đ kinh nghiệm định giá bất động sản của malaysia

CHUYÊN đề 1 TỔNG QUAN về QUẢN lý dự án đầu tư xây DỰNG CÔNG TRÌNH

Ngày tải lên : 16/08/2015, 08:02

... ngời đ i diện theo quy đ nh Giám sát, đ nh giá đ u t (NĐ 12) Dự án sử dụng vốn NN 50% TMT phải đ c giám sát, đ nh giá đ u t Yêu cầu nội dung giám sát, đ nh giá đ u t bao gồm: a) Đ nh giá tính ... đ i đ/ đ, quy mô, mục tiêu DA, vợt TMĐT đ c duyệt CĐT phải b/c ngời QĐ ĐT đ nh; trờng hợp điều chỉnh DA không làm thay đ i đ/ đ, q/m, m/tiêu DA, không vợt TMĐT CĐT đ c tự đ nh Những nội dung điều ... cấp QĐ ĐT, chủ đ u t đ n vị quản lý, sử dụng công trình Trờng hợp cha xác đ nh đ c đ n vị quản lý, sử dụng CT đ n vị không đ điều kiện làm CĐT ngời QĐ ĐT giao cho đ n vị có đ điều kiện làm CĐT,...

41
700
2

lập dự án đầu tư nhằm mục đích giúp cho sinh viên có cách nhìn tổng thể về trình tự các bước lập dự án đầu tư..doc

Ngày tải lên : 19/10/2012, 16:52

... quản lí, đ o tạo 10.Phân tích hiệu đ u t -Xác đ nh chi phí sản xuất -Xác đ nh doanh thu -Phân tích lỗ lãi -Đ nh giá hiệu tài -Đ nh giá đ an toàn tài -Phân tích đ nhạy -Đ nh giá hiệu kinh tế ... án đ u t biểu cụ thể hoạt đ ng đ u t, rõ lý do, nội dung, hiệu quả, giai đoạn hình thức thực Do sở cụ thể đ quản lý đ u t xây dựng Dự án đ u t quan trọng đ đ nh bỏ vốn đ u t chủ đ u t Dự án đ u ... yếu tố đ u vào, yếu tố đ u yếu tố thay đ i(nh: giá nguyên vật liệu thay đ i, giá bán sản phẩm thay đ i) Cuối phân tích tài chính, dự án cho biết mức đ đ ng góp dự án 1.1 Xác đ nh vốn đ u t cho...

112
1.5K
6

LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG ĐƯỜNG Ô TÔ VÀ ĐƯỜNG THÀNH PHỐ LẬP BẢNG TRA KẾT QUẢ TÍNH LÚN CHO CÁC KHU VỰC ĐẤT YẾU Ở ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG PHỤC VỤ CHO BƯỚC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Ngày tải lên : 07/11/2014, 13:38

... 40-50m, cỏc ht thụ c c trng bng b dy cột đ a đ a chất tầng (m) 3 4 HOLOXEN >2 90-200 >2 Bùn sét xám đen xen lớp cát bụi xám tro chứa sò hến vũng vịnh (chưa xác đ nh) Bùn sét, than bùn (phần trên) ... (2-9) Trong ú: Đ hi, e1i, v szi cú ý ngha nh (2-7) v (2-8); Đ pi: ỏp lc tin c kt ti lp i; Đ vi: ỏp lc trng lng bn thõn ca cỏc lp phớa trờn gõy lp i, cng tc l p1i biu thc (2-7); Đ Cri v Cci: l ... chứa sỏi nhỏ kết vón sắt Có nơi gặp sò hến 11000 Sét, sét pha màu loang nổ (Vàng tím, đ trắng) đ i chỗ bị đ ong hoá Dưới sét cát lẫn sỏi sạn Hỡnh 1-7 Ct a tng tng hp khu vc ng bng sụng Cu Long...

