rui ro trong thi truong bat dong san

rủi ro trong thị trường bất động sản

... đại học sài gòn Mục lục Nhóm Trang Trường đại học sài gòn ĐỀ TÀI : RỦI RO TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Phần mở đầu: Trong năm gần thị trường bất động sản nước ta với nhiều biến động phưc tạp ... suất xem rủi ro Những tình trạng không chắn chưa xảy ước đoán xác suất xẩy cho bất trắc Với khái niệm rủi ro này, xác suất mát 1, rủi ro Nói đến rủi ro bỏ qua khái niệm xác suất (probability) ... thật kĩ vấn đề rủi ro mà ta gặp phải tham gia vào thị trường này, từ đưa giải pháp, nhận định, phòng ngừa rủi ro Nhóm Trang Trường đại học sài gòn CHƯƠNG 3: RỦI RO THƯỜNG GẶP TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT...

30
2,597
24

Tiểu Luận: những rủi ro của thị trường bất động sản

Danh mục: Báo cáo khoa học

5
3,231
103

Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... giới Vina Land Trong đó, chủ yếu giao dịch BĐS khu vực đô thị khu vực Nam Sài Gòn khu vực phía đông gồm quận 2, Sau đó, chọn dự án tiêu biểu, tính giá bình quân từ xây dựng số Trong số giá BĐS ... Nhà nước có giải pháp cấp thi t nhằm cải thi n minh bạch thông tin Thông qua ý kiến chia sẻ chuyên gia, đối tượng ngành thẩm định giá học hỏi kinh nghiệm việc hạn chế rủi ro thông tin minh bạch ... minh bạch cải thi n nhiều Việt Nam Theo kết khảo sát năm 2008 JLL, Hệ thống quản lý - pháp lý cải thi n nhiều Nguyên nhân sách ban hành: 19 Các quy định quyền sở hữu tài sản cải thi n:  Từ tháng...

69
2,005
22

Quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... doanh với nước thuờ đất hộ gia đỡnh, cỏ nhõn chuyển thành doanh nghiệp 100% vốn nước (Điều 108) e) Trong trường hợp hợp tỏc xó bị giải thể, phỏ sản thỡ đất xó viờn gúp, đất Nhà nước giao cú thu tiền ... chấp, bảo lónh xoỏ bảo lónh, gúp vốn chấm dứt gúp vốn quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Trong cỏc trỡnh tự thủ tục cú quy định cụ thể sau: - Quy định thủ tục hành chớnh ỏp dụng chung trỡnh ... định bói bỏ phần nội dung cú liờn quan đến đất đai Nghị định khỏc d) Nghị định thi hành Luật Đất đai cú hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày đăng Cụng bỏo Những nội dung Nghị định số 188/2004/NĐ...

15
778
3

Một số vấn đề về chính sách kinh tế, tài chính đất trong thị trường bất động sản

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... Trong trường hợp thật cần thi t, Nhà nước thu hồi đất sử dụng người sử dụng đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng người bị thu hồi đất đền bù thi t ... tạo chuyên quản lý giá bất động sản đó, thi u lý luận thực tiễn, thi u cán chuyên môn có kinh nghiệm định giá bất động sản Thông tin giá bất động sản thi u, không rõ ràng, không đảm bảo cho việc ... cao hơn), chênh lệch gây hạn chế, tiêu cực, thi u công không đảm bảo lợi ích cho Nhà nước việc thực sách thuế, thu tiền giao đất, cho thuê đất, đền bù thi t hại thu hồi đất, không trường hợp nguyên...

21
787
3

Kiểm soát rủi ro trong cho vay bất động sản của các Ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 RỦI RO TRONG NỀN KINH TẾ Rủi ro kinh tế khả xảy tổn thất hoạt động kinh tế gây thi t hại tài sản, người làm ... SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Rủi ro kinh tế 10 1.2 Rủi ro tín dụng 10 1.3 Thò trường BĐS rủi ro cho vay BĐS NHTM 11 ... Điều làm tăng rủi ro cho NHTM khoản vay đến hạn 2.4 BÀI HỌC KINH NGHIỆM CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VỀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 2.4.1 RỦI RO TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN- MỘT TRONG NHỮNG NGUYÊN...

77
1,501
18

151 Kiểm soát rủi ro trong cho vay bất động sản của các Ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 RỦI RO TRONG NỀN KINH TẾ Rủi ro kinh tế khả xảy tổn thất hoạt động kinh tế gây thi t hại tài sản, người làm ... SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Rủi ro kinh tế 10 1.2 Rủi ro tín dụng 10 1.3 Thò trường BĐS rủi ro cho vay BĐS NHTM 11 ... Điều làm tăng rủi ro cho NHTM khoản vay đến hạn 2.4 BÀI HỌC KINH NGHIỆM CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VỀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 2.4.1 RỦI RO TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN- MỘT TRONG NHỮNG NGUYÊN...

77
722
1

206 Nghiên cứu đổi mới hệ thống quản lý đất đai để hình thành và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam Những vấn đề kinh tế trong thị trường bất động sản

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... phải thực đền bù thi t hại cho ngời có đất bị thu hồi thực nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nớc với mức khấu trừ tối đa 90% tiền sử dụng đất Trong đó, giá đất tính đền bù thi t hại phải đảm ... tối thi u đất hạng thuộc loại III 12.000 đồng/m2, mức giá tối đa đất hạng 1thuộc loại I 1.500.000 đồng/m2 - Đối với đất đô thị, giá đất đợc xác định cho loại đô thị theo quy định hành nhà nớc Trong ... hội tổng hợp 3.1.2 Phí lệ phí Trong đời sống kinh tế- xã hội, với yêu cầu tất yếu phải phát triển sản xuất để nâng cao đời sống vật chất cho nhân dân có yêu cầu thi u đợc mặt phúc lợi xã hội...

