói linh chi thuộc công nghệ cũ có kẹp sắt nên khi uống bị ảnhhởng mùi sắt ngời tiêu dùng không chấp nhận.- Gía thành sản xuất cao, mẫu mã bao bì không đẹp- Cha quảng bá cho ngời tiêu dùng về những ích lợi mà trà LCTL mang lại nêncha hình thành thói quen uồng loại chè cao cấp này. Từ thực trạng trên, ta thấy thị trờng Trà Linh chi còn rất mới mẻ gần nh bịbỏ ngỏ ở Việt Nam trong khi số ngời biết tiêu dùng các sản phẩm về nấmtrong đó có Linh chi đã tăng lên đáng kể trong những năm qua. Một số nớc trongkhu vực Châu á, châu Âu Châu Mỹ đã bắt đầu biết dùng linh chi Việt Nam.Các hãng giải khát có tầm quốc tế quốc gia đã thao túng thị trờng nớc giảikhát bằng nhiều hình thức khuyến mãi phong phú. Nhiều loại nớc giải khát củaPepsi, Cocacola, Number One, Vinamilk đã tung ra thị trờng. Công ty ThanhBình với sản phẩm độc đáo của mình sẽ chấp nhận cạnh tranh với các hãng lớnđể từng bớc chiếm lĩnh mở rộng thị phần. Chúng tôi cho rằng, Trà túi lọc Linhchi là rất có triển vọng ở thị tròng Việt Nam, khu vực thế giới nếu chúng ta cócác giải pháp phù hợp. Đợt vừa qua, khi chúng tôi sản xuất thử nghiệm nớc uốngtừ Linh chi do đối tác của Công ty trực tiếp chế biến mời mọi ngời dùng thử.Thành công ngoài dự kiến, những ngày sau đó, nhiều ngời hỏi mua vì nớc uốngLinh chi thơm, mát, bổ mang lại sảng khoái cho ngời lao động giữa mùa hèmiền Trung. Ngời ta nhớ vị đăng đắng rất đặc trng của linh chi xác nhận rằng:Linh chi giúp cho việc phục hồi sức khoẻ. Khẩu hiệu của chúng tôi là : Sống3vui, sống khoẻ nhờ uống Linh chi Linh chi mang lại Thanh Bình cho cuộcsống của bạn. Đây là cách chơi chữ có ý nghĩa quảng bá thơng hiệu, dễ nhớ.Xây dựng Nông nghiệp công nghệ cao để hiện đại hoá nông nghiệp đã lấy sinhhọc làm công nghệ mở đờng, trong đó, cây nấm đợc coi là chủ lực. Linh chi làloại nấm đầu bảng để phát triển. Giải pháp : Để trà Linh chi túi lọc thực sự là loại nớc giải khát hấp dẫn mọi ngời ở cả cácđới khí hậu khác nhau, sử dụng 4 mùa cần các giải pháp chủ yếu sau:- Nguyên liệu đầu vào: Lựa chọn sản phẩm Linh chi có chất lợng tốt ( các hoạt chất hàm lợng caođã đợc khẳng định ). Điều quan trọng nhất là phải có giống tốt. Quá trình nuôitrồng không dùng bất kỳ một loại hoá chất hay thuốc trừ sâu để ảnh hởng đếnchất lợng vệ sinh an toàn thực phẩm. Đợc nuôi trồng trong môi trờng vệsinh ( Công ty Thanh Bình đã ký hợp đồng với các nhà sản xuất các chuyêngia hàng đầu về trồng nấm ở Việt Nam để đảm bảo các điều kiện trên ).- Chế biến bằng công nghệ cao ( công nghệ sau thu hoạch )Linh chi chè túi lọc sẽ đơc sản xuất bằng hệ thống tự động đóng túi qua cáccông đoạn nghiêm ngặt, đảm bảo quy trình công nghệ chất lợng vệ sinh, antoàn dợc phẩm ( Túi lọc màng mỏng, dai, không có ghim sắt). Công ty đã kýhợp đồng với một tập đoàn công nghệ cao của Trung Quốc để nhập thiết bị,máy móc. - Đợc bảo quản trong bao bì giấy các tông hoặc hộp thiếc ( loại 20 40 gói )trình bày bìa đẹp với các quy định mang tính thơng mại.