xác định giá đất để tính bồi thường và chi phí đầu tư vào đất còn lại
thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện từ liêm- thành phố hà nội
Ngày tải lên :
17/02/2014, 14:41
... đô thị giá đất đợc xác định theo từ đến loại đờng phố loại đất đờng phố lại chia làm loại vị trí khác để xác định giá đất Loại đờng phố đô thị để xác định giá đất đợc xác định chủ yếu vào vị ... Cát +Tiến hành xác định hạng đất Sau xác định loại xã, hạng đất, dựa vào bảng 1,2 để xác định mức giá cụ thể cho vị trí đất 2.2.Phơng pháp xác định giá đất khu dân c nông thôn Giá đất khu dân c ... thị, sở hình thành giá đất loại đô thị, vị trí đất, giá trị sử dụng đất mục đích sử dụng đất IV Các nguyên tắc định giá đất Định giá đất xác định ớc tính mặt giá trị quyền sử dụng đất hình thái tiền...
- 76
- 1.5K
- 11
Xác định giá đất thị trường và xây dựng hệ số hẻm đường tỉnh lộ 10 thuộc Quận Bình Tân, TP.HCM Chuyên đề tốt nghiệp
Ngày tải lên :
13/05/2015, 15:33
... có th b ng chi phí làm m t tài s n t v t thay th D a ch y u vào nguyên t c thay th b ng h p áp d ng nh giá tài s n ch i, tài s chi c nh giá cho m o hi m, thu thu u th u c dùng có tính ch t b ... ng h n ch - Chi phí không ph ng nh t hay phù h p v i giá tr pháp chi phí ph i s d ng cách ti p c n c ng t i, song t ng c nhi u b ph ch c b ng v i giá tr toàn b - Vi c tính gi - nh giá quan nhi ... c khác sinh s y u dân t c Kinh chi m 91,27% so v i t ng s dân, dân t c Hoa chi m 8,45%, l i dân t giáo có ph t giáo, Thiên chúa giáo, Tin Lành, Ca o, H ph t giáo chi m 27,26 % t ng s o 2.2.1.2...
- 112
- 429
- 0
Xác định giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận nam từ liêm thành phố hà nội
Ngày tải lên :
23/02/2016, 15:20
... nhất, quy định loại đất thuộc đối tƣợng định giá; thẩm quyền quy định, định giá đất hình thức quy định, định giá đất; kỳ định giá đất; Thứ hai, quy định nguyên tắc, phƣơng pháp định giá đất; Thứ ... hành nhƣ định giá đất hàng loạt) 1.2.3.4 Kỳ định giá đất Kỳ định giá đất khoảng thời gian hai lần định giá đất hàng loạt (hai lần công bố khung giá loại đất, bảng giá đất) Kỳ định giá đất pháp ... cũ; (ii) giá đất tiêu chuẩn; (iii) trợ cấp giá Giá xây lại nhà đƣợc xác định khoản chênh lệch giá 34 trị lại nhà cũ chi phí xây dựng lại nhà Giá đất tiêu chuẩn nhà nƣớc xác định theo giá đất nhà...
- 126
- 436
- 2
Xác định giá đất bồi thường khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận nam từ liêm thành phố hà nội
Ngày tải lên :
14/09/2016, 14:13
... định giá tƣ nhân để tiến hành định giá lại chi phí thiệt hại Nhà nƣớc trả tiền thuê định giá lại Việc xác định mức bồi thƣờng đƣợc xác định giá trị bất động sản ngƣời bị thu hồi đất đầu tƣ, giá ... hành nhƣ định giá đất hàng loạt) 1.2.3.4 Kỳ định giá đất Kỳ định giá đất khoảng thời gian hai lần định giá đất hàng loạt (hai lần công bố khung giá loại đất, bảng giá đất) Kỳ định giá đất pháp ... nhiêu đất vị trí đất Đối với đất đô thị, sở hình thành giá đất loại đô thị, vị trí đất, giá trị sử dụng đất mục đích sử dụng đất 1.4.2 Các nguyên tắc xác định giá đất Định giá đất xác định ƣớc tính...
