0

thu hoi dat giai phong mat bang de xay dưng nong thon moi

Đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp tân tạo mở rộng tại quận bình tân, thành phố h

Đánh giá thực trạng và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp tân tạo mở rộng tại quận bình tân, thành phố h

Kinh tế

... tới công tác thu hồi đất giải phóng mặt dự án, đề tài tìm hiểu số khái niệm có liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất định nghĩa sau: Thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền ... khiếu nại người bị thu hồi đất Tuy nhiên để đảm bảo thực nghiêm túc định thu hồi đất BTHT&TĐC Nhà nước thu hồi đất chờ giải khiếu nại, người bị thu hồi đất phải chấp hành định thu hồi đất, giao ... việc thu hồi đất nghiêm trọng, người có đất bị thu hồi quyền thoả thu n nên Nhà nước phải quy định thật rõ ràng, cụ thể nguyên tắc bồi thường cho người có đất bị thu hồi Về nguyên tắc, Nhà nước thu...
  • 110
  • 835
  • 1
Đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế của người dân tại dự án xây dựng khu đô thị mới quận hải an, thành phố hải phòng

Đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế của người dân tại dự án xây dựng khu đô thị mới quận hải an, thành phố hải phòng

Thạc sĩ - Cao học

... 5,66% số hộ công nhận mức thu nhập họ sau bị thu hồi đất hẳn so với thời điểm trước bị thu hồi đất Sáu hộ có thu nhập sau thu hồi đất thu c diện hộ nghèo cận nghèo Thu nhập hộ tính toán chi tiêu, ... hộ có thu nhập cao so với trước thu hồi đất Nguồn thu nhập hộ chủ yếu từ hoạt động buôn bán nhỏ lẻ, làm dịch vụ, Tuy thu nhập họ có cao trước tăng không đáng kể so với thu nhập trước bị thu hồi ... Bảng 3.6 Tình hình thu nhập hộ sau thu hồi đất 16 Chỉ tiêu Tổng số Tỷ lệ % Tổng số hộ STT 106 100 Số hộ có thu nhập cao 75 70,75 Số hộ có thu nhập không đổi 25 23,58 Số hộ có thu nhập 5,66 (Nguồn:...
  • 24
  • 913
  • 0
Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng khu đô thị mới thịnh liệt, quận hoàng mai, thành phố hà nội

Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng khu đô thị mới thịnh liệt, quận hoàng mai, thành phố hà nội

Thạc sĩ - Cao học

... thành giai đoa ̣n từ năm 2004 đến năm 2011, giai đoạn từ 2004 – 2008 giai đoạn từ 2008 - 2011 Tổ ng mức đầ u tư của dự án khoảng 2.000 tỷ đồ ng 2.3 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi ... xuất số giải pháp cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt dự án xây dựng khu đô thị Thịnh Liệt Chương Tổng quan sách pháp luật thu hồi đất, giải phóng mặt 1.1 Nhu cầu thu hồi đất, giải phóng mặt ... 1.2.1 Cơ sở pháp lý bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 1.2.1.1 Thu hồi đất - quyền định đoạt đất Nhà nước 1.2.1.2 .Thu hồi đất có bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.2.1.3 Các văn...
  • 13
  • 1,412
  • 4
đánh giá ảnh hưởng của tình trạng hai giá đất đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

đánh giá ảnh hưởng của tình trạng hai giá đất đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

Kỹ thuật

... thành pháp luật giá đất Việt Nam 10 1.1.3.1 Giai đoạn 01/01/1988 – 14/10/1993 11 1.1.3.2 Giai đoạn 15/10/1993 – 31/06/2004 11 1.1.3.3 Giai đoạn 01/7/2004 đến 12 1.1.4.Giá đất ... nước quy định giá đất thị trường số dự án có thu hồi đất bắt buộc địa bàn TP Hà Nội TP.Hồ Chí Minh - Phương pháp thu thập, thống kê xử lý thông tin: Sau thu số liệu điều tra cần tiến hành thống kê, ... phục vụ công tác ̣ thu hồ i đấ t Theo quy định pháp luật, việc thu hồi đất giải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực thời gian khoảng từ tháng tới năm kể từ có chủ trương thu hồi đất phổ biến...
  • 15
  • 526
  • 0
Đánh giá ảnh hưởng của tình trạng hai giá đất đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

