vận dụng phương pháp so sánh vào định giá bđs thế chấp

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:57

... ngời định giá thực bớc điều chỉnh hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán(tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS ... định giá BĐS phơng pháp so sánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh mua ... I: Cơ sở lý luận định giá BĐS phơng pháp so sánh Những khái niệm định giá, cần thiết định giá BĐS 1.1 Khái niệm định giá BĐS Có nhiều khái niệm định giá BĐS theo nhà thẩm định giá tài sản nói...

33
874
1

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 16/04/2013, 08:07

... định giá BĐS phương pháp so sánh Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chương 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phương pháp so sánh ... định giá thực bước điều chỉnh hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán (tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS ... I: Cơ sở lý luận định giá BĐS phương pháp so sánh Những khái niệm định giá, cần thiết định giá BĐS 1.1 Khái niệm định giá BĐS Có nhiều khái niệm định giá BĐS theo nhà thẩm định giá tài sản nói...

36
1.3K
3

thực trạng vận dụng phương pháp so sánh vào hoạt động thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá tây nam bộ

Ngày tải lên : 12/11/2014, 13:43

... trình sử dụng phương pháp so sánh để thẩm định giá công ty : Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến thẩm định giá BDS Trước Bộ tài ban hành Quyết định Số: 129 /2008/QĐ-BTC , thẩm định viên ... pháp thẩm định giá: Căn vào mục đích thẩm định giá, đặc điểm tài sản thẩm định giá sở giá trị chọn trên, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp để thẩm định giá Các liệu sử dụng phương pháp thu ... Tỷ lệ sử dụng phương pháp Trong việc sử dụng phương pháp để tiến hành thẩm định giá phương pháp xác riêng lẻ mà có phương pháp thích hợp Việc xác định phương pháp thích hợp phụ thuộc vào yếu tố...

69
719
0

Áp dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu

Ngày tải lên : 05/08/2014, 21:31

... sử dụng nguyên tắc Đây điều kiện định đến kết định giá BĐS 1.3.4 Các phương pháp định giá bất động sản chấp 1.3.4.1 Phương pháp so sánh * Khái niệm: Phương pháp định giá so sánh việc định giá ... khoa học định giá bất động sản chấp áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp công ty thẩm định giá địa ... làm cho giá trị BĐS bị giảm giá Phương pháp chi phí xem phương pháp tổng hợp phương pháp: phương pháp so sánh trực tiếp áp dụng để định giá đất phương pháp chi phí áp dụng để xác định giá công...

58
3.3K
8

Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong

Ngày tải lên : 21/03/2015, 08:38

... sánh phương pháp sử dụng nhiều tính chất đáng tin cậy 1.2 Ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản 1.2.1 Khái niệm phương pháp so sánh định giá bất động sản Phương pháp định giá so sánh ... phương pháp áp dụng cho định giá bất động sản chấp Nhưng thực tế ngân hàng, đa phần sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp vốn hóa.Trong đó, phương pháp so sánh ... (AVO) : Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích định giá giá trị BĐS Do đó, định giá giá trị BĐS áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất...

65
2K
16

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... đất, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập Hai phương pháp bổ sung Nghị định 123/2007/NĐ-CP phương pháp chiết trừ phương pháp thặng dư Trong phương pháp so sánh phương pháp áp dụng ... Phương pháp thẩm định giá: Các phương pháp thẩm định giá Quyền sử dụng đất thông thường: - Phương pháp So sánh - Phương pháp Chiết trừ - Phương pháp Thặng dư Có nhiều phương pháp thẩm định giá Bất ... Cơ sở lý luận chung phương pháp so sánh thẩm định giá Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá bất động sản Việt...

48
2K
25

THẢO LUẬN ĐỊNH GIÁ tài sản vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp để thẩm định giá một bất động sản cụ thể

Ngày tải lên : 20/03/2015, 14:24

... luận định giá BĐS phương pháp so sánh trực tiếp Phần II: Vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp để định giá BĐS – nhà PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC ... quan việc định giá 1.2 .Phương pháp so sánh trực tiếp định giá bất động sản 1.2.1.Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp xác định giá trị dựa phân tích giá bất động sản tương tự với giá giao ... … Phương pháp so sánh trực tiếp phương pháp sử dụng rộng rãi xác định giá trị cho mục đích bán hàng, định giá chấp, định giá thuế tài sản định giá mua chuyển quyền sở hữu (hoặc sử dụng sử dụng) ...

19
1.9K
4

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:17

... ngời định giá thực bớc điều chỉnh hợp số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh Giá bán(tr.đ) Các điều chỉnh Quyền BĐS BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1300 BĐS so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS ... định giá BĐS phơng pháp so sánh Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS mua bán Chơng 3: Một số ý kiến giải pháp xây dựng sở liệu điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh mua ... sánh vào định giá mua bán BĐS thị trờng Việt Nam Mục đích nghiên cứu đề án : Làm rõ sở lý luận phơng pháp định giá so sánh, phân tích vận dụng phơng pháp định giá so sánh định giá số loại BĐS...