- 127
- 301
- 3
Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
Ngày tải lên :
03/01/2014, 15:08
... TRÌNH ĐỊNH GIÁ BĐS Quy trình định giá bao gồm bước: Xác định vấn đề Lên kế hoạch Thu thập thông tin Phân tích thông tin Chuẩn bị báo cáo Báo cáo định giá F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ THỰC ... giảm 5% giá trị,mỗi điểm tămg cộng thêm 5% giá trị khu đất so sánh B.Với quy ước thì: Trên sở đấu giá thành công khu đất B 97.5 tỷ đồng so sánh để định giá cho khu đất A Mức giá khu đất A bị ... chọn phương pháp định giá cho phù hợp? +Thực tế định giá thường thiếu vững rõ ràng +Định giá công việc ước tính Phạm vi nghiên cứu đề tài Nghiên cứu hình thành giá thị trường BĐS đất thành phố...
- 20
- 1K
- 1
Tại sao nói lãi suất ngân hàng là cơ sở khoa học để xác định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 10:37
... thấy đất giảm thu nhập người sử dụng đất giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm xác định giá cho thue đất 2.3 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất Do giá đất quy định ... hàng giá đất nhưu sau: + Đối với người có đất; Lãi suất ngân hàng mức ổn định, người có đất đứng trước hai lựa chọn - Một cho thuê đất hay đầu tư chi phí vào đất để thu hoa lợi - Hai bán đất để ... bán đất để gửi tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất Khi lãi suất ngân hàng tăng lên, người có đất có tâm lý muốn bán đất để gửi tiền vào ngân hàng đầu tư chi phí vào đất đai để thu hoa lợi Điều...
- 13
- 952
- 1
Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 10:37
... b) Tính tổng chi phí Khi tính tổng chi phí phương thức sử dụng đất khác nhau, phải vào tình hình thực tế để xác định hạng mục chi phí c) Xác định thu nhập ròng Căn vào tính tổng thu nhập chi phí ... LUẬN Đất đai tài sản quốc gia vô quý giá, phải định giá đất đai Định giá đất phải vào nguên tắc phương pháp định giá đất đất đai dao dịch hàng hóa thông thường sản phẩm lao động người làm nên giá ... khoản lợi tức định, lợi tức xem thu nhập đất đai, việc xác định khả cho thu nhập đất đai tìm giá đất đai Độ xác của giá đất xác định theo phương pháp thu nhập định mức độ xác thu nhập từ đất đai suất...
- 12
- 809
- 1
Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:08
... đất hay đầu tư chi phí vào đất để thu hoa lợi - Hai bán đất để gửi tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất Khi lãi suất ngân hàng tăng lên, người có đất có tâm lý muốn bán đất để gửi tiền vào ngân ... nên định giá phải dựa sở nguyên tắc riêng Để làm rõ vấn đề ta tìm hiểu: “Tại lãi suất ngân hàng sở khoa học xác định giá đất cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cungcầu” II NỘI DUNG Giá đất ... chi phí cho lãi suất + chi phí sử dụng đất < thu nhập đất mang lại Hay : tiền thuê đất = tiền thu nhập đất mang lại chi phí sử dụng đất – chi phí cho lãi suất – Et Với Et ; Là khoảng đệm sách giá...
- 23
- 525
- 0
Tại sao lãi suất ngân hàngg là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:08
... thuê đất hay đầu tư chi phí vào đất để thu hoa lợi + Bán đất để gửi tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất - Khi lãi suất tăngbán đất để gửi tiền cung đất tăng giá giảm - Khi lãi suất giảm đầu tư ... định giá đất đo thị cao giá đất nông nghiệp - Tiền thuê đất= Tiền thu nhập đất mang lại – chi phí sử dụng đất – chi phí cho lãi suất – Et Et khoảng đệm sách giá thuê đất đai Công thức tính giá cho ... Khái niệm giá đất - Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định - Giá đất đai quy định hai yếu tố: lượng địa tô mà hàng năm ruộng đất đem lại, mức...
- 30
- 906
- 0
Tiểu luận môn định giá đất Tại sao địa tô là cơ sở khoa học để xác định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:08
... loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho đất, tính giá trị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại thu hồi đất Việc quy định khung giá đất để làm phương tiện để thuận ... việc xác định giá đất - Địa hình nơi có đất đó: địa hình cao hay thấp so với đất khác vùng lân cận có tác động đến giá trị đất Ở khu vực thấp, thường hay bị ngập nước vào mùa mưa hay bị tư ng ... sung hoàn thiện dần Các quy định định giá đất phải dựa sở địa tô Có ý kiến cho “ địa tô sở khoa học định giá đất Và sau ta tìm hiêu “tai địa tô sở khoa học định giá đất II.NỘI DUNG Khái niệm...
