... vì thế mà thịtrườngvăn
phòng chothuê trở thành một thịtrường hấp dẫn các nhà đầu tư. Có những
giai đoạn thịtrườngvănphòngchothuê cực nóng và cũng có những giai đoạn
thị trường này ... phòngchothuê là vừa đủ chothịtrường hiện nay?
Với mục đích tìm hiều thịtrườngvănphòngchothuê ở khu vực Hà Nội
để làm cơ sở lý luận về bất động sản vănphòng và thịtrườngvăn phòng. Tạo ... vănphòngchothuê
trong các năm gần đây.
17
văn phòngchothuê cũng khiến cho dần dần cung phải bắt kịp với cầu thị
trường. Nhiều chuyên gia địa ốc đã dự báo chỉ khoảng 3 năm nữa thìthị
trường...
... dụ như thị
trường vănphòngchothuêvănphòng tại Hà Nội khác với thịtrườngvăn
phòng chothuê tại Đà Nẵng, Hải Phòng, thành phố Hồ Chí Minh.
Thịtrườngvănphòngchothuê là thịtrường ... http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368
3. Vai trò của thịtrườngvănphòngcho thuê
- Thịtrườngvănphòngchothuê là nơi người chothuêvănphòng gặp gỡ
người thuêvăn ... chút.
Thịtrườngvănphòngchothuê mang tính vùng- khu vực sâu sắc
Thị trườngvănphòngchothuê chủ yếu phát triển tại các thành phố lớn –
nơi có nhu cầu thuêvănphòng cao. Vănphòngcho thuê...
... nhu cầu chothuêvăn phòng, nhà ở cao cấp, trung tâm thơng mại, hội
nghị đang rất thiếu ở Việt Nam. Các cao ốc vănphòngchothuê tại trung tâm
TPHCM đà kín chỗ từ 3 năm qua nhất là vănphòng ... .Bà Lu Thị Thanh Hơng, Tổng giám đốc công ty Conic cho biết ban đầu để
18
chơng 1: Lý luận chung và tổng
quan về thị trờng cao ốc văn
phòng cho thuê
I . nhà cao tầng vào cao ốc văn phòng
... ốc
cũng rất thuận tiện.
Đối với vănphòngcho thuê, nhu cầu thuêvănphòng cũng có chiều hớng tăng
trong các doanh nghiệp vì giá thuê không quá đắt so với thuê nhà riêng, không
phải lo chuyện...
... tư vào thịtrường Việt Nam. Nhu cầu thuê
văn phòng, trụ sở làm việc và khách sạn theo đó cũng không ngừng tăng lên. Nhận thấy
khoản lợi nhuận không nhỏ từ việc kinh doanh cao ốc vănphòng và ... chung đó, công trình Khu Nhà ở
& Vănphòngchothuê nằm ở khu đô thị mới Mỹ Đình nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu
sử dụng và mặt khác tạo vẻ đẹp mỹ quan cho thành phố.
Với chiều cao khá lớn ... đổ công trình.
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
- Tổ hợp cơ bản II: gồm nội lực do tĩnh tải với ít nhất 2 trường hợp nội...
... tư vào thịtrường Việt Nam. Nhu cầu thuê
văn phòng, trụ sở làm việc và khách sạn theo đó cũng không ngừng tăng lên. Nhận thấy
khoản lợi nhuận không nhỏ từ việc kinh doanh cao ốc vănphòng và ... trữ trên
mái
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
- Tổ hợp cơ bản II: gồm nội lực do tĩnh tải với ít nhất 2 trường hợp nội ... TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
Hệ thống thoát nước thu trực tiếp từ các phòng WC xuống bể phốt...
... Thị Mỹ Hạnh 46 SVTH: Huỳnh Phương Nguyệt
Chương III. Một số giải pháp phát triển thịtrường bất động sản tại TP. HCM
CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ
TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP. HCM
Thị ... nước ta đều có tham gia vào đầu tư
thị trường bất động sản, nhất là vănphòngcho thuê, căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, dân
chúng cũng có xu hướng đầu tư vào thịtrường bất động sản như mua đất nông ... nguồn nhân lực cho hoạt động của thịtrường bất động sản.
GVHD: Th S Phan Thị Mỹ Hạnh 37 SVTH: Huỳnh Phương Nguyệt
Chương III. Một số giải pháp phát triển thịtrường bất động sản tại TP. HCM
71 và...
... TRIỂN
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP. HCM 28
2.1.1 Thịtrường BĐS tại TP. HCM trước khi có Luật đất đai năm
1993 28
2.1.2 Thịtrường BĐS tại TP. HCM giai đoạn 1993-2003 29
2.1.3 Thịtrường ...
1.4.2 Thịtrường BĐS ở Singapore và Trung Quốc 23
1.4.3 Thịtrường BĐS ở Australia 24
1.4.4 Rút ra bài học kinh nghiệm cho Việt Nam 26
CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG VỀ THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG
SẢN TẠI TP. HCM ... thuê bao gồm những loại sau : thuê đất, thuê lại đất, thuêvăn
phòng làm việc, thuê nhà xưởng sản xuất kinh doanh, thuê kết cấu hạ tầng …
Một loại hình giao dịch chothuê bất động sản khá phổ biến...
... chất các mối quan hệ xuất hiện trên thị trường,
người ta có thể chia thịtrường bất ñộng sản thành thịtrường mua bán, thịtrường
thuê và cho thuê, thịtrường thế chấp và bảo hiểm.
