... 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, nếu ngườisử
dụng đất là hộ gia đình, cá nhân chưa có giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất mà có một
trong các giấy tờ về quyềnsửdụngđất quy ... bằng quyềnsửdụngđất (không hình thành pháp nhân mới) thì có thể ghi
theo hợp đồng thuêquyềnsửdụngđất hoặc hợp đồng góp vốn bằng quyềnsửdụng đất.
(3) Ghi tài sản gắn liền với đất như ... Điều 50 của Luật
Đất đai thì ghi theo Phiếu cung cấp thông tin địa chính của Văn phòng đăng ký quyềnsử
dụng đất.
2.3. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà quyềnsửdụngđất do thuê...
... tờ về quyềnsửdụng đất, quyền sở hữu tài sản thừa
kế; phần tài sản mà từng người thừa kế được hưởng; trong trường hợp có người thừa kế
nhường quyền hưởng tài sản thừa kế của mình cho người ... chỉ vào Di chúc trước sự có mặt của tôi;
(11) Chọn một trong các trường hợp sau đây:
HƯỚNG DẪN SỬDỤNG CÁC MẪ U VĂ N BẢN T HỰC HIỆN
QUYỀN CỦANGƯỜISỬDỤNGĐẤTDÙNG CHO PHÒNG CÔNG CHỨNG
(MẪU ... rõ việc
nhường đó.
(8) Ghi quan hệ giữa người nhận thừa kế và người để lại tài sản thừa kế; tài sản thừa
kế để lại và giấy tờ về quyềnsửdụng đất, quyền sở hữu tài sản thừa kế
(9) Ghi địa...
... thì ghi điều kiện tặng cho
(7) Ghi nội dung công việc uỷ quyền, tài sản uỷ quyền, giấy tờ về quyềnsửdụng đất,
quyền sở hữu tài sản uỷ quyền nêu tại các điểm (2), (4) và (5) nêu trên
(8) Ghi ... gắn liền với đất là vườn cây lâu năm:
Vườn cây lâu năm:
- Diện tích:
- Loại cây:
* Đối với Hợp đồng thuêquyềnsửdụngđất và tài sản gắn liền với đất (mẫu số
44/HĐT), Hợp đồng thuê tài sản ... có thẩm quyền phê duyệt
(5) Ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ, chọn một trong các loại giấy tờ
sau:
Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất số do cấp ngày
/ /
hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở...
... tờ về quyềnsửdụng đất, quyền sở hữu tài sản thừa
kế; phần tài sản mà từng người thừa kế được hưởng; trong trường hợp có người thừa kế
nhường quyền hưởng tài sản thừa kế của mình cho người ... rõ việc
nhường đó.
(8) Ghi quan hệ giữa người nhận thừa kế và người để lại tài sản thừa kế; tài sản
thừa kế để lại và giấy tờ về quyềnsửdụng đất, quyền sở hữu tài sản thừa kế
(9) Ghi địa ... họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và nơi có
di sản; Trong trường hợp có chỉ định người thực hiện nghĩa vụ thì phải ghi rõ họ tên của
người này và nội dungcủa nghĩa...
... lãnh bằng quyềnsửdụng đất
BÀI 5BÀI 5
QUYỀN CỦANGƯỜISỬDỤNG ĐẤTQUYỀN CỦANGƯỜISỬDỤNG ĐẤT
4.4. Quyền giao dịch quyềnsửdụng đấtQuyền giao dịch quyềnsửdụng đất
4.1. Khái niệm quyền GDQSDĐ4.1. ... NGƯỜISỬDỤNG ĐẤTNGHĨA VỤ CỦANGƯỜISỬDỤNG ĐẤT
2.3. Thuếsửdụng đất2 .3. Thuếsửdụng đất
Thuếsửdụngđất là khoản tiền mà ngườiThuếsửdụngđất là khoản tiền mà người
khai thác sửdụngđất ... bằng quyềnsửdụng đấtGóp vốn bằng quyềnsửdụng đất
(vi)(vi) Cho thuê (cho thuê lại) quyềnsửdụng đấtCho thuê (cho thuê lại) quyềnsửdụng đất
(vii)(vii) Thế chấp, bảo lãnh bằng quyềnsửdụng đấtThế...
...
