... ốc cũng rất thuận tiện.
Đối với vănphòngcho thuê, nhu cầu thuêvănphòng cũng có chiều hướng
tăng trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng,
không phải lo chuyện ... này. Còn vănphòng
loại B và C cũng đãchothuê trên 90% nghĩa là các doanh nghiệp có nhu cầu
thuê vănphòng trong vài năm tới sẽ khó có thể tìm được một diện tích ưng ý .
Các vănphòng hạng ... đẹp , lý tưởng nhất là khu trung
tâm thành phố ảnh hưởng đến 80% quyết định thuêvănphòng của cơ quan .Như
vậy có thể thấy rằng Hà Nội chưa đến nỗi thiếu trầm trọng vănphòngchothuê
nhưng...
... SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ MỨC CHO
THUÊ VĂN PHÒNG
I.Một số khái niệm và đặc điểm BĐS vănphòngcho thuê
1.Khái niệm BĐS vănphòngchothuê
Văn phòngchothuê là một loại BĐS được chothuê dùng cho ... VĂNPHÒNG
CHO THUÊỞ VIỆT NAM
1.Thực trạng về vănphòngchothuê và giá vănphòngchothuêở VN.
Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế trong khu vực năm 1997 đã
làm cho thị trường vănphòng ... nghiệp cần mở rông quy mô và chất lượng
trong việc định giá vănphòngcho thuê. Thị trường vănphòngchothuêở
Việt Nam được đánh giá là rất tiềm năng và giá của vănphòngchothuêở
nước ta...
... Cơ sở khoa học của quản lý vănphòngcho thuê
Chương II: Thực trạng quản lý vănphòngchothuêở công ty Sao Bắc
Chương III: Một số giải pháp tăng cường công tác quản lý vănphòng
cho thuêở công ... phòng.
- Khách thuê không được cầm cố, thế chấp, cho vay, nhắc tới văn
phòng trong mục tài sản của mình, chothuê lại vănphòngđã thuê, hoặc cho
ai cùng thuê hoặc cùng sử dụng vănphòngđã thuê.
- ... hoạt động.
1.2. Thực trạng cung cầu vănphòngchothuêở Hà Nội:
Hiện nay cầu về vănphòngchothuêở Hà Nội ngày càng tăng trong khi
nguồn cung vănphòngchothuê tăng rất chậm, thậm chí sẽ không...
... dự án công trình: Khu
Nhà ở và Vănphòngchothuê nằm ở khu đô thị mới mỹ đình.
Trong một vài năm trở lại đây ở nước ta, mô hình nhà cao tầng đã trở thành xu thế
cho ngành xây dựng. Nhà nước ... Nam. Nhu cầu thuê
văn phòng, trụ sở làm việc và khách sạn theo đó cũng không ngừng tăng lên. Nhận thấy
khoản lợi nhuận không nhỏ từ việc kinh doanh cao ốc vănphòng và khách sạn cho thuê,
nhiều ... cm ở tầng 3,
Cột được thu nhỏ tiết diện về 70x70 cm ở tầng 7 và 60x60 cm ở tầng 10.
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
7...
... dự án công trình: Khu
Nhà ở và Vănphòngchothuê nằm ở khu đô thị mới mỹ đình.
Trong một vài năm trở lại đây ở nước ta, mô hình nhà cao tầng đã trở thành xu thế
cho ngành xây dựng. Nhà nước ... Nam. Nhu cầu thuê
văn phòng, trụ sở làm việc và khách sạn theo đó cũng không ngừng tăng lên. Nhận thấy
khoản lợi nhuận không nhỏ từ việc kinh doanh cao ốc vănphòng và khách sạn cho thuê,
nhiều ... Nhà ở và Vănphòngcho thuê
Hệ thống thoát nước thu trực tiếp từ các phòng WC xuống bể phốt sau đó thải ra hệ
thống thoát nước chung của thành phố thông qua hệ thống ống cứng.
7. Hệ thống phòng...
... & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
1. Giải pháp kiến trúc mặt bằng
+ Tầng hầm: Bao gồm gara để xe , phòng kỹ thuật, phòng bơm nước, bể nước ngầm
Tất cả được bao bọc xung quanh bởi hệ thống ... án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
U
cấu tạo
= h/3 = 200 cm
Ta chọn cốt đai 8 a150 ở đầu dầm, 8 a200 ở giữa dầm.
2.1 Tính dầm tầng 4 từ trục B đến trục ... máy phát.
6. Hệ thống cấp thoát nước.
Công trình là Trụ sở làm việc ,Văn phòng và Nhà ởchothuê nên việc cung cấp nước
chủ yếu phục vụ cho khu vệ sinh. Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước...
... nhu cầu chothuêvăn phòng, nhà ở cao cấp, trung tâm thơng mại, hội
nghị đang rất thiếu ở Việt Nam. Các cao ốc vănphòngchothuê tại trung tâm
TPHCM đà kín chỗ từ 3 năm qua nhất là vănphòng ... hiện nay ở Hà Nội không phải là thiếu trầm trọng về vănphòngcho
thuê mà có nghịch cảnh nơi thừa nơi thiếu.Nguyên nhân khiến cho các vănphòng
ở các vùng ven nội thành vẫn không có ngời thuê trong ... diểm đẹp , lý tởng nhất là khu trung tâm thành phố ảnh hởng đến 80%
quyết định thuêvănphòng của cơ quan .Nh vậy có thể thấy rằng Hà Nội cha đến
nỗi thiếu trầm trọng vănphòngchothuê nhng do...