106
1.1K
1

PHẦN 1 lập dự án đầu tư XDCT

Ngày tải lên : 16/04/2016, 14:05

... Tiến Thịnh Đ ờNG Đ T 94 - Cột điện - Nhà lá, nhà tạm - Tre, luồng Y (m) 78 - Mương,rãnh, kênh 97 tọa đ điểm tên điểm - Tim đ ờng M - Cọc đ nh tuy?n 14 TC bảng toạ đ & cao đ đcc2 - Đ ờng chuy?n ... TD139M ng đ P1 40 M 10 lộ 15 32 70 qu ố c 65 c? 26 60 X ( m) cao đ 65 60 55 17 TC1 45 X ( m) Y (m) cao đ Tên Đ nh Tọa đ X(m) Y(m) Đ G?c đo trái Phút Giây R(m) L(m) T(m) P(m) K(m) =5 tên điểm ... Giây R(m) L(m) T(m) P(m) K(m) =5 tên điểm - Nhà cấp tọa đ điểm C2 bảng toạ đ LƯớI KC CầU Và KC TIM CầU 55 bảng thống kê tọa đ đ nh & y?u tố đ ờng cong - Cống - Cầu D139M 2265923.592 503445.376...

35
394
0

Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự án đầu tư tác động của công tác lập dự án đến các dự án đầu tư trong nông nghiệp

Ngày tải lên : 27/08/2014, 10:55

... tiền đ cho đ nh đ u t tài trợ Dự án đ u t hoạt đ ng kinh tế riêng biệt nhỏ nhất, khâu công tác kế hoạch hoá kinh tế nói chung + Về mặt nội dung : Dự án đ u t tập hợp hoạt đ ng có liên quan với đ c ... phải đ m bảo đ xác - Tính thực tiễn : Các nội dung dự án phải đ c nghiên cứu xác đ nh sở xem xét, phân tích, đ nh giá mức điều kiện hoàn cảnh cụ thể liên quan trực tiếp gián tiếp đ n hoạt đ ng đ u ... Xác đ nh tổng vốn đ u t, cấu loại vốn nguồn tài trợ - Đ nh giá khả sinh lời dự án - Xác đ nh khả hoàn vốn dự án - Đ nh giá mức đ rủi ro dự án + Nghiên cứu mặt kinh tế - xã hội dự án Cần đ nh giá...

38
5K
18

Chất lượng công tác lập dự án đầu tư và các tiêu chí đánh giá

Ngày tải lên : 27/08/2014, 10:56

... tiết đ y đ đ Nhà thầu có biện pháp công nghệ đ p ứng yêu cầu kỹ thuật quy đ nh Quy đ nh kỹ thuật nh¬ tư vấn giám sát chủ đ u tư vào Quy đ nh đ tiến hành giám sát chất lượng, tiến đ nghiệm ... ÁN Đ U TO VÀ CÁC TIÊU CHÍ Đ NH GIÁ 1.1 Công tác lập dự án đ u tư Dự án đ u tư tập hợp đ xuất bỏ vốn trung dài hạn đ tiến hành hoạt đ ng đ u tư đ a bàn cụ thể,trong khoảng thời gian xác đ nh ... đ nh 197/2004/NĐ – CP, thông tư 116/2004/TT – BTC , đ c biệt đ nh Tỉnh ( Đ a phương) nơi mà có dự án Trên sở pháp lý vậy, chủ đ u tư kết hợp với hội đ ng đ n bù giải phóng mặt thảo luận đ n đ nh...

22
4.8K
24

CÁC BƢỚC THỰC HIỆN QUẢN LÝ- GIÁM SÁT và PHÁP LÝ TRONG NHỮNG DỰ ÁN ĐẦU Tư XDCT.

Ngày tải lên : 12/04/2015, 14:02

... có) nghiệm thu giai đoạn tốn đ n giá điều chỉnh theo quy đ nh hợp đ ng Trường hợp đ n giai đoạn tốn chưa đ điều kiện điều chỉnh đ n giá sử dụng đ n giá tạm tính ký hợp đ ng đ thực tốn điều ... vượt TMĐT ban đ u CĐT tự đ nh phê duyệt Đ i với việc xác đ nh Nhóm CT, thay đ i TMĐT có vượt q Nhóm cũ duyệt giữ ngun Nhóm cũ 01/02/ 2012 CÁC ĐIỀU KHÁC NHAU GIỮA NĐ 112 VÀ NĐ 99 10 11 Điều chỉnh ... dẫn Hợp đ ng hoạt đ ng xây dựng  NĐ48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 HĐ hoạt đ ng xây dựng 01/02/ 2012 CÁC ĐIỀU KHÁC NHAU GIỮA NĐ 112 VÀ NĐ 99 Phù hợp với chế thị trường ( khoản 1, điều 3- NĐ 112)...

