... tính giá trị Phântích tài liệu dựa tài liệu thu thập, cần tiến hành loại phântích :phân tích thị trường, phântích tài sản, phântích so sánh, phântích việc sử dụng tốt có hiệu Căn vào phântích ... III Các giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp định giá TSBĐ hoạt động chovaytheo DAĐT chi nhánh NHCT Đống Đa Kết luận Sau nộidung nghiên cứu định giá tài sản bảo đảm tiềnvaytheodựánđầutư ... đảm chovaytheo DAĐT Chi nhánh NHCT Đống Đa Công tác định giá tài sản bảo đảm tiềnvay năm gần Chi nhánh quan tâm nhiều định chovaytheodựán Ngân hàng ý đến nâng cao tỷ trọng dư nợ cho vay...
... pháp định giá đất hoạt động chovaytheodựánđầutư Chương 2: Thực trạng phương pháp định đất hoạt động chovaytheodựánđầutư chi nhánh Ngân hàng công thương Đống Đa Chương 3: Các biện pháp ... động sản hoạt động chovaytheoDựánđầutư (DAĐT) Chi nhánh, em chọn đề tài “Hoàn thiện công tác định giá đất làm tài sản đảm bảo hoạt động chovaytheodựánđầutư Chi nhánh Ngân hàng Công ... CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÁCPHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG CHOVAYTHEODỰÁNĐẦUTƯ 1.1 Lý luận chung bất động sản, giá quyền sử dụng đất, dựánđầutư 1.1.1...
... ng sn chovaytheo d ỏn cũn l c s ngõn hng xỏc nh mc chovay ti a, thi hn cho vay, bo m tin vay, to iu kin thun li cho khỏch hng hot ng cú hiu qu 1.2.4 Cỏc phng phỏp ch yu nh giỏ BS m bo theo ... bin phỏp m bo cho vic thu li khon chovay chớnh l bt ng sn th chp hay núi cỏch khỏc õy chớnh l ngun ti tr n th hai m khỏch hng vay cú th bo tr n cho ngõn hng cú quyt nh mc cho vay, ngõn hng ... v chovay Nghip v chovay ti bt c mt ngõn hng thng mi no cng ớt nhiu liờn quan n vic th chp, cm c ti sn l bt ng sn Nu da vo d ỏn u t cho vay, ngõn hng phi nh giỏ c bt ng sn m bo ny Bt ng sn cho...
... dựán tăng lên dựán coi bổ sung chodựán Nếu việc thực hiên dựán mà lợi ích dự kiến dựán giảm xuống dựán coi thay chodựán - Dựán loại trừ nhau: Trường hợp dựán bị loại hoàn toàn dựán ... động nguồn vốn trung, dàihạn bối cảnh không dễ, theo quy định, NHTM sử dụng 30% vốn ngắn hạnchovay trung, dàihạn 1.3.2 Các tiêu đánhgiá mở rộng chovaytheodựánđầutư Theo truyền thống, ... rộng đầutưdựán thông thường đánhgiá dựa tiêu giá trị ròng (NPV) Phương pháp đánhgiádựánđầutư dựa vào tiêu NPV bao gồm hai bước chủ yếu: • Xác định dòng tiềnkỳ vọng dựán • Tính toán giá...
... giao cho t chc, U ban nhõn dõn xó, phng, th trn qun lý theo quy nh ca Lut ny (Lut t ai, 2003) 1.1.1.2 Bi thng - Theo t in ting vit thỡ bi thng cú ngha l tr li tng xng giỏ tr hoc cụng lao ng cho ... cho Vit Nam chỳng ta, c bit chớnh sỏch bi thng GPMB 1.3.1.1 Trung Quc Phỏp lut t ca Trung Quc cú nhiu nột tng ng vi phỏp lut t ca Vit Nam Tuy nhiờn nhỡn v tng th vic chp hnh phỏp lut ca ngi Trung ... quy nh vic trng dng t cho cỏc mc ớch xõy dng c s h tng, quc phũng, phỏt trin ngun ti nguyờn cho t nc, phỏt trin ụ th ci to t v mc ớch cụng cng khỏc phi theo thi giỏ th trng cho nhng ngi hp phỏp...
... tín dụng trung, dàihạn Tỷ trọng (%) * Cơ cấu chovay trung, dàihạntheo thành phần kinh tế - Chovay DNNN - Chovay quốc doanh * Cơ cấu chovay trung, dàihạntheo loại tiền - Chovay VND 620.471 ... tín dụng trung, dài hạn, sử dụng tiêu nợ hạn trung, dàihạn nợ hạn trung, dàihạn / tổng dư nợ tín dụng trung, dàihạn Đây tiêu quan trọng để đánhgiá chất lượng khoản tín dụng trung, dàihạn Khi ... nước theo kì hạn khác - Chovay khách hàng theohạn mức tín dụng, hạn mức tín dụngdự phòng, khách hàng lần, chovaytheodựánđầu tư, chovay đồng tài trợ, chovay cầm cố chứng từ có giá hình...
