... bất động sản chuyên nghiệp Những yếu tố gián tiếp: - Những tác động đến nhu cầu bất động sản làm tăng nhu cầu môi giới bất động sản: + Sự tăng trưởng dânsố nhu cầu phát triển: Tăng trưởng dânsố ... phù hợp với người mua họ muốn có nhu cầu Cuối đại lýngười mua cho người mua ông ta/bà ta thấy BĐS người bán, người mua thích BĐS đại lýngười mua phác thảo hợp đồng mua bán Người bán người mua ... dịch vụ BĐS Gold Land 29 Chuyên đề Quy trình kỹ môi giới bất động sản A Thu thập thông tin cung, cầu bất động sản Thu thập thông tin bất động sản Nguồn cung bất động sản - Các dạng cung: +Bán...
... tiêu cực yếu quản lýsửdụng đất Tổ chức quản lý tốt thị trường BĐS… phát triển doanh nghiệp nhà nước xâydựng kinh doanh nhà Khuyến khích ácc thành phần kinh tế tham gia xâydựng kinh doanh nhà ... BĐS cần chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, trình độ cao: sao? + Giá trị lớn + Giá cả/giá trị chịu tác động nhiều yếu tố phức tạp (Vĩ mô, vi mô) + Thông tin không hòan hảo, dễ nhiễu loạn >>chuyên gia ... quán, hương ước, tâm lývăn hóa (sinh hoạt, kiến trúc, xâydựng ) (Sống người nhà, chết người mồ) Hàng hóa BĐS bổ sung cho cạnh tranh lẫn nhau: + Bổ sung + Cạnh tranh: Vai trò chuyên gia định giá...
... hai i tng k toỏn khỏc nhau, ) Nh nc nờn thng nht qun lý ti ti khon cp I cũn cỏc ti khon cp II, cp III, nờn doanh nghip t lp theo yờu cu qun lý c th ca mỡnh Nh vy, s lng cỏc ti khon cp I phi bao ... cp II, ) - V s lng ti khon: h thng ti khon k toỏn doanh nghip hin hnh quy nh thng nht qun lý n cỏc ti khon cp II dn n tỡnh trng s lng cỏc ti khon h thng quỏ nhiu song khụng ỏp ng c yờu cu qun lý ... cỏc tng cụng ty (tp on kinh t) phi m mt s k toỏn chuyờn dựng vo vic tớnh toỏn, ghi chộp cỏc bỳt toỏn iu chnh ú, hoc l a cỏc mu s k toỏn chuyờn dựng cho vic lp bỏo cỏo ti chớnh hp nht phc v tt...
... chuyên đề kết cấu chuyên đề V III IV I II V III IV I II Giới Vai trò Nguyên Điều kiện Kinh Giới Vai trò Nguyên Điều kiện Kinh tắc kinh doanh nghiệm thiệu tắc kinh doanh nghiệm thiệu dịch vụ người ... người hoạt động & yêu cầu dịch vụ người hoạt động & yêu cầu định giá định giá định giá chuyên số định giá định giá định giá chuyên số nước BĐS môn BĐS BĐS nước BĐS môn BĐS BĐS VI VII VI VII Trách ... định giá bất động sản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài tín dụng III./ Nguyên tắc hoạt động định giá BĐS Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản - Tổ...
... 2 TNG QUAN V DCH V NH GI BS KT CU CA CHUYấN KT CU CA CHUYấN V III IV I II V III IV I II Gii Vai trũ Nguyờn iu kin Kinh Gii Vai trũ Nguyờn iu kin Kinh tc kinh doanh nghim thiu ... nh giỏ nh giỏ chuyờn mt s nh giỏ nh giỏ nh giỏ chuyờn mt s nc BS mụn BS BS nc BS mụn BS BS VI VII VI VII Trỏch o Trỏch o nhim c nhim c ngh ngh ngh ngh nghip nghip nghip nghip I./ GII THIU V DCH ... NGH NGHIP Quy nh trỏch nhim v mt phỏp lýTrong trỏch nhim chuyờn mụn, trỏch nhim dõn s quy nh thỏi x lý nh giỏ viờn vi phm phỏp lut thỡ trỏch nhim phỏp lý khụng ch ch ti nhng hnh vi trc tip...
