Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 4: Phương pháp so sánh trong tham dinh gia
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 1: Nguyên tắc trong thẩm định giá
... nên giá giá bị đẩy lên 5, Nguyên tắc đóng góp Nguyên tắc đóng góp nguyên tắc việc xem xét tính khả thi đầu tư bổ sung vào tài sản thẩm định viên xác định mức sử dụng tài sản tốt có hiệu Trong thẩm ... có lựa chọn tốt việc đầu tư thêm vào tài sản II, Sự khác biệt nguyên tắc Đặc điểm Nguyên Nguyên tắc Nguyên Nguyên Nguyên tốt tắc thay dự báo tắc cung tắc đóng tắc thu cao Tác dụng Sử dụng cầu ... biên có xu hướng giảm dần - Nguyên tắc sử dụng thẩm định giá bất động sản Yêu cầu: Cần xác định giới hạn giá trị nhân tố định tiềm Vai trò: Giúp thẩm định viên đánh giá giá trị tài sản để có lựa...
- 13
- 1,019
- 5
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 2: qui trình thẩm định giá
... mức giá thể giá tài sản cần thẩm định xác nhận trình thẩm định giá thực theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ( tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận ) Hồ sơ thẩm định giá ... hợp tài sản thẩm định mua bán chấp… d Cơ sở giá trị thẩm định giá : giá thị trường hay giá phi thị trường Giá thị trường :là sở cho thẩm định giá xác định theo Tiêu chuẩn thẩm định giá số ban ... thẩm định giá quốc tế quy định tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Phải thích hợp với trình độ phát triển thẩm định giá Việt Nam Phải có tính pháp lý bắt buộc thẩm định viên hành nghề thẩm định...
- 41
- 418
- 1
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 3: so sánh hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế và việt nam
... tiêu chuẩn tiêu chuẩn định giá quốc tế hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Mục tiêu nhóm hướng tới trình bày nội dung So sánh hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế hệ thống tiêu chuẩn ... Nam chấp nhận 3.Cấu trúc hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 3.1 Cấu trúc hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Cấu trúc tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ... Thái Lan, Úc, và dựa Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Mối liên hệ tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia quốc gia quy định có ý nghĩa...
- 34
- 1,247
- 12
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 4: Phương pháp so sánh trong tham dinh gia
... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... vị so sánh chuẩn xây dựng bảng phân tích, so sánh đơn vị so sánh chuẩn Bước 4: Phân tích, xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh ... khó khăn sử dụng phương pháp so sánh III VÍ DỤ I NỘI DUNG PP SO SÁNH TRONG TĐG TÀI SẢN GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PP SO SÁNH 1.1 Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích...
- 19
- 1,040
- 5
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 5: Phương pháp chi phí
... với phương pháp so sánh: Tiêu chí Cơ sở thẩm định Phương pháp so sánh Cơ sở dùng để thẩm định Phương pháp chi phí Phương pháp chi phí lại giá trị thị trường giá tài sản “ phân tích thẩm định ... Chi phí quảng cáo cho thuê, tiếp thị, bán tài sản… g Chi phí quản lý cho nhà thầu xây dựng, h Chi phí thay đổi tính pháp lý sở hữu tài sản Thứ hai: Ước tính chi phí tái tạo: Chi phí tái tạo chi ... 34.150 Tổng chi phí trực tiếp 1800.510 Chi phí gián tiếp bao gồm (chi phí thiết kế,khảo 152.150 sát ,pháp lí,giấy phép xây dựng,bảo hiểm,thuế,lãi vay ,chi phí bán ,chi phí hợp đồng thuê ,chi phí quản...
- 24
- 1,420
- 11
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 6: Phương pháp thu nhập
... tích, Phương pháp phức tạp, Thẩm định viên phải có lực chuyên môn Tình hình sử dụng phương pháp thu nhập thẩm định giá Việt Nam So với nước nên giới ( Mỹ Châu Âu), phương pháp thu nhập thẩm định ... dụng……………………………………………………………………………….14 PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP 3.5 Ưu nhược điểm phương pháp dòng tiền chiết khấu……………………………… 14 Tình hình sử dụng phương pháp thu nhập thẩm định giá Việt Nam……….15 Cơ sở khái quát phương pháp thu nhập ... toàn diện giá trị cổ phiếu./ 18 PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Nguyên lý tiêu chuẩn thẩm định giá Hệ thống tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam, tiêu chuẩn số Website : www.investopedia.com...
