... lại càng đẩy giá bán lên cao hơn giá trị thực tế của nó.Từ việc phân tích mối quan hệ giữa giá trị xácđịnh và giá bán doanh nghiệp có thể thấy ngoài yêu cầu xácđịnh chính xácgiá bán của ... thì: Xácđịnhgiá trị doanh nghiệp là đánh giá lợi ích thực sự của doanh nghiệp trên cơ sở hiểu biết sâu sắc về nó trong một môi trờng xác định. 3. Cơ sở khách quan của việc xácđịnhgiá trị ... để giá bán doanh nghiệp thực sự phản ánh đợc các quy luật khách quan của kinh tế thị trờng.II- Một số phơng pháp xácđịnhgiá trị doanh nghiệp.1. Nguyên tắc của phơng pháp định giá. Xác định...
... pháp, xã hội…Để xácđịnhgiá thuê văn phòng chính xác cần phải sử dụng phương pháp địnhgiá là so sánh trực tiếp. Đây là phương pháp phổ biến nhất và thịnh hành nhất để xác định giá thuê văn phòng. ... và sâu sắc về các nhân tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng sẽ là cơ sở quan trọng để các nhà địnhgiáxácđịnh chính xác, hợp lý hơn về việc xácđịnhgiá cho thuê.Văn phòng cho thuê không còn ... cùng có lợi.2.2. Các loại giá thuê văn phòng:Trên thực tế, giá thuê bất động sản văn phòng được xácđịnh dựa trên rất nhiều yếu tố. Do đó có thể xácđịnh được chính xácgiá thuê văn phòng cần...
... kinh tế.0.2.3 Các phương pháp chung để xácđịnhgiá trị doanh nghiệp Xác địnhgiá trị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị. Xác địnhgiá trị doanh nghiệp hiện nay có thể ... Việt nam, được dùng để xác định giá trị cho các doanh nghiệp ngoài dịch vụ. Tuy nhiên giá trị tài sản ròng của công ty dù được địnhgiá chính xác đến đâu cũng chỉ thể hiện giá trị thanh lý Website: ... nghiệp xácđịnh nguyên giá và sự lựa chọn tuổi thọ kinh tế của TSCĐ. Vì vậy, giá trị TSCĐ phản ánh trên sổ kế toán thường không phù hợp với giá trị thị trường tại thời điểm xácđịnhgiá trị...
... bảnGTDN Giá trị doanh nghiệpGTGT Giá trị gia tăngKTV Kiểm toán viênSXKD Sản xuất kinh doanhTSCĐ Tài sản cố định TSLĐ Tài sản lưu độngUBND Ủy ban nhân dânXĐCB Xây dựng cơ bảnXĐGTDN Xácđịnhgiá ... đó xácđịnh những thủ tục cần thiết để tìm ra những sai sót, gian lận có thể có liên quan đến giá trị tài sản của doanh nghiệp. Đánh giá hệ thống Kiểm soát nội bộ: Trong kiểm toán xácđịnh ... đối với xác địnhgiá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, kiểm toán viên phải tìm hiểu các thủ tục và quy trình đối với các loại tài sản và công nợ của khách hàng có liên quan đến xácđịnhgiá trị...
... giá trị tài sản là vườn cây cao su chiếm trên 70%, do đó việc xácđịnh giá trị vườn cây cao su khi cổ phần hóa là một công việc yêu cầu có tính chính xác cao nhằm xácđịnh đúng giá trị và giá ... sánh trực tiếp khi xácđịnhgiá trị vườn cây cao su : Xác địnhgiá trị hiểu một cách đơn giản là ước tính giá trị bằng tiền của một tài sản nhằm một mục tiêu cụ thể. Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, ... nhất, trước thời điểm tổ chức thực hiện xácđịnhgiá trị doanh nghiệp và hệ số chiết khấu dòng tiền của doanh nghiệp được định giá. 1.4.3. Xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo phương pháp so...