Đánh giá ảnh hưởng của tình trạng hai giá đất đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

Khoa học tự nhiên

... Trong pháp luật đất đai Bang thu c Australia, thu t ngữ "Nhà nước thu hồi đất" sử dụng thay cho thu t ngữ "Chiếm giữ 24 đất đai bắt buộc" Sau Australia trở thành vùng đất thu c Anh, toàn đất đai ... trực thu c trung ương quy định công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 hàng năm sử dụng làm 18 để tính thu sử dụng đất, thu thu nhập từ chuyển quyền s dụng đất; tính tiền sử dụng đất tiền thu ... nước thu hồi đất Ví dụ, Tây Australia, Luật công trình công cộng có quy định không bồi thường không thu c trường hợp Nhà vua tặng cho hay cho thu Các Bang có quy định cụ thể chế Nhà nước thu...
  • 80
  • 393
  • 0
Đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế của người dân tại dự án xây dựng khu đô thị mới quận Hải An, thành phố Hải Phòng

Đánh giá ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế của người dân tại dự án xây dựng khu đô thị mới quận Hải An, thành phố Hải Phòng

Địa lý - Địa chất

... b thu hi t 55 3.5 Tỡnh hỡnh lao ng v vic lm ca cỏc h dõn trc v sau thu hi t 58 52 53 ti d ỏn 3.6 Tỡnh hỡnh thu nhp ca cỏc h sau thu hi t 61 3.7 Bỡnh quõn thu nhp/thỏng/lao ng ca cỏc h cú t thu ... cụng tỏc thu hi t, GPMB Vit Nam 12 1.2.1 Mt s khỏi nim cú liờn quan n thu hi t, bi thng thu hi t 12 1.2.2 Cỏc chớnh sỏch thu hi t, GPMB t trc cú Lut t nm 2003 12 1.2.3 Cỏc chớnh sỏch thu hi t, ... lý ca cụng tỏc thu hi t, GPMB Vit Nam 20 1.2.1 Mt s khỏi nim cú liờn quan n thu hi t, bi thng thu hi t Theo lut t sa i nm 2003 cỏc khỏi nim cú liờn quan n thu hi t, bi thng, h tr thu hi t c nh...
  • 98
  • 825
  • 1
Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng khu đô thị mới Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng khu đô thị mới Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

Địa lý - Địa chất

... dụng nhà thu c sở hữu Nhà nước bị phá dỡ thu nhà nơi tái định cư; diện tích thu nơi tái định cư tương đương với diện tích thu cũ; giá thu nhà giá thu nhà thu c sở hữu Nhà nước; nhà thu nơi ... dụng nhà thu c sở hữu Nhà nước: Người sử dụng nhà thu c sở hữu Nhà nước (nhà thu nhà tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người thu nhà không bồi thường diện tích nhà thu c sở ... người bị thu hồi đất Tuy nhiên để đảm bảo thực nghiêm túc định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất chờ giải khiếu nại, người bị thu hồi đất phải chấp hành định thu hồi...
  • 94
  • 2,233
  • 4
Giao đất (đã được giải phóng mặt bằng) để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp ppsx

Giao đất (đã được giải phóng mặt bằng) để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp ppsx

