... và quy n sửdụng
đất.
o Chủ thể chuyểnnhượng QSDĐ là người sửdụngđất còn chủ thê mua bán
đất là chủ sở hữu đất đai.
o Hình thức pháp lý của chuyểnquy n sửdụngđất là hợp đồng chuyển
nhượng ... ban quy n sửdụngđất .
Khái niệm HĐCNQSDĐ được các nhà làm luật hiện nay quyđịnh như sau:
“ Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất là sự thoả thuận giữa các bên, theo
đó bên chuyểnnhượngquy n ... nước giao đất có quy n
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quy n sửdụng đất. Một
vấn đề đặt ra là tại sao nhà làm luật dùng thuật ngữ chuyểnnhượngquy n sửdụng
đất mà...
... thỏa thuận khác).
1.2. Chuyểnnhượngquy n sửdụngđất
Chuyển nhượngquy n sửdụngđất là sựchuyển dịch quy n sửdụng
đất từ người có quy n sửdụngđất hợp pháp (bên chuyển nhượng) sang người
2
đồng ... nhận chuyển nhượng) theo một trình tự, thủ tục, điều kiện do pháp
luật quy định. Hai bên thực hiện các quy n và nghĩa vụ theo luật định.
Đối tượng trong giao dịch chuyểnnhượngquy n sửdụngđất ... quy n sửdụngđất là quy n
sử dụng đất.
Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt không thể di dời trong quá trình
thực hiện giao dịch nên việcchuyểnnhượngquy n sửdụngđất chủ yếu được
tiến...
... bằng quy n sửdụngđất vẫn đợc coi là chuyểnquy n sử
dụng đất nhng đây là chuyểnquy n sửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn [24].
ã Đặc điểm của chuyểnquy n sửdụngđất
Chuyển quy n sửdụngđất ... vệquy n sửdụngđất hợp pháp của ngời sửdụng
đất, mặt khác, pháp luật đà thực sự quan tâm đến quy n của ngời sửdụng đất,
đó là ghi nhận ngời sửdụngđất hợp pháp có quy n chuyểnquy n sửdụng ... hiện chuyển
nhợng quy n sửdụngđất cho nhau. Quy n sửdụngđất là một quy n tài sản-
một quy n có thể lợng hóa đợc bằng tiền. Chuyển nhợng quy n sửdụng đất, do
vậy, là điều kiện cho phép quy n...
... bên chuyểnnhượngquy n sửdụngđấtchuyển giao
đất và quy n sửdụngđất cho bên nhn chuyển nhượng, còn bên nhn chuyểnnhượng trả tiền
cho bên chuyển nhượng. Việcchuyểnnhượngquy n sửdụng ... định. Theo đó, người có quy n sửdụngđất (người chuyển nhượng) có nghĩa vụ
chuyển giao đất và quy n sửdụng cho người được chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (người
nhn chuyển nhượng) và nộp thuế ... chuyểnnhượngquy n sửdụngđất là sựchuyển dịch quy n sửdụngđất t
người có quy n sửdụngđất hợp pháp sang người khác theo một trình tự, thủ tục, điều kiện do
pháp lut quy định. ...
... Thơ, ngày 23 tháng 6 năm 1997
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬDỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ CỦA TRƯỜNG.
- Thực hiện Quy t định số 118-Ttg ngày 27/11/1992 của Thủ Tướng Chính phủ về
“Giá cho thuê nhà ở và đưa ... ban
hành: QUYĐỊNHVỀVIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬDỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ CỦA
TRƯỜNG” như sau:
I. HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ NHÀ Ở CÔNG VỤ:
- Do Hiệu trưởng Trường Đại học Cần thơ chỉ định và ký quy t định thành ... tốt các quyđịnh của Trường và vẫn còn nhu cầu thuê
nhà ở của Trường.
IV. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH:
1. Quyđịnh này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, các quyđịnh trước đây trái với
quy định này...
... quy n ký những
văn bản, chứng từ mà Tổng Giám đốc đã ủy quy n ký cho Phó TGĐ hoặc Giám đốc
các Bộ phận công tác, và với điều kiện là phạm vi, nội dung công việc được ủy
quy n và thời hạn ủy quy n ... Hồ chí Minh, ngày tháng năm
TỔNG GIÁM ĐỐC
4/4
QUYĐỊNH :
Về việc quản lý và sửdụng con dấu của Công ty Cổ phần XYZ
Để việc quản lý và sửdụng con dấu của Công ty Cổ phần XYZ đáp ứng kịp
thời ... thẩm quy n của những người này được quyđịnh tại Bản Quy
định chức trách của các thành viên Ban Giám đốc Công ty do HĐQT Công ty ký
ban hành; cùng các phạm vi công tác đã được Tổng Giám đốc ủy quy n...
