... có tác động đến tổnggiá trị tài sản Giá trị tác nhân sản xuất hay phận cấu thành tài sản phụ thu c vào vắng mặt tác nhân làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá ... kiện tài mang lại giá trị cao cho dự án - Ước tính tổngdoanhthu phát triển dự án, chuyển đổi tổngdoanhthugiá thời điểm cần thẩm định giá - Ước tính chi phí đầu tư để tạo doanhthu phát triển ... định giá, lựa chọn phương pháp thẩm định giá, giá dịch vụ thẩm định giá, doanh nghiệp thẩm định giá, thẩm định viên giá, quản lý danh sách thẩm định viên giádanh sách doanh nghiệp thẩm định giá...
... độ so với giá trị ban đầu Trong phân tích độ nhạy ngời ta dự kiến số tình thay đổi, rủi ro tơng lai làm cho giá nguyên vật liệu tăng, giáthu nhân công tăng, sản lợng giảm, doanhthu giảm từ ... để đánhgiá phân tích rủi ro Vấn đề kỹ thu t phơng pháp đánhgiá rủi ro Vấn đề chuyên gia phân tích rủi ro Thực tế cho thấy nội dung quan trọng mà NHTM muốn thành công quản trị rủi ro phải thực ... nhiều thị trờng, nhiều nhà tiêuthụ để tránh tình trạng ép giá - Cán tín dụng áp dụng tiêu chuẩn chất lợng mà sản phẩm cần đạt đợc, tiêu chuẩn tỷ lệ xuất khẩu, đánhgiá biện pháp tiếp thị ( đặc...
... độ so với giá trị ban đầu Trong phân tích độ nhạy ngời ta dự kiến số tình thay đổi, rủi ro tơng lai làm cho giá nguyên vật liệu tăng, giáthu nhân công tăng, sản lợng giảm, doanhthu giảm từ ... để đánhgiá phân tích rủi ro Vấn đề kỹ thu t phơng pháp đánhgiá rủi ro Vấn đề chuyên gia phân tích rủi ro Thực tế cho thấy nội dung quan trọng mà NHTM muốn thành công quản trị rủi ro phải thực ... Lausanne ( Thụy sĩ ) nh nhiều Công ty, Tổ chức t vấn nớc quốc tế khác Vấn đề kỹ thu t phơng pháp đánhgiá rủi ro Sau thu thập đợc thông tin cần thiết dự án, vấn đề quan trọng xử lý thông tin nh công...
... chức tín dụng thu hồi đủ bợ lãi vay khách hàng không thựcthực không nghĩa vụ trả nợ phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ - Tài sản phải có sẵn thị trường tiêuthụ : Tính dễ tiêuthụ tài sản ... định giáthực tế địa phương vào thời điểm xử lý , giá quy định nhà nước ( có ) yếu tố khác giá Bước : Ngân hang lựa chọn phương thức xử lý tài sản bảo đảm Trong trường hợp bên thoả thu n thực ... cán làm côngtácthu nợ có khoa học , đề kế hoạch cụ thể cán tín dụng côngtác xử lý tài sản bảo đảm giúp cho ngân hang đẩy nhanh tiến trình thu nợ không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh ngân...
... CHƯƠNG THỰCTRẠNGCÔNGTÁC XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY TẠI NHNT THÀNH CÔNG 2.1 Tổng quan NHNT Thành Công 2.1.1 Cơ cấu tổ chức mạng lưới hoạt động NHNT Thành Công có tổng số 105 cán công nhân ... vay,sản phẩm may Côngty chủ yếu nhận giacông cho Côngty may nên thu tiền giacông thấp,chủ yếu đủ chi trả tiền lương phần nhỏ chi phí.Do làm ăn hiệu dẫn đến thua lỗ nên Côngty không trả nợ ... số côngtác khác Trong năm 2007 , côngtác hành nhân đảm bảo cho phận nghiệp vụ có đầy đủ điều kiện vật chất ngườI thực tốt nhiệm vụ kinh doanh. Trong côngtác nhân ,vai trò tham mưu cho Ban giám...
