... trường bấtđộngsản
Bất độngsản tham gia hầu hết các quan hệ kinh tế xã hội, do vậy có rất nhiều
các quy định của pháp luât liên quan đến và chi phối ít nhiều đến thị trường bấtđộng
sản ví ... như luật đất đai, luật kinh doan bấtđộng sản, luật xây dựng…
+ Ban hành các chính sách về tài chính thuế đối với đăng kí bấtđộng sản, với
các loại hình giao dịch bấtđộngsản như khung giá đất, ... hoạt động trên bình diện rộng trong những
năm tới.
2.1.2. Định hướng phát triển cho công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư
kinh doanhbấtđộng sản
2.1.2.1. Xu hướng phát triển của ngành bất động...
... kinh doanh: - Kinhdoanh các sản phẩm dầu mỡ nhờn
- Kinhdoanh các sản phẩm hoá dầu và dầu khí
- Kinhdoanh thiết bị dầu khí
- Tư vấn, môi giới, cho thuê, kinhdoanhbấtđộng sản
- Tư vấn ... vốnbấtđộngsản không lớn,
nhưng so sánh vốn vay đối với các ngành khác thì dự án bấtđộngsản chỉ đứng sau
ngành sản xuất công nghiệp. Chứng tỏ, dự án vay vốnbấtđộngsản uy ít nhưng vốn ... khác, lãi vay trong thời gian thi công và dự phòng
phí, vốncố định và vốn lưu động) . Nguồn vốn để thực hiện dự án theo nguồn gốc sở
hữu: vốntự có, vốn được cấp, vốn vay, vốn liên doanh liên...
... đông.
+ Nguồn vốn huy độngtừ khách hàng mua bấtđộng sản: Đây là một trong
những nguồn vốn rất quan trọng đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu
tư kinhdoanhbấtđộng sản, đáp ứng ... hành đầu tưkinhdoanhbấtđộngsảncó thể nâng cao được giá trị của
đồng vốn.
+ Hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản cũng mang những yếu tố bất
thuận lợi như: phải cần một khoản vốn đầu tư ... tháng với nhiều biến động và rủi ro xảy ra,… Hoạt động đầu tưkinh
doanh bấtđộngsản còn có những đặc điểm mang tính chất riêng biệt sau:
+ Hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản phải phù hợp...
... hoạt động trong lĩnh vực riêng, có chiến lược kinhdoanh khác nhau.
Mỗi công ty có cách thức tổ chức lao động khác nhau phù hợp với đặc thù của
công ty.
Công ty CP Hà Đô hoạt động chủ yếu trong ... TS
Công ty CP Hà Đô kinhdoanh trong hai lĩnh vực chính đó là đầu tư và thi
công xây lắp đặc điểm nỗi bật của hai lĩnh vực kinhdoanh này là nó đòi hỏi
Công ty phải có nguồn vốnkinhdoanh lớn . Trước ... nhau do đó trong cơ cấu nguồn vốnkinh
doanh nguồn vốn huy động ngày càng tăng, bên cạnh đó thì vốn chủ sở hữu
19
LuËn v¨n tèt nghiÖp
1.3.Kết quả sản xuất kinhdoanh của Công ty CP Hà Đô năm...
... (http://www.novapdf.com)
19
HỢP ĐỒNG TRONG KINHDOANHBẤTĐỘNG SẢN
Giao dịch trong
hoạt động kinh
doanh BĐS
Giao dịch
trong kinh
doanh dịch
vụ bất động
sản
Giao dịch
trong kinh
doanh bất
động sản
Hợp
đồng
Hình ... dung
Hợp đồngkinhdoanh dịch vụ bấtđộng sản
Hợp đồng quảng cáo bấtđộng sản
1. Tên, địa chỉ của bên kinhdoanh dịch vụ quảng cáo và bên
yêu cầu quảng cáo bấtđộng sản;
2. Bấtđộngsản được quảng ... ĐỒNG TRONG KINHDOANHBẤT ĐỘNG
HĐ trong
KD bất
động sản
HĐ kinh
doanh
BĐS
HĐ kinh
doanh
dịch vụ
BĐS
Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng
Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Hợp đồng thuê bất động...
... đất đai, bấtđộngsản để tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động
cho vay đầu tư, kinhdoanh vào bấtđộng sản.
- Chính sách thận trọng với các khoản vay liên quan tới kinhdoanhbấtđộng
3
tin ... khởi công và có thông báo tới Sở Xây dựng nơi có
dự án.