... sở đào tạo đã biên soạn giáo trình để được sửdụng giáo trình theo quy
định của pháp luật vềquy n tác giả và quy n sở hữu trí tuệ.
- Hiệu trưởng quyđịnh số lượng thành viên Hội đồng và tổ chức ... thẩm định. Căn cứ vào ý kiến của Hội đồng thẩm định, kết quả nghiệm
thu, Hi
ệu trưởng xem xét, quy t định đưa giáo trình in ấn, xuất bản và đưa vào sửdụng
phục vụ đào tạo.
- Quyđịnhvề tổ ... trình thực hiện, Quyđịnh này sẽ thường xuyên được cập nhật, bổ sung,
điều chỉnh cho phù hợp với những quyđịnh chung và đặc điểm riêng của Nhà trường.
2 .Quy địnhvề biên soạn và sửdụng giáo trình...
... ký quy n sửdụngđất hoặc Ủy ban nhân dân xã,
thị trấn có trách nhiệm trao trả giấy chứng nhận quy n sửdụng
đất.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất ...
2.
Phí thẩm định
cấp quy n sử
dụng đất
Phí thẩm định cấp quy n sử
dụng đất (Mức thu do Hội đồng
nhân dân cấp tỉnh quy định)
Nghị định
24/2006/NĐ-CP của
C
Kết quả của việc thực hiện ... quy n cho
phép chuyển mục đích sửdụng đất, xác định thời hạn
sử dụngđất đồng thời với việc xét duyệt nhu cầu sử
dụng đất theo những căn cứ quyđịnh tại Điều 30 của
Nghị định số
181/2004/NĐ-CP...
... nhận quy n sửdụngđất cho
người nhận chuyểnnhượngquy n sửdụng đất.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
- Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụng đất;
2.
- Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất ... cho phép chuyển nhượng, tặng cho
quy n sửdụng đất.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyểnnhượng
quy n sửdụngđấtchuyên trồng lúa nước, đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia ...
1.
- Bên nhận quy n sửdụngđất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký
quy n sửdụngđất thuộc Sở Tài nguyên và môi trường;
2.
- Văn phòng đăng ký quy n sửdụngđất thẩm tra hồ sơ, trích...
...
01 bản chính + 01 bản sao Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất ;
Chuyển nhượngquy n sửdụngđất (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, ...
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
01 bản chính + 01 bản sao Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất đã
được cơ quan có thẩm quy n chứng thực (Phòng Công chứng nhà nước, Ủy
ban nhân dân phường- ... giải quy t:
10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện
nghĩa vụ tài chính và mượn bản lưu giấy chứng nhận quy n sửdụngđất nếu có
thay đổi thẩm quy n...
... nhận chuyểnnhượngquy n sửdụngđất với đối tượng là tổ chức,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quy n quy t định:
Văn phòng Đăng ký quy n ... quả của việc thực hiện TTHC:
Đăng ký biến động vềsửdụng đất.
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
1.
Bước 1:
Tổ chức, cá nhân sửdụngđất nộp hồ sơ chuyểnnhượngquy n
sử dụngđất tại ... ký quy n sửdụngđất tỉnh.
Cơ quan hoặc người có thẩm quy n được uỷ quy n hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng Đăng ký quy n sửdụngđất tỉnh....
... nhân
chuyển nhượngquy n sửdụng đất)
5. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (còn hiệu lực) (bản chính).
6. Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (bản chính).
7.
Giấy chứng nhận quy n ... quy n sửdụngđất hoặc một trong các loại giấy tờ về
quy n sửdụngđấtquyđịnh tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất
đai năm 2003 (nếu có) (bản chính).
8.
Dự án đầu tư theo quyđịnh ... pháp luật về đầu tư (đối với tổ chức kinh tế)
(bản chính).
Nhận chuyểnnhượngquy n sửdụngđất để chuyển mục đích sửdụngđất
thực hiện dự án đầu tư của tổ chức, người Việt Nam định cư ở...