- Có chiến lợc tiếp thị, quảng bá sản phẩm, xác định phân đoạn thị trờng.Tham gia các hội chợ trong nớc quốc tế để giới thiệu sản phẩm, ký kết hợpđồng. Hiện nay, ngay trong giai đoạn chuẩn bị, công ty đã ký các thoả thuận,hợp đồng thu mua nguyên liệu đầu vào, tiêu thụ đầu ra của Thái Bình nhiềuđịa phơng khác. Xây dựng chiến lợc về giá - hết sức linh hoạt có tính cạnhtranh cao.- Công ty xây dựng, phát triển LOGO doanh nghiệp, thơng hiệu cho sản phẩmcủa Công ty. Trà Linh chi túi lọc Thanh Bình sẽ có thơng hiệu, mã số mãvạch, quản lý chất lợng đạt chứng chỉ ISO 9000 phiên bản 2005.- Mặt bằng sản xuất các thiết bị đã sẵn sàng để sản xuất.- Đội ngũ công nhân đã đợc tuyển chọn để đào tạo tại chỗ. Nhân viên kỹ thuậtsẽ đợc đào tạo theo hợp đồng mua thiết bị.- Thiết lập mô hình quản lý - điều hành phù hợp với quy mô sản xuất.- Quy hoạch, phát triển vùng nguyên liệu để đảm bảo có đầu vào ổn định, chấtlợng tốt. Nguồn nguyên liệu tại chỗ: các huyện của Thái Bình. Nguồn nguyênliệu tiềm năng: các tỉnh đồng bằng sông Hồng.- Phát triển thị trờng: Đây là khâu then chốt, cuối cùng trong sản xuất kinhdoanh, đảm bảo thành công cho dự án.4. Mục tiêuDự án này nhằm các mục tiêu sau: Tạo nên các sản phẩm hàng hoá mới có hàm lợng tri thức, công nghệ chất l-ợng cao từ sản phẩm nông nghiệp để tiêu thụ trong nớc xuất khẩu. Tham gia đóng góp ngân sách cho địa phơng với việc xây dựng một cơ sở sảnxuất công nghiệp phục vụ nông nghiệp đời sống, tạo kim ngạch xuất khẩu. Phát huy hiệu quả đồng vốn của doanh nghiệp, vốn vay quốc tế tổ chức tíndụng trong nớc. áp dụng các công nghệ tiên tiến ( công nghệ sinh học, công nghệ bảo quản,công nghệ sau thu hoạch, marketing hiện đại, mô hình quản lý tiên tiến )vào quá trình chế biến kinh doanh dịch vụ.4 Thu hút lao động trẻ có trình độ văn hoá để đào tạo về kỹ thuật mới. Tham gia chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nông nghiệp, cây trồng ở địa phơng.Góp phần tạo nên vùng nguyên liệu trồng nấm, tạo đầu vào cho chế biếnnấm. Xây dựng Công ty Thanh Bình trở thành đơn vị đi đầu về chế biến nấm ởThái Bình miền Bắc để phát triển mô hình công nghiệp phục vụ nôngnghiệp.5. Sản phẩm- Sản phẩm hàng hoá chủ lực của dự án là các loại Trà túi Linh chi đóng hộp.- Các dịch vụ : thơng mại, nhà nghỉ cao cấp dành cho các chuyên gia cácnhà đầu t ( Giới thiệu chi tiết ở các phần sau ).6. Thị trờng Nh trên đã phân tích, thị trờng sản phẩm trà túi Linh chi của Công ty Nấmxuất khẩu Thanh Bình là rất tiềm tàng vì:- Giá trị đợc khẳng định của thần dợc Linh chi nay đợc chế biến dới dạng nớcgiải khát phổ thông với công nghệ hiện đại.- Chất lợng sống đợc nâng cao, con ngời biết chăm lo hơn đến sức khoẻ tuổithọ của mình.- Trong một thế giới quá nhiều hoá chất tỷ lệ % hoá chất độc hại là rất cao( đặc biệt là trong y tế ), con ngời muốn tìm về với các loại thảo dợc, thiênnhiên.- 80% cơ thể của mỗi ngời là nớc, nếu nguồn nớc thiên nhiên cần đợc bổ sungbằng loại nớc uống dợc thảo trên sẽ là điều tuyệt vời. Thị trờng nguyên liệu đầu vào thị trờng sản phẩm đầu ra cho nhà máysản xuất Trà túi lọc Linh chi của Công ty Thanh Bình đã đợc đảm bảo.Trong rất nhiều các hợp đồng đã ký kết, chúng tôi chỉ xin tóm lợc một số dới đâylàm minh chứng:- Hợp đồng mua bán thiết bị số 18/HĐMB giữa Công ty Thanh Bình Công tyhợp tác kỹ thuật Kinh tế Quốc tế LIễu Châu Trung Quốc về việc ThanhBình nhập các thiết bị để sản xuất chè túi Linh chi. Tổng trị giá hợp đồng là14.100 USD.