... với giá ban đầu Trong phân tích độ nhạy,người ta dự kiến số tình thay đổi rủi ro tương lai làm cho giá NVL tăng :giá thu nhân công tăng, sản lượng giảm ,doanh thu giảm Rồi từ lại tính lại tiêu ... tế-kỹ thu t Hoạt động thương mại dịch vụ,đầu tư chiều sâu,tiểu thủcông nghiệp,cây công nghiệp ngắn ngày Công trình công nghiệp nhẹ Công trình công nghiệp nặng,cây công nghiệp dài ngày Tính tiêu ... tổ chức quản trị dự án đầu tư Cần xem dự án thực theo mô hình tổ chức thực nào :Doanh nghiệp nhà nước ,Tổng côngty nhà nước ,doanh nghiệp tư nhân ,công ty cổ phần hay TNHH Mô hình tổ chức lựa chọn...
... tin cậy thực e Đánh giá, dự kiến khả tiêuthụ sản phẩm dự án Trên sở đánhgiá thị trường tiêu thụ, công suất thiết kế khả cạnh tranh sản phẩm dự án, cán thẩm định phải đưa dự kiến khả tiêuthụ sản ... cực cho côngtác thẩm định dự án đầu tư , từ nâng cao chất lượng côngtác Trên nhân tố thu c ngân hàng, tác động tới chất lượng côngtác thẩm định dự án đầu tư Thông qua việc đánhgiátác động ... thấp, giá chi phí đầu vào tănggiátiêuthụ sản phẩm giảm, có thay đổi sách thu theo hướng bất lợi,…Khảo sát tác động yếu tố đến hiệu đầu tư khả hòa vốn dự án Thông tin phục vụ côngtác thẩm...
... đầu vào hay đầu thay đổi theo chiều hướng xấu cho dự án như: giá nguyên-nhiên-vật liệu tăng, giáthu nhân công tăng, sản lượng tiêuthụ giảm, doanhthu giảm Những rủi ro dẫn đến tiêuđánhgiá ... thu n.(3=1-2) (4 )Tổng chi phí sản suất (5 )Tổng lợi nhuận trước thu .(5=3-4) (6)Lợi nhuận chịu thu (6 = + Lỗ luỹ kế năm trước) (7 )Thu thu nhập doanh nhiệp.(7=6 x % thu suất thuThu nhập doanh nghiệp) ... cấp ( có) Doanhthu tính cho năm thực dự án vào kế hoạch sản xuất tiêuthụ hàng năm Doanhthu = Số lượng sản phẩm tiêuthụ x Giá bán Khi thẩm định sản lượng tiêuthụ sản phẩm dự án cần đặc biệt...
... Doanhthu – Chi phí thu kỳ kỳ kỳ + Lợi nhuận chịu thu khác kỳ Thuthu nhập doanh nghiệp = Lợi nhuận trước thu * Thu suất thuthu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận sau thu = Lợi nhuận trước thu ... nghiệt giá thay đổi giá nguyên vật liệu, giáthu nhân công, máy thi công, tỷgiá hối đoái thường xuyên biến động Bên cạnh phải kể đến rủi ro kỹ thu t hay nảy sinh chi phí bất thường trình thi công ... nghiên cứu tiêu Giá trị ròng (Net present value – NPV) + Khái niệm: Giá trị ròng chênh lệch tổnggiá trị dòng tiền thu năm thực dự án với vốn bỏ hoá mốc NPV mang giá trị âm hay dương + Công thức:...