... Tng cc a cht cng cho rng cu trỳc BSCL cú dng bn trng theo hng ụng Bc Tõy Nam m trung tõm bn trng cú th l vựng kp gia sụng Tin v sụng Hu, Theo ti liu h khoan ca Tng cc Du khớ cho thy khu vc ny, ... n hai thnh phn Stcthi v Stbin Dựng phng phỏp hiu chnh theo h s kinh ngim m tớnh tng lỳn S (S = m.Sc) l phng phỏp thng dựng nht Trung Quc hin Mụ hỡnh tớnh toỏn theo cỏch ny n gin, tin cy ca ... nh, nh trung tõm ng Thỏp Mi, trung tõm t giỏc Long Xuyờn, trung tõm bỏn o C Mau, nhng vựng ny vo khụ cú biờn t 0.3-0.5m, ma di 0.3m 1.1.5 Cht lng nc a Nc mn S xõm nhp ca thu triu kộo theo s...
... dụng cách hiệu nguồn vốn huy động • Chỉ tiêu nợ qúa hạn trung- dàihạn Tổng dư nợ hạn trung- dàihạn Tỷ lệ NQH trung- dàihạn = —————————————— * 100% Tổng dư nợ chovay trung- dàihạn Chỉ tiêu cho ... có thời gian từ 12 tháng đến 36 tháng 60 tháng tuỳ theo quy định Ngân hàng + Tín dụngdàihạn có thời gian 36 tháng 60 tháng * Đối tư ng chovay Đối tư ng chovaytrungdàihạn toàn chi phí cấu ... tổng mức vốn đầutưdựán xây dựng mới, mở rộng cải tạo công nghệ Trong quan hệ tín dụng Ngân hàng, đối tư ng chovaytrungdàihạn công trình, hạng mục công trình dựánđầutư xây dựng, mua sắm...
... Thực trạng chất lượng tín dụng trung- dàihạn * Tình hình cho vay- thu nợ- dư nợ chovay trung- dàihạn Bảng 5.2: Doanh số cho vay- thu nợ - dư nợ trung- dàihạnphântheo thành phần kinh tế ( Đơn ... nhánh sử dụng, số tiềnnhàn rỗi lại không đáng kể • Chỉ tiêu tỷ lệ nợ hạn trung- dàihạn Tổng dư nợ hạn trung- dàihạn - Tỷ lệ NQH trung- dàihạn = ∗ 100% Tổng dư nợ chovay trung- ... dụng trung- dàihạn 2004-2005 đạt kết sau: - Dư nợ tín dụng trung- dàihạn liên tục tăng cao - Doanh số cho vay, thu nợ tín dụng trung- dàihạn tăng - NQH trung- dàihạn giảm, chất lượng tín dụng trung- ...
... Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp - Có dựánđầu tư, phươngán sản xuất kinh doanh, dịch vụ trungdàihạn khả thi có hiệu có dựánđầu tư, phươngán phục vụ đời sống trungdàihạn khả thi phù hợp ... tiềnvaytheo quy định Chính phủ hướng dẫn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước 1.3.2.1 Thể loại thời gian chovaytrungdài hạn: - Chovaytrunghạn khoản vay 12 tháng đến 60 tháng - Chovaydàihạn ... sống, hoạt động Việt Nam 1.3.2.2 Đối tư ng chovay trung, dài hạn: - Đối tư ng chovay trung, dàihạn công trình, hạn mục công trình nhằm thực dựánđầutư phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch...
... 23% Công nghiệp Xây dựng GTVT Thí nghiệm vật lý Ngành khác 1% CƠ CẤU CHOVAYTHEO THỜI HẠN 38% 33% 1 Trungdàihạn Ngắn hạn 1 Trungdàihạn Ngắn hạn 2 62% 67% CƠ CẤU CHOVAYTHEO THÀNH PHẦN KINH ... công suất tiêu kỹthuật đảm bảo đứngnộidungđầutưcho thiết bị tính toán phầnkỹthuật b Xác định chi phí nguồn vốn chi phí sử dụng vốn tài trợ chodựán * Nguồn vốn tài trợ chodự án: Ngân hàng ... tác thẩm định dựánđầutư vấn đề phức tạp, lại quan trọng nhà đầutư Ngân hàng cho vay, nhờ có mà người ta đánhgiá hiệu dựán mang lại khả thu hồi vốn, khả toán nguồn vốn vaycho Ngân hàng...
