... hại cho ngời có đấtbịthu hồi; Nhà nớc phải bồi thờng thiệthại cho ngời dân có đấtbịthu hồi; Nhà nớc phải thực sách, biện pháp hỗ trợ, tái định c để ổn định sống cho ngời có đấtbịthuhồi ... không mong muốn lại thu c ngời bịthuhồiBởi vậy, việc giải thoả đáng lợi ích ngời bịthuhồiđất cần thiết quan trọng thể việc bồi thờng thiệthạiđất tài sản đấtbịthuhồi dựa sở khoản lấy ... quát bồi thờng thiệthại giải phóng mặt bằng: Bồi thờng thay tài sản bị vật tiền theo giá trị tài sản bịBồi thờng Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc trả lại giá trị QSDĐ diện tích đấtbịthu hồi...
... thuthu nhập từ chuyển quyền sd đất ; tính tiền sd đất tiền thuđất giao đất, cho thuđất không thông qua đấu giá quyền sd đất đấu thấu dự án có sd đất ; tính giá trị quyền sd đất giao đất ... 197/2004/NĐ-CP - Tổ chức NN giao đất không thu tiền SD Đ, NN giao đất có thu tiền SD Đ mà tiền SD Đ có nguồn gốc từ ngân sách NN ; NN cho thuđấtthu tiền thuđất hàng năm đất chuyển nhượng mà tiền ... dụng đất quyền thỏa thu n với NN đưa đòi hỏi giá đấtbồithường mà họ phải chấp nhận việc BTTH theo giá đất NN quy định thời điểm THĐ Bởi vì, đất đai không thu c sở hữu người sử dụng đất mà thu c...
... Vì bồi thờng thiệthại cho ngời bịthuhồiđất không bồi thờng thiệthạiđất mà bồi thờng thiệthại tài sản gắn liền đất Về chất bồi thờng thiệthại Giải phóng mặt bằng, việc bồi thờng thiệthại ... mình, đợc bồi thờng thiệthạiđấtbịthu hồi; Bồi thờng cho ngời có đấtbịthuhồi để giao cho giao lại cho Nhà nớc có đinh thuhồi Nh vậy, đất đai từ chỗ sở hữu toàn dân, với quyền sử dụng thu c ... công tác bồi thờng thiệthại Khái niệm bồi thờng thiệthạiBồi thờngthiệt hại có nghĩa trả lại tơng xứng giá trị công lao cho chủ thể bịthiệthại hành vi chủ thể khác Việc bồi thờng thiệthại vô...
... nớc giao đất, cho thuđất phải bồi thờng Nếu đấtbịthuhồiđất Nhà nớc giao sử dụng tạm thời, đất cho thu đấu thầu ngời bịthuhồiđất không đợc bồi thờng thiệthạiđất Nhng đợc bồi thờng ... đợc bồi thờng thiệthạiđấtbịthuhồiBồi thờng cho ngời có đấtbịthuhồi để giao cho giao lại cho Nhà nớc có định thuhồi Luật Đất đai năm 1993 nh quy định việc Nhà nớc xác định giá loại đất ... 14 2.3.4.Phơng pháp bồi thờng thiệthạiđất đai thu c tổ chức tài trợ ( WB ADB) [2] 16 2.3.5 Chính sách Nhà nớc bồi thờng thiệthại cho ngời bịthuhồiđất Nhà nớc thuhồiđất để sử dụng vào mục...
... p thu h i nh: Giá t ti n thu thông qua ho c u giá QSD c thu h i pháp lu t v cb i i v i khu v c c thu h i t, ng ng i b thu t t UBND t nh, thành ph tr c t, thuthu nh p t chuy n t giao t, cho thu ... ng n 5.000.000 i thu nhà không i thu nhà thu c s h u Nhà n thu c s h u Nhà n c b i th ng thi t h i h u Nhà n c 60% giá tr t ph i phá d c b i th ng c thu nhà ho c mua nhà thu c s ng h p ch ... l c thi hành theo quy i b thu h i nh thu h i ng h p Chính ph quy t t không th c hi n quy t t có quy n quy t nh c nh thu ng ch nh thu h i UBND t nh, thành ph 26 tr c thu c TW quy t Trong tr nh...