... với giá ban đầu Trong phân tích độ nhạy,người ta dự kiến số tình thay đổi rủi ro tương lai làm cho giá NVL tăng :giá thu nhân công tăng, sản lượng giảm ,doanh thu giảm Rồi từ lại tính lại tiêu ... tổ chức quản trị dự án đầu tư Cần xem dự án thực theo mô hình tổ chức thực nào :Doanh nghiệp nhà nước ,Tổng côngty nhà nước ,doanh nghiệp tư nhân ,công ty cổ phần hay TNHH Mô hình tổ chức lựa chọn ... phụ thu c vào nhiều yếu tố:Phụ thu c vào ngân hàng,vào khách hàng phụ thu c vào quan nhà nước Thứ thông tin Bất kỳ doanh nghiệp vay vốn ngân hàng phải có phương án hoạt động sản xuất kinh doanh...
... vật FC – Tổng định phí hàng năm dự án, giá trị p – Giá bán đơn vị sản phẩm, giá trị v – Biến phí cho đơn vị sản phẩm, giá trị + Doanhthu hòa vốn lý thuyết: Doanhthu hòa vốn doanhthu cần thiết ... vốn) Công thức: × BEPS = BEPQ P = FC VC S Trong đó: BEPs – Doanhthu hòa vốn lý thuyết, giá trị S – Tổngdoanhthu năm tính toán, giá trị + Công suất hay mức độ hoạt động hòa vốn lý thuyết: Công ... trả khoản nợ thể khả doanh nghiệp có nguy bị phá sản Các tỷ số khả sinh lãi - Tỷ số doanh lợi doanhthuDoanh lợi doanhthu = Lợi nhuận DoanhthuTỷ số phản ánh đồng doanhthu có phần trăm lợi...
... bị… Dự trù doanh thu: doanhthu từ hoạt động dự án bao gồm doanhthu bán sản phẩm chính, sản phẩm phụ, phế liệu Doanhthu dự án dự tính cho năm hoạt động dựa vào kế hoạch sản xuất tiêuthụ năm dự ... nghiệp khoản thu nhập thu cho thu mảnh đất dự án không thực Chi phí hội phải cho vào tính toán dòng tiền dự án - Tác dụng phụ: Khi dự án thực có tác động đến thu nhập doanh nghiệp việc doanh nghiệp ... định điểm cân doanhthu bán hàng với chi phí sản phẩm bán Khi bán hàng (và sản xuất tương ứng) nằm điểm côngty bị lỗ Doanhthu điểm hoà vốn biểu thị giá trị doanhthu hoà vốn đơn giá cho sản phẩm...
... thu c nm d kin Doanhthu ca d ỏn c xỏc nh trờn c s chi phớ sn xut giỏ bỏn buụn sn phm dch v ca d ỏn Cn chỳ ý ti cỏc ch tiờu tng sn lng, tng doanh thu, li nhun trc thu, cụng sut hot ng Doanhthu ... xỏc nh rừ tng ngun d kin theo nm Thụng thng nhng nm u, hot ng doanhthu t thp hn nhng nm sau (50 60%) doanhthu n nh) Li nhun ca d ỏn l chờnh lch giadoanhthu v chi phớ sn xut cỏc sn phm Li ... nhun rũng trc thu, li nhun rũng sau thu 1.3.2.5 Xỏc nh dũng tin d kin: Dũng tin rũng = Tng cỏc khon thu k - Chi phớ k NCF = B C Trong ú, khon thu k (ký hiu l B): nú cú th l doanhthu thun ca cỏc...
... cường thiết bị công nghệ ứng dụng công nghệ thông tin cho côngtác thẩm định 131 3.4.3 Tăng cường nguồn kinh phí cho côngtác thẩm định dự án 133 3.4.4 Tăng cường côngtác kiểm soát chất ... dự án đầu tư” Vũ Công Tuấn (1998) Tácgiả tập trung nhiều vào kỹ thu t phân tích, đánhgiá DAĐT văn pháp luật có liên quan Theo ông, thẩm định DAĐT kỹ thu t để phân tích, đánhgiá dự án Quan niệm ... thiện côngtác thẩm định DAĐT thu c tổngcôngty xây dựng điều kiện phân cấp quản lý đầu tư nay” Trần Thị Mai Hương (2007) xem xét toàn diện côngtác thẩm định dự án để định đầu tư tầm vi mô-doanh...