... lượng chovaytrungdàihạn công tác thẩm định dựán Thẩm định trước chovay công việc quan trọng, tiền đề định việc chovay hiệu vốn đầutư Công tác thẩm định dựánvay vốn cần xem xét , đánhgiá ... dàihạnđầutư phát triển dựán - Chovay hỗ trợ doanh nghiệp vừa nhỏ - Chovay ứng dụng đề tài nghiên cứu khoa học vào sản xuất - Chovay đồng tài trợ chodựán 29 • Nguồn chovaytrungdài hạn: ... trọng vốn đầutư giúp chodựán thực cách thuận lợi, nâng cao hiệu dựánđầutư Vốn đầutư thiếu gây khó khăn cho hoạt động đầutư Ngược lại thừa vốn đầutư gây lãng phí vốn làm giảm hiệu dựán Thứ...
... PU38-2E cú dung tớch gu 0.15m3 vo thựng trũn TZ3 dung tớch 3m3; s dng cu bỏnh xớch 65tn cu thựng trũn TZ3 lờn mt bng v lờn xe ụtụ; chng c nh bng bờtụng, s dng khuụn vỏn cp pha trt theo thnh ... chuyn bờtụng bng ng ng chy dc theo thnh lũ Tc ti a ó t c cho gng l 21m/thỏng ging chớnh (thỏng 7/2012) Cht lng thi cụng: m bo cht lng, cỏc yờu cu k thut v m quan Các vấn đề K THUT đặt Khi ... cỏp 21mm, nõng chiu di cun cỏp lờn 310m thay cho 180m nh thng l m bo tin cy tớnh toỏn, cụng ty ó kt hp vi trung tõm kim nh kim tra tớnh toỏn v cho vo hnh thc t 2.A MY XC LấN XUNG BNG CU TRC...
... bảo quản theo trình tự thời gian, bảo đảm dễ tìm, dễ lấy Điều giúp cho việc ghi sổ thuận tiện, dễ dàng Về công tác kế toán, công ty áp dụngphương pháp phù hợp cho quản lý kho tiền quỹ tránh công ... đồng Các vị trí khác xem xét đồng thời kiểm tra việc nhập vào kế toán máy, sửa chữa kịp thời Hiện tài liệu in kế toán máy kế toán toán kiểm tra lại Nếu có sai sót sửa chữa lại Điều làm gián đoạn ... thông thạo tin học quản trị mạng - Nên phân định việc quản lý nhâncho giám đốc phó giám đốc đảm nhiệm Tránh việc kế toán làm nhiều việc - kế toán máy kế toán sổ sách cần có liên hệ tốt công việc...
... bảo quản theo trình tự thời gian, bảo đảm dễ tìm, dễ lấy Điều giúp cho việc ghi sổ thuận tiện, dễ dàng Về công tác kế toán, công ty áp dụngphương pháp phù hợp cho quản lý kho tiền quỹ tránh công ... đồng Các vị trí khác xem xét đồng thời kiểm tra việc nhập vào kế toán máy, sửa chữa kịp thời Hiện tài liệu in kế toán máy kế toán toán kiểm tra lại Nếu có sai sót sửa chữa lại Điều làm gián đoạn ... thông thạo tin học quản trị mạng - Nên phân định việc quản lý nhâncho giám đốc phó giám đốc đảm nhiệm Tránh việc kế toán làm nhiều việc - kế toán máy kế toán sổ sách cần có liên hệ tốt công việc...
... Đánh giá, thẩm định lựa chọn dựánđầutư Ra định đầutư II Đánhgiá lựa chọn dựánđầutưdàihạn Tiêu chuẩn đánhgiá lựa chọn dựánđầutư Để đến định đầu tư, vấn đề quan trọng phải đánhgiá ... Chỉ số sinh lời dựánđầutư (PI) Cácphương pháp chủ yếu đánhgiá lựa chọn dựánđầutư Để đánhgiá lựa chọn dựánđầutư trước hết cần phải tiến hành phân loại dựánDựánđầutư tập hồ sơ, tài ... yếu đánhgiá hiệu kinh tế dựánđầutư thường sử dụng là: Tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầutư Thời gian hoàn vốn đầutư Giá trị dựánđầutư (NPV) Tỷ suất doanh lợi nộidựánđầu tư...
... lại chophân hủy tự nhiên khu vực đất trống 2.2.6 Cácdựán chuẩn bị đầutư có liên quan Hiện trạng khu vực thiết kế dựánđầutư triển khai Các khu vực lân cận bao quanh có hệ thống dựánđầutư ... khớp nối lien kết như: - Dựán đường cao tốc Láng – Hòa Lạc - Dựán đường vành đai - Dựán khu đô thị Bắc An Khánh - Dựán toàn khu đô thị Sơn Đồng - Cácdựán hạ tầng kỹthuật hạ tầng xã hội khu ... Đề án trình bày với nộidung Nghiên cứu Đánhgiá ảnh hưởng kinh tế - xã hội – môi trường việc thực dựánđầutư xây dựng khu đô thị Lilama Land Sơn Đồng – Hoài Đức – Hà Nội Song khuôn khổ có hạn...