- Hợp đồng kinh tế mua bán sản phẩm nấm Linh chi giữa Công ty Thanh Bìnhvà Cơ sở sản xuất Nấm Thuý Cải. Trị giá hợp đồng là 160 triệu đồng tuơng đ-ơng với 1.000 kg Linh chi khô để Thanh Bình chế biến trà Linh chi.- Hợp đồng kinh tế ký giữa Công ty Thanh Bình Công ty C.P Thành Tín vớitổng giá trị hợp đồng lên tới 7.590.000.000 đ để Công ty Thanh Bình nhận đ-ợc nguồn Linh chi lớn, ổn định để sản xuất Trà.- Hợp đồng kinh tế mua bán sản phẩm trà Linh chi ký giữa Công ty ThanhBình Công ty Hồng Anh Châu với việc Thanh Bình cung cấp trà Linh chichất lợng cao cho Hồng Anh Châu. Trị giá hợp đồng 6.500.000.000 đồng. 7. Giới thiệu đôi nét về nấm Linh chi a/ Đặc điểm sinh học Linh chi có tên khoa học là: Ganoder malicidum. Nấm Linh chi thích nghi ởnhiệt độ thấp, phát triển tốt từ 17 28 độ C. độ ẩm không khí đạt từ 75 80%,độ ẩm nguyên liệu đạt từ 65 70%, thích hợp với khí hậu vùng ôn đới có độ ẩmcao.Không thích nghi với nhiệt độ lạnh dới 11 độ C hoặc cao hơn 35 độ C sẽ kémphát triển. Linh chi thích nghi những nơi thoáng mát, sạch sẽ, tuỳ theo thời vụ màta nuôi trồng. Linh chi có rất nhiều loại nh : Hồng chi, Hắc chi, Tử chi, Thanh chi,Bạch chi đặc tính là loại nấm muc quả thể, lhi còn non có màu trắng, sau có màuvàng nhạt kết thúc khi thu hái có màu nâu sẫm (cánh gián).b/ Tác dụng của nấm Linh chi5 Đã có rất nhiều công trình khảo cứ quảng bá về tác dụng đa chiều tích cựccủa Linh chi với con ngời, chúng tôi chỉ xin tóm lợc những công năng chủ yếu: Linh chi có những tính chất nh: Giúp điều hoà, cân bằng ổn định các hoạtđộng chức năng của cơ thể con ngời. Cải thiện các chu trình chuyển hoá dinh d-ỡng. Tăng khả năng đề kháng thích nghi của cơ thể với những biến động của môitrờng. Những khảo sát dợc lý lâm sàng cho thấy Linh chi không có độc tính,không có tác dụng phụ dùng nhiều ngày liên tục, không tuơng kỵ với những d-ợc liệu khác. + Trên hệ miễn dịchTrong điều trị viêm gan siêu vi trùng ( công hiệu ở Đài Loan, Nhật Bản ) nângcao chức năng sản xuất Interfeon trong cơ thể, nâng hoạt tính của đại thực bào vàLimpho bào trong điều trị bệnh nhợc cơ. Điều trị các bệnh ung th nhờPolysacharid nhóm không hoà tan trong nớc B ( 1 3 D Glucan ). Chống dị ứngnhờ các Acid Ganoderic. Tác dụng nh một chất Oxid hoá, khử các gốc tự dotrong cơ thể, chống lão hoá , chống ung th. Bảo vệ chống ảnh hởng của các tiachiếu xạ. Đồng thời, Linh chi còn giúp cơ thể thải loại nhanh các chất độc kể cảcác kim loại nặng nh Chì, Germanium+ Điều trị bệnh nhân nhiễm HIVMột số bệnh nhân ở bệnh viện The Quanyin Clinic ở San Francisco ( Hoa kỳ )nhiễm HIV đã đợc điều trị bằng Linh chi cho các kết quả tích cực bớc đầu. Cơquan quản lý Thực Dợc phẩm Mỹ ( FDA ) sau khi nghe tờng trình đã chophép sử dụng biệt dợc Linh chi để điều trị trong khi chờ các loại thuốc công hiệuhơn.+ Trên hệ tuần hoànLinh chi giúp điều hoà ổn định huyết áp. Chống nhiềm mỡ xơ vữa thànhmạch các biến chứng khác của hệ tuần hoàn. Giảm Cholesterol trong máu.+ Hệ tiêu hoá, phụ trị trong các tr ờng hợp:Loét dạ dầy, tá tràng, ăn không ngon miệng, tiêu hoá kém, tiểu đờng.