... *Mục đích ầu tư:
Xây dựngkhubiệtthự cho thuê với đối tư ng cho thuê là khách trong nước và nước
ngoài, thuê ở và làm việc.Dự án dự kiến thực hiện ầutư và xâydựng bắt ầu vào ầu
quý 4 ...
V. Giới thiệu dự án:
• Tên dự án: Dự án ầutưxâydựngkhubiệtthự cho thuê
• Chủ ầu tư: Công ty ầutư và phát triển nhà Hà Nội
• Địa điểm xây dựng: Ngoại thành Hà Nội
• Quy mô dự án: Nhóm ... phí xâydựng (S
XD
) và suất chi phí thiết bị (S
TB
) hoặc giá xây dựng
tổng hợp để tính chi phí ầutưxâydựng cho từng công trình thuộc dự án và tổng mức
ầutư của dự án.
+Tổng mức ầu tư...
... thầu
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Phí Thị Thanh Trà Trang 17
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệt ... công việc phần xây dựng:
Xâydựngkhu nhà A
Xâydựngkhu n viên khu nhà
Phí Thị Thanh Trà Trang 11
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby ... Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Mặt bằng cắt của các biệtthựkhu A:
Phí Thị Thanh Trà Trang 5
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao...
... biệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Phòng khách
Phòng ngủ
Phí Thị Thanh Trà Trang 7
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự ... phía ầu tư
Chủ ầutư chậm rót vốn làm chậm tiến độ thi công.
Phí Thị Thanh Trà Trang 36
Các Tổ
chức &
PL khác
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự ... luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
- Tên gói thầu: Mua sắm & lắp đặt trang thiết bị
- Giá gói thầu: 1.748,53 triệu đồng
- Hình thức đấu thầu:...
... đất.
21/7/0
9
9/12/0
9
159
6 Xâydựng khuA
1/10/0
9
9/2/10 120
7 Xâydựngkhu B 1/1/10
27/5/1
0
144
8 Xâydựngkhu C 1/4/10
25/8/1
0
138
9 Xâydựngkhu D 1/9/10
6/11/1
0
130
1
0
Xâykhu n viên cổng ... Xâydựngkhu B. 155 140 150 144
10 Xâydựngkhu C. 150 135 140 138
11 Xâydựngkhu D. 140 128 125 130
12
Xây dựngkhu n viên , cổng chính cổng
phụ của các biệt thự.
85 70 80 74
đoạn uốn cong từ ... tháng*12 + thưởng)*số năm thực hiện dự án (2
năm)
• khu D
Diện tích: 490 m2/căn
Gồm: 10 căn
Tầng trệt: Sân vườn:200 m
2
Phần I
Tổng quan về dự án
1. Tên dự án:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp cho thuê...
... luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
MỤC LỤC
LỜI MỞ ẦU 1
Phần I 2
Phần II 9
Phí Thị Thanh Trà Trang 44
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao ... Rủi ro từ phía ầu tư
- Chủ ầutư chậm rót vốn làm chậm tiến độ thi công.
Phí Thị Thanh Trà Trang 36
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby ... Trang 6
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Phần I
Tổng quan về dự án
1. Tên dự án:
Xâydựngkhu nhà Ruby land (khu A) cho thuê
Diện...
... luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Phí Thị Thanh Trà Trang 17
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao ...
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Phòng khách
Phòng ngủ
Phí Thị Thanh Trà Trang 7
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựng ... land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Mặt bằng cắt của các biệtthựkhu A:
Phí Thị Thanh Trà Trang 5
Tiểu luận:
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp Ruby land
Xây dựngkhubiệtthự cao cấp...
... cầu thị trường, tôi_SV Phí
Thị Thanh Trà_nhóm 4 lớp Quản Lý Dự Án đã quyết định thực hiện tiểu dự
án xâydựngkhubiệtthự cao cấp cho thuê Ruby land (khu A)” thuộc dự án
lớn xâydựngkhubiệt ... Thanh Trà Trang 4
10
Xây phần móng, phần thô & hoàn thiện khu nhà
A
Từ cuối tháng
8 12/2009
11
Xây dựngkhu n viên cổng chính phụ của khu
nhà
Tháng 12/2009
12
Xây dựng hệ thống cấp thoát ... ro
Đấu thầu
3. Quản trị chi phí (Project cost management)
3.1. Lập kế hoạch chi phí:
Chủ ầutư lập dự toán trên cơ sở nội dung công việc xâydựng phải thực
hiện, sản phẩm đồ án xâydựng các...
...
Đức, Hà Nội
Chủ ầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama
Trụ sở: Tầng 17+18, tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Vị trí khu vực dự án:
Khu vực dự án ầutưxâydựngkhu đô thị mới ... thường có mưa to và gió lớn bắt ầutừ tháng 7 và tháng 9 hàng năm
Thủy Văn
SINH VIÊN THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: ầutưxâydựngkhu đô thị mới Lilama Land Sơn ... hưởng
kinh tế - xã hội – môi trường của việc thực hiện dự án ầutưxâydựngkhu đô thị
mới Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội.
