... nguyên nhân khiến cho giá bấtđộngsản cao. Tình trạng thị trường bấtđộngsản nước ta hiện nay đang rơi vào tình trạng đầu cơ quá cao. Bất cứ một sản phẩm bấtđộngsản nào, từ đất nền, nhà xây sẳng, ... bóng. Từ 2001 đến 2003 là giai đoạn hoàng kim của thị trường bấtđộngsản Việt Nam. Thị trường bấtđộngsản trở thành kênh đầu tư béo bở của các nhà đầu tư không chỉ trong nước. Giá bấtđộngsản ... 1. Khái quát chung về thị trường bấtđộngsản nước ta. 2. Thực trạng bấtđộngsản nước ta từ năm 2001 đến nay. 3. Định hướng, giải pháp cho thị trường bấtđộngsản nước ta trong tương lai. Lời...
... căn bản của BấtĐộngSản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường BấtĐộng Sản. Hoạt động đầu tư ... Hoạt động đầu tư kinh doanh BấtĐộngSản bị ảnh hưởng lớn từ các chính sách về đất đai, các nhân tố xã hội tác động đến nhu cầu sử dụng đất đai;* Các loại BấtĐộng Sản: Nhà ở: là nơi cư ngụ ... 1.4.2.7.4.Chiến lược sản xuất: 34 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦU TƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm...
... SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯBẤT ĐỘNG SẢN1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤTĐỘNGSẢN TRONG CUỘC SỐNG:1.1.1. KHÁI NIỆM BẤTĐỘNG SẢN: Bất ĐộngSản theo nghĩa thông thường nhất được ... ĐẦU TƯBẤTĐỘNG SẢN: 1.4.1. CƠ SỞ ĐỂ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯBẤTĐỘNG SẢN:Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầu tư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bấtđộngsản chính ... khái niệm và đặc điểm của Bất Động Sản; Tại điều 181 bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: BấtĐộngSản là các tài sản không thể di dời được” hay nói cách khác BấtĐộngSản là đất đai và những vật...
... BẤTĐỘNG SẢN.1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầu tưbấtđộng sản Đầu tưbấtđộngsản là những hoạt động làm hao phí các nguồn lực ( nguồn vốn, sức lao động, ... Thị ThảoGiá trị bấtđộngsản được bảo toàn có khi tăng do xu hướng bấtđộngsản là tăng giá.Kiểm soát đầu tư trong kinh doanh bấtđộngsản là tương đối rõ ràng.Đầu tưbấtđộngsản có thể bảo ... dựng các công trình bất độngsản nhằm đến được kỳ vọng về các lợi ích trong tương lai.Các lợi ích và rủi ro trong đầu tưbấtđộng sản: * Lợi ích: Từ công trình bấtđộng sản: - Công dụng của...
... hiện đồng thời với bộ phận làm công tác đầu thầu. Sàn giao dịch bấtđộngsản đã thành lập nhưng vẫn chưa chính thức đi vào hoạt động. Là thành viên của Tổng công ty xây dựng Hà Nội, công ty Lanmak ... bằng tỷ lệ doanh thu hay số lượng sản phẩm của doanh nghiệp trong một giai đoạn nhất định so với tổng doanh thu hay sản lượng tiêu thụ trên thị trường.• Hiệu quả sản xuất kinh doanh: tiêu chí ... tr23.219.110.63454.725.359.242238.308.848.850Mai Thị Ngọc Mai Lớp : Quản lý công 4827Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp sản xuất từ đó ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm. Nếu việc cung ứng đầu vào gặp khó khăn, các yếu tố chi phí lên cao...
... luận chung về bấtđộngsản đầu tư 31. Khái niệm bấtđộngsản đầu tư 32. Các trường hợp được ghi nhận là bấtđộngsản đầu tư 33. Tính giá bấtđộngsản đầu tư 4II. Kế toán bấtđộngsản đầu tư ... về bấtđộngsản đầu tư.Các vấn đề kế toánVAS 05 Bất độngsản đầu tưIAS 40 Bất độngsản đầu tưThuyết minh thêm về những khác biệtĐịnh nghĩa bất động sản đầu tưVí dụ bấtđộng sản đầu ... chuyển vào TK 217 Bấtđộngsản đầu tư”.- Ghi giảm bấtđộngsản đầu tư trong các trường hợp:+ Chuyển đổi mục đích sử dụng từbấtđộngsản đầu tư sang hàng tồn kho hoặc bất động sản chủ sở hữu...
... khảo24Phần I. Cơ sở lý luận về bấtđộngsản đầu t1. Bấtđộngsản đầu t là gì ?Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) số 05 đà quy định: Bất độngsản (BĐS) đầu t là bấtđộng sản, gồm: quyền sử dụng đất, ... đợc khấu trừc) Cho thuê hoạt độngbấtđộngsản đầu tPhơng pháp hạch toán cho thuê hoạt động BĐS đầu t đợc khái quát qua sơ đồ sau:Sơ đồ kế toán cho thuê hoạt động BĐS đầu t5117 111, 112, ... đề tài: Bàn về kế toán bất độngsản đầu t . Ngoài phần mở đầu và phần kết luận, nội dung chính của đề tài gồm có hai phần nh sau:Phần I. Cơ sở lý luận về bấtđộngsản đầu tPhần II. Thực...
... bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắt đầu một cơn sốt mới, giá bấtđộngsảnbắt đầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất ... tính chất không di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bấtđộngsản trong tương lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bấtđộng sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bấtđộngsản luôn được coi ... sẽ có khoảng 55 dự án bấtđộngsản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.318 căn biệt thự và 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng. Địa điểm đầu tưbấtđộngsản xanh, bấtđộngsản nghỉ dưỡng tập trung...
... CHẤP BẤTĐỘNG SẢN1.1. Cơ sở khoa học về Bấtđộngsản và thế chấp Bấtđộng sản 1.1.1. Lý luận chung về Bấtđôngsản và Bấtđộngsản thế chấp 1.1.1.1. Bấtđộng sản • Khái niệm về BĐSBĐS là tài sản ... gián tiếp nhưng được sử dụng tương đối rộng.1.1.2. Giá Bấtđộngsản và những nhân tố ảnh hưởng tới giá Bấtđộng sản 1.1.2.1. Giá Bấtđộng sản Về phương diện kinh tế, giá trị BĐS là sự dự kiến ... cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm.Các Ngân hàng được quyền quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm bao gồm tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương...
... vào trong hoạt độngsản xuất kinh doanh. [14] nhưng chiếm tỷ trọng không nhiều, sản lượng xuất khẩu chiếm 87% tổng sản lượng ( số liệu của cục thống kê 2009). - Lĩnh vực sản xuất và kinh ... ngành được hưởng lợi từ biến động tỷ giá. Hoạt độngsản xuất của những doanh nghiệp trong ngành hoàn toàn mang tính gia công trên cơ sở nhập khẩu nguyên liệu và bán thành phẩm từ nước ngoài và ... Để thấy được sự phụ thuộc của tổng doanh thu ( gồm doanh thu từ hoạt động kinh doanh và doanh thu từ hoạt động tài chính) vào lãi lỗ từ chênh lệch tỷ giá hối đoái của các doanh nghiệp xuất nhập...
... điểm về sản phẩm và khách hàng 5.1. Sản phẩm. Sản phẩm là BẤTĐỘNGSẢN VÀ DỊCH VỤ BẤTĐỘNGSẢN bao gồm: khu dân cư, nhà cao tầng, khu công nghiệp, các dịch vụ liên quan đến bấtđộngsản như ... 2.2.3. Định vị sản phẩm Sản phẩm của Công ty BCCI là BẤTĐỘNGSẢN VÀ DỊCH VỤ BẤTĐỘNGSẢN bao gồm: khu dân cư, nhà cao tầng, khu công nghiệp, các dịch vụ liên quan đến bấtđộngsản như thiết ... của hàng hóa bấtđộng sản. Bất độngsản là hàng hóa gắn liền với một vị trí nhất định, một không gian nhất định không thể di chuyển được. Chính đặc điểm này làm cho giá của bấtđộngsản chịu ảnh...
... (hoặc bấtđộngsản đầu tư trong quá trình xây dựng, phát triển) thành bấtđộngsản đầu tư theo giá trị hợp lý, mọi chênh lệch giữa giá trị hợp lý tại ngày chuyển đổi và giá trị còn lại của bấtđộng ... dụng trong trường hợp gặp khó khăn thì phân loại bấtđộngsản đầu tư với bấtđộngsản chủ sở hữu sử dụng và với tài sản giữ để bán trong hoạt động kinh doanh thông thường; - Các phương pháp ... phí hoạt động trực tiếp (bao gồm chi phí sửa chữa và bão dưỡng) phát sinh từ bấtđộngsản đầu tư liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ cho thuê trong kỳ báo cáo; và c) Chi phí hoạt động trực...
... các dự án. Vì các đặc trưng của dự án bấtđộngsản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho vay. 1.2.2 Tình hình thẩm định dự án bấtđộngsản tại NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn ... trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bấtđộngsản chiếm 12,52% vào năm 2006 và tăng lên 14,11% năm 2007. Đây chính là thời kì tăng trưởng nóng của thị trường bấtđộng sản. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ... (WTO) đã góp phần vào sự phát triển mạnh của thị trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, đến năm 2008, tỉ trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bấtđộngsản lại giảm rõ rệt, chỉ còn 6,34% bằng một nửa so với...
... động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất ... Theo Hướng dẫn lập Quỹ bấtđộng sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bấtđộngsản và ít nhất 70% vào bấtđộngsản và tài sản liên quan đến bấtđộngsản (trong nước hoặc ngoài ... Quỹ Bất động sản được quy định bởi Cơ quan quản lý tiền tệ của Singapore. Hướng dẫn lập Quỹ Bấtđộngsản áp dụng cho việc đầu tư tập thể vào bấtđộngsản hoặc tài sản có liên quan đến bất động...