- 12
- 1.3K
- 1
Tiểu luận môn định giá đất Tại sao địa tô là cơ sở khoa học để xác định giá đất
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:08
... địa tô giá đất Trong chủ nghĩa tư bản, GCĐĐ địa tô hàng năm tư hoá [Mac K (K Marx)]; chi phí phải trả để có quyền thu địa tô có giá trị tư ng đương khoảnh ruộng đất Khi mua khoảnh ruộng đất, ... dụng đất vài việc gì, định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất Quan hệ địa tô giá đất (tiếp) Các nhóm yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất: Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giá đât ... địa tô giá đất: Các khu vực khác có giá đất khác khác giải thích qua khác yếu tố chi phối đến mức địa tô Sự khác biệt khu vực khác vị trí đầu tư xây dựng sở hạ tầng đất Chính khác biệt định...
- 20
- 860
- 0
ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... Cơ sở khoa học xác định giá đất? Địa tô hay thường gọi phí sử dụng đất có phải sở xác định giá đất? Để trả lời câu hỏi xin nghiên cứu đề tài “ Địa tô sở khoa học để xác định giá đất Nhóm: fristy- ... sở hạ tầng đất Sự khác biệt định khả sử dụng đất vào việc gì, vào mục đích gì, định khả sinh lợi đất đó, tức định mức địa tô đất Đó sở để định giá đất 2.4 Ứng dụng: - Phân loại đô thị: Đô thị ... khác giá đất đô thị giá đất nông nghiệp giải thích qua khác yếu tố chi phối đến mức địa tô Điều khác biệt giá đất đô thị đất nông nghiệp khác vị trí đầu tư xây dựng sở hạ tầng đất Sự khác biệt định...
- 10
- 992
- 0
ĐỊA TÔ LÀ MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Ngày tải lên :
28/03/2015, 13:45
... MỘT TRONG NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐỊNH NGHĨA ĐỊA TÔ *Địa tô: Là phần sản phẩm thặng dư người sản xuất nông nghiệp tạo nộp cho người chủ sở hữu ruộng đất ĐỊA TÔ TRONG CÁC THỜI KỲ ... địa tô mà người sở hữu đất dựa vào lũng đoạn quyền sở hữu đất mà có Bất kể đất tốt hay xấu, ngưòi sở hữu đất yêu cầu người sử dụng phải trả cho họ khoản lợi ích kinh tế định, tức địa tô • Địa ... hữu ruộng đất có điều kiện sản xuất thuận lợi ruộng đất có độ màu mỡ cao có vị trí gần thi trường tiêu thụ tư đấu tư thêm có hiệu suất cao Địa tô chênh lệch = Giá sản xuất chung – Giá sản xuất...
- 21
- 658
- 1
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:11
... Giá đất ? 1.1Khái niệm giá đất 1.2 Đặc điểm giá đất Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 2.1 Khái niệm lãi suất 2.2 Tác động lãi suất ngân hàng đến xác định giá đất 3 .Xác định giá ... khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” Giảng Viên Hướng Dẫn: Bùi Nguyên Hạnh NHÓM 1102 II – NỘI DUNG Giá đất ? 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai sản ... học để xác định giá đất Định giá yếu tố thiếu thị trường BĐS Thông qua định giá, Nhà nước xác lập mối quan hệ tài Nhà nước với chủ sử dụng đất, mục đích sử dụng đất Giá đất đai không phụ thuộc vào...
- 20
- 717
- 0
Tại sao lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất và trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
Ngày tải lên :
28/03/2015, 14:11
... khoa học để xác định giá đất trình bày cách xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu ” II- Nội Dung Giá đất ? Lãi suất ngân hàng sở khoa học để xác định giá đất 3 .Xác định giá đất dựa vào quan ... đến xác định giá đất Trong thực tế: Tiền thuê đất + chi phí cho lãi suất + chi phí sử dụng < thu nhập đất mang lại: Hay tiền thuê đất < thu nhập đất mang lại – chi phí cho lãi suất – chi phí ... Giá đất ? 1.1 Khái niệm giá đất Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị Giá đất hiểu biểu mặt giá trị mệnh giá quyền sử hữu mảnh đất không gian thời gian xác định Giá đất đai quy định...
