... đợc xác định:
V
0
: Vốn đầu t tại thời điểm t=0.
Sv: Giá trị thu hồi khi thanh lý tài sản.
Dự án đáng giá khi.
NPW>0: Dựán có lÃi.
NPW=0: Dựán hoà vốn.
NPW<0 :Dự án bị lỗ.
Vậy dựán lựa ... về lập và phân tích dựán đầu
t xây dựng.
I. Nội dung dựán đầu t xây dựng theo quy định của
nhà nớc.
1. Các giai đoạn đầu t.
Theo quy chế quản lý đầu t và xây dựng (Ban hành kèm theo Nghị
Định ... khảo sát tiến hành xây dựng.
* lậpdựán đầu t
+ Gửi hồ sơ dựán và văn bản trình đến ngời có thẩm quyền quyết
định đầu t, tổ chức cho vay vốn đầu t và cơ quan thẩm địnhdựán đầu t.
Nội dung báo...
... quá
trình triển khai xây dựng dựán đầu t.
1.2 Thẩm địnhdựán đầu t
1.2.1. Khái niệm thẩm địnhdựán đầu t:
Một dựán đầu t khi đợc soạn xong dù đợc nghiên cứu tính toán rất kỹ
càng thì chỉ ... phố ) thẩm địnhdựán đầu t
để ra quyết định cho phép đầu t hoặc cấp giấy phép đầu t.
1.2.5. ý nghĩa của việc thẩm địnhdựán đầu t :
Thẩm địnhdựán đầu t giúp cho bảo vệ các dựán tốt khỏi ... sau:
ã Xác định tổng vốn đầu t, cơ cấu các loại vốn và nguồn tài trợ
ã Đánh giá khả năng sinh lời của dự án
ã Xác định thời gian hoàn vốn của dự án
ã Đánh giá mức độ rủi ro của dự án.
Sáu là...
... củacủa dựán hơn là hiệu quả tài chính.
II. Thẩm định tài chính dựán :
1. Thẩm địnhdựán :
Những nhận định, số liệu đa ra trong dựán đầu t chỉ dựa vào ý kiến chủ quan
của ngời lậpdự án, mà ... xem xét kỹ
lỡng, đánh giá một cách khách quan dựán đầu t tức là thẩm địnhdựán đầu t. Thẩm
định dựán trên nhiều khía cạnh: kỹ thuật, thị trờng, tài chính, quản lý, Các dựán
vay vốn Ngân ... đầu và khi đó dựán có
thể chấp nhận đợc.
Nguyên tắc sử dụng chỉ tiêu này:
- Đối với các dựán độc lập ngời ta lựa chọn dựán có PI 1.
Đối với các dựán loại trừ nhau ta chọn dựán nào có PI...
... với các dựán với số vốn đầu t vợt mức phán quyết và hạn mức tín
dụng của chi nhánh, chi nhanh đó phải gửi dựán lên trung ơng để tái thẩm
định.
Một dựán bất kì có thể gửi đến chi nhánh hoặc ... của dựán th-
ờng đợc tính theo năm và đợc dựa vào kế hoạch sản xuất, tiêu thụ của chủ dự
án để xác định. Trong bớc này, cán bộ thẩm định xác định công suất huy
động dự tính của chủ dựán có ... nếu dựán đợc chấp nhận tài trợ
thì nó sẽ đợc trình lên giám đốc chi nhánh hay Tổng giám đốc phê duyệt.
Những dựán vợt quá mức phán quyết của chi nhánh, sau khi dựán đợc
chi nhánh thẩm định...
... khác, dựán mở rộng sản xuất là dựán đợc thực hiện trên cơ sở một
dự án cũ đang hoạt động.
Căn cứ vào mối quan hệ của các dự án, chúng có thể chia thành: Dựán
đầu t độc lập hoặc dựán đầu ... và dựán loại trừ nhau. Ngoài ra, dự
án đầu t cũng đợc phân loại theo một số tiêu thức khác nh quy mô của dựán
(dự án có quy mô lớn, dựán có quy mô vừa, dựán có quy mô nhỏ), cấp quyết
định ... Vốn lu động cho dự án
Nguồn vốn đầu t
Các nguồn có thể tài trợ cho dựán có thể là
+ Vốn tự có của chủ dự án
Đối với các dựán mới NHNT chỉ xem xét cho vay đối với các dựán có
mức vốn tự có...
... chủ dựán đầu t, các kết quả thẩm định tài chính dựán đầu t cũng nh các
yêu cầu của Ngân hàng đối với việc lậpdự án, các ý kiến đóng góp đà giúp chủ dựán
đầu t trong việc hoàn thiện dự án, ...
sao, công nghệ trong dựán nguồn tài nguyên Nội dung của thẩm định này không
phức tạp nhng có ý nghĩa định hớng cho nội dung tiếp theo của thẩm địnhdự án.