+ Hệ thần kinh Linh chi chống:Suy nhợc thần kinh, mất ngủ, bị các Stress gây căng thẳng, mất thăng bằng vềtâm lý, sinh lý. Tóm lại Linh chi giúp cho cơ thể hoạt động tốt hơn, giúp con ngời tăng cờng thểlực, trí lực, kéo dài tuổi thọ. Uống một cốc trà Linh chi bạn đã đa vào cơ thể không chỉ nguồn nớc mát, sạchmà còn là liều thuốc bồi dỡng cơ thể trực tiếp lâu dài.chơng 2Các giải pháp thực hiệnI. Nguồn vốn đầu t: 1. Tổng vốn đầu t: 31.443.168.800 đồng Tơng đơng: 1.965.198 USD-Vốn cố định: 18.474.538.000 đồng-Vốn lu động: 12.968.630.800 đồng2. Cơ cấu nguồn vốn:- Vốn vay quốc tế : 1.000.000 USD- Vốn tự có : 965.198 USD ( Bao gồm: Giá trị quyền sử dụng 3.000 m2 đất, các hạng mục công trình đã xây dựng một phần vốn lu động ). Đặc điểm vốn vay quốc tế: - Thời hạn vay : 10 năm ( cha kể ân hạn )6- Lãi suất : 3,5 4%/ năm- Thế chấp: Tài sản hình thành từ nguồn vốn vay- Cơ sở để Nhà tài chính xem xét cho vay: Tính khả thi của dự án khả năngthực thi của Chủ đầu t.II. Địa điểm xây dựng: Nhà máy đợc xây dựng ngay tại lô đất đặt văn phòng Công ty hiện nay:Km3+500 Quốc lộ 10 phờng Phúc Khánh Khu Công nghiệp Phúc Khánhthành phố Thái Bình. Tổng diện tích đất: 3.246 m2. Địa điểm nằm trên quốc lộ10 là trục giao thông chính nối liền các tỉnh Nam định, Thái Bình, Hải Phòng, H-ng Yên, Hải Dơng. Cách nhà máy 8 km về phía Nam định sẽ hình thành mộtcảng sông Hồng lớn ( Cảng Tân đệ ). Vì vậy, hết sức thuận lợi cho việc vậnchuyển nguyên liệu sản phẩm. + Phía Nam giáp Quốc lộ 10 + Phía Bắc giáp Nhà máy nghiền thức ăn gia súc + Phía Đông giáp Công ty C.P Chế biến nông sản Thái Bình + Phía Tây giáp Công ty Dợc Thái Bìnhiii. Phơng án xây dựng cải tạoĐáp ứng nhu cầu sử dụng, khu tổng hợp của Công ty Nấm xuất khẩu Thanh Bìnhbao gồm các hạng mục sau:1. Khu văn phòng : 228,73 m2 - Tổng diện tích xử dụng ( 2 tầng ): 457,46m2 ( sẽ tiến hành nâng cấp ) làm Văn phòng, nơi giao dịch giới thiệusản phẩm2. Nhà cấp 4 : 204 m2 - sẽ dỡ bỏ3. Nhà 2 tầng đã xây dựng gần hoàn chỉnh : 193, 55 m2 Tổng diệntích sử dụng: 381 m2 ( sẽ xây thêm 1 tầng để đa tổng diện tích sử dụnglà : 571,5 m2 để bố trí các phòng, ban chức năng ). 4. Nhà tiền chế xây mới : Tổng diện tích : 695,7 m2 - Khu sản xuất.5. Trung tâm giới thiệu sản phẩm nhà khách Hơng Lúa: Trên phần diệntích còn lại diện tích nhà cấp 4 phá dỡ sẽ xây toà nhà 6 tầng. Diệntích sàn 278, 64 m2 Tổng diện tích sử dụng: 1.671,84 m2.6. Các khu phụ khác : 200 m2-Tổng diện tích mặt bằng XD: 1.396, 62 + 200 = 1.596,62 m2.- Diện tích đờng nội bộ, cây xanh, sân những công trình ngoài trời : 3.246 m2 1.596,62 m2 = 1.649,38 m2Tổng hợp các hạng mục XDCB Đơn vị: VNĐ TTHạng mục Diện tíchXD (m2)Kết cấu Đơn giá(đ/m2)Thành tiền(VNĐ)1 Nhà văn phòng (cải tạo) 457,46 Nhà 2 tầng 500.000 237.730.0002 Khu tổng hợp (hoàn thiệnvà nâng cấp)571,5 Nhà 2 tầngXây thêm 1 T500.0001.500.000190.500.000285.750.0003 Nhà sản xuất (xây mới) 695,7 Nhà tiền chế 1.500.000 1.043.550.000150.000.000150.000.0004 TT giới thiệu SP NK H-ơng Lúa (xây mới)1.671,84 Nhà 6 tầng Xem thuyếtminh6.127.146.0005 Các khu phụ khác- Nhà bảo vệ (cải tạo)- Nhà để xe (làm mới)- Công trình phụ (làmmới)30,8764,4104,73Nhà cấp IINhà cấp 4Nhà cấp II500.000200.0001.000.0003.087.00012.880.00031.419.0006 Đờng nội bộ sân 1.215 Bê tông 200.000 243.000.00077 Hệ thống cung cấp điệnsinh hoạt sản xuất30.000.0008 Hệ thống cung cấp nớcsinh hoạt sản xuất50.000.0009 Hệ thống thoát nớc xửlý nớc thải25.000.00010 Cây xanh, bonsai 50.000.000Cộng 8.630.062.000(Tám tỷ, sáu trăm ba mơi triệu, không trăm sáu mơi hai ngàn đồng chẵn)Tơng đơng = 539.379USDDiễn giải việc sử dụng các khu chức năng 1. Nhà văn phòng ( 2 tầng ) : Khu Văn phòng ( trớc cổng ) đợc thiết kế để làm văn phòng giao dịch Côngty, nơi tiếp khách, trng bày, giới thiệu sản phẩm. Ban lãnh đạo Công ty, Th-ơng mại, Marketing chăm sóc khách hàng.2. Khu tổng hợp ( 3 tầng ): là nơi làm việc của các Phòng, Ban : Kỹ thuật, KCS,Phòng thí nghiệm, Kho sản phẩm, bảo trì, Nhà ăn, nhà ở cho Cán bộ kỹ thuật,đặt Máy in bao bì.3. Nhà tiền chế : Là nơi sản xuất, bố trí máy móc, thiết bị. Một phần diện tíchlà kho nguyên liệu vật t.4. Trung tâm giới thiệu sản phẩm Nhà khách Hơng lúa : Là nơi đón tiếpcác nhà đầu t, nơi ăn nghỉ của các chuyên gia, đối tác. Nơi tổ chức các cuộchội nghị, hội thảo, xúc tiến thơng mại, kết nối thông tin về thị trờng sảnphẩm toàn cầu. Trng bày các sản phẩm cao cấp về Nấm của Việt Nam củaCông ty. Giới thiệu các tiềm năng kinh tế địa phơng. Tổ chức ký kết các hợpđồng thơng mại hợp tác đầu t, tổ chức các khoá huấn luyện về kỹ thuậtnuôi trồng, chế biến nấm quản lý kinh tế.iV. Tổng hợp các chi phí đầu t xây dựng mua sắm trang,thiết bị máy móc (không tính giá trị quyền sử dụng đất giá trị còn lạicủa những công trình đã xây dựng trớc)1. Trang thiết bị quản lý điều hành:Bảng: Các trang thiết bị quản lý điều hànhĐơn vị: VNĐTT Danh mục Xuất xứ đơn vị đơn giá Thành tiền1 Hệ thống chiếu sáng CC Malaysia 01 HT 25.000.000 25.000.0002 Hệ thống PCCN Malaysia 01 HT 50.000.000 50.000.0003 Thiết bị thông khí, gió Malaysia 01 HT 30.000.000 30.000.0004 Trạm biến áp 320 KVA Việt Nam 01 trạm 180.000.000 220.000.0005 Ô tô 4 chỗ Hàn Quốc 02 chiếc 300.000.000 600.000.0006 Ô tô 16 chỗ Hàn Quốc 01 chiếc 400.000.000 400.000.0007 Ô tô tải 2,5 tấn Hàn Quốc 02 chiếc 250.000.000 500.000.0008 Máy chiếu + màn hình Nhật Bản 01 chiếc 32.000.000 32.000.0009 Máy vi tính Đông Nam á 09 chiếc 5.000.000 45.000.00010 Máy in laser Nhật Bản 02 chiếc 5.000.000 10.000.00011 Máy điện thoại + Fax Đài Loan 03 HT 15.000.000 45.000.00012 Bàn ghế văn phòng Việt Nam 09 bộ 5.000.000 45.000.00013 Tủ đựng tài liệu Việt Nam 18 tủ 2.000.000 36.000.00014 Máy photocopy Đông Nam á 01 chiếc 20.000.000 20.000.00015 Hệ thống ĐHNĐ quạt Hàn Quốc 100.000.00016 Thiết bị văn phòng khác 90.000.000Cộng 2.248.000.000(Hai tỷ, hai trăm bốn mơi tám triệu đồng chẵn))8Tơng đơng = 140.500 USD2. Trang thiết bị của Nhà máy chế biến trà Linh chi túi lọcBảng : Các trang thiết bị, máy móc để sản xuấtĐơn vị: VNĐTTDanh mục Xuất xứ Đơn vị Đơn giá Thành tiền1 Máy đóng túi trà lọc tự động TQ 30 chiếc 62.000.000 1.860.000.0002 Máy ép nhựa tia hồng ngoại TQ 02 chiếc 13.600.000 27.200.0003 Máy cắt nguyên liệu VN 10 chiếc 5.000.000 50.000.0004 Máy nghiền nguyên