... Tổn thất 11loạt các hệ thống và phương pháp địnhgiá rủi ro. Một trong các phương pháp địnhgiá rủi ro đáng tin cậy là phương pháp xácđịnhgiá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). Qua thời ... ( giá trị khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra.2. Địnhgiá rủi ro bằng phương pháp VaR 2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR):13 Sở dĩ lấy giá ... được xácđịnh dựa trên quy luật phân bố xác suất cho giá trị thị trường của danh mục. Thông thường, sự biến động giá trị của các tài sản lỏng tuân theo quy luật phân phối chuẩn, với 2 giá trị...
... chức địnhgiá đủ điều kiện, tiêu chuẩn địnhgiá doanh nghiệp của năm sau.Chi phí địnhgiá doanh nghiệp thấp: Chi phí địnhgiá doanh nghiệp là một khoản chi của doanh nghiệp thuê tổ chức định giá. ... Quang Hoà-TTCK43Tổ chức địnhgiá gồm các công ty kiểm toán, công ty chứng khoán, tổ chức thẩm định giá, ngân hàng đầu t có chức năng và năng lực định giá Tổ chức địnhgiá phải đảm bảo các tiêu ... Hoà-TTCK43để xácđịnh phần vốn nhà nớc, nên giá trị doanh nghiệp thờng bị đánh giá thấp hơn giá trị hiện có của nó. Để khắc phục đợc nhợc điểm này các khâu trong quá trình địnhgiá cần phải...
... chọn giá đáng tin cậy nhất phù hợp với mục tiêu định giá. Vậy để xácđịnhgiá trị hợp lý, cần phải xácđịnh mục tiêu định giá, xácđịnh cấp độ sau đó vận dụng các phương pháp xácđịnhgiá ... dung của giá trị hợp lý để hiểu rõ hơn về xu hướng này. 1.1. VẤN ĐỀ ĐỊNHGIÁ TRONG KẾ TOÁN 1.1.1. Khái niệm địnhgiá trong kế toán Địnhgiá (còn gọi là đánh giá, tính giá) là xácđịnhgiá trị ... Phương pháp xácđịnhgiá trị hợp lý Để có thể đưa ra phương pháp xácđịnhgiá trị hợp lý thích hợp, người địnhgiá cần xem xét những vấn đề sau : (1) Tiền đề địnhgiá Tiền đề địnhgiá cung...
... toán chỉ theo dõi số l-ợng, không xácđịnhgiá trị vật liệu xuất kho. Cuối kỳ, tổng hợp giá trị thực tế vật liệu nhập kho trong kỳ và tồn đầu kỳ để tính đơn giá thực tế bình quân của từng loại ... ty:Bao gồm ban giám đốc của Công ty chịu trách nhiệm quản lý và chỉ đạo trực tiếp. Ban giám đốc gồm 4 ngời:- Tổng giám đốc.- Phó tổng giám đốc điều hành kỹ thuật.- Phó tổng giám đốc điều hành ... trên sổ sách kế toán và có thể xácđịnh vào bất kỳ thời điểm nào. Phơng pháp tính giá hàng xuất kho là phơng pháp bình quân cả kỳ dự trữ, kế toán khấu hao tài sản cố định theo phơng pháp khấu hao...
... truyền thống được sử dụng trong địnhgiá thị trường của bất động sản là. Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần địnhgiá được xác định bằng giá thị trường của lô đất hoặc ngôi ... thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xácđịnh theo giá thị trường hoặc tiền cho thuê của bất động sản. Giá thị trường Giá thị trường của bất động sản là giá được hình thành ... bất động sản thì Phương pháp xácđịnhgiá tính thuế bất động sản Đối với các loại thuế được tính theo giá trị của đối tượng chịu thuế thì việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung...
... Bước 5: Xácđịnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xácđịnh được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5 ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; hoặc số liệu thống kê của cơ quan thống kê (nếu có). d- Bước 4: Xácđịnhgiá của thửa đất cần định ... trên đất. Giá trị hiện tại của các tài sản trên đất = Giá trị xây dựng mới tại thời điểm địnhgiá − Phần giá trị hao mòn Trong đó: - Giá trị xây dựng mới tại thời điểm địnhgiá được tính...