Song do khu n khổ có hạn nên em không thể đề cập tới tất...
... CHÍNH
DỰ ÁN ẦUTƯXÂYDỰNGKHU LIÊN HỢP
SVTH: Nguyễn Thị Huyền Trang Trang 8
Luận văn tốt nghiệp GVHD: Nguyễn Hạnh Tâm
Phân tích hiệu quả tài chính dự án ầu tư
4.2.3.2 Phân bổ chi phí ầu tư
Tiêu ... tích khu đất
Tổng diện tích khu đất: 19.616 m
2
Diện tích đất xây dựng: 6.858 m
2
Diện tích sân đường nội bộ, cây xanh: 12.758 m
2
Diện tích sàn xây dựng: 166.917 m
2
- Diện tích sàn xâydựng ... m
2
- Diện tích sàn xâydựng tầng kỹ thuật: 7.987 m
2
- Diện tích sàn xâydựng khối thương mại: 14.593 m
2
- Diện tích sàn xâydựng khối văn phòng: 7.987 m
2
- Diện tích sàn xâydựng khối dịch vụ...
... chính dự án ầu tư
Khi chi phí của dự án tăng 5% và 10% thì NPV giảm khoảng 12%, 24%. Trong
thực tế, chi phí xâydựng của nhiều dự án bị tăng so với dự kiến ban ầu dẫn đến việc
xây dựng và đưa ... tài chính dự án ầu tư
BẢNG 4.4: KHÁI TOÁN CHI PHÍ ẦU TƯ
ĐVT: VNĐ
STT Khoản mục chi phí
Giá trị (VNĐ)
Trước VAT VAT (10%) Sau VAT
I
1
2
3
4
Dự toán chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng
Chi phí trang ... phương án ầu tư, chuẩn xác các số liệu ầu vào cũng như phương pháp tính
toán để xác định tổng mức ầu tư; nghiên cứu, tổ chức các biện pháp thi công hợp lý để
rút ngắn thời gian xây dựng, quản...
... Quy chế khu đô thị
mới;
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hướng dẫn thực hiện Quy chế khu đô thị mới ban
hành theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/01/2006 của Chính phủ;
- Thông tư 109/2000/TT-BTC ... tính theo tỷ lệ %
33.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Tờ trình xin phép ầutư (đính kèm theo thủ tục).
33.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Không có.
33.11. Căn cứ pháp lý của ... - Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng;
33.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Báo cáo kết quả thẩm định dự án.
33.8....
... dựng;
- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.
32.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Báo cáo kết quả thẩm ... Quy chế khu đô thị
mới;
- Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hướng dẫn thực hiện Quy chế khu đô thị mới ban
hành theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/01/2006 của Chính phủ;
- Thông tư 109/2000/TT-BTC ... theo tỷ lệ %
32.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Tờ trình xin phép ầutư (đính kèm theo thủ tục).
32.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có.
32.11. Căn cứ pháp lý của thủ...
...
ở mức tối đa.
oKhu vực công trường, khu chứa vật liệu xâydựng được che chắn bằng tư ng tạm (bằng
gỗ ván hoặc tôn).
oĐể hạn chế bụi tại khu vực công trường xây dựng, chủ ầutư sẽ có kế hoạch ... thông
hiện hữu của khu vực.
Xây dựng hệ thống thoát nước mưa trên toàn khu đất dự án.
Xây dựng hệ thống cung cấp nước.
Xây dựng hệ thống cấp điện và thông tin liên lạc.
Xây dựng một hệ thống thoát ... ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG
o Do địa chất của khu vực dự án tư ng đối phức tạp, nên phải có giải pháp kết cấu
phù hợp khi ầutưxây dựng.
o Trong khu đất ầutư chủ yếu là đất nông nghiệp, ao, rạch...
... Tư vấn xâydựng hai biệtthự liền kề 7 x 12m
Tôi có miếng đất 10 x 34m nằm ngay góc ngã tư đường nội bộ của 1 khu dân
cư mới, bề ngang 10m , hướng Tây Bắc. Tôi muốn xây hai biệtthự mỗi ... Tây Bắc. Tôi muốn xây hai biệtthự mỗi căn
khoảng 7 x 12m cùng chung khu đất, không có tư ng rào ngăn cách nhau.
Yêu cầu:
Mỗi căn có ít nhất 4 phòng ngủ bao gồm phòng ngủ mẹ già, phòng ngủ ... gian phòng khách được liên thông với khu bếp, khu ăn tạo sựu liền mạch về
không gian, công năng kiến trúc. Phòng khách, phòng ăn có góc nhìn ra toàn bộ
khu vườn do sử dụng những vách kính lớn...