ã Thẩm địnhdựán là phơng diện thị ... để có một quyết định đầu t đúng đắn.
2.2. Sự cần thiết thẩm địnhdựán đầu t trong hoạt động cho vay của Ngân
hàng thơng mại.
2.2.1. Thẩm địnhdựán đầu t.
ã KN: Thẩm địnhdựán đầu t là một...
... năm của dựán nhà thẩm định
sẽ xác định được lợi nhuận hàng năm của dự án, từ đó dự tính được dòng tiền
của dự án. Đây là phần chính yếu để nhà thẩm định biết được tính khả thi của
dự án cũng ... của dựán có khả năng chiếm lĩnh thị trường hay không? Công suất
dự tính của dựán sẽ là bao nhiêu …. Từ đó dự tính doanh thu hàng năm của
dự án.
Doanh thu mỗi
năm của dự án
=
Lượng hàng
dự ... hiện dự án.
1.4 Chất lượng thẩm định tài chính dự án
1.4.1 Quan niệm về chất lượng thẩm định tài chính dự án.
Từ trước đến nay một khái niệm thống nhất về chất lượng của thẩm
định tài chính dự án...
... không.
Đối với chủ dự án, khi ngân hàng tiến hành thẩm định lại dựán chính
là dịp để khẳng định tính đúng đắn trong quyết định đầu tư của chủ dự án. Đồng
thời giúp chủ dựán tránh được những sai ... thấy khi tiến
hành lậpdự án, làm cho dựán hoàn thiện hơn, tránh lãng phí vốn của chính chủ
dự án.
Với sự cần thiết như vậy thì khi thực hiện nội dung thẩm định tài chính dựán sẽ
bao gồm những ... tư và với
chủ dự án. Trong đó tuỳ theo từng dựán được thiết kế phục vụ cho các mục đích
khác nhau (như dựán vì cộng đồng, dựán đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh,
dự án xây dựng nhà máy mới...
... chính dựán :
1. Thẩm địnhdựán :
Những nhận định, số liệu đa ra trong dựán đầu t chỉ dựa vào ý kiến chủ
quan của ngời lậpdự án, mà không chừng họ lậpdựán ra là để rút vốn Ngân hàng.
Chủ dự ...
chính của dự án.
3.1. Nội dung thẩm địnhdựán :
Thẩm địnhdựán đầu t tức là thẩm định tất cả các nội dung của một dựán
đầu t. Nh vậy nó bao gồm các nội dung thẩm định sau:
ã Thẩm định về mặt ... trợ, ph-
ơng thức trả lÃi, phù hợp với mỗi dự án.
3. Nội dung thẩm định tài chính dự án:
Thẩm định tài chính dựán đầu t chỉ là một khâu trong thẩm địnhdựán đầu
t. Các khâu này có liên quan đến...
... phòng thẩm định ) để tổ chức việc phối hợp xử lý giữa các đơn vị phù hợp
với tính chất, mức độ món bảo lÃnh.
- Thẩm định hồ sơ: trong quá trình thẩm định, cán bộ tín dụng thực hiện thẩm
định các ... của dựán (đối với bảo lÃnh thanh toán, bảo
lÃnh vay vốn).
+ Đánh giá các rủi ro tiềm ẩn, thẩm định về tài sản và các biện pháp đảm bảo
cho nghĩa vụ đợc bảo lÃnh.
- Sau khi phân tích, đánh ... cán bộ thực hiện bảo lÃnh lập phiếu
nhận hồ sơ của khách hàng và danh mục hồ sơ.
B ớc 2 : Quyết định bảo lÃnh.
- Chuyển hồ sơ: sau khi nhận đợc hồ sơ đầy đủ từ khách hàng, cán bộ tín dụng
lập...
... thẩm địnhdựán trong hoạt động cho vay của NHTM:
Tuỳ thuộc vào loại dự án, quy mô dự án, môi trờng thực hiện dựán và mức
độ ảnh hởng của dựán tới môi trờng xung quanh mà nội dung thẩm địnhdự ... phẩm của dựán và vùng thị trờng của dự án.
Thẩm định kỹ thuật của dự án: Kiểm tra công cụ tính toán, sai sót trong tính
toán, sự phù hợp của công nghệ, thiệt bị đối với dựán
Thẩm định về ... thẩm địnhdựán đầu là đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả và
tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, mục đích cuối cùng của thẩm địnhdựán lại phụ
thuộc vào chủ thể thẩm định:
Chủ đầu t: Thẩm định...