thẩm định giá tài sản nhà nước
công tác thẩm định giá tài sản đảm bảo nhà ở tại ngân hàng thương mại cổ phần an bình khu vực phía bắc
Ngày tải lên :
21/04/2014, 14:32
... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản
đảm bảo.
Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết quả
thẩm định giá.
Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... định thẩm định tài sản bảo đảm tại ABBank có
ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank.
Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá. Xác định tổng quát về
tài sản cần thẩm định ... thẩm định giá, cơ sở thẩm định giá.
Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩm định giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày
khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định.
Bƣớc 3: Thẩm định hiện trạng tài sản, thu...
- 22
- 1.3K
- 3
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thẩm định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... khác nhau để định giá tài sản.
Tuy nhiên, một phương pháp định giá tài sản nói chung, định giá BĐS
41
Thứ nhất, Việc phân loại đô thị là nhằm phục vụ cho hoạt
động quản lý nhà nước trên nhiều...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... nhất định khi làm chủ tài sản đó”
Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất cả ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ... niệm
giá trị, mà việc thẩm định giá là để xác định giá của tài sản ở trên thị trường. Thẩm
định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc
mua, bán, tài ... được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Dựa vào
bảng cân đối
kế toán
Dựa vào
bảng báo...
- 37
- 2.9K
- 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
... ngữ
1. Định nghĩa các thuật ngữ
•
Giá trị
•
Chi phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
...
2. Đối tượng thẩm
2. Đối tượng thẩm
định giá
định giá
TÀI SẢN
Bất
động
sản
Động
sản
QUYỀN TÀI SẢN
QUYỀN
SỬ
DỤNG
QUYỀN
CHIẾM
HỮU
QUYỀN
ĐỊNH
ĐOẠT
QUYỀN
SỞ
HỮU
1. Định nghĩa các ... Giá cả thị trường = giá trị hh
=> Giá cả thị trường < giá trị hh
=> Giá cả thị trường > giá trị hh
Giá trị tài sản:
Giá trị thị trường?
Giá trị phi thị trường?
TÀI SẢN
QUYỀN
TÀI...
- 131
- 991
- 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... BĐS.
- Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... môi
giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động
sản; đấu giá bất động sản.
Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và...
- 45
- 764
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền sở hữu đất đai
của nhà nước, thẩm định giá cho các tài sản nơi có các bằng ... của tài sản cần
thẩm định.
2.1.2. Các yếu tố so sánh cơ bản cần thu thập:
a. Bất động sản:
* Nhà ở dân cư:
- Tình trạng pháp lý (quyền tài sản) : quyền tài sản giữa tài sản cần thẩm định giá
và ... so với tài sản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm
định giá thì...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ...
khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường
của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài
sản đầu tư ... thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo tài chính
•...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Thẩm định giá tài sản
Ngày tải lên :
23/04/2013, 15:37
... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG
PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP
Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần
định giá
Kết quả khảo sát
Trong quá trình định ... động sản, tham khảo đơn giá bán các khu đất
tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp
dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá
tài sản ... đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá
viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.
II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH
GIÁ
1. Vị trí
- Bất động sản nằm trên...
- 12
- 805
- 4
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình của doanh nghiệp
Ngày tải lên :
13/12/2013, 09:22
...
•
4.1. Giá trị tài sản vô hình
•
4.2. Phương pháp thẩm định giá tài sản
vô hình
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.1. Giá trị tài sản vô hình
•
4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài
sản ... pháp giá trị hiện tại ròng của các
dòng tiền cận biên thu được trong tương lai
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô hình
Chương 4: Thẩm định giá tài sản vô ... hình
•
4.1.2. Giá trị của các tài sản vô hình
•
4.1.3. Tài sản vô hình trong công tác kế
toán
www.ebookvcu.com - Thư v
iện điện tử
4.2. Phương pháp thẩm định giá
tài sản vô hình
4.2.1. Các phương pháp thẩm...
- 6
- 1.1K
- 16
ĐỀ THI MÔN THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN docx
Ngày tải lên :
15/03/2014, 12:20
... Câu 1 (4 điểm). Thẩm định giá bất động sản sau:
Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm ở hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng
320 m2, nhà 2 tầng, kết cấu bê tông ... sản cần thẩm định có tuổi thọ khoảng 50 năm
Đơn giá đất của nhà nước: 2 triệu đồng/m2
Nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa quyền sử dụng đất: nộp trên 100% diện tích đất
Thời điểm thẩm định: ... sánh và căn hộ cần thẩm định là tương tự nhau.
Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m
2
của căn hộ chung cư cần thẩm định?
ĐÁP ÁN:
CÂU 1:
A) THẨM ĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG:
+) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU...
- 3
- 2.6K
- 41
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx
Ngày tải lên :
29/06/2014, 01:20
... toán tài chính trong thẩm định giá 8
C. Áp dụng phương pháp thu nhập trong thẩm định giá TS 13
1. Thẩm định giá máy móc thiết bị 13
2. Thẩm định giá bất động sản 17
3. Thẩm định giá tài sản vô ...
ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
1. Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá máy móc thiết bị
Thẩm định giá về máy móc thiết bị là sự đánh giá hoặc đánh giá lại
giá trị máy móc thiết bị vào ngày thẩm định giá ... trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam
Bước 6: Xác định giá trị tài sản bằng công thức nêu trên
3. Cơ sở toán tài chính trong thẩm định giá
3.1 Mục đích ứng dụng toán tài chính
Toán tài chính...
- 31
- 2.3K
- 102