... tiêu cực yếu quản lýsửdụng đất Tổ chức quản lý tốt thị trường BĐS… phát triển doanh nghiệp nhà nước xâydựng kinh doanh nhà Khuyến khích ácc thành phần kinh tế tham gia xâydựng kinh doanh nhà ... tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ • Quyền sửdụng BĐS quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân • • • • Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ giá đình nhân sửdụng vào mục ... hoạch, thuế …) Hàng hóa BĐS mang nặng tính tập quán, hương ước, tâm lývăn hóa (sinh hoạt, kiến trúc, xâydựng ) (Sống người nhà, chết người mồ) Hàng hóa BĐS bổ sung cho cạnh tranh lẫn nhau: + Bổ sung...
... Dịch vụ công ích (xây dựng đường sá, cầu cống, vệ sinh môi trường ), e) Dịch vụ pháp lý (cung cấp thông tin, tư vấn giao dịch dân sự, mua bán nhà cửa, đất đai, thi hành án dân ) f) Dịch vụ công ... vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản; e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; g) Dịch vụ quản lý bất động sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS ... giao BVGCP xâydựngđề án thành lập Trung tâm thẩm định giá VN 9/2/1998 BVGCP có QĐ thành lập TTtư vấn DV KĐG Trung tâm Thông tin tư vấn dịch vụ TĐG miền Nam: ” chức năng” làm tư vấn dịch vụ...
... phân hóa giàu nghèo Vai trò chuyên gia định giá BĐS Vai trò 4: gópphầnhuyđộng vốn cho đầu tư phát triển, khai thác nguồn thu NSNN • Thị trường phát triển, giao dịch dân (mua bán, cầm cố, chấp ... quản lý, sửdụng đất đai có hiệu Vai trò chuyên gia định giá BĐS Vai trò 2: Nâng cao đời sông nhân dân: Mọi nhu cầu ở, làm việc, tái sản xuất sức lao động, kinh doanh, đầu tư… gắn với BĐS Một ... dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên gia định giá tài sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • Thị trường: nơi diễn quan hệ trao đổi, kết nối cung cầu, người mua người bán,...
... Động thái vậnđộng đa dạng di truyền 14 1.3 VAI TRÒ CỦA ĐA DẠNG DI TRUYỀN VÀ NGUỒN GEN THỰC VẬT 15 1.4 MỘTSỐ KHÁI NIỆM VÀ THUẬT NGỮ 18 1.5 CÁC HỌC THUYẾT VỀ NGUỒN GEN THỰC ... công nghệ sinh học; sinh lý kỹ thuật hạt giống; làm giàu thêm quỹ gen; ứng dụng tin học vào quản lý liệu thông tin tài nguyên thực vật + Bảo tồn thông quasửdụng tài nguyên thực vật, phát triển ... gen thực vật có ý nghĩa vô to lớn sống người trái đất, tảng đa dạng sinh học, đa dạng nông nghiệp, đảm bảo cho phát triển bền vững chống nghèo đói Con người nhận thức tầm quan trọng nguồn gen thực...
... Sự hóa xảy độc lập vùng khác Như vậy, nguồn gen thực vật từ xa xưa nguồn cung cấp lương thực dinh dưỡng cho người đầu vào hoạt độngnông nghiệp Mặc dù, thực vật hoang dại có số loài lớn, sốthực ... vậnđộng đa dạng người đưa định quản lý, bảo tồn thúc đẩy đa dạng di truyền theo hướng có lợi cho người Đa dạng di truyền bị tác độngsốtrình tự nhiên liên tục, trình tự nhiên đột biến, di thực, ... thấp địa điểm có xáo trộn không nguyên trạng, số áp dụng cho thực vật áp dụng cho động vật Mộtsốsố đa dạng sinh học đề xuất số tác giả như: Chỉ số α- diversity để xác định đa dạng cộng đồng...