Thủ tục hành chính

... bước Tổ chức có nhu cầu sử dụng đất ( Tổ chức ) lập hồ sơ xin giao Bước 1: đất văn phòng 01 cửa thu c Sở Tài nguyên Môi trường (Văn phòng 01 cửa) Địa chỉ: 08 Hai Bà Trưng – TP Quy nhơn Bước 2: ... bảng kê khai nộp tiền sử dụng đất để kê khai nộp lại VPĐK VPĐK thực việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu phí, lệ phí giao giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, định giao đất cho tổ chức sau tổ chức ... thành nghĩa vụ tài Hồ sơ Thành phần hồ sơ - Đơn xin giao đất theo mẫu; Thành phần hồ sơ - Văn thoả thu n địa điểm văn cho phép đầu tư văn đồng ý cho xây dựng công trình UBND tỉnh địa điểm xác định...
  • 5
  • 1,219
  • 2
Một số giải pháp đào tạo nghề cho lao động để xây dựng nông thôn mới tại Huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2012 đến 2020

Một số giải pháp đào tạo nghề cho lao động để xây dựng nông thôn mới tại Huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2012 đến 2020

Kinh tế

... pháp chọn điểm nghiên cứu 38 2.2.2 Phương pháp thu thập thông tin 39 2.2.2.1 .Thu thập tài liệu thứ cấp 39 2.2.2.1 .Thu thập tài liệu sơ cấp 39 2.2.3 Phương pháp ... Chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn giai đoạn 2010 - 2020”, với kê hoach la : giai đoạn 2011 - 2015 ́ ̣ ̀ triên khai tai 20% xã ; giai đoạn 2015 - 2020 triên khai 30% xã nước, ̉ ̣ ... viên truyền bá kiến thức lý thuyết thực hành để học viên có trình độ, kỹ năng, kỹ xảo, khéo léo, thành thục định nghề nghiệp + Học nghề: “Là trình tiếp thu kiến thức lý thuyết thực hành người lao...
  • 116
  • 516
  • 2
giải pháp huy động nguồn lực để xây dựng nông thôn mới tại huyện yên sơn, tỉnh tuyên quang

giải pháp huy động nguồn lực để xây dựng nông thôn mới tại huyện yên sơn, tỉnh tuyên quang

Thạc sĩ - Cao học

... thực sách ƣu đãi thu tiền sử dụng đất, thu giá 22 trị gia tăng, thu TNDN nhằm khuyến khích đầu tƣ, dự án đầu tƣ áp dụng công nghệ cao, công nghệ chế biến nông sản thực phẩm sau thu hoạch, dự án ... dịch vụ 29.103,11 31 Nông nghiệp 34.923,73 37,2 Tổng thu ngân sách 6.345 100 Thu địa bàn 2.359 37,18 Các khoản thu qua điều tiết 2.000 31,52 Thu kết dƣ ngân sách bổ sung ngân sách cấp 1.986 31,3 ... khả vận tải tốt, điều kiện thu n lợi cho phát triển giao thông đƣờng thu 40 Tài nguyên (đất đai), khoáng sản Tài nguyên đất Do điều kiện nóng ẩm, mƣa nhiều làm lớp vỏ phong hoá đất Tuyên Quang...
  • 105
  • 2,990
  • 56
Giải pháp chủ yếu nhằm xây dựng nông thôn mới ở Huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Giải pháp chủ yếu nhằm xây dựng nông thôn mới ở Huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Kinh tế

... Các làng thực tốt dự án giai đoạn đƣợc lựa chọn thực tiếp giai đoạn Giai đoạn 2: Là giai đoạn “nâng cao thu nhập nông dân”, phát huy tính cộng đồng nông thôn cao, vừa tăng thu nhập vừa hình thành ... nông dân, đảm bảo an sinh xã hôi Những sách cụ thể là: - Xóa bỏ thu nông nghiệp (gồm thu chăn nuôi, thu đặc sản) Việc giảm thu nông nghiệp đã thúc đẩy nông nghiệp phát triển nhanh hơn, riêng ... thực thi sách “cho nhiều, thu ít, tạo nhiều việc làm” mở rộng đƣờng giúp nông dân tăng thu nhập (4) Có nhiều sách hỗ trợ nông dân, đảm bảo an sinh xã hội: Đến năm 2009, thu nhập bình quân cƣ dân...
  • 136
  • 1,064
  • 3
giải pháp chủ yếu nhằm xây dựng nông thôn mới ở thị xã bắc kạn tỉnh bắc kạn