- 21
- 475
- 4
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 7: Phương pháp thặng dư
... trường) Phương pháp chi phí Phương pháp thu nhập (hay phương pháp đầu tư, phương pháp chiết khấu dòng tiền ) Phương pháp thặng dư đất Phương pháp lợi nhuận Trong số phương pháp kể trên, có phương pháp ... mục khác VI/ SO SÁNH PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ VỚI CÁC PHƯƠNG PHÁP KHÁC TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Các phương pháp định giá bất động sản Việt Nam Theo quy định Điều Nghị định số 188/2004 ngày ... Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Việt Nam, việc định giá đất thực phương pháp Đó là: Phương pháp so sánh trực tiếp (hay phương pháp so sánh thị trường) Phương pháp thu...
- 16
- 621
- 2
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 8: phương pháp lợi nhuận
... thành viên A NỘI DUNG Khái quát phương pháp lợi nhuận 1.1 Khái niệm 3PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN - - - Phương pháp lợi nhuận phương pháp thẩm định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng tài sản để ước tính ... tài sản cần thẩm định giá Phương pháp lợi nhuận định giá bất động sản phương pháp định giá dựa khả sinh lợi việc sử dụng bất động sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Trong ... 1.3 Các nguyên tắc sử dụng Nguyên tắc sử dụng cao tốt nhất: Đây nguyên tắc thẩm định giá tài sản nên trường hợp phương pháp lợi nhuận nguyên tắc có tầm quan trọng định Khi đánh giá lơi nhuận sinh...
- 10
- 519
- 3
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 9: tổ chức và quản lý hoạt động thẩm định giá
... III QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Sự cần thiết quản lý thẩm định giá Lý đòi hỏi quản lý hoạt động thẩm định giá bao gồm: - Thẩm định giá hoạt động liên quan tới lợi ích nhiều bên tham gia vào ... phép hoạt động, kinh doanh dịch vụ thẩm định giá quan, tổ chức có thẩm quyền nước sở mà tổ chức thẩm định giá đặt trụ sở cấp • Bản giới thiệu tổ chức kết hoạt động thẩm định giá năm gần tổ chức ... mục đích ghi hợp đồng thẩm định giá Các dạng chủ yếu hoạt động thẩm định giá giới - Thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá động sản Thẩm định giá doanh nghiệp Thẩm định giá lợi ích tài chính:...
- 21
- 501
- 1
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 10: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong định giá doanh nghiệp
... Khái qt phương pháp DCF định giá doanh nghiệp Phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF) phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp sở khả sinh lời doanh nghiệp tương lai Phương pháp sử dụng dòng tiền ... kỳ kinh doanh Phương pháp sử dụng cơng thức hố dòng tiền PV có tính đến giá trị tài sản bán lại doanh nghiệp giá trị tài sản tài Phương pháp áp dụng để xác định giá trị tồn doanh nghiệp giá trị ... doanh nghiệp mang tính chu kỳ, dòng tiền doanh nghiệp có tính chu kỳ, đến cuối chu kỳ doanh nghiệp lý tài sản để thu hồi vốn • Dòng doanh nghiệp dòng tiến cho chủ sở hữu dòng tiền cho tồn doanh nghiệp...
- 14
- 284
- 1
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 11: Mua bán và sáp nhập
... đến việc mua chứng khoán công ty bị sáp nhập hay công ty mục tiêu Nhưng có phương thức khác mà công ty nhận sáp nhập hay công ty mua không cần mua cổ phiếu, mua lại tài sản công ty mục tiêu Trong ... muốn xâm nhập vào thị trường mà đối tác có sẵn tảng vững việc mua bán, sáp nhập xem giải pháp tốt Ví dụ: Năm 1995, Colgate - Pamolive muốn xâm nhập vào thị trường kem đánh Việt Nam, họ mua 60% ... Chính sóng sáp nhập có tên gọi sóng đường ray xe lửa Trong thời kỳ xảy vụ sáp nhập ngang (horizontal mergers – sáp nhập công ty kinh doanh loại sản phẩm, cạnh tranh thị trường) sáp nhập dọc (vertical...
- 47
- 491
- 1
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: 3.1.1 Những đặc điểm chủ yếu bất động ... bình ổn giá biện pháp gián tiếp, vĩ mô chủ yếu Một biện pháp công tác thẩm định giá 3.1.3 Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: Thẩm định giá bất động sản ước tính giá ... 0918.775.368 Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam: 24 3.1 Khái quát việc áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt Nam 24 3.1.1...