... đồng ruộng 2.6.2 Kỹ thuật họp nhóm nôngdân Họp để thảo luận thu thập thông tin, thu thập mẫu nguồn gen tổ chức thôn Những nôngdânmời đến thảo luận nhóm nôngdân có kinh nghiệm sản xuất, nắm ... đưa vào tính số đa dạng gen (h); Chỉ số tương đương tần suất dị hợp quần thể giao phấn hoàn toàn Lý thuyết sở tối đa allel tổng số mẫu hạt nhân (tổng số allel tổ hợp mẫu) gợi ý đónggóp nhóm vào ... kiện xã hội - Dân số, lương thực, thu nhập - Những loại trồngnôngdânsửdụng - Cây lương thực - Cây rau - Cây ăn - Cây thuốc Nhóm nôngdân liệt kê loại cây, loài nhóm liệt kê giống, số hộ gieo...
... Phỏng vấn thông tin chìa khóa Phỏng vấn thu thập thông tin chìa khóa (Key Information Person) coi vấn thu thập thông tin sâu vấndòng tự do, thường cán nghiên cứu thực với sốngười am hiểu sâu vấn ... nguồn gen - Tập quán canh tác nguồn gen ngườidân - Những khó khăn bảo tồn giải pháp khắc phục Thảo luận nhóm Thảo luận nhóm hay vấn nhóm liên quan đến sốngười tham dự thảo luận, sốngười tùy theo ... nguồn thông tin phản hồi lại cho ngườidân cộng đồng địa phương 3.3.15 Nâng cao lợi ích ngườidânthực bảo tồn Bảo tồn In situ trang trại bền vững phụ thuộc vào lợi ích ngườinôngdân thu thực...
... trương tế bào Qúatrình trao đổi chất thích nghi với môi trường thực vật, thựcđông kết dịch bào trình tăng khả sống sót thực vật tác độngmôi trường bất thuận Trong tự nhiên gây sốc yếu tố môi ... gen đưa vào quan loài khác thông qua kỹ thuật tái tổ hợp DNA Với thực vật, thực trao đổi genome di truyền đến chúng thông qua đường sinh sản bình thường Một hợp phần quan trọng quản lý ngân hàng ... giá mô chuyển màu kính hiển vi thường - Mô sống chuyển màu đỏ sáng, màu tía hay đỏ tối mô chết Hạt chuyển màu hoàn toàn hạt có sức sống Không chuyển màu hạt hư hỏng không sức sống (vigor) Chuyển...
... biến độngtrong mẫu nguồn gen Những tính trạng theo dõi cá thể chiều cao cây, số quả, số nhánh, số lá, độ lớn hạt, quả, số cây, số hạt bông Số cá thể theo dõi nguồn gen ≥ 30, phân tích số liệu ... NGUỒN GEN THỰC VẬT Nguồn gen thực vật tài sản nhân loại liên quan đến sống người, sửdụng vào nhiều mục tiêu khác Mộtsố tài nguyên di truyền sửdụng đáp ứng cho nhu cầu cón người, số chưa sử ... chọn giống hoạt động nghiên cứu liên quan để tránh làm đa dạng nông trại môi trường sống tự nhiên đáp ứng nhu cầu nôngdân cộng đồng Đây đónggóp trực tiếp nguồn tài nguyên di truyền thực vật để...
... triển dânsố Đây thành lớn mà huy n Quảng Trạch đạt việc thực sách dânsố Đảng Nhà nước 2.3.2.2 Lao độngsửdụng lao độngDânsố toàn huy n năm 2005 202.418 người, mật độ trung bình 331 người ... Năm 1995 lao độnghuy n Quảng Trạch 97.762 người, chiếm 54,9% dân số, 71% lao động tập trung ngành Nông nghiệp Đến năm 2000 có 97.711 lao động, chiếm 50,35% dân số, lao động ngành Nông nghiệp ... /km2, mật độ dânsố cao 3720 người/ km2 (ở thị trấn Ba Đồn), mật độ dânsố thấp 40 người/ km2 (xã Quảng Hợp) Tỷ lệ dân thành thị 3,77% (7504 người) , tỷ lệ tăng dânsố bình quân năm huy n 1,57% Năm...