giải pháp chủ yếu nhằm xây dựng nông thôn mới ở thị xã bắc kạn tỉnh bắc kạn

Kinh tế

... xã Hà Vị thu c huyện Bạch Thông Phía Nam giáp xã Thanh Vận, xã Hòa Mục thu c huyện Chợ Mới Phía Đông giáp xã Mỹ Thanh thu c huyện Bạch Thông Phía Tây giáp xã Quang Thu n, xã Đôn Phong thu c huyện ... nguồn thu nhập hộ/năm chia cho số thành viên gia đình Mức thu nhập bao gồm: - Mức thu nhập bình quân đầu người/năm xã - Mức thu nhập (khu vực nông thôn) bình quân đầu người/năm tỉnh - Thu nhập ... tầng: Thu vào việc sử dụng đất canh tác tăng lên nhiều thứ thu áp dụng phát triển nông thôn Sẽ có quy định để đảm bảo, điều tiết thu nhập thu đất cho việc phát triển đất nông nghiệp Phí thu...
  • 164
  • 574
  • 0
Kỹ năng tổ chức, vận động quần chúng tham gia các phong trào, chương trình xây dựng nông thôn mới

Kỹ năng tổ chức, vận động quần chúng tham gia các phong trào, chương trình xây dựng nông thôn mới

Cao đẳng - Đại học

... tham gia tích cực vào phong trào xây dựng mô hình nông thôn địa phương 2 Các phong trào, chương trình xây dựng nông thôn - Phong trào nông dân thi đua xây dựng nông thôn - Phong trào nông dân ... tục nâng cao chất lượng hiệu Phong trào nông dân tham gia đảm bảo quốc phòng, an ninh” * Đẩy mạnh Phong trào nông dân thi đua xây dựng nông thôn mới” - Chỉ đạo phong trào thi đua xây dựng nông ... nghiệp; công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp; thương mại - dịch vụ; giao thông, thu lợi; Thu chi ngân sách; Cơ cấu kinh tế; Thu nhập bình quân đầu người; Tỷ lệ tăng dân số; Thực mục tiêu xã hội giải...
  • 13
  • 1,734
  • 18
Giao đất, cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. pdf

Giao đất, cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. pdf

Thủ tục hành chính

... Tên phí Lệ phí địa Mức phí Văn qui định Mức thu hội đồng nhân Nghị định 24/2006/NĐdân cấp tỉnh quy định CP C Phí thẩm định cấp Mức thu hội đồng nhân Nghị định 24/2006/NĐ- quyền sử dụng ... quy định pháp luật đầu tư xây dựng; lập hồ sơ xin giao đất, thu đất theo quy định pháp luật đất đai Sau dự án đầu tư xét duyệt chấp thu n Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền định giao đất Chủ đầu ... Thành phần hồ sơ Đơn xin giao đất, thu đất Dự án đầu tư Thành phần hồ sơ Văn giới thiệu địa điểm Quyết định phê duyệt dự án đầu tư Quyết định giao đất, cho thu đất Số hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu...
  • 4
  • 1,028
  • 1
Giao đất, cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân docx

Giao đất, cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân docx

Thủ tục hành chính

... Tên phí Văn qui định Mức thu hội đồng nhân Nghị định 24/2006/NĐ- dân cấp tỉnh quy định CP C Phí đấu giá quyền Mức thu hội đồng nhân Nghị định 24/2006/NĐ- sử dụng đất ... văn công nhận kết đấu giá quan nhà nước có thẩm quyền giấy xác nhận nộp đủ tiền sử dụng đất tiền thu đất người trúng đấu giá Phòng Tài nguyên Môi trường làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử ... đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Uỷ ban nhân dân cấp huyện định giao đất, cho thu đất Hồ sơ Thành phần hồ sơ Đơn đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng...
  • 4
  • 754
  • 0
Xác định giá trị đất khi bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư công trình xây dựng nâng cấp mở rộng cầu Kinh Thanh Đa, quận Bình Thạnh TP.HCM