liệu VN 02 chiếc 45.000.000 90.000.0005 Máy sàng tự động VN 02 chiếc 25.000.000 50.000.0006 Hệ thống sấy nguyên liệu VN 02 HT 45.000.000 90.000.0007 Hệ thống băng tải VN 02 HT 4.000.000 8.000.0008 Bàn đóng hộp sản phẩm VN 02bộ 20.000.000 40.000.0009 Xe đẩy VN 10 chiếc 1.000.000 10.000.00010 Máy dán nhãn TQ 05 chiếc 3.000.000 15.000.00011 Máy in nhãn, bao bì TQ 03 chiếc 25.000.000 75.000.00012 Máy cắt giấy lọc ni lông VN 03 chiếc 30.000.000 90.000.00013 Hệ thống lọc khí Malaysia 01 HT 20.000.000 20.000.00014 Hệ thống thông gió 01 HT 22.000.000 22.000.00015 Hệ thống điện sản xuất 01 Ht 35.000.000 35.000.00016 Hệ thống dây chuyền sản xuất 03 Ht 50.000.000 150.000.00017 Hệ thống camera quan sát 01 Ht 45.000.000 45.000.00018 Hệ thống chiếu sáng VN 01 HT 30.000.000 30.000.00019 Hệ thống tự động phòng cháy 01 Ht 45.000.000 45.000.00020 Hệ thống hút xử lý bụi 01 Ht 37.000.000 37.000.00021 Các trang, thiết bị thí nghiệm 120.000.00022 Các trang, thiết bị KCS 50.000.00023 Bảo hộ lao động 20.000.00024 Các trang, thiết bị khác 50.000.000Cộng 3.059.200.000(Ba tỷ, không trăm năm mơi chín triệu, hai trăm ngàn đồng chẵn)Tơng đơng = 191.200 USD3. Vốn đầu t mua sắm Trang thiết bị của trung tâm giơi thiệu sản phẩm nhà khách Hơng Lúa.Bảng : Các trang thiết bị trung tâm giới thiệu sản phẩmvà nhà khách hơng lúa ( 6 tầng )Đơn vị: VNĐTT Danh mục Đơn vị Số lợng Đơn giá Thành tiềnTrang thiết bị khối ngủ 287.040.0001 Giờng đơn Cái 18 500.000 9.000.0002 Giờng đôi Cái 5 1.100.000 5.500.0003 Bàn nớc Cái 14 300.000 4.200.0004 Đèn bàn (phòng ngủ) Cái 14 50.000 700.0005 Bàn phấn gơng soi Bộ 5 300.000 1.500.0006 Kệ để Tivi, tủ lạnh Bộ 14 500.000 7.000.0007 Ghế salon Chiếc 14 500.000 7.000.0008 Đệm giờng đơn Chiếc 25 200.000 5.000.0009 Đệm giờng đôi Chiếc 8 400.000 3.200.000910 Ga giờng Chiếc 36 70.000 2.520.00011 Gối Chiếc 36 20.000 720.00012 Màn Chiếc 30 50.000 1.500.00013 Rèm cửa m2 21 200.000 4.200.00014 Thảm trải phòng + hành lang m2 500 120.000 60.000.00015 Máy điều hoà 2 cục12.000PU Cái 14 12.500.000 175.000.000Phòng massage 9.425.00016 Salon đợi Chiếc 2 500.000 1.000.00017 Bàn nớc Bộ 2 300.000 600.00018 Giờng massage Chiếc 4 1.100.000 4.400.00019 Tủ đầu giờng Chiếc 4 300.000 1.200.00020 Khăn tắm Cái 15 15.000 225.00021 Tủ gửi đồ Chiếc 1 2.000.000 2.000.000Phòng Karaoke 63.600.00022 Salon ngồi hát Bộ 2 2.000.000 1.000.00023 Bàn Chiếc 2 300.000 600.00024 Tivi 25 inch Chiếc 2 7.500.000 15.000.00025 Hệ thống dàn Karaoke Bộ 2 11.000.000 22.000.00026 Máy điều hoà 2 cục12.000PU Chiếc 2 12.500.000 25.000.000Phòng Bi a 28.700.00027 Ghế băng Chiếc 4 300.000 1.200.000 Bàn Bi a Cái 2 7.500.000 15.000.00029 Điều hoà 2 cục 12.000PU Chiếc 1 12.500.000 12.500.000Phòng hội trờng 138.850.00030 Ghế lật Chiếc 100 150.000 15.000.00031 Hệ thống âm thanh HT 1 10.000.000 10.000.00032 Hệ thống ánh sáng HT 1 10.000.000 10.000.00033 Điều hoà tủ 48.000PU Chiếc 2 51.925.000 103.850.000Phòng làm việc 88.000.00034 Bàn làm việc (cả ghế xoay) Bộ 2 2.500.000 5.000.00035 Tủ hồ sơ Chiếc 2 2.000.000 4.000.00036 Tủ Telex-Fax Bộ 2 15.000.000 30.000.00037 Máy vi tính + máy in laser Bộ 2 12.000.000 24.000.00038 