127
673
0

Thực trạng về kiểm soát rủi ro trong cho vay Bất động sản của cácNHTM

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 RỦI RO TRONG NỀN KINH TẾ Rủi ro kinh tế khả xảy tổn thất hoạt động kinh tế gây thi t hại tài sản, người làm ... SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ RỦI RO, RỦI RO TÍN DỤNG VÀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Rủi ro kinh tế 10 1.2 Rủi ro tín dụng 10 1.3 Thò trường BĐS rủi ro cho vay BĐS NHTM 11 ... Điều làm tăng rủi ro cho NHTM khoản vay đến hạn 2.4 BÀI HỌC KINH NGHIỆM CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VỀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN 2.4.1 RỦI RO TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN- MỘT TRONG NHỮNG NGUYÊN...

77
530
1

CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT VÀ QUYẾN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... nhận quyền sử dụng đất; + Đất tranh chấp; + Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; + Trong thời hạn sử dụng đất - Đối với trường hợp đất mà Nhà nước giao, cho thuê để thực dự ... thường Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thi t hại cho Nhà nước http://www.ebook.edu.vn 67 2.3 Tư vấn giá đất Quy định éiều 57 sau: - Tổ...

5
722
9

Quy trình quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... nhận nhân tố tác động lên rủi ro gây thi t hại cho bấ t đô ̣ng sản Định lượng rủi ro hay phân tích rủi ro trình ước lượng rủi ro để đánh giá Qua đánh giá xác định rủi ro chấp nhận hay không cần ... động sản ro: rộng hội nguồn dạng giải rủi ro đethức rủi ro công dự án quản lý dọa đến thành bấ t đô ̣ng sản ba bước đối phó với rủi ro là:  Tránh rủi ro: phải ước lượng cách cụ thể rủi ro hay ... động sản nguồn dạng triển việc đối phó với rủi ro. thức rủi ro ro bao gồm việc định Đối phó với rủi Phân loại rủi ro: Cân nhắc, xem xét dạng thức rủi ro Nhận dạng rủi nghĩa bước cho việc ảnh nhận...

22
539
3

Những vấn đề kinh tế đất trong thị trường bất động sản

Danh mục: Kinh tế

... phải thực đền bù thi t hại cho ngời có đất bị thu hồi thực nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nớc với mức khấu trừ tối đa 90% tiền sử dụng đất Trong đó, giá đất tính đền bù thi t hại phải đảm ... tối thi u đất hạng thuộc loại III 12.000 đồng/m2, mức giá tối đa đất hạng 1thuộc loại I 1.500.000 đồng/m2 - Đối với đất đô thị, giá đất đợc xác định cho loại đô thị theo quy định hành nhà nớc Trong ... hội tổng hợp 3.1.2 Phí lệ phí Trong đời sống kinh tế- xã hội, với yêu cầu tất yếu phải phát triển sản xuất để nâng cao đời sống vật chất cho nhân dân có yêu cầu thi u đợc mặt phúc lợi xã hội...

127
966
1

Đánh giá công tác quản lý nhà nước về thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản tại thành phố cẩm phả tỉnh quảng ninh

Danh mục: Nông - Lâm - Ngư

... di, vic quy nh thi hn giao t cng ch giỳp cho ngi s dng t yờn tõm u t thi hn giao t Tuy nhiờn, nhiu trng hp vic quy nh thi hn ny ch l hỡnh thc v gõy tr ngi cho vic u t sn xut Trong nhng trng hp ... ti mt thi im Trong tng loi t, nh nc giao quyn s dng t cho cỏc i tng u gn vi mt mc ớch s dng c th Tuy nhiờn, mc ớch cú th thay i theo thi gian v gn vi tng khụng gian lónh th Nh vy, tng thi im ... t cú lng cht thi nhiu nhng cha c thu gom v x lý trit , khai thỏc than, cht thi nh mỏy nhit in Cm Ph, vic khai thỏc vt liu xõy dng, chuyn t san lp mt bng gõy ụ nhim mụi trng Trong tng lai kinh...

82
838
5

Luận văn: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN doc

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... giới Vina Land Trong đó, chủ yếu giao dịch BĐS khu vực đô thị khu vực Nam Sài Gòn khu vực phía đông gồm quận 2, Sau đó, chọn dự án tiêu biểu, tính giá bình quân từ xây dựng số Trong số giá BĐS ... Nhà nước có giải pháp cấp thi t nhằm cải thi n minh bạch thông tin Thông qua ý kiến chia sẻ chuyên gia, đối tượng ngành thẩm định giá học hỏi kinh nghiệm việc hạn chế rủi ro thông tin minh bạch ... minh bạch cải thi n nhiều Việt Nam Theo kết khảo sát năm 2008 JLL, Hệ thống quản lý - pháp lý cải thi n nhiều Nguyên nhân sách ban hành: 19 Các quy định quyền sở hữu tài sản cải thi n:  Từ tháng...