... SẢN HÀ NỘI¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dụng¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa ... 2008Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộchung c Hà N i không gi mư ở ộ ả¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
... đối với công việc xácđịnhgiá trị thương hiệu và công việc điều chỉnh để phản ánh được sự khác biệt giữa các thương hiệu theo phương pháp so sánh. Tóm tắt, việc xácđịnhgiá trị thương ... với giá trị của nhãn hiệu là 65,3 tỉ đôla cho thấy giá trị trên thị trường vượt xa cả giá trị thương hiệu được ước lượng. Có 3 cách tiếp cận cơ bản cần cân nhắc trong việc xácđịnhgiá ... này đã nói lên rằng giá trị của nhãn hiệu không được thừa nhận một cách chính xác trong khối tài sản của công ty. Ngoài ra nếu đánh giá theo nguồn vốn trên thị trường (giá trị của công ty trên...
... tư, xác định giá trị doanh nghiệp, xácđịnhgiá trị vốn góp và các dịch vụ kiểm toán khác- Các dịch vụ tư vấn kế toán tài chính: hướng dẫn sử dụng chế độ kế toán, tài chính do Nhà nước qui định, ... nghiệp. Việc xácđịnhgiá trị doanh nghiệp là một công việc không thể tách rời và được thực hiện trước khi cổ phần hoá.Có nhiều tổ chức có chức năng này bao gồm. Hội đồng xácđịnh đánh giá trị ... tổ chức thẩm địnhgiá trị doanh nghiệp khác về lĩnh vực: kiểm toán tính chính xác, có thực, hợp lý và đúng đắn các số liệu quyết toán của doanh nghiệp phục vụ cho việc xácđịnhgiá trị doanh...
... 01/8/2008)13XÁC ĐỊNHGIÁ TÍNH THUẾ THEO XÁC ĐỊNHGIÁ TÍNH THUẾ THEO GIÁ TỐI THIỂUGIÁ TỐI THIỂUGIÁ HỢP ĐỒNGXÂY DỰNGGIÁGIÁ TỐI THIỂUGIÁ TÍNH THUẾCao hơn giá tối thiểuThấp hơn giá tối thiểuKhông ... GIÁ DANH MỤC>/= 90% GIÁ DANH MỤC 15XÁC ĐỊNHGIÁ THEO QUY ĐỊNH (từ XÁC ĐỊNHGIÁ THEO QUY ĐỊNH (từ 01/01/2003 – 29/12/2003) 01/01/2003 – 29/12/2003) HÀNG XUẤT KHẨU: GIÁ BÁN TẠI CỬA KHẨU ... BIỆTHÀNG + HÀNG BẢO HÀNH => GIÁ + GIÁ TRỊ HÀNG BẢO HÀNHHÀNG TẠM MIỄN THAY ĐỔI MỤC ĐICH SỬ DỤNG => GIÁ TRỊ CÒN LẠI CỦA HÀNG HOÁ20XÁC ĐỊNH GIÁXÁC ĐỊNH GIÁHÀNG KHÔNG THEO HỢP ĐỒNG...
... việc xácđịnhgiá trị tài sản vô hình theo quy định của chuẩn mực quốc tế.Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý của tài sảnTrước khi xácđịnhgiá trị tài sản vô hình, chúng ta cần phải xác định rằng ... thu có thể thu được ở nhiều mức giá khác nhau sẽ là bao nhiêu?Bước 17: Xácđịnh điểm cân bằng để tối đa hóa lợi nhuận Nhân viên địnhgiá phải xácđịnh mức giá đơn vị để tối đa hóa lợi nhuận ... pháp luật cũng có ảnh hưởng không kém đến giá trị của tài sản vô hình sau khi xác định. Bước 8: Xácđịnh tính hợp lệ của tài sảnChúng ta cần xácđịnh tính hợp lệ, hợp pháp của tài sản này,...