... Năm 3.000.000.000đ 1HỆ THỐNG TIÊUCHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố11Phươngpháplợinhuận (Ký hiệu: TĐGVN 11) (Ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... nghề kinh doanh đã 3Phụ lục số 01 Ví dụ về phươngpháplợinhuận (Các số liệu nêu trong ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêuchuẩnsố 11- TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩm định giá ... quả cao nhất. 03- Các thuật ngữ trong tiêuchuẩn này được hiểu như sau: Phươngpháplợinhuận là phươngpháp thẩm định giá dựa trên khả năng sinh lợi của việc sử dụng tài sản để ước tính...
... trđ/m2 1HỆ THỐNG TIÊUCHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 07 Phươngphápso sánh (Ký hiệu: TĐGVN 07) (Ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... dụng phươngphápso sánh để thẩm định giá tài sản xem phụ lục số 03 kèm theo tiêuchuẩn này. 6Ví dụ về phân tích thông tin (mục 09) và phương thức điều chỉnh xem phụ lục số ... phim: giá/ghế ngồi; 16Phụ lục số 03 Ví dụ về áp dụng phươngphápso sánh (Các số liệu nêu trong ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêuchuẩnsố 07 - TĐGVN 07) Ví dụ 1: Tài sản...
... 1HỆ THỐNG TIÊUCHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 08 Phươngpháp chi phí (Ký hiệu: TĐGVN 08) (Ban hành kèm theo Quyết định số 129/ 2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... về phươngpháp xác định tuổi đời, phươngpháp tính toán tỷ lệ hao mòn đối với công trình xây dựng, máy thiết bị (Các số liệu nêu trong ví dụ mang tính chất minh họa) ( Kèm theo Tiêuchuẩnsố ... n : Số kết cấu chính trong công trình . Ví dụ về phươngpháp xác định tuổi đời hiệu quả; phươngpháp tính toán hao mòn về giá trị công trình xây dựng tại phụ lục số 01 kèm theo Tiêu chuẩn...
... về phươngpháp vốn hoá trực tiếp và phươngpháp dòng tiền chiết khấu xem phụ lục số 02 kèm theo tiêuchuẩn này. 1HỆ THỐNG TIÊUCHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 09 Phương pháp ... các phườn pháp xác định tỷ suất vốn hoá tại phụ lục số I của tiêuchuẩn này. 08 – Phươngpháp dòng tiền chiết khấu (DCF) 8.1 Nội dung: Phươngpháp dòng tiền chiết khấu là phươngpháp ước tính ... định số /2008/QĐ – BTC ngày tháng năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Tài Chính) QUY ĐỊNH CHUNG 01 – Mục đích của tiêuchuẩn này là quy định phươngpháp thu nhập và hướng dẫn thực hiện phương pháp...
... theo phươngpháp quy định tại Tiêuchuẩnsố 08- Phương pháp chi phí – Ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Tài chính. NỘI DUNG TIÊUCHUẨN ... tính của khu đất 1HỆ THỐNG TIÊUCHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 10 Phươngpháp thặng dư (Ký hiệu: TĐGVN 10) (Ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... 5Phụ lục số 01 Ví dụ về áp dụng phươngpháp thặng dư (Các số liệu nêu trong ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêuchuẩnsố 10-TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần thẩm...
... luận về công tác tiêuchuẩn hóa và phươngpháp đánh giá cán bộ, công chức ở Việt Nam và một số nước trên thế giới. - Chương 2: Thực trạng công tác tiêuchuẩn hóa và phươngpháp đánh giá cán ... KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH __________ NGUYỄN THỊ ÁNH PHƯƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC TIÊUCHUẨN HOÁ VÀ PHƯƠNGPHÁP ĐÁNH GIÁ CÁN BỘ CÔNG CHỨC TẠI QUẬN 2, THÀNH PHỐ ... cần nghiên cứu để áp dụng rộng rãi hơn. - Phương pháp đánh giá theo nhận xét: thực chất của phươngpháp này là bình bầu cuối năm ở các đơn vị. Phươngpháp này mang tính ước lệ và dễ bị chi ...
... – Sửa chữa, bảo dưỡng Giá trị thị trường của tài sản = Lợinhuận ròng hoạt động thực từ đất và nhà / 10% Ví dụ của phươngpháplợinhuận Thông tin này được lấy ra từ công bố tài chính của ... nhập cả vốn của người thuê và kinh doanh BĐS + Số dư có thể chia được – Cổ phần của người hưởng dụng 40% của số dư có thể chia được – Tổng sốlợinhuận của người thuê và kinh doanh BĐS – Thuế ... uống 1.000.000 USD - Tổng lợi nhuận của người thuê và kinh doanh BĐS 2.730.000- Thuế BĐS 100.000- Bảo hiểm 50.000- Sửa chữa và bảo dưỡng 250.000 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh...
... Chỉ áp dụng đối với tài sản hoạt động có tạo ra lợi nhuận. - Lợinhuận ước tính có thể không phản ánh được mức độ thu nhập thực ( Một mức lợinhuận cao có thể là kết quả của việc làm việc chăm ... Lợinhuận ròng Giá trị tài sản = Lãi suất vốn hoá 5/ Những điều cần xem xét và hạn chế của phươngpháp 5.1/ Điều kiện cần xem xét : - Cần phải có số liệu chính xác ... ít nhất là 3 năm liền gần thời điểm thẩm định giá), thì các khoản lợinhuận và chi phí có khả năng chính xác, trường hợp số liệu có chứa những khoản bất bình thường thì các khoản này cần phải...
... mức độ của dãy số có thể so sánh được với nhau không. 2. Các phươngpháp cơ bản 2.1. Phươngpháp mở rộng khoảng cách thời gian Phương pháp này được được áp dụng đối với một dãy số thời kỳ có ... rất nhiều. 2.2. Phươngphápsố trung bình trượt (di động) Số trung bình trượt (còn gọi là số trung bình di động) là số trung bình cộng của một nhóm nhất định các mức độ của dãy số được tính bằng ... sẽ phân tích các phương trình dựa vào sai sốchuẩn SE nhỏ nhất. Qua số liệu về xuất khẩu và nhập khẩu chúng ta sẽ tìm các tham số của các mô hình thông qua hệ phương trình chuẩn như đã trình...
... Một sốphươngpháp biểu hiện xu hướng biến động cơ bản của hiện tượng 8 3.1. Phươngpháp mở rộng khoảng cách thời gian 9 3.2. Phươngphápsố trung bình trượt (di động) 9 3.3. Phươngpháp ... hiện tượng kinh tế xã hội. Một trong những phươngpháp ấy là phương pháp dãy số thời gian. Bằng phươngpháp dãy số thời gian có thể có tính được các chỉ tiêu mà qua đó nêu lên được xu hướng phát ... ta dựa vào sai sốchuẩn của các hàm xu thế. min)ˆ(2pnyySEtt SE : Sai sốchuẩn của các hàm xu thế n : Số lượng các mức độ của dãy số p : Số lượng các tham số của hàm xu thế....