... hoặc hình thành các văn
phòng ảo khiến cho cầu về vănphòngchothuê không tăng.Sự mất cân đối
cung cầu hình thành rõ rệt sẽ khiến cho giá thuêvănphòng giảm và kéo dài
cho những năm tiếp ... phòngchothuê là vừa đủ cho thị trường hiện nay?
Với mục đích tìm hiều thị trường vănphòngchothuêở khu vực Hà Nội
để làm cơ sở lý luận về bất động sản vănphòng và thị trường văn phòng. Tạo ... nghiệm về nông nghiệp.
2. Đặc điểm và phân loại bất động sản Vănphòngchothuê :
2.1 Đặc điểm BĐS Vănphòngcho thuê
BĐS Vănphòngchothuê mang đầy đủ các đặc điểm của bất động sản
đó là:
Thứ...
... có trụ sở tại Hà Nội về việc cho
thuêvănphòng của dự án. Theo các văn bản ghi nhớ trên thì tổng diện tích thoả
thuận chothuê là 800m
2
(chiếm 70% diện tích sàn cho thuê) , thời hạn thuê là ... vốn cho 105 dự án đầu tư
nước ngoài, 120 Vănphòng đại diện nước ngoài, đưa số vănphòng đại diện nước
ngoài tại Hà Nội lên con số 1.200 văn phòng. Ngoài ra, Hà Nội còn có hàng nghìn
văn phòng ... và TP. HCM, giá chothuêvănphòng tăng liên tục
và tăng so với năm 2005 từ 20 – 30% và dự báo còn tăng lên hơn nữa bởi hiện nay
diện tích đất dùng để xây dựng vănphòngchothuê trong nội thành...
... thị trường vănphòngcho thuê
- Thị trường vănphòngchothuê là nơi người chothuêvănphòng gặp gỡ
người thuêvăn phòng. Trong điều kiện nền kinh tế phát triển, nhu cầu thuêvăn
phòng của ... ÁN
CHƯƠNG I : CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN
PHÒNG CHO THUÊ
1.Một số khái niệm cơ bản
1.1. Khái niệm vănphòngchothuê
1.1.1. Định nghĩa vănphòngcho thuê
- Vănphòngchothuê là công trình ... vănphòngchothuê khác nhau. Ví dụ như thị
trường vănphòngchothuêvănphòng tại Hà Nội khác với thị trường văn
phòng chothuê tại Đà Nẵng, Hải Phòng, thành phố Hồ Chí Minh.
Thị trường văn...
... xuống và trở nên khắt
khe hơn thì việc giảm giá các vănphòngchothuê là điều dễ hiểu.
Hình 1. Cung thị trường vănphòng Hà Nội
Hiện thị trường vănphòngchothuê loại A chịu tác động bởi các ... nhiều đã làm cho
giá chothuêvănphòng nói chung có xu hướng giảm giá mạnh, những khu văn
phòng hạng A cũng không nằm ngoài xu thế trên. Giá thuêvănphòng cạnh tranh
sẽ làm cơ sở và đẩy mạnh ... kết vănphòng – nhà ở, một lợi thế mà không phải khu vănphòng hạng A
nào cũng có được. Với khả năng cung cấp 18.000 m2 diện tích sàn chovăn
phòng hạng A, khu vănphòng Pacific Place sở hữu...
... Trang
I. Lời mở đầu 2
20
Báo cáo nghiên cứu thị trường vănphòngchothuê cao cấp
cung cho thị trường chothuêvăn phòng, nguồn cung dồi dào hơn sẽ làm giảm
áp lực về giá chothuêvănphòng trong ... khu vực chothuê văn
phòng hạng B và hạng C ngày càng được xây dựng nhiều sẽ có tác động tăng
18
Báo cáo nghiên cứu thị trường vănphòngchothuê cao cấp
+ Các trang chothuê dịch vụ vănphòng ... xuống và trở nên khắt
khe hơn thì việc giảm giá các vănphòngchothuê là điều dễ hiểu.
Hình 1. Cung thị trường vănphòng Hà Nội
Hiện thị trường vănphòngchothuê loại A chịu tác động bởi các nhân...
... “Khu chung c, vn phòngchothuê – Bình Hòa hay không?
- Nhà nc có nên cho phép VBH chuyn đi mc đích s dng đt đang chothuê đ xây
dng khu chung c, vn phòngchothuê hay không? ... vn phòngchothuê hng B (gn khu trung tâm tài chính, thng
mi). Gi s giá chothuê vn phòng gim theo bc nhy 5$/m
2
so vi mô hình c s. Kt
qu chy đ nhy đi vi giá chothuê ... VBH) tính toán phng
án đu t vào xây dng khu chung c, vn phòngcho thuê, gi là d án xây dng khu
chung c, vn phòngcho thuê. D án xây dng 7 khi nhà cao tng (3 khi 15 tng, 1 khi...