... thấy: Phươngpháp chủ đạo: Phươngpháp nghiên cứu tài liệu Phươngpháp bổ trợ: phươngpháp lại B Phần nội dung nghiên cứu Cơ sở lí luận: Cácphươngphápthẩmđịnh giá bất động sản: Phươngpháp ... có số phươngpháp sau: Phươngpháp nghiên cứu tài liệu Phươngpháp quan sát Phươngpháp thống kê toán học Phươngpháp chuyên gia 21 Đề cương thẩmđịnh hàng tồn kho Trong phươngpháp nêu ... phải ổn địnhPhươngpháp chi phí: a) Khái niệm phươngpháp chi phí: Phươngpháp chi phí phươngphápthẩmđịnh giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnh giá để xác định giá...
... Các phơng phápkinhtế tác động thông qua lợi ích kinh tế, đòn bẩy kích thích kinh tế, định mức kinhtế kỹ thuật Đó thực chất vận dụng quy luật kinhtế Đặc điểm phơng phápkinhtế tác động lên đối ... Các phơng phápkinhtế phơng pháp quản trị tốt để thực tiết kiệm nâng cao hiệu kinhtế 12 Các phơng phápkinhtế mở rộng quyền hành động cho cá nhân cấp dới, đồng thời tăng trách nhiệm kinhtế ... hành địnhCác phơng pháp hành tác động vào đối tợng quản trị theo hai hớng: - Tác động mặt tổ chức - Tác động điều chỉnh hành vi đối tợng quản trị b Các phơng phápkinhtế - Các phơng phápkinh tế...
... vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánhPhươngpháp đầu tư Phươngpháp chi phí Phươngpháp thặng dư Cơ ... BĐS so sánh thích hợp (từ đến BĐS so sánh) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) - Bước 4: Xác định yếu ... giảm giá xác định dựa tham khảo giao dịch, đàm phán tương tự gần CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) b Xác định giảm giá...
... thẩmđịnh tài dự án, NH cần quan tâm đến nội dung thẩmđịnh khác thẩmđịnh thị trường, thẩmđịnh kỹ thuật…vì kết thẩmđịnh nội dung có ảnh hưởng tới chất lượng thẩmđịnh tài dự án Chẳng hạn thẩm ... điều - Thẩmđịnh tài dự án phải đóng vai trò quan trọng định việc định cho vay 3.1.3.3 Một số đề xuất phươngphápthẩmđịnh tài dự án đầu tư Về thẩmđịnh tổng vốn đầu tư: Ngoài nội dung thẩmđịnh ... phươngphápthẩmđịnh hợp lý: Ngân hàng phải có vận dụng linh hoạt phươngpháp cũ kiểm chứng, không hấp tấp việc áp dụng phươngphápthẩmđịnh mới, đại NH đại nước giới, rủi ro xảy đến lớn, phương...
... tích độ nhạy phươngpháp triệt tiêu rủi ro để thẩmđịnh tài dự án đầu tư Cụ thể phươngpháp sử dụng sau: * Phươngpháp so sánh, đối chiếu tiêu Phươngpháp phổ biến đơn giản, tiêu kinhtế chủ yếu ... luật pháp quy định, tiêu chuẩn, định mức kinhtế thích hợp, thông lệ nước quốc tếkinh nghiệm thực tế, phân tích, so sánh để lựa chọn phương án tối ưu Tại Chi nhánh NHCT Thanh Xuân phươngpháp ... kể Về hoạt động thẩm định: CBTD tiến hành thẩmđịnh tài DAĐT theo quy trình thẩmđịnh DAĐT Chi nhánh, NHCT VN đề ngày hoàn thiện dần quy trình Cácphươngphápthẩmđịnh vận dụng cách linh hoạt...
... Phươngphápthẩmđịnh dự án đầu tư gồm hai phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh chung Phươngphápthẩmđịnh cụ thể Phương phápthẩmđịnh chung Nội dung phương pháp: • So sánh đối ... tiêu chuẩn, định mức để xây dựng công trình Phương phápthẩmđịnh cụ thể Gồm phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh trình tự Phươngpháp so sánh đối chiếu tiêu Phươngpháp dự báo Phươngpháp phân ... phápthẩmđịnh trình tự: • Nhược điểm: Lực lượng thẩmđịnh lớn Chi phí thẩmđịnh cao Phươngpháp 2: Phươngpháp so sánh đối chiếu tiêu • Nội dung: Giống phươngphápthẩmđịnh chung phương pháo...