8/2009
sử dụngđất lại được bảo hộ nhiều quyền đến
vậy. Các quyềncủangườisửdụngđất theo
quy định của Luật đất đai năm 2003 được
phân biệt trên cơ sở hình thức mà ngườisử
dụng đất lựa ... vậy, quyềnsử
dụng đất đã trở thành tài sản có giá trị của
người sửdụng đất, từ đây họ có thể chuyển
đổi đất cho nhau để tổ chức lại sản xuất, để
lại di sản là quyềnsửdụngđất cho người ... nhận quyềnsửdụng
đất và rất nhiều trường hợp còn ghi nợ trên
giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất thì vấn
đề quyền dân sựcủangườisửdụngđất sẽ
được bảo hộ tới đâu?
Theo quy định của pháp...
... cơ bản
1. Quyền chung củangườisửdụng đất
2. Quyền giao dịch quyềnsửdụngđấtcủangườisửdụng đất
3. Quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
4. Quyền được giao khoán đấtcủa các nông ...
k
ế
G
ó
p
v
ố
n
2. Quyền giao dịch quyềnsửdụngđấtcủa
người sửdụng đất
2.1. Những vấn đề chung về giao dịch quyềnsửdụng đất
2.2. Các giao dịch quyềnsửdụngđất cụ thể
2.1. Những ... hợp đồng: cho thuêquyềnsửdụng đất, quyềnsử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất; chuyển đổi quyềnsửdụng
đất nông nghiệp; cho mượn, cho ở nhờ nhà ở; cho thuê nhà ở;
ủy quyền quản lý nhà...
... Nghĩa Vụ Của Ngời SửDụngĐất Là Các Tổ Chức, Hộ Gia
Đình Và Cá Nhân Trong Nớc:
* Quyềncủa ng ời sửdụngđất
- Đợc cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất
Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất là ... chính, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất,
đăng ký quyềnsửdụngđất
+ Thuếsửdụng đất: là nghĩa vụ vật chất mà bất kỳ tổ chức cá nhân nào sử
dụng bất kỳ loại đất nào của Nhà nớc đều phải nộp ...
Việc cho thuêđất phải đợc tiến hành trực tiếp giữa ngời cho thuê và ngời có
khả năng, điều kiện sửdụngđất
Ngời thuêquyềnsửdụngđất phải sửdụngđúng mục đích và thời hạn củađất
này...
... trả tiền thuêđất hàng năm;
c) Chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thuê, đấtthuê lại và tài sản thuộc sở
hữu của mình gắn liền với đất; thế chấp, bảo lãnh bằng quyềnsửdụngđất thuê, đất
thuê lại ... đích sửdụngđất từ đất không thu tiền sử
dụng đất sang đất có thu tiền sửdụngđất hoặc thuêđất có các quyền và nghĩa vụ
quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này.
2. Quyền và nghĩa vụ của ... đình, cá nhân sửdụngđất được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sửdụngđất từ đất không thu tiền
sử dụngđất sang đất có thu tiền sửdụngđất hoặc thuêđất được quy định...
...
hình học củađất đai; thay đổi mục đích sửdụngđất và thậm chí thay đổi cả chủ thể sử
dụng đất và các quyền đối với đất đai. Nó có tác động rất lớn đến thị trường quyềnsử
dụng đất nói riêng ... quyết khiếu nại củangườisửdụngđất trong
những trường hợp này. Nên chăng, khi quyền lợi của cộng đồng người bị xâm phạm như
nhau bởi quy hoạch sửdụng đất, để bảo vệ quyền lợi của họ và cũng ... khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền, quyền khiếu nại
của tập thể ngườisửdụngđất cần được ghi nhận./.
Trang 3
Theo quy định tại Điều 25 Luật Đất đai, một dự án quy hoạch sửdụngđất trước...
... thụ hởng quyềncủa ngời sửdụng đất.
3. Nhóm các quyền chuyển quyềncủa ngời sửdụng đất.
Khoản 1 Điều 106 đà liệt kê một tổng quan các quyền chuyển quyềncủa ngời
sử dụng đất. Các quyền này ... hởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ngời sửdụngđất xung
quanh.
3. Nguyên tắc ngời sửdụngđất thực hiện các quyền, nghĩa vụ của
mình trong thời hạn sửdụng đất.
Thời hạn sửdụngđất là ... hình thức sửdụngđấtcủa các đối tợng sử
dụng đất.
Việc cho phép ngời sửdụngđất có nhiều quyền lựa chọn hình thức sửdụng
đất chính là một trong những điểm mới quan trọng của Luật đất đai...