Điều hoà 2 cục 12.000PU Cái 2 12.500.000 25.000.000Khu bếp 25.000.00039 Bếp nấu ăn Cái 2 4.500.000 9.000.00040 Bàn soạn Chiếc 1 2.500.000 2.500.00041 Bàn rửa Cái 1 4.000.000 4.000.00042 Trạn treo tờng Chiếc 1 5.000.000 5.000.00043 Tủ lạnh 180 lít Chiếc 1 4.500.000 4.500.000Phòng ăn 24.500.00044 Bàn ăn lớn (cả ghế) Bộ 2 3.000.000 6.000.00045 Bàn ăn nhỏ (cả ghế) Bộ 4 1.500.000 6.000.00046 Điều hoà 2 cục 12.000PU Chiếc 1 12.500.000 12.500.000Trang thiết bị kỹ thuật 839.500.00047 Hệ thống thang máy HT 1 700.000.000 700.000.00048 Hệ thống báo cháy tự động vàPCCNHT 1 52.000.000 52.000.00049 Hệ thống máy bơm nớc, van phao tự độngHT 1 15.000.000 15.000.00050 Tổng đài 100 số máy điện thoạiBộ 1 5.000.000 5.000.00051 Hệ thống cáp TV HT 1 2.500.000 2.500.00052 Hệ thống Ăngten +thiết bị thu HT 1 5.000.000 5.000.00053 Máy phát điện dự phòng HT 1 50.000.000 50.000.00010[...]... toán kinh tế Trung tâm giới thiệu sản phẩm nhà khách hơng lúa I Tổng hợp vốn đầu t xây dựng trung tâm A Vốn đầu t xây lắp Hạng mục đầu t xây dựng của Trung tâm bao gồm: - Nhà khách DVTM (Nhà 6 tầng) - Các hạng mục công trình khác: Chịu 1/2 tổng chi phí xây dựng của toàn khu sản xuất dịch vụ thơng mại Đơn vị: VNĐ T Hạng mục Diện Đơn giá Thành tiền Phân bổ cho T tích XD (đ/m2) (VNĐ) Trung tâm. .. của Doanh nghiệp Các quyền lợi nghĩa vụ theo quy chế Công ty Bộ luật Lao động Việt Nam Chơng 5 Hạch toán kinh tế Phần I Hạch toán kinh tế Nhà máy chế biến trà Linh chi túi lọc I Tổng hợp vốn đầu t xây dựng nhà máy T T I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 II A Vốn đầu t xây lắp Hạng mục đầu t xây dựng của Nhà máy bao gồm: - Nhà máy sản xuất (Nhà tiền chế) - Các hạng mục công trình khác: Chịu 1/2 tổng chi phí xây. .. xây dựng của toàn khu sản xuất dịch vụ thơng mại Bảng: Dự toán vốn đầu t xây lắp của Nhà máy Đơn vị tính: VNĐ Hạng mục Diện tích Đơn giá Thành tiền Phân bổ cho XD (m2) (đ/m2) (VNĐ) Nhà máy Chi phí xây dựng 1.966.062.500 Nhà văn phòng (cải tạo) 457,46 500.000 237.730.000 118.865.000 Khu tổng hợp (hoàn thiện 571,5 500.000 190.500.000 95.250.000 nâng cấp) 1.500.000 285.750.000 142.875.000 Nhà sản xuất. .. Tổng hợp vốn đầu t Bảng: Tổng hợp vốn cố định: TT I 1 2 3 4 5 II 1 2 3 4 5 Khoản mục Vốn ĐT xây dựng Nhà máy SX Vốn đầu t xây lắp Vốn đầu t trang thiết bị Chi phí chuẩn bị đầu t Phí dự phòng Chi phí khác Vốn ĐT xây dựng Trung tâm Vốn đầu t xây lắp Vốn đầu t trang thiết bị Chi phí chuẩn bị đầu t Phí dự phòng Chi phí khác Tổng cộng Ghi chú 5% (1 + 2) 5% (1 + 2+ 3) 5% (1+2+3+4) 5% (1 + 2) 5% (1 + 2+ 3)... Giám đốc sản xuất Phó Giám đốc kinh doanh Phòng kế hoạch, tổng hợp Phòng thơng mại, thị tr ờng Nhà khách Trung tâm thơng mại Nhà máy sản xuất trà Linh chi túi lọc Ban chủ nhiệm Giám đốc (quản lý) Dịch vụ phát triển thị trờng Dịch vụ sản phẩm Dịch vụ nguyên liệu Lễ tân Phó Giám đốc Dịch vụ du lịch Sản xuất sản phẩm Dịch vụ ăn, nghỉ Bao bì, nhãn, mác Dịch vụ tin học KT chất lợng (KCS) Dịch vụ khách. .. Dịch vụ hội nghị tổ chức - điều hành sản xuất công ty nấm xuất khẩu thanh bình Dịch vụ bán hàng Nguyên liệu đầu vào Kho nguyên liệu Quản lý theo tiêu chuẩn chất lợng ISO9000 