... ngời bịthuhồiđất phải chấp h nh định thuhồiđất Trờng hợp ngời bịthuhồiđất không chấp h nh định thuhồiđất UBND cấp có thẩm quyền định thuhồiđất định cỡng chế Ngời bị cỡng chế thuhồiđất ... mặt (GPMB) Bồi thờng thiệthại Nh nớc thuhồiđất thực chất l việc giải mối quan hệ kinh tế Nh nớc, ngời đợc giao đấtthuđất v ngời bịthuhồiđấtBồi thờng thiệthạiđất phải đợc thực theo ... học gia đình bịthuhồiđất phổ biến hầu hết địa phơng, chủ yếu l khiếu nại bồi thờng thiệthại Nh nớc thuhồiđất Theo Nghị định 90/CP, giá đất Nh nớc quy định để bồi thờng thiệthạiđất khác xa...
... t b thu h i l Nh n c giao s d ng t m th i, t cho thu , t u th u, thỡ ng i b thu h i t khụng c b i th ng v t nhng c b i th ng thi t h i chi phớ ó u t vo t Tr ng h p t thu h i thu c ... ng i b thu h i t khụng th c hi n quy t nh thu h i thỡ c quan quy t nh thu h i t cú quy n quy t nh c ng ch Trong tr ng h p Chớnh ph quy t nh thu h i t thỡ UBND t nh, thnh ph tr c thu c ... Vỡ t thu c s h u Nh n c nờn thu h i t, k c t nụng nghi p tựy t ng tr ng h p c th , Nh n c s c p t m i cho cỏc ch s d ng b thu h i t v b i th ng cho cỏc cụng trỡnh g n li n v i t b thu h...
... Vì bồi thờng thiệthại cho ngời bịthuhồiđất không bồi thờng thiệthạiđất mà bồi thờng thiệthại tài sản gắn liền đất Về chất bồi thờng thiệthại Giải phóng mặt bằng, việc bồi thờng thiệthại ... mình, đợc bồi thờng thiệthạiđấtbịthu hồi; Bồi thờng cho ngời có đấtbịthuhồi để giao cho giao lại cho Nhà nớc có đinh thuhồi Nh vậy, đất đai từ chỗ sở hữu toàn dân, với quyền sử dụng thu c ... ngời sử dụng đấtbịthuhồi Tại Điều 13 Quyết định 20/1998 có quy định việc hỗ trợ thiệthạiđất với ngời bịthuhồiđất đủ điều kiện đợc bồi thờng thiệthại đất. Nếu ngời sử dụng đất nhận chuyển...
... tác bồithường nhanh không nhiều thời gian việc tìm hiểu nguồn gốc đất, tránh khiếu kiện 1.3 Về bồithườngthiệthại tài sản đất Về bản, sách bồithườngthiệthại tài sản đất phần lớn người bịthu ... định việc bồithườngthiệt hại, sách giá bồithườngthiệthại đất, sách tái định cư tính cương Nhà nước việc thực thi phương án bồithườngthiệthại phê duyệt 1.1 Về thay khung giá loại đất Cho ... : Về hoàn thiện, sửa đổi sách bồithườngthiệthại Về nguyên tắc, việc hoàn thiện, sửa đổi sách bồithườngthiệthại phải đáp ứng quyền lợi đáng người bịthuhồi đất, quyền lợi Nhà nước nhà đầu...
... nhợng đất đai Do thị trờng đất đai gần nh không tồn m có thị trờng nh cửa Về đền bù thiệthạiđất đai, Dođất đai thu c sở hữu Nh nớc nên sách đền bù thiệthại Khi nh nớc thuhồi đất, kể đất nông ... công cộng ngời bịthuhồiđất đợc đền bù thiệthại Căn Luật Đất đai 1993, Chính phủ đ ban h nh Nghị định 90/CP ng y 17/8/1994 quy định việc bồi thờng thiệthại Nh nớc thuhồiđất sử dụng v o ... giao đất, bồi thờng thiệthạithuhồiđất Chính phủ quy định khung giá loại đất vùng theo thời gian + Điều 27 quy định Trong trờng hợp thật cần thiết, Nh nớc thuhồiđất sử dụng ngời sử dụng đất...
