... xác định suất lợi tức hoàn vốn đất đai là 7% . d) Xác định giá đất Thu nhập ròng của đất đai Tổng giá cả đất đai = Suất lợi tức hoàn vốn đất đai = 51 ,79 2 ÷ 7% = 73 9,9 triệu đồng Giá đất ... nghiệp Hà Nội - Giáo trình Định giá Đất http://www.ebook.edu.vn 47 tương tự với thửa đất cần định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường vào thời điểm định giá hoặc gần ... định giá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác định giá đất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các công trình...