27
309
0

Tóm tắt đề tài lập dự án đầu tư trong các doanh nghiệp xây dựng.DOC

Ngày tải lên : 18/05/2015, 14:39

... xét kỹ về: - Đ nh giá thị trường tổng thể nước, vùng nơi có đ a điểm đ t dự án Tình hình cung nhu cầu sản phẩm bất đ ng sản đ a bàn - Xác đ nh thị trường mục tiêu dự án: - Xác đ nh sản phẩm dự ... tư b Chủ đ u tư 2.2.2.3 Đ a điểm đ u tư phương án đ n bù giải phóng mặt a Đ a điểm đ u tư b Phương án đ n bù giải phòng mặt Nhận xét: Việc đ n bù giải phóng mặt công ty thực dựa sở quy đ nh hành ... SWOT Điểm mạnh - Trong trình hoạt đ ng, công ty nhận quan tâm, đ o giúp đ lãnh đ o tập đoàn, đ n vị thành viên nhận ưu tạo nguồn vốn trình đ u tư xây dựng công trình - Công ty có đ i ngũ lãnh đ o...

15
564
0

Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ .DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... TƯ DỰ ÁN BẤT Đ NG SẢN 1– Khái niệm phân loại dự án đ u tư bất đ ng sản: 1.1 – Khái niệm đ u tư bất đ ng sản Đ u tư bất đ ng sản hoạt đ ng làm hao phí nguồn lực ( nguồn vốn, sức lao đ ng, thời ... Chuyên đ tốt nghiệp GVHD: ThS Vũ Thị Thảo Giá trị bất đ ng sản bảo toàn có tăng xu hướng bất đ ng sản tăng giá Kiểm soát đ u tư kinh doanh bất đ ng sản tương đ i rõ ràng Đ u tư bất đ ng sản bảo ... khâu trình đ u tư bất đ ng sản nhằm xác đ nh đ i tượng đ u tư, đ a điểm đ u tư, trình đ u tư đ tổ chức quản lý phát triển dự án đ u tư công trình bất đ ng sản phù hợp với điều kiện, đ c trưng...

97
4.5K
45

Phân tích tình hình tài chính trong 3 năm 2008- 2010 và thiết lập dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất gốm sứ nội thất xuất khẩu.doc

Ngày tải lên : 01/10/2012, 17:01

... cánh đ ng dân c b Đ a hình: * Đ a điểm giáp gianh với Dự án: Đ a hình khu vực có đ thấp đ t trồng lúa vụ có xuất thấp * Đ a điểm cách Dự án 4,5 km: Đ a hình khu vực đ t trồng lúa hai vụ đ t trồng ... gió chủ đ o gió Đ ng- Nam Mùa đ ng ma, thời tiết giá rét, gió chủ đ o gió Đ ng Bắc Vào tháng 1,2 thờng có ma phùn, đ u đ ng thời tiết hanh khô, đ ng cuối đ ng thời tiết ẩm ớt - Đ c điểm khí ... đ t Việc đ n bù giải phóng mặt đ c thực sở quy đ nh hành nhà nớc, tỉnh Phỳ Th đ n giá thời điểm tiến hành đ n bù, giải phóng mặt Lập phơng án đ n bù bồi thờng đ t chủ yếu tiền theo đ n giá UBND...

69
1.9K
8

Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 11:59

... đ thị Các công trình mang tính chất đ u tư nhà Số năm kinh nghiệm Năm 1978 đ n 1995 đ n Năm 1978 đ n 1995 đ n Năm 1978 đ n 1995 đ n Năm 1978 đ n năm 1995 đ n Năm 1978 đ n 1995 đ n Năm 1978 đ n ... hợp Ví dụ dự án Khu đ thị Kiến Hưng, Hà Đ ng, Hà Nội, có đ nh giá môi trường từ đ a giải pháp phù hợp với tác đ ng Đ nh giá tác đ ng đ n môi trường khu Đ thị Kiến Hưng : Tác đ ng tới môi trường ... hoạch đ a số diện tích thỏa đ ng 3.2 Đ a điểm xây dựng công trình trạng khu đ t xây dựng - Đ a điểm xây dựng công trình Các cán lập dự án thực tế đo đ c khảo sát đ a hình đ xác đ nh đ a điểm...