... sách h tr b thu h i ñ t, trưng thu ñ t: Ngoài vi c b i thư ng cho ngư i b thu trưng thu, trưng mua ho c thu h i ñ t, qu c gia quy ñ nh vi c h tr cho ngư i b thu h i ñ t ho c b trưng thu ñ t ðó ... b thu h i ñ làm s th c hi n vi c b i thư ng Giá tr ñ t b thu h i, trưng thu: Giá tr ñ t b thu h i ho c trưng thu ñư c tính s giá tr th c c a ñ t Nguyên t c chung giá b i thư ng, giá trưng thu ... c giá trưng thu) trư ng h p sau năm Nhà nư c v n chưa b t ñ u s d ng ñ t theo k ho ch trưng thu Trung Qu c Do ñ t ñai thu c s h u Nhà nư c nên sách b i thư ng thi t h i Nhà nư c thu h i ñ t,...
... hại cho ngời có đấtbịthu hồi; Nhà nớc phải bồi thờng thiệthại cho ngời dân có đấtbịthu hồi; Nhà nớc phải thực sách, biện pháp hỗ trợ, tái định c để ổn định sống cho ngời có đấtbịthuhồi ... không mong muốn lại thu c ngời bịthuhồiBởi vậy, việc giải thoả đáng lợi ích ngời bịthuhồiđất cần thiết quan trọng thể việc bồi thờng thiệthạiđất tài sản đấtbịthuhồi dựa sở khoản lấy ... quát bồi thờng thiệthại giải phóng mặt bằng: Bồi thờng thay tài sản bị vật tiền theo giá trị tài sản bịBồi thờng Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc trả lại giá trị QSDĐ diện tích đấtbịthu hồi...
... s d ng ủ t, giao ủ t cú thu ti n s d ng ủ t v cho thu ủ t t ủai khu v c thnh th v ủ t xõy d ng thu c s h u Nh n c, ủ t ủai thu c khu v c nụng thụn v ủ t nụng nghi p thu c s h u t p th nụng ... (i u 55): - Do UBND t nh, thnh ph tr c thu c Trung ng quy ủ nh giỏ theo quy ủ nh t i kho n v kho n i u 56 c a Lu t ny - Do ủ u giỏ quy n s d ng ủ t ho c ủ u th u d ỏn cú s d ng ủ t - Do ng i s ... thi u vi c thu h i ủ t ủ th c hi n cỏc d ỏn ủ u t (do ng i ủ u t cú th ủỏp ng nhu c u v ủ t ủai thụng qua cỏc giao d ch trờn th tr ng); ủ ng th i ng i b thu h i ủ t cú th t mua ho c cho thu ủ t...
... nghiên cứu 2.1 Bồi thờng thiệthại GPMB Bồi thờng Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc trả lại giá trị QSDĐ diện tích đấtbịthuhồi cho ngời bịthuhồiđất Hỗ trợ Nhà nớc thuhồiđất việc Nhà nớc ... bồi thờng tổ chức TĐC cho ngời bịthuhồiđất Theo quy định thuhồiđất phải trả cho ngời bịthuhồiđất khoản tiền: Tiền bồi thờng đất đai, tiền trợ cấp TĐC, tiền trợ cấp bồi thờng hoa màu đất ... mong muốn lại thu c ngời bịthuhồiBởi vậy, việc giải thoả đáng lợi ích ngời bịthu 17 hồiđất cần thiết quan trọng thể việc bồi thờng thiệthạiđất tài sản đấtbịthuhồi dựa sở khoản lấy từ...