- 27
- 1K
- 1
Chuyên đề Xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất
Ngày tải lên :
17/04/2015, 09:48
... thường IV TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất - Thực nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội dung xây dựng khung giá đất, bảng giá đất định giá đất cụ ... nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất có đủ các điều kiện sau đây: a) Có chức tư vấn xác định giá đất thẩm định giá tư vấn định giá bất động ... quy định bảng giá đất để quy định mức giá đất; c) Đối với loại đất nông nghiệp khác, UBND cấp tỉnh vào giá loại đất nông nghiệp khu vực lân cận đã quy định bảng giá đất để quy định mức giá đất; ...
- 16
- 627
- 2
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... tiếp để xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất ... sánh để lựa chọn tiêu chí giống khác đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá Trên sở xác định tiêu chí giống khác biệt giá để tính toán, xác định giá cho đất, khu đất cần định giá c-...
- 19
- 2.7K
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:34
... Hơn 4,5 tỉ USD đầu tư vào bất động sản (theo Tổng cục thống kê) * Các dự án ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO BẤT ĐỐNG SẢN THEO LĨNH VỰC 2% 20,300 ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO TỪ NĂM 2004 ĐẾN ... NỘI ¾ Giá hộ chung cư Hà Nội ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất trì mức cao ¾ Giá cho thuê mặt tăng cao khan nguồn cung ¾ Các nhà đầu tư nước ... ¾ Kế hoạch dự kiến mở rộng Hà Nội khiến giá nhà đất tăng ¾ Giá đất vài khu vực Hà Tây giảm thắt chặt thị trường tín dụng ¾ Sẽ có chu kỳ lên xuống đầu cơ; giá ổn dịnh dựa thông lệ thị trường CB...
- 46
- 900
- 3
Xác định giá đất năm 2008
Ngày tải lên :
01/02/2013, 15:37
... • Quyết định 34/2012/QĐ-UBND • Thông tư 17/2012/TT-BTNMT • Công văn 10369/VPCP-KTN Văn đọc nhiều • Thông tư 01/2011/TT-BNV • Thông tư 86/2011/TT-BTC • Thông tư 20/2010/TT-BTNMT • Thông tư 105/2010/TT-BTC ... Phát thuê đất để nuôi cá nước khai Lĩnh vực văn Bình chọn • Đất đai • Đo đạc đồ • Khoáng sản • Môi trường • Tài nguyên nước • Biển hải đảo • Khí tư ng thủy văn • Lĩnh vực khác Văn • Quyết định 211/QĐ-UBND ... Hội nghị Trung ương Thực hiện chi đạo của Chi nh phủ, ngày 25/1/2013 tại thành phố Hồ Chi Minh Phó Thủ tư • Thông báo tuyển dụng nhân làm việc Chi cục Biển Hải đảo • Dự thảo luật...
- 5
- 285
- 0
Nhận xét đánh giá chung kế toán tiêu thụ hàng hóa và xác định kết quả tiêu thụ tại công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Thương Mại Điện Tử Việt Nam
Ngày tải lên :
30/10/2013, 19:20
... tin chi tiết, cụ thể khoản mục phí, viêc sử dụng loại phí này, để từ lập dự toán chi phí chủ động điều tiết chi phí Nhưng công ty, tất khoản chi phí phát sinh phản ánh tài khoản 641 “ chi phí ... chuyển giảm giá hàng bán sang tài khoản 511 , 512 để xác định doanh thu Nợ TK 511, 512: Giảm giá hàng bán Có TK 532: Kết chuyển giảm giá hàng bán 3.2.2 Hoàn thiện chi phí bán hàng chi phí quản lý ... mục chi phí phát sinh phận bán hàng, kế toán mở rộng TK cấp TK 641 sau: TK 641.1: Chi phí nhân viên bán hàng TK 641.2: chi phí vật liệu, bao bì TK 641.3: Chi phí dụng cụ đồ dùng TK 641.4: Chi phí...
- 12
- 518
- 0