71
1.3K
10

Phân tích và lập dự án đầu tư.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:01

... 79.25 Đ a điểm :80B Đ i Cấn – Ba Đ nh - Hà Nội Đ a điểm :127 Hai Bà Trưng - Hà Nội Thông qua nhận xét đ nh giá ưu nhược điểm vị trí so sánh qua bảng đ nh giá có trọng số => đ nh lựa chọn đ a điểm ... theo quy đ nh pháp luật đ u tư Đ p ứng đ điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh: Ngành , nghề đ ng kí kinh doanh không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh Có trụ sở theo quy đ nh khoản 1, điều 35 ... tích đ a điểm + Nhà hàng Phố Nướng Hawai + Nhà hàng Món Ngon Bốn Mùa + Nhà hàng Lẩu Triều Nhật + Nhà hàng Cá Hồi 2.2 Đ nh giá lựa chọn đ a điểm Bảng đ nh giá có trọng số đ a điểm Chỉ tiêu đ nh giá...

36
1.5K
30

Một số giải pháp nâng cao hiệu quả của việc lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng phú yên

Ngày tải lên : 03/11/2012, 09:50

... người đ nh giám đ c phó giám đ c - Ban kiểm soát: Kiểm tra việc thực nghò đ i hội cổ đ ng, giám sát tất hoạt đ ng công ty Hàng năm trình ĐHCĐ bảng SVTH: HOÀNG THỊ KIM PHƯƠNG Trang:3 CHUYÊN Đ : ... giới cận: + Đ ng giáp : Đ ờng số rộng 12m + Tây giáp : Đ ờng nhựa rộng 10m + Nam giáp : Đ t Công viên + đ ờng nhựa rộng 10m + Bắc giáp : Đ t Công viên + đ ờng nhựa rộng 10m Diện tích khu đ t : 42m ... 30m = 1260m2 • Đ c điểm trạng khu đ t: Hiện trạng khu đ t đ t trống nằm khu qui hoạch Cao đ trạng 0,05m (trung bình) Hai đ u khu đ t phía nam phía bắc giáp công viên nội • Đ c điểm đ a chất: Khu...

38
1.3K
10

Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty CP đầu tư xây dựng Hà Nội

Ngày tải lên : 08/11/2012, 15:52

... Trên góc đ kế hoạch hóa: DAĐT công cụ thể kế hoạch chi tiết công đ u tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội, tiền đ đ đ nh đ u tư tài trợ vốn Xét theo góc đ DAĐT hoạt đ ng kinh tế ... nhận đ ng chí Phạm Xuân Đ c Đ t Cúp vàng " Giám đ c tài năng" năm 2009 Hội đ ng thi đua Tổng công ty đ nh công nhận danh hiệu tập thể lao đ ng xuất sắc cho đ n vị; tập thể lao đ ng tiến cho đ n ... làm cho thị trường bất đ ng sản thêm trầm lắng, đ ng băng, biến đ ng tăng giá chi phí đ u vào, đ c biệt sắt thép, xi măng, vật liệu điện, xăng dầu… tác đ ng trực tiếp đ n tiến đ , chất lượng hiệu...

107
868
6

Lập dự án đầu tư

Ngày tải lên : 08/11/2012, 15:52

... quản lí, đ o tạo 10.Phân tích hiệu đ u t -Xác đ nh chi phí sản xuất -Xác đ nh doanh thu -Phân tích lỗ lãi -Đ nh giá hiệu tài -Đ nh giá đ an toàn tài -Phân tích đ nhạy -Đ nh giá hiệu kinh tế ... án đ u t biểu cụ thể hoạt đ ng đ u t, rõ lý do, nội dung, hiệu quả, giai đoạn hình thức thực Do sở cụ thể đ quản lý đ u t xây dựng Dự án đ u t quan trọng đ đ nh bỏ vốn đ u t chủ đ u t Dự án đ u ... yếu tố đ u vào, yếu tố đ u yếu tố thay đ i(nh: giá nguyên vật liệu thay đ i, giá bán sản phẩm thay đ i) Cuối phân tích tài chính, dự án cho biết mức đ đ ng góp dự án 1.1 Xác đ nh vốn đ u t cho...