... sản người bịthuhồiđấtbồithườngđất theo diện tích hạng đấtđấtbịthuhồi + Nếu đấtbồithường người bịthuhồiđấtbồithường tiền theo giá đất quy định + Nếu đấtbịthuhồiđất Nhà nước ... người bịthuhồiđất có GCNQSDĐ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ người sử dụng đấtbồithườngthiệthại đất; người bịthuhồiđất loại bồithường việc giao đất có mục đích sử dụng, đất để bồithườngbồithường ... tạm thời, đất cho thu , đất đấu thầu, người bịthuhồiđất không bồithườngthiệthạiđấtbồithườngthiệthại chi phí đầu tư vào đất + Người bịthuhồiđất người làm nông nghiệp, không thu c 33...
... Australia 1989 cú hai loi thu t, ú l thu t bt buc v thu t t nguyn Thu hi t t nguyn c tin hnh ch t cn c thu hi t Trong thu hi t t nguyờn khụng cú quy nh c bit no c ỏp dng m vic tho thun ú l nguyờn tc ... õy (iu 55): + Do UBND tnh, th xó trc thuc Trung ng quy nh giỏ theo quy nh ti khon v khon iu 56 ca Lut ny; + Do u giỏ quyn s dng t hoc u thu d ỏn cú s dng t; + Do ngi s dng t tha thun v giỏ t vi ... t a phng i vi t b thu hi l Nh nc giao s dng tm thi, t cho thu , t u thu, thỡ ngi b thu hi t khụng c bi thng v t nhng c bi thng thit hi chi phớ ó u t vo t Trng hp t thu hi thuc t cụng ớch ca...
... Vỡ bồithườngthiệthại cho người bịthuhồiđất không bồithườngthiệthạiđất mà cũn bồithườngthiệthại tài sản gắn liền đất Về chất bồithườngthiệthại Giải phóng mặt bằng, việc bồithường ... bồithườngthiệthại sở pháp lý, khuụn mẫu để Nhà nước thuhồi đất, quan thực việc bồithườngthiệthại vào để xác định đối tượng bồi thường, không bồi thường, tính mức bồi thường, giá bồithường ... tượng sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 Phạm vi bồithườngthiệthại quy định gồm bồithườngthiệthạiđấtbồithườngthiệthại tài sản đất Chính sách bồithườngđất Văn pháp...
... thu h i Nhà nư c giao s d ng t m th i, ñ t cho thu , ñ t ñ u th u, ngư i b thu h i ñ t không ñư c b i thư ng v ñ t ñư c b i thư ng thi t h i chi phí ñã ñ u tư vào ñ t Trư ng h p ñ t thu h i thu ... ngư i b thu h i ñ t không th c hi n quy t ñ nh thu h i quan quy t ñ nh thu h i ñ t có quy n quy t ñ nh cư ng ch Trong trư ng h p Chính ph quy t ñ nh thu h i ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu c ... s h u ñ t trình thương lư ng ch p thu n thu h i ñ t Quy trình ch p thu n theo th t công nh n m c ñích, l p biên b n tài s n ñ t ñai, thương lư ng, ch p nh n thu h i Th ba: Bi n pháp di d i m...
... nƣớc giao đất, cho thuđất phải bồi thƣờng Nếu đấtbịthuhồiđất Nhà nƣớc giao sử dụng tạm thời, đất cho thu đấu thầu ngƣời bịthuhồiđất không đƣợc bồi thƣờng thiệthạiđất Nhƣng đƣợc bồi thƣờng ... việc tích luỹ đất đai Theo luật Australia 1989 có hai loại thu đất, thuđất bắt buộc thuđất tự nguyện Thuhồiđất tự nguyện đƣợc tiến hành chủ đất cần đƣợc thuhồiđất Trong thuhồiđất tự nguyên ... cho chủ thể bịthiệthại hình vi chủ thể khác mang lại Bồi thƣờng Nhà nƣớc thuhồiđất việc Nhà nƣớc trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đấtbịthuhồi cho ngƣời bịthuhồiđất Trong đó,...