- 48
- 1,964
- 25
Phương pháp so sánh lựa chọn phương án của dự án xây dựng (môn học quản lý dự án)
... th c p 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 5. 2 PHƯƠNG PHÁP DÙNG M T CH TIÊU T NG H P KHÔNG ĐƠN V ĐO 5. 2.1 Cơ s lý lu n chung S c n thi t c a phương pháp Trong so sánh, ñánh giá, phương án ñ u tư có trư ng h ... c u so sánh phương án b ng m t ch tiêu t ng h p, tính g p ñư c t t c ch tiêu mu n so sánh Phương pháp dùng m t ch tiêu tông h p không ñơn v ño thư ng ñư c áp d ng ñ so sánh l a ch n phương án ... QU N LÝ D ÁN tk = 32 ∑W t =1 15 5.2.2 M t s phương pháp c th Phương pháp ñơn gi n Phương pháp áp d ng cho trư ng h p sau: Các ch tiêu so sánh ch ñ nh tính ñơn v ño; M c ñáp ng c a phương án theo...
- 32
- 507
- 1
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
... 1: Cơ sở lý luận định giá BĐS phơng pháp so sánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng ... phơng pháp phân tích trực tiếp, phơng pháp phân tích định lợng kết hợp với phân tích định tính 24 Chơng III: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh mua bán BĐS ... yếu tố BĐS mục tiêu Giá bán Các quyền BĐS Các điều BĐS so sánh BĐS so sánh kiện toán: hình thức toán, phơng thức toán Thời gian bán Điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh điều kiện thị trờng BĐS...
- 31
- 1,920
- 9
Áp dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu
... định giá bất động sản chấp áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu ... làm cho giá trị BĐS bị giảm giá Phương pháp chi phí xem phương pháp tổng hợp phương pháp: phương pháp so sánh trực tiếp áp dụng để định giá đất phương pháp chi phí áp dụng để xác định giá công trình ... THIỆN PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU 3.1 Những định hướng AREV công tác định giá bất động sản chấp - Thực việc thẩm định dự án cách...
- 58
- 3,288
- 8
Từ khóa: bài tập phương pháp so sánh trong thẩm định giáphương pháp so sánh trong thẩm định giáphương pháp so sánh trong dạy học chính tả ở tiểu họcnhững nguyên tắc và tiêu chuẩn quản lý rừng bền vững để cấp chứng chỉ rừngmôn nguyên lý và thực hành bảo hiểmđề thi môn nguyên lý và thực hành bảo hiểmtài liệu môn nguyên lý và thực hành bảo hiểmtrắc nghiệm môn nguyên lý và thực hành bảo hiểmbài tập môn nguyên lý và thực hành bảo hiểmbai giang mon nguyen ly va thuc hanh bao hiemslide môn nguyên lý kế toánslide môn nguyên lý kế toán đại học ngoại thươngslide môn nguyên lý marketingslide môn nguyên lý thống kê kinh tếtỷ lệ nước thải của các cơ sở sản xuất kinh doanh và dịch vụ được xử lý đạt tiêu chuẩn quy địnhBáo cáo quy trình mua hàng CT CP Công Nghệ NPVNghiên cứu tổ chức pha chế, đánh giá chất lượng thuốc tiêm truyền trong điều kiện dã ngoạiGiáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôitGiáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôitGiáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôitPhát triển mạng lưới kinh doanh nước sạch tại công ty TNHH một thành viên kinh doanh nước sạch quảng ninhTrả hồ sơ điều tra bổ sung đối với các tội xâm phạm sở hữu có tính chất chiếm đoạt theo pháp luật Tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)Phát triển du lịch bền vững trên cơ sở bảo vệ môi trường tự nhiên vịnh hạ longNghiên cứu về mô hình thống kê học sâu và ứng dụng trong nhận dạng chữ viết tay hạn chếNghiên cứu tổng hợp các oxit hỗn hợp kích thƣớc nanomet ce 0 75 zr0 25o2 , ce 0 5 zr0 5o2 và khảo sát hoạt tính quang xúc tác của chúngSở hữu ruộng đất và kinh tế nông nghiệp châu ôn (lạng sơn) nửa đầu thế kỷ XIXKiểm sát việc giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố theo pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn tỉnh Bình Định (Luận văn thạc sĩ)Quản lý nợ xấu tại Agribank chi nhánh huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La (Luận văn thạc sĩ)Tranh tụng tại phiên tòa hình sự sơ thẩm theo pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn xét xử của các Tòa án quân sự Quân khu (Luận văn thạc sĩ)Giáo án Sinh học 11 bài 15: Tiêu hóa ở động vậtGiáo án Sinh học 11 bài 15: Tiêu hóa ở động vậtGiáo án Sinh học 11 bài 14: Thực hành phát hiện hô hấp ở thực vậtGiáo án Sinh học 11 bài 14: Thực hành phát hiện hô hấp ở thực vậtBÀI HOÀN CHỈNH TỔNG QUAN VỀ MẠNG XÃ HỘIMÔN TRUYỀN THÔNG MARKETING TÍCH HỢP