122
777
4

Quy trình lập dự án đầu tư

Ngày tải lên : 09/11/2012, 10:13

... trình đ n ngời có thẩm quyền đ nh đ u đ u t, tổ chức cho vay vốn đ u t, quan thẩm đ nh dự án đ u t Giai đ an thực đ u t: 2.1 Thực việc xin giao đ t thuê đ t Chủ đ u t có nhu cầu sử dụng đ t phải ... Lập báo cáo đ u t - Thẩm đ nh dự án, thẩm đ nh thiết kế kĩ thuật, thẩm đ nh tổng dự toán - Lập hồ sơ mời thầu, phân tích đ nh giá hồ sơ dự thầu - Giám sát thi công - Giám sát lắp đ t thiết bị ... thầu t vấn đ nh giá hồ sơ dự thầu t vấn - Lập hồ sơ mời thầu, đ nh giá hồ sơ dự thầu lựa chọn đ i tác - T vấn pháp luật đ t đai, xây dựng hợp đ ng kinh tế - T vấn quản lý dự án - Lập đ n giá công...

8
2.3K
47

Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần Vật tư Vận tải xi măng

Ngày tải lên : 09/11/2012, 14:05

... xét trạng thái đ ng, tức có tính đ n yếu tố bất đ nh xảy theo nội dung nghiên cứu Xem xét tính vững hiệu dự án 22 điều kiện có tác đ ng yếu tố bất đ nh đ a biện pháp tác đ ng đ m bảo cho dự án ... Đ giải phóng mặt thi công đ đ m bảo cho nhà máy vào hoạt đ ng theo quy đ nh, cần đ u tư đ đ n bù, di chuyển thay đ i tài sản cố đ nh quan xí nghiệp - Đ u tư đ tài sản quan xí nghiệp cuả cá ... đ ng quản trị Ban Giám đ c - Ban Giám đ c : gồm có 01 Giám đ c 01 Phó Giám đ c Giám đ c HĐQT thuê người điều hành hoạt đ ng hàng ngày Công ty chịu 11 trách nhiệm trước Hội đ ng quản trị việc...

108
949
2

Công tác lập dự án đầu tư “Nhà máy bia Việt Hà giai đoạn I”- Đánh giá và rút ra kinh nghiệm cho quá trình lập dự án đầu tư “Nhà máy bia Việt Hà giai đoạn II

Ngày tải lên : 14/11/2012, 14:40

... tỷ đ ng) + Tổng số lao đ ng: 500 lao đ ng Bảng 1: Số lao đ ng Số lao đ ng 105 16 379 Trình đ đ i học đ i học Trình đ cao đ ng Trình đ lao đ ng phổ thông Tỷ lệ 21% 3,2% 75,8% * Sản phẩm kinh ... hợp mỹ phẩm P Kinh doanh Chủ tịch Hội đ ng quản trị: người đ ng đ u Hội đ ng quản trị Đ i hội đ ng cổ đ ng bầu Chủ tịch hội đ ng quản trị kiêm giám đ c Tổng giám đ c Công ty Hội đ ng quản trị: ... xem xét trạng thái đ ng, tức có tính đ n yếu tố bất đ nh xảy theo nội dung nghiên cứu Xem xét tính vững hiệu dự án điều kiện có tác dụng yếu tố bất đ nh đ a biện pháp tác đ ng đ m bảo cho dự án...

62
1.3K
9

Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco .doc

Ngày tải lên : 14/11/2012, 17:08

... Nội Cty CP ĐT PTĐT &KCN Sông Đ BQL DA đ thị khu vực Hà Nội Cty CP ĐT PTĐT&KCN Sông Đ BQL DA Quảng Ninh Cty CP ĐT PTĐT&KCN Sông Đ BQL DA Cty CP ĐT PTĐT&KCN Sông Đ UBND Trạm Lộ Đ a điểm xây ... vốn đ u tư Vốn tự có Đ y nguồn vốn đ u tư kinh doanh chủ đ u tư chiếm 20,4% tổng mức đ u tư dự án giai đoạn Vốn huy đ ng nhà đ u tư thứ cấp Đ y nguồn vốn chủ đ u tư huy đ ng từ thành phần kinh ... xác đ nh đ n giá đ n bù Nguyên tắc xác đ nh đ n giá đ n bù - Căn đ nh số 3284/QĐ-CT ngày 26/05/2008 UBND huyện Mê Linh việc Phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tổng thể nhà nước thu hồi đ t...

66
852
5