...
•
4.1. Giá trị tàisảnvô hình
•
4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiátàisản
vô hình
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.1. Giá trị tàisảnvô hình
•
4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài
sản ... tài
sản vô hình
•
4.1.2. Giá trị của các tàisảnvô hình
•
4.1.3. Tàisảnvôhình trong công tác kế
toán
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiá
tài sảnvô hình
4.2.1. ... pháp giá trị hiện tại ròng của các
dòng tiền cận biên thu được trong tương lai
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Chương 4: Thẩmđịnhgiátàisảnvôhình
Chương 4: Thẩmđịnhgiátàisảnvô hình...
... giữa địnhgiá
tài sản trí tuệ và chế độ kế toán kiểm toán để phản ánh đầy đủ và chính xác giá
trị tàisảnvôhình nói chung và tàisản trí tuệ nói riêng.
Định giátàisảnvôhình
ĐTCK
Gửi ... nhận tàisảnvô hình.
Tuy nhiên, cũng có thể cho phép doanh nghiệp tự xác địnhgiá trị tàisảnvôhình
để được ghi nhận trong báo cáo tài chính. Đồng thời, để thể hiện chính xác giá
trị của tài ... quy định cụ thể hơn, chặt chẽ hơn về tàisảnvôhình
nói chung và tàisản trí tuệ nói riêng, phân loại và ghi nhận tàisảnvô hình.
Tuy nhiên, cũng có thể cho phép doanh nghiệp tự xác định giá...
... Địnhgiátàisảnvôhình của doanh nghiệp
Việc địnhgiátàisảnvôhình khó khăn không phải ở kỹ thuật mà là ở
các số liệu kinh tế vĩ mô và vi mô làm đầu vào cho mọi kỹ thuật định
giá. ... giải
pháp địnhgiátàisảnvôhình phù hợp, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp Nhà nước lớn.
Trên cơ sở nào để xác địnhgiá trị
Rất khó xác định được chính xác giá trị của tàisảnvôhình của ... về tài
sản vô hình.
Chúng ta thường coi là có 5 loại tàisảnvôhình được định danh và loại 6 là những tàisảnvôhình
khác. Đó là: 1. Các sáng chế, phát minh, công thức, quy trình, mô hình, ...
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tàisản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc
xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá bất động sản có
những đặc trưng sau đây:
1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá
mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... dụng của các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiátàisản
nói chung và thẩmđịnhgiá bất động sản nói riêng...
... Xác địnhgiá trị tàisản cần thẩmđịnh giá.
Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩmđịnh giá.
04- Xác định tổng quát về tàisản cần thẩmđịnhgiá và loại hìnhgiá trị làm cơ sở thẩmđịnh ... Xác địnhgiá trị tàisản cần thẩmđịnh giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tàisản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩmđịnhgiá quy định ... gắn với tàisản được thẩmđịnh giá;
c) Xác định rõ mục đích của thẩmđịnhgiátài sản;
d) Xác địnhgiá trị làm cơ sở cho thẩmđịnh giá;
e) Khảo sát thực tế tàisản cần thẩmđịnhgiá và bảo...
... gắn với tàisản được thẩmđịnh giá;
c) Xác định rõ mục đích của thẩmđịnhgiátài sản;
d) Xác địnhgiá trị làm cơ sở cho thẩmđịnh giá;
e) Khảo sát thực tế tàisản cần thẩmđịnhgiá và bảo ... Xác địnhgiá trị tàisản cần thẩmđịnh giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tàisản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩmđịnhgiá quy định ... cho thẩmđịnhgiátài sản.
- Tiêuchuẩn số 05:
TĐGVN 05 - Quy trình thẩmđịnhgiátài sản.
- Tiêuchuẩn số 06:
TĐGVN 06 - Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩmđịnhgiátài
sản. ...
... nhất định khi làm chủ tàisản đó”
Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisảnvô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... trong thẩmđịnhgiá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm địnhgiátàisản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩmđịnhgiá ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố định và tàisản di động.
Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao
gồm tất cả...
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêuchuẩn riêng về quy trình thẩmđịnh giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨMĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩmđịnhgiátàisản khác nhau, ... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩmđịnhgiá
doanh nghiệp; các tiêuchuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩmđịnhgiá chưa
được quy định rõ, ... giá- Bộ Tài chính (2007), Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn
hạn chuyên ngành thẩmđịnhgiá (quyển một), NXB Hà Nội, TP. Hà Nội.
3. Ủy ban tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá quốc tế (2006), Tiêuchuẩn thẩm...
... sản
Thẩm địnhgiátài sản
TÀI SẢN
GIÁ TRỊ
PHÙ HỢP???
- THỊ TRƯỜNG
- THỜI ĐIỂM
- ĐỊA ĐIỂM
- TIÊU CHUẨN
- MỤC ĐÍCH
= TIỀN
ĐÁNH GIÁ:
QUYỀN TS
Câu hỏi. Thu nhập của tàisản là:
a) Giá trị của tài ... ngữ
1. Định nghĩa các thuật ngữ
•
Giá trị
•
Chi phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNHGIÁTÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
... Giá trị thị trường làm cơ sở cho
3. Giá trị thị trường làm cơ sở cho
thẩm địnhgiá
thẩm định giá
Các định nghĩa về giá trị thị trường:
- Theo tiêuchuẩn số 01 của BTC: giá trị tt
của một tài...
...
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩmđịnhgiá bất động sảntại thờ điểm 10/8/2008 như sau Đơn Vị
Giá đất 350 000 000 đ/m
2
Tổng Giá ... hành định giá, tạisàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... môi
giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động
sản; đấu giá bất động sản.
Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và...
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩmđịnhgiá để mua,
bán, thẩmđịnhgiá trị thế chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị để
đánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tàisản cần thẩmđịnh giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tàisản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tàisản so sánh vượt trội hơn so với tàisản cần thẩm
địnhgiá thì ... chỉnh giảm mức giá tính theo đơn vị chuẩntàisản so sánh (trừ).
- Những yếu tố ở tàisản so sánh giống (tương tự) với tàisản cần thẩm
địnhgiá thì giữ nguyên mức giá của tàisản so sánh (không...
... nhất định khi làm chủ tàisản đó”
Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisảnvô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ...
khai thác tàisản thành giá trị hiện tại của tàisản để ước tính giá trị thị trường
của tàisản cần thẩmđịnh giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩmđịnhgiátài
sản đầu tư ... thẩmđịnhgiá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩmđịnhgiá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩmđịnhgiá để thuê mướn
• Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm
• Thẩmđịnhgiá cho báo cáo tài chính
•...