... chọn § 20 Quyết định thay máy hữu § § Trong thực tế, đời sống loại MMTB cố định Thời điểm thay thiết bị phản ánh trình xem xét mặt kinhtế dự án hư hỏng kỹ thuật Chúng ta phải định nên thay thiết ... án đầu tư nước so với dự án đầu tư nước v Phươngpháp giá điều chỉnh - APV giúp giải vấn đề 47 9.2 Phươngpháp giá điều chỉnh – APV 9.2.1 Mô hình phươngpháp hiên giá điều chỉnh - APV 9.2.2 Chọn ... tư trở nên phức tạp § Trong trường hợp ta sử dụng phươngpháp qui hoạch tuyến tính để giải § Phươngpháp qui hoạch tuyến tính cho kết với giả định dự án thực phần với tỷ trọng vốn đầu tư (%) cho...
... vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánhPhươngpháp đầu tư Phươngpháp chi phí Phươngpháp thặng dư Cơ ... BĐS so sánh thích hợp (từ đến BĐS so sánh) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) - Bước 4: Xác định yếu ... giảm giá xác định dựa tham khảo giao dịch, đàm phán tương tự gần CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) b Xác định giảm giá...
... suất lợi ích/chi phí: B/C 1.5 So sánh phơng pháp đánh giá kinhtế y tế Bốn phơng pháp đánh giá kinhtế y tế đợc tổng hợp bảng 3.1 dới Tuỳ vào điều kiện cụ thể phơng pháp điều trị hay dự án can thiệp ... niệm đánh giá kinhtế y tế? Trình bày đặc điểm khả áp dụng bốn phơng pháp đánh giá kinhtế y tế? Trình bày khái niệm QALY cho biết QALY phụ thuộc vào yếu tố nào? Khi áp dụng phơng pháp phân tích ... cao Trong y tế, điều có nghĩa sử dụng nguồn lực định để tăng sức khoẻ cho số đông ngời Cấp độ thứ đánh giá kinhtế y tế so sánh kết nhiều loại hình can thiệp có cho loại vấn đề khác (các phuơng...
... sở thẩmđịnh giá Xác định xác mục đích thẩmđịnh giá giúp thẩmđịnh viên tránh việc lựa chọn sở thẩmđịnh giá không đúng, qua áp dụng phươngphápthẩmđịnh giá không thích hợp, dẫn đến việc thẩm ... nghiệp thẩmđịnh giá, tổ chức có chức thẩmđịnh giá phải thông báo văn kết thẩmđịnh giá đến khách hàng chứng thư thẩmđịnh giá 13 1.2.3 Các phƣơng phápthẩmđịnh giá trị MMTB Việc lựa chọn phương ... trường Thẩmđịnh giá MMTB phục vụ mục đích bảo hiểm Kiểm tra kết phươngphápthẩmđịnh khác c Nguyên tắc phươngpháp chi phí Do đặc điểm phươngpháp dựa giả định giá trị MMTB cần thẩmđịnh giá...
... m: Phươngpháp so sánh tr c ti p Phươngpháp chi phí Phươngpháp thu nh p Phươngpháp th ng dư Phươngpháp l i nhu n Trong vi c s d ng phươngpháp ti n hành th m nh giá, khơng có phươngphápphương ... ng - M c ích m c tiêu c a vi c th m 25 nh giá 1.3.3 Cácphươngpháp th m nh: a) Phươngpháp so sánh: • Khái ni m: Phươngpháp so sánhphươngpháp th m nh giá d a s phân tích m c giá c a tài s ... , khơng có m t phươngpháp c ch p nh n r ng rãi riêng bi t c tính kh u hao c) Phươngpháp thu nh p: • Khái ni m: Phươngpháp thu nhập ( hay gọi phươngpháp đầu tư ) phươngphápthẩm đònh giá dựa...