Xác định giá trị đất khi bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư công trình xây dựng nâng cấp mở rộng cầu Kinh Thanh Đa, quận Bình Thạnh TP.HCM

Bất động sản

... Bookmark not defined 1.1 Error! Bookmark not defined 1.1 Error! Bookmark not defined 1.1 1.1.5 Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined ... Bookmark not defined 1.2.2 Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined 1.3.1 1.3.2 Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined 1.3.3 Các Error! Bookmark not defined ... Bookmark not defined 1.4.5 P Error! Bookmark not defined 1.5 Quy Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined Error! Bookmark not defined...
  • 67
  • 539
  • 0
THÔNG BÁO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐỂ MỞ RỘNG ĐƯỜNG

THÔNG BÁO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐỂ MỞ RỘNG ĐƯỜNG

Kinh tế - Quản lý

... cách sử dụng ‘Define Projection Wizard (Shapefiles, geodatabases)’ Nên nhớ liệu nằm hệ toạ độ AMG84 khu vực nghiên cứu nằm zone 56 Sau chọn Define Projection Wizard (Shapefiles, geodatabases), ... Pre-Logic VBA Script Code, ta Paste đoạn mã lấy cách vào Help, gõ lenghth vào ô tìm kiếm thẻ Index, chọn calculating for lines, mở rộng How to make field calculations, chọn Updating length for a ... Ta xuất bảng thu c tính gồm 785 mảnh đất (chọn Options, chọn Export Add lên khung liệu) Từ bảng thu c tính vừa xuất (Export_Output_1) ta vào Options, chọn Select By Attributes, bảng thu c tính...
  • 12
  • 1,077
  • 0
THÔNG BÁO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐỂ MỞ RỘNG ĐƯỜNG

THÔNG BÁO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐỂ MỞ RỘNG ĐƯỜNG

Kinh tế - Thương mại

... toạ độ cho lớp liệu Làm việc cách sử dụng “ Define Projection Winzard( Shapefile, Geodatabase)” Click đúp vào Define Projection Wizard ( Shapefiles, geodatabase) hộp thoại xuất hiện, ta cần tìm ... Như có 649 mảnh thu c quyền sở hữu tư nhân Sau lọc xong bảng liệu, tiến hành xuất bảng thu c tính ( Vào Option chọn Export…) tạo thành bảng thu c tính Export_Output_7 Trong bảng thu c tính Export_Output_7 ... Basic tính độ dài.Vào Help => ArcGis Destop help, gõ Lenghth, vào ô tìm kiếm thẻ Index, chọn Caculating for lines, mở rộng How to make fiele caculations chọn Updating lenghth for a shapefile, copy...
  • 9
  • 741
  • 0
Thông báo  giải phóng mặt bằng để mở rộng đường

Thông báo giải phóng mặt bằng để mở rộng đường

Kinh tế - Thương mại

... toạ độ cho lớp liệu Làm việc cách sử dụng “ Define Projection Winzard( Shapefile, Geodatabase)” Click đúp vào Define Projection Wizard ( Shapefiles, geodatabase) hộp thoại xuất hiện, ta cần tìm ... Như có 649 mảnh thu c quyền sở hữu tư nhân Sau lọc xong bảng liệu, tiến hành xuất bảng thu c tính ( Vào Option chọn Export…) tạo thành bảng thu c tính Export_Output_7 Trong bảng thu c tính Export_Output_7 ... Basic tính độ dài.Vào Help => ArcGis Destop help, gõ Lenghth, vào ô tìm kiếm thẻ Index, chọn Caculating for lines, mở rộng How to make fiele caculations chọn Updating lenghth for a shapefile, copy...
  • 9
  • 645
  • 0

Xem thêm

Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25