• Căn cứ ... chia thịtrường bất
ñộng sản thành thịtrường chuyển nhượng quyền sử dụng ñất (giao ñất, chothuê
ñất) hay còn gọi là thịtrường ñất ñai, thịtrường xây dựng các công trình ñể bán
và chothuê ... chothuê (thị trường sơ cấp), thịtrường bán lại hoặc chothuê lại (thị trường
thứ cấp)
• Căn cứ theo mức ñộ kiểm sóat, người ta có thể phân chia thịtrường bất
ñộng sản thành thịtrường chính...
... việc xây dựng thịtrường chứng khoán phát triển trong sạch, vững chắc: 49
-6-
1.2.2 Vị trí của thịtrường chứng khoán trong thịtrường tài chính
Thị trường tài chính và thịtrường vốn ... công cụ tài chính.
Thị trường tài chính bao gồm thịtrường tiền tệ và thịtrường vốn. Thịtrường tài
chính là nơi mà các công cụ nợ ngắn hạn được mua bán với số lượng lớn. Thị
trường vốn là nơi ... pháp luật. Thịtrường vốn bao gồm thịtrường tín
dụng trung và dài hạn thông qua ngân hàng và thịtrường chứng khoán. Như vậy
thị trường chứng khoán là một bộ phận cấu thành của thịtrường tài...
... ty khi thuêvănphòng
và nhu cầu của họ trong tương lai.
Chương 3: Giải pháp chothịtrường cao ốc vănphòng
Nghiên Cứu ThịTrườngVănPhòng GVHD: Th.s Đinh Tiên Minh
SVTH: Nguyễn Thị Thu ... từ nay đến cuối năm 2008.
Nguồn cung vănphòng loại A.
Thị trườngvănphòngchothuê hiện có 5 cao ốc vănphòng đạt chuẩn loại
A, cung cấp chothịtrường 79.869m2 mặt sàn. Cụ thể:
Saigon ... Chương 2: Cao ốc vănphòng – Điểm dừng chân của các doanh nghiệp
Giới thiệu về Công ty Nam Nguyên
Tổng quan về thịtrườngvănphòng tại TP. Hồ Chí Minh.
Đánh giá thịtrườngvănphòng trong...
... k(zi)
20
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
1. Giải pháp kiến trúc mặt bằng
+ Tầng hầm: Bao gồm gara để xe , phòng kỹ thuật, phòng ... ==<
α
x> 2a’= 10cm
Xảy ra trường hợp nén lệch tâm lớn.
Suy ra
35
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
Ngoài ra khi tính trọng ... thiết kế chung cho một loại móng.
Sơ bộ chọn tiết diện cọc là : D=0,8m.
41
TRƯỜNG ĐH XÂY DỰNG Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp K46
KHOA XÂY DỰNG DD & CN Nhà ở và Vănphòngcho thuê
+ Theo phương...
... cao tầng hiện nay: 6
II . ĐÁNH GIÁ THỊTRƯỜNG 8
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CỦA THỊTRƯỜNG CAO ỐC , VĂNPHÒNGCHOTHUÊ
TẠI VIỆT NAM 10
1 . Thực trạng chung của thịtrường 10
2. Thực trạng quản lý tại ... tới thịtrường này sẽ không căng thẳng như thịtrườngvăn
phòng hạng A vì sẽ có thêm một số toà nhà đi vào hoạt động .
9
ĐIỂM YẾU:
- Chúng ta không lường trước đựơc nhu cầu chothuêvănphòng ... vỏn vẹn
mỗi vănphòng để chothuê nên sẽ không thể đáp ứng nhu cầu của các công ty đa
15
hạn chế khả năng phát triển của thịtrường bất động sản nói chung và thịtrường
cao ốc vănphòng nói riêng.
...
... VĂNPHÒNG
CHO THUÊ Ở VIỆT NAM
1.Thực trạng về vănphòngchothuê và giá vănphòngchothuê ở VN.
Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế trong khu vực năm 1997 đã
làm chothịtrườngvănphòng ... PHÒNG
I.Một số khái niệm và đặc điểm BĐS vănphòngcho thuê
1.Khái niệm BĐS vănphòngchothuê
Văn phòngchothuê là một loại BĐS được chothuê dùng cho các hoạt
động của bộ phận quản lý các ... mô và chất lượng
trong việc định giá vănphòngcho thuê. Thịtrườngvănphòngchothuê ở
Việt Nam được đánh giá là rất tiềm năng và giá của vănphòngchothuê ở
nước ta chưa đạt đến đỉnh điểm...
... nghiệp
+ Hiện nay, nguồn cung của thịtrườngchothuêvăn phòng, siêu thị vẫn
chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Nhu cầu của khách hàng đối với loại hình vănphòng cho
thuê nhất là những nơi có vị trí đẹp, ... hoạt động cũng như cơ cấu của nền kinh tế trong đó có thịtrường bất
động sản và vănphòngcho thuê.
Nếu như trước đây nhu cầu vănphòngchothuê cao cấp chỉ có ở những công ty
nước ngoài, thì ... Hà Nội và TP. HCM, giá chothuêvănphòng tăng liên tục
và tăng so với năm 2005 từ 20 – 30% và dự báo còn tăng lên hơn nữa bởi hiện nay
diện tích đất dùng để xây dựng vănphòngchothuê trong...