... tiêutỷ suất lợi nhuận: Trên doanhthu = Lợi nhuận côngty / doanhthucôngty Trên vốn = Lợi nhuận côngty / Nguồn vốn côngty * Đánhgiá khả tự cân đối tài côngty qua tiêu: Hệ số tài trợ, khả ... côngty * Đội 5: Sửa chữa thiết bị xe máy công trình, thi công mặt đờng giao thông Trụ sở: Tại côngty Mặt khác vào số liệu bảng tổng kết tài sản côngty qua năm 1997,1998,1999 cán tín dụng tổng ... 28/5/2000 ký côngty COMEC tổngcôngty Thành An + Dự án tổng thể dây chuyền khai thác chế biến đá tổng 14.760 tỷ số 354 KH ngày 1/7/1999 XN 897 + Và vài tài liệu khác 2.Thẩm định doanh nghiệp...
... - Giá trị ròng dự án đầu tư số chênh lệch giá trị nguồn thu nhập ròng tương lai với giá trị vốn đầu tư Côngthức tính: NPV = Co + PV + Trong đó: o NPV giá trị ròng o Co vốn đầu tư ban đầu vào ... th, thnh ph thuc tnh Phũng ng ký kinh doanh: Thc hin nhim v ng ký kinh doanh, phi hp thc hin c ch mt ca liờn thụng ng ký kinh doanh vi Cc thu v Cụng an tnh Hng dn nghip v ng ký kinh doanh cho ... tiêu sử dụng đánhgiá hiệu tài dự án đầu tư có ưu nhược điểm định Tuy nhiên mức độ không Mỗi tiêu thẩm định dư án so sánh với tiêu chuẩn chấp nhận dự án định (có thể nội tiêu mang lại tiêu chuẩn...
... tính toán tiêu có liên quan: * Đánhgiá hiệu sử dụng vốn xí nghiệp qua tiêu: + Chỉ tiêutỷ suất lợi nhuận: Trên doanhthu = Lợi nhuận côngty / doanhthucôngty Trên vốn = Lợi nhuận côngty / Nguồn ... máy công trình, thi công mặt đ ờng giao thông Trụ sở: Tại côngty Mặt khác vào số liệu bảng tổng kết tài sản côngty qua năm 1997,1998,1999 cán tín dụng tổng hợp thành bảng số liệu sau để đánhgiá ... 28/5/2000 ký côngty COMEC tổngcôngty Thành An + Dự án tổng thể dây chuyền khai thác chế biến đá tổng 14.760 tỷ số 354 KH ngày 1/7/1999 XN 897 + Và vài tài liệu khác 2.Thẩm định doanh nghiệp...
... hiệu số tổnggiáthu nhập ròng qua năm tổng vốn đầu tư dự án NPV = ∑ PV - ∑ V NPV : Giá trị ròng dự án ∑ PV: Tổnggiáthu nhập ròng ∑ V : Tổng vốn đầu tư dự án quy thời điểm bắt đầu đầu tư Giá trị ... tư để cải tiến kỹ thu t, mở rộng sản xuất doanh nghiệp có đánhgiá trình độ sản xuất, chất lượng, quy cách, giáThực chất đánhgiá lực máy móc thiết bị, quy mô sản xuất có doanh nghiệp so với ... Phân tích hiệu kinh tế dự án đầu tư thực thông qua việc tính toán nhiều tiêu có liên quan tới hiệu dự án tiêudoanh thu, lợi nhuận, thời gian thu hồi vốn Để thựccông việc có hai phương pháp 2.7.4.1...