31
1.9K
9

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04

... nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá, phương pháp định giá bất động sản thông dụng là: - Phương pháp so sánh trực tiếp - Phương pháp chi phí 36 - Phương pháp ... sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp) - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư) - Phương pháp chi phí - Phương pháp thặng dư - Phương pháp lợi nhuận Trong ... phương pháp định giá Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp đánh giá phù hợp điều kiện để thực phương pháp đáp ứng...

42
7.8K
98

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13

... vận hành kinh tế thị trường Thẩm định giá đưa phương pháp để định giá tài sản phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp lợi nhuận Mỗi phương ... pháp so sánh phương pháp chi phí Việt Nam có phương pháp định giá bất động sản phương pháp so sánh, chi phí, thu nhập, thặng dư lợi nhuận Định giá bất động sản theo phương pháp thu nhập áp dụng ... triển song chưa ổn định nước ta, việc định giá bất động sản gặp nhiều khó khăn Nước ta áp dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản chủ yếu sử dụng phương pháp so sánh việc áp dụng phương pháp...

35
3.6K
25

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11

... quy định phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp gồm: phương pháp tài sản, phương pháp dòng tiền chiết khấu phương pháp khác Tuy nhiên dù giá trị doanh nghiệp thẩm định công bố theo phương pháp ... hoạch định sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng quy trình thẩm định giá 1.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, số phương pháp ... loại phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu Dựa vào bảng cân đối kế toán - Giá trị sổ sách thực - Giá trị sổ sách điều chỉnh - Giá trị lý - Giá trị thay Các phương pháp thẩm định giá...

37
2.9K
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... tế, phương pháp định giá tài sản nói chung định giá bất động sản nói riêng bao gồm ba phương pháp: phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh phương pháp chi phí Việt Nam có phương pháp định giá ... triển song chưa ổn định nước ta, việc định giá bất động sản gặp nhiều khó khăn Nước ta áp dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản chủ yếu sử dụng phương pháp so sánh việc áp dụng phương pháp ... chung phương pháp vốn hóa thu nhập thẩm định giá tài sản Phần 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp vốn hóa thu nhập Phần 3: Áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập thẩm định giá bất...

38
1.2K
5

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

... quy định phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp gồm: phương pháp tài sản, phương pháp dòng tiề n chiết khấu phương pháp khác Tuy nhiên dù giá trị doanh nghiệp thẩm định công bố theo phương pháp ... hoạch định sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng quy trình thẩm định giá 1.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, số phương pháp ... loại phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu Dựa vào bảng cân đố i kế toán - Giá trị sổ sách thực - Giá trị sổ sách điều chỉnh - Giá trị lý - Giá trị thay Các phương pháp thẩm định giá...

38
759
3

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

Ngày tải lên : 18/02/2016, 11:04

... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... tố so sánh gần tương tự với đất cần thẩm định giá Cụ thể sau: TT Yếu tố so sánh Thửa đất cần Thửa đất Thửa đất Thửa đất thẩm định giá so sánh so sánh so sánh Giá bán Chưa biết, cần thẩm định giá ... dung phương pháp so sánh định giá tài sản Giới thiệu chung phương pháp so sánh 1.1 Khái niệm 1.2 Cơ sở lý luận 1.3 Các thuật ngữ liên quan Các trường hợp áp dụng phương pháp so sánh thẩm định giá...

24
3.4K
30

áp dụng phương pháp so sánh và phương pháp thặng dư vào thẩm định bất động sản tại công ty tư vấn – dịch vụ về tài sản và bất động sản

Ngày tải lên : 04/11/2014, 23:32

... pháp định giá khác nhau, có phương pháp so sánh phương pháp thặng dư Hai phương pháp áp dụng cách phổ biến rộng rãi sử dụng nhiều thực tế Hai phương pháp gặp khó khăn mặt kỹ thuật thể đánh giá giá ... thẩm định giá: Căn nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm đinh giá theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam số 06 (TĐGVN 06) - Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp so sánh trực tiếp; Phương pháp ... tích vận dụng phương pháp so sánh phương pháp thặng dư định giá số loại BĐS điều kiện Việt Nam, từ đưa số đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện việc áp dụng phương pháp để định giá bất động sản VN Trần...

64
928
0

ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 21/03/2013, 16:35

... đánh giá tình hình tài doanh nghiệp.Về lý thuyết, có nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh phơng pháp phân tích tỷ lệ 1-Phơng pháp so sánh ... toán, tiêu khả sinh lợi -So sánh tiêu năm thời điểm lập báo cáo năm trớc Nhìn thấy công ty sử dụng phơng pháp tỷ số phơng pháp so sánh nhng thực chất không sử dụng theo phơng pháp Bởi thực phân tích, ... EBITđể so sánh với tổng tài sản Sau xác định đợc tỷ lệ tài trên, ta tiến hành phân tích so sánh với năm để đánh giá tình trạng doanh nghiệp Nếu thu thập đợc tỷ lệ bình quân ngành ta đem so sánh...

95
734
3