Tương tự, chủ dự án có thể ký hợp đồng hợp tác kinhdoanh với doanh nghiệp bấtđộngsản để
đầu tư nhà ở, song chỉ được huy độngvốn qua hình ... cho hoạt động đầu tưkinh doanh.
1/ Sử dụng kênh huy độngvốn ngân hàng và các tổ chức tín dụng phục vụ cho đầu tư
kinh doanhbấtđộngsản tại Việt Nam.
Thực trạng sử dụng kênh huy độngvốn ngân...
... hoạt động đầu
tư kinhdoanhbấtđộngsản 65
1. Chiến lược chung 65
2. Chiến lược phát triển hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản 66
II. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tưkinh ... đầu tưbấtđộngsản 7
2.1. Theo nguồn vốn 7
2.2. Theo nội dung đầu tư 9
2.3. Theo hình thức đầu tư 9
3. Vốn và nguồn vốn đầu tưbấtđộngsản 9
3.1. Vốn đầu tưbấtđộngsản 9
3.2. Nguồn huy động: ... nguồn vốn
1.1. Vốn
Vốn dành cho hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản tại tổng công ty
Vinaconex có thể chia thành 3 phần:
+ Vốn tài chính.
+ Vốn nhân lực.
+ Vốn khoa học công nghệ.
Tuy nhiên trong...
... nguồn vốn chủ yếu là vốntựcó và vốn vay ngân
hàng. Trong đó có thể thấy nguồn vốntựcó là 60,56 tỷ đồng chiếm hơn 53% tổng
mức đầu tư của dự án.
Vốn huy độngtừ khách hàng mua bấtđộng sản: ... quả hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản của Vinaconex2
Bảng 2.11: Doanh thu và lợi nhuận của các dự án bấtđộngsản của
Bảng 2.12: Các chỉ tiêu tài chính của các dự án bấtđộng sản
Nguyễn ... tài sản lưu động
Mục đích đầu tư vào tài sản lưu động là giúp cho quá trình sản xuất kinh
doanh của doanh nghiệp được diễn ra liên tục. Trong doanh nghiệp tài sản lưu động
bao gồm dự trữ sản...
... siêu thị.
+ Kinhdoanh khách sạn.
III. Thực trạng đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản tại tổng công ty Vinaconex
1. Vốn và nguồn vốn
1.1. Vốn
Vốn dành cho hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản tại ... đầu tưbấtđộngsản 8
2.1. Theo nguồn vốn 8
2.2. Theo nội dung đầu tư 9
2.3. Theo hình thức đầu tư 9
3. Vốn và nguồn vốn đầu tưbấtđộngsản 9
3.1. Vốn đầu tưbấtđộngsản 9
3.2. Nguồn huy động: ... hoạt động đầu
tư kinhdoanhbấtđộngsản 66
1. Chiến lược chung 66
2. Chiến lược phát triển hoạt động đầu tưkinhdoanhbấtđộngsản 67
II. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh...
... hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư dự án, tư vấn thiết kế xây dựng
và kinhdoanh địa ốc - đang từng bước khẳng định vị trí và hình ảnh của mình
trong lĩnh vực kinhdoanh giao dịch bấtđộng sản. Với ... Cóvốn thị trường bất động sản sẽ
sống, hết vốn thị trường suy giảm, vốn tăng thị trường ấm, vốn giảm thị trường
nguội. Hiện nay hầu hết các doanh nghiệp tham gia trong lĩnh vực kinh ... đường này sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất
động sản ấm dần lên bởi giá bấtđộngsản sẽ phụ thuộc vào vị trí, cơ sở hạ tầng và
thương hiệu.
- Hiện các sản phẩm địa ốc khá hút hàng, hai cơn sốt...
... giá trị của một bấtđộng
sản thông qua những giao dịch những bấtđộngsản tương tự, tức là dựa vào
việc so sánh bấtđộngsản sẽ được thẩm định với những bấtđộngsản tương tự
và những mức ... với các dự án kinhdoanhBấtđộng sản.
2. Kết cấu khóa luận gồm có:
• Tên Khóa luận tốt nghiệp: “ Thực trạng và giải pháp hoàn thiện công tác
thẩm định các dự án kinhdoanhBấtđộngsản tại Hội ... phòng phí, vốncố
định và vốn lưu động) . Nguồn vốn để thực hiện dự án theo nguồn gốc sở
hữu (vốn tự có, vốn được cấp, vốn vay…)
+ Mục tiêu của dự án có thực sự cần thiết hay không? Có phù hợp...