... như: giátrịtàisản q trình sử dụng, giátrị đầu tư, giátrị bảo hiểm, giátrị đặc biệt, giátrị lý, giátrịtàisản bắt buộc phải bán, giátrị doanh nghiệp, giátrịtàisản chun dùng, giátrịtài ... lại giátrị cao cho tàisản Ø Bước 5: Xác địnhgiátrịtàisản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giátrịtàisản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên ... Mục đích thẩmđịnhgiátrịtàisản Mục đích thẩmđịnhgiátrịtàisảnphản ánh nhu cầu sử dụng tàisản cho cơng việc định Mục đích thẩmđịnhgiátrịtàisảnđịnh đến mục đích sử dụng tàisản vào...
... vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánh Phươngpháp đầu tư Phươngpháp chi phí Phươngpháp thặng dư Cơ ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) Phươngpháp xác định giảm giá: ... tra phươngpháp khác CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giátrị đất trống BĐS điều...
... vốn, liên doanh CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánh Phươngpháp đầu tư Phươngpháp chi phí Phươngpháp thặng dư Cơ ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) Phươngpháp xác định giảm giá: ... tra phươngpháp khác CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁCPHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giátrị đất trống BĐS điều...
... thư thẩmđịnhgiá 13 1.2.3 Các phƣơng phápthẩmđịnhgiátrị MMTB Việc lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá vấn đề quan trọng thực hành thẩmđịnhgiátrị MMTB Để lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá ... LUẬN THẨMĐỊNHGIÁTRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ Tổng quan thẩmđịnhgiáthẩmđịnhgiátrị MMTB 1.1.Tổng quan thẩmđịnhgiá a Khái niệm Hiện có nhiều định nghĩa thẩmđịnh giá, xin đề cập đến ba định nghĩa ... việc thẩmđịnhgiátrị MMTB b Phạm vi nghiên cứu Đề tài đề cập chủ yếu tới phươngphápthẩmđịnhgiátrị MMTB sử dụng phổ biến phươngpháp so sánh trực tiếp 3 Đề tài nghiên cứu thẩmđịnhgiá trị...
... nh giá B t ng s n ng Phươngpháp nghiên c u: tài c nghiên c u d a s phương pháp: Phươngpháp quan sát Phươngphápphân tích, ánh giáPhươngpháp thu th p thơng tin Phươngpháp t ng h p Phươngpháp ... nh giá bao g m: Phươngpháp so sánh tr c ti p Phươngpháp chi phí Phươngpháp thu nh p Phươngpháp th ng dư Phươngpháp l i nhu n Trong vi c s d ng phươngpháp ti n hành th m nh giá, khơng có phương ... trư ng B Tài 24 1.3 Cácphươngpháp th m nh giá: 1.3.1 Khái ni m: Phươngpháp th m giá s d ng th m nh giá cách th c, k thu t mà th m nh viên v nh giá tr tài s n 1.3.2 Cơ s l a ch n phương pháp: ...
... quan giátrị đánh giá chủ quan ngời giátrịtàisản Tính khách quan giátrịtàisản thể đánh giá chung số đông 11 ý kiến cá nhân riêng lẻ giátrịtài sản, thừa nhận thị trờng giátrịtàisản Trong ... Do vậy, giátrịtàisản đợc đánh giá khác theo đối tợng sử dụng Chính thế, để đo lờng phản ảnh ý nghĩa giátrị có khái niệm giá trị: Giátrị sử dụng, giátrị hữu ích, giátrị đầu t, giátrị bảo ... chọn tiêu chuẩn nh phơng pháp phù hợp việc thẩmđịnhgiátàisản Nếu tiếp cận từ góc độ chủ quan, sở để thẩmđịnhgiátàisản dựa vào giátrị phi thị trờng (giá trị khác giátrị thị trờng) Nếu tiếp...
... số đánh giá cao b, Khả ứng dụng phươngphápgiátrịtàisản - Phươngphápgiátrịtàisảngiátrịtàisản cụ thể cấu thành giátrị doanh nghiệp Có thể nói, giátrịtàisản cụ thể có tính pháp lý ... hành địnhgiá có khoản thu Địnhgiátàisản Page 21 khả thu hồi doanh nghiệp phải tính vào giátrịtàisản doanh nghệp để địnhgiáPhươngphápđịnhgiáphươngpháp xác địnhgiátrịtàisản không ... theo phươngpháp xác địnhgiátrịtàisản 1,Khái quát chung Phươngphápgiátrịtàisản gọi phươngphápgiátrị nội hay mô hìnhđịnhgiátài sản, xây dựng dựa nhận định: - Doanh nghiệp giống...