Bếp tập thể Kho sản phẩm Đội xe Vật t Bảo vệ 14 Phòng thí nghiệm mini Sơ đồ tổ chức - điều hành công ty A Nhân sự I Nhân sự lãnh đạo công ty các phòng chức năng: 1 Ban lãnh đạo - Giám đốc Công ty: 01 ngời - Phó giám đốc: 02 ngời... cháy của các bình bọt, nguồn nớc, các dụng cụ cầm tay Quan trọng nhất là trình độ chuyên môn sẵn sàng xử lý của Đội đặc nhiệm toàn thể nhân viên Công ty 12 Chơng 3 Quy trình sản xuất - chế biến Trà Linh chi túi lọc I Mô hình công nghệ Nguyên liệu Phân loại, XLNL Cắt lát Nghiền bột Sấy Sàng CKS Đóng túi lọc Đóng hộp Dán nhãn Bọc nilon vỏ hộp Quy trình trên đã nêu rõ phơng pháp chế biến Trà Linh chi. .. bị của Nhà máy sản xuất bao gồm: - Trang thiết bị sản xuất - Trang thiết bị văn phòng: Chịu 1/2 Tổng trang thiết bị văn phòng của toàn khu 17 Bảng : Các trang thiết bị, máy móc để sản xuất TT 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Đơn vị: VNĐ Danh mục Xuất xứ Đơn vị Đơn giá Thành tiền Máy đóng túi trà lọc tự động TQ 30 chi c 62.000.000 1.860.000.000 Máy ép nhựa tia hồng ngoại TQ 02 chi c 13.600.000 27.200.000 Máy. .. luyện chu đáo về kỹ thuật PCCN kinh nghiệm, biện pháp bảo vệ VSMT 2) ở tất cả các bộ phận, đặc biệt là Nhà máy Nhà khách đợc trang bị hệ thống trữ nớc dẫn nớc, thùng cát, bình bọt các dụng cụ chữa cháy khác.Trong Nhà máy Nhà khách lắp đặt hệ thống tự động đo nhiệt độ khói để phát tín hiệu cảnh báo tự động xả nớc dập đám cháy 3) Có phơng án di tản ngời định vị cửa thoát hiểm khi... = 6.897.715.000 đồng V Phơng án phòng, chống cháy nổ (PCCN) đảm bảo Vệ sinh môi trờng (VSMT) Để đảm bảo PCCN VSMT Công ty có các giải pháp cơ bản sau: 1) Thành lập Đội đặc nhiệm về PCCN VSMT là các nhân sự đợc tuyển chọn ở các đơn vị trong Công ty Đội này, do 1 phó Giám đốc Công ty làm Đội trởng 2 Đội phó là Chủ nhiệm nhà khách Giám đốc Nhà máy Biên chế của ĐNN khoảng 25 ngời đợc huấn . Dự án đầu t Xây dựng nhà máy chế biến trà Linh chi Trung tâm giới thiệu sản phẩm Và nhà khách hơng lúa của Công ty Nấm Xuất khẩu Thanh Bình Chơng. tế Nhà máy chế biến trà Linh chi túi lọcI. Tổng hợp vốn đầu t xây dựng nhà máy A. Vốn đầu t xây lắpHạng mục đầu t xây dựng của Nhà máy bao gồm:- Nhà máy sản
- Xem thêm -

Xem thêm: dự án đầu tư xây dựng nhà máy chế biến trà linh chi trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách hương lúa của công ty nấm xuất khẩu thanh bình, dự án đầu tư xây dựng nhà máy chế biến trà linh chi trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách hương lúa của công ty nấm xuất khẩu thanh bình, dự án đầu tư xây dựng nhà máy chế biến trà linh chi trung tâm giới thiệu sản phẩm và nhà khách hương lúa của công ty nấm xuất khẩu thanh bình, Công ty Nấm xuất khẩu Thanh Bình, tỉnh Thái Bình, Tương đương = 99.407 USD, công ty nấm xuất khẩu thanh bình, Tương đương = 376.324 USD, Bảng: Xác định thời hạn thu hồi vốn đầu tư, Tương đương = 694.616 USD, Bảng: Tổng hợp chi phí vận hành hàng năm:, Bảng: Xác định thời hạn thu hồi vốn đầu tư (tiếp theo), Giám đốc công ty

Từ khóa liên quan

Tài liệu mới bán

Mục lục

Xem thêm

Gợi ý tài liệu liên quan cho bạn

Nhận lời giải ngay chưa đến 10 phút Đăng bài tập ngay