... mục tiêu với những bất động sản tơng tự trong vùng có điều kiện thị trờng đồng nhất, trong cùng có điều kiện địa lý, thông tin thị trờng gần, có tính chất đồng nhất cùng mục đích sử dụng, thiết ... rất cần thết.Mặt khác BĐS có nhiều hình dạng và kích cỡ khác nhau mà chỉ có ngời có chuyên môn mới có thể định giá đợc. Những phức tạp về pháp luật chỉ có ngời định giá có kiến thức hiểu biết về ... biến trên thị trờng nên dễ dàng có dữ liệu so sánh.Phơng pháp này thờng ít sử dụng để định giá những bất động sản có ít hoặc không có giao dịch trên thị trờng, ít có cơ sở dể so sánh nh bất động...