... để thẩm định viên và khách
hàng kiểm tra kết quả định giá.
Bước 1: Xác định vấn đề
Bao gồm các công việc:
Xác định khách hàng và người sử dụng kết
quả định giá
Xác định bất động sản cần định ... kết quả thẩm định giá
Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm
định viên về thẩm định giá thông qua hợp
đồng thẩm định giá.
Bên thứ ba liên q...
... và cung cầu
về loại bất động sản cần thẩm định giá
Phân tích bản chất và hành vi ứng xử
của những người tham gia thị trường:
Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định
giá
Xu hướng cung-cầu ... những bất động sản phù
hợp nhất, có thể so sánh tốt nhất;
Phân tích, đánh giá những đặc điểm khác biệt
giữa BĐS cần định giá với các BĐS so sánh.
Thu thập số liệu …....
... định giá trị bất
động sản cần thẩm định giá
1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản
- Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc
định giá và loại bất động sản cần định giá
- Thẩm định ... quanh
bất động sản.
Nhu cầu, sức mua về bất động sản.
Thống nhất các mức giá ….
Các tiêu chí cho phép thẩm định viên hình
thành nh...
... thư TĐG
- Mục đích thẩm định giá
- Thời điểm thẩm định giá
- Cơ sở thẩm định giá
- Thực trạng đất, nhà, tài sản trên đất
- Phương pháp thẩm định giá
- Kết quả thẩm định giá
(Xem mẫu – Phụ lục ...
thẩm định giá) .
- Thư mời thẩm định.
- Hợp đồng thẩm định ký kết giữa doanh
nghiệp thẩm định giá và khách hàng.
- Những phân tích, đánh giá c...
...
Quy trình thẩm định giá trị bất động sản
Quy trình thẩm định giá trị bất động sản
Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ)
Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ)
Bước 1: xác định vấn đề
•
Khách ... tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đai, công trình
Đối tượng thẩm định giá: doanh nghiệp, bất động sản (đất đ...
... Bất động sản
Các thương vụ định giá BĐS bao gồm:
1. 1. Định giá Đất đai .Định giá Đất đai.
2. 2. Định giá Công trình xây dựng trên đất Định giá Công trình xây dựng trên đất
3. 3. Định giá BĐS Định ... pháp lý cho Định giá BĐS
1. Các văn bản pháp qui về thẩm định giá, (định giá - nếu có):
Pháp lệnh giá số 40
Nghị định số 17 0/2003/NĐ-C...
...
Quy trình và một số phương pháp định giá bất
động sản (nhà cửa, đất đai).
Mục tiêu:
Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.
Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá
BĐS.
Khắc ...
Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy
trình và một số phương pháp định giá bất động sản.
Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc...