phương trình 1 được gọi là phương trình dupont phương trình 2 được gọi là phương trình dupont mở rộng
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
... chỉnh 10 Phòng ngủ 13 00 tháng 3% *13 00 13 39 15 0m2 12 0m2 +20 tr.đ/m2*30 13 99 +7 14 06 0 .2% *14 50 0.4% * 12 80 14 52. 9 12 95.36 tháng 10 tháng 1% *14 52. 9 5% * 12 95.36 14 67. 429 13 60 . 12 8 điều chỉnh 15 0m2 12 0m2 +20 *30 ... trờng 12 80 chậm tháng 16 00 thị trờng 16 00 toán 15 00 ngời thân +80 15 80 chậm tháng 16 00 tháng 0.5% *16 00 16 08 0.54% *15 00 16 31. 1 92 tháng 16 31. 1 92 15 5m2 -10 15 98 15 0m2 16 31. 1 92 -7 15 91 16 31. 1 92 hữu ... +10 14 16 11 6 -11 6 35.4 14 74. 429 24 . 429 +24 . 429 34 .28 9 tích dất sử dụng 22 +10 14 30 . 12 8 15 0 . 12 8 +15 0 . 12 8 35.753 15 91 25 -9 35.355 16 31. 1 92 13 1 .19 2 +13 1 .19 2 36 .24 8 Từ ta suy đợc giá điều chỉnh...
- 31
- 1,920
- 9
Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá
... Tây - Nam Tây tốt tốt 17 năm 15 năm − 10 .800 350 m2 325 m2 + 95.000 – 67.500 Tuổi (Hao mòn 1, 2% năm) Tổng diện tích sử dụng Tổng mức điều chỉnh + 311 .700 Mức giá dẫn 4. 811 .700 Làm tròn 4.800.000 ... nhập ròng (sau trừ thuế) : 15 . 520 - 2. 740 = 12 .780 triệu đồng + Chi phí khấu hao 10 7.000 x (10 0 : 25 ) = 4 .28 0 triệu đồng + Thu nhập ròng sau thuế hoàn vốn: 12 .780 – 4 .28 0 = 8.500 triệu đồng + Tỉ ... hiệu = Tỷ lệ hao mòn năm (%): 16 ,7% ÷ 11 năm = 1, 52% Đồng thời, lấy nghịch đảo Tỷ lệ hao mòn năm (1, 52% ) để có ước đoán từ thị trường tổng vòng đời kinh tế: 1. 0 ÷ 1. 52% = 66 năm Tương tự, định giá...
- 7
- 901
- 1
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
... Tây - Nam Tây tốt tốt 17 năm 15 năm − 10 .800 350 m2 325 m2 + 95.000 – 67.500 Tuổi (Hao mòn 1, 2% năm) Tổng diện tích sử dụng Tổng mức điều chỉnh + 311 .700 Mức giá dẫn 4. 811 .700 Làm tròn 4.800.000 ... nhập ròng (sau trừ thuế) : 15 . 520 - 2. 740 = 12 .780 triệu đồng + Chi phí khấu hao 10 7.000 x (10 0 : 25 ) = 4 .28 0 triệu đồng + Thu nhập ròng sau thuế hoàn vốn: 12 .780 – 4 .28 0 = 8.500 triệu đồng + Tỉ ... hiệu = Tỷ lệ hao mòn năm (%): 16 ,7% ÷ 11 năm = 1, 52% Đồng thời, lấy nghịch đảo Tỷ lệ hao mòn năm (1, 52% ) để có ước đoán từ thị trường tổng vòng đời kinh tế: 1. 0 ÷ 1. 52% = 66 năm Tương tự, định giá...
- 7
- 7,523
- 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN
... hiện: Đoàn Thị Nho Đề án môn học Giáo trình nguyên lý thị trờng nhà đất nhà xuất trị quốc gia Tạp chí thị trờng giá số 10 năm 20 02 số 12 năm 20 02 số năm 20 04 Tạp chí địa Tạp chí phát triển kinh ... triển kinh tế Dự thảo luật kinh doanh bất động sản Pháp lệnh giá Nghị định 18 8 /20 04/NĐ- CP ngày 16 /11 /20 04 Thông t số 11 4 /20 04/TT- BTC phơng pháp xác định giá đất khung giá loại đất Trang wed chuyên ... Thông T 11 4 ngày 26 /11 /20 04 Bộ Tài Chính, việc xác định giá đất thực theo phơng pháp so sánh trực tiếp phơng pháp thu nhập Để tiến hành so sánh trực tiếp phải thực theo bốn bớc: Bớc 1: Khảo sát,...
- 34
- 1,393
- 8
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang
... 33667 62 320 9575 26 920 00 3.Thu nhập bình quân ngời/tháng 12 50 13 85 14 05,8 15 52 4.Lợi nhuận 4700000 7 510 000 7 027 000 78 420 00 5.Tổng vốn 6335 520 8 10 0 423 8 71 167094 516 (Trích báo cáo tài năm 19 99, 20 00, ... đây: Bảng 1: Chỉ tiêu tổng hợp tình hình tài công ty may Đức Giang Đơn vị: 10 00 đồng Chỉ tiêu 1. Tổng doanh thu 19 99 20 00 20 01 20 02 10 7 12 0769 14 918 7004 18 0 528 474 26 85 420 00 2. Nộp ngân sách 26 78000 ... phải nộp 1- Doanh thu ( 01 - 03) 10 2- Giá vốn hàng bán 11 3-Lợi nhuận gộp (10 - 11 ) 20 4-Chi phí bán hàng 21 5-Chi phí quản lý doanh nghiệp 22 6-Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (20 -( 21 + 22 )) 30...
- 95
- 734
- 3
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... 13 /20 03/QH 11 ngày 26 tháng 11 năm 20 03; - Luật Nhà số 56 /20 05/QH 11 ngày 29 /11 /20 05; - Luật Kinh doanh Bất động sản số 63 /20 06/QH 11 ngày 29 /6 /20 06; - Nghị định số 18 1 /20 04/NĐ-CP ngày 29 /10 /20 04 Chính phủ ... -10 % 0% +5% 0% 0% 0% % 0% 0% 0% % -1% -1% -3% % +1% +1% -2% % -10 % +5% -5% 10 00đ/m2 12 0.000 đ/m2 10 1.000 đ/m2 11 3.000 đ/m2 tiêu đ ơn v ị So s ánh So s ánh So s ánh giá bán điều chỉnh 10 00đ/m2 ... Luật Xây dựng số 16 /20 03/QH 11 ngày 26 /11 /20 03; - Nghị định số 16 /20 05/NĐ-CP ngày 07/ 02/ 2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 11 2/ 2006/NĐ-CP ngày 29 /9 /20 06 sửa đổi,...
- 48
- 1,967
- 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam
... điều chỉnh/ Diện +10 14 16 11 6 -11 6 35.4 14 74. 429 24 . 429 +24 . 429 34 .28 9 tích dất sử dụng 22 +10 14 30 . 12 8 15 0 . 12 8 +15 0 . 12 8 35.753 15 91 25 -9 35.355 16 31. 1 92 13 1 .19 2 +13 1 .19 2 36 .24 8 Website: http://www.docs.vn ... chỉnh 10 Phòng ngủ 13 00 tháng 3% *13 00 13 39 15 0m2 12 0m2 +20 tr.đ/m2*30 13 99 +7 14 06 0 .2% *14 50 0.4% * 12 80 14 52. 9 12 95.36 tháng 10 tháng 1% *14 52. 9 5% * 12 95.36 14 67. 429 13 60 . 12 8 điều chỉnh 15 0m2 12 0m2 +20 *30 ... trờng 16 00 toán 15 00 ngời thân +80 15 80 chậm tháng 16 00 tháng 0.5% *16 00 16 08 0.54% *15 00 16 31. 1 92 tháng 16 31. 1 92 15 5m2 -10 15 98 15 0m2 16 31. 1 92 -7 15 91 16 31. 1 92 hữu Giá điều chỉnh Điều kiện bán...
- 33
- 874
- 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam
... (tr.đ) 13 00 tháng 3% *13 00 13 39 15 0m2 12 0m2 +20 tr.đ/m2*30 13 99 +7 14 06 0 .2% *14 50 0.4% * 12 80 14 52. 9 12 95.36 tháng 10 tháng 1% *14 52. 9 5% * 12 95.36 14 67. 429 13 60 . 12 8 điều chỉnh 15 0m2 12 0m2 +20 *30 14 67. 429 ... 13 Gán trọng số 14 Giá điều chỉnh / Diện +10 14 16 11 6 -11 6 35.4 14 74. 429 24 . 429 +24 . 429 34 .28 9 tích dất sử dụng (tr.đ) 22 +10 14 30 . 12 8 15 0 . 12 8 +15 0 . 12 8 35.753 15 91 25 -9 35.355 16 31. 1 92 13 1 .19 2 ... 16 00 thị trường 16 00 toán 15 00 người thân +80 15 80 chậm tháng 16 00 tháng 0.5% *16 00 16 08 0.54% *15 00 16 31. 1 92 tháng 16 31. 1 92 15 5m2 -10 15 98 15 0m2 16 31. 1 92 -7 15 91 16 31. 1 92 hữu Giá điều chỉnh (tr.đ)...
- 36
- 1,262
- 3
Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh
... (tr.đ) 13 00 tháng 3% *13 00 13 39 15 0m2 12 0m2 +20 tr.đ/m2*30 13 99 +7 14 06 0 .2% *14 50 0.4% * 12 80 14 52. 9 12 95.36 tháng 10 tháng 1% *14 52. 9 5% * 12 95.36 14 67. 429 13 60 . 12 8 điều chỉnh 15 0m2 12 0m2 +20 *30 14 67. 429 ... chỉnh 12 Điều chỉnh 13 Gán trọng số 14 Giá điều chỉnh / Diện +10 14 16 11 6 -11 6 35.4 14 74. 429 24 . 429 +24 . 429 34 .28 9 tích dất sử dụng (tr.đ) 22 +10 14 30 . 12 8 15 0 . 12 8 +15 0 . 12 8 35.753 15 91 25 -9 35.355 ... 12 80 thị trường 12 80 chậm tháng 16 00 thị trường 16 00 toán 15 00 người thân +80 15 80 chậm tháng 16 00 tháng 0.5% *16 00 16 08 0.54% *15 00 16 31. 1 92 tháng 16 31. 1 92 15 5m2 -10 15 98 15 0m2 16 31. 1 92 -7 15 91...
- 36
- 2,869
- 15
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
... triu ng/m2 (Tng ng 11 .4 t ng) 32 - Giỏ tr nh c tớnh: 475m2 x 1. 500.000ng/m2 = 7 12 .500.000ng - n giỏ t c tớnh: (11 .400.000.000ng 7 12 .500.000ng) : 95m2 = 11 2. 500.000ng/m2 3 .1 Thụng tin 2: Thụng ... thỏng 09 /20 08: 12 t ng (hin ang rao bỏn vi giỏ 13 t ng, cú ngi tr 12 .5 t ng nhng ch nh khụng bỏn) + Liờn h: A.Hiu (T: 04 .22 010 593, 09453654 81) + Giỏ tr nh c tớnh: 23 1m2 x 5.000.000 ng/m2 = 1. 155.000.000 ... 1. 800.000.000ng) : 10 2m2 = 11 4.700.000ng/m2 2 .1 Thụng tin 2: Thụng tin rao bỏn thỏng 12 /20 08, nhõn viờn thm nh ACB H Ni trc tip thng lng ngy 10 /04 /20 09, c th nh sau: - a ch: S 24 0 Lờ Thanh Ngh...
- 57
- 956
- 9
Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang
... Đơn vị 19 99 20 00 20 01 20 02 48. 31 24 .68 51. 69 75. 32 34.37 65.63 26 .76 73 .24 6. 21 3.90 4 .19 2. 85 2. 90 2. 05 % % 7. 51 7.75 5 .10 5.05 33 .23 47.08 4.50 3.06 27 .79 3 .25 2. 29 18 .36 % 73.46 79.55 81. 16 87.5 ... 10 0 máy Liên Xô cũ đến Công ty có 19 00 thiết bị máy móc loại thể biểu sau Bảng 2: Tổng hợp danh mục thiết bị Công ty năm 20 01 33 STT Tên máy móc thiết bị 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 ... 33667 62 320 9575 26 920 00 3.Thu nhập bình quân ngời/tháng 4.Lợi nhuận 12 50 13 85 14 05,8 15 52 4700000 7 510 000 7 027 000 78 420 00 6335 520 8 10 0 423 8 71 167094 516 5.Tổng vốn (Trích báo cáo tài năm 19 99, 20 00,...
- 92
- 581
- 0
phwơng pháp so sánh tính áit và nhiệt độ sôi các chất
... > + Nếu vị trí nguyên tử thứ tự : > VD : > liên kết với halogen giảm dần theo > > > Hết ! Phương pháp so sánh nhiệt độ sôi hợp chất hữu Định nghĩa : Nhiệt độ sôi hợp chất hữu nhiệt độ mà...
- 3
- 1,707
- 21
Một số phương pháp so sánh phân số
... 13 8 = =1+ 13 7. (13 7 4) 13 7 13 7 a A = 10 = 12 a+m a > b+m b với m > 11 11 12 12 10 + 10 < = (10 1) + 11 10 + 10 10 . (10 + 1) = =B 10 . (10 + 1) (10 1) + 11 10 11 => A < B C/ Kết ... A =1 So sánh B với C với Bài 5: A = 5. (11 .13 22 .26 ) 22 .26 44. 52 13 8 B= 13 7 690 548 Bài 6: Sử dụng t/c: Nếu 11 10 A= 10 12 = 5. (11 .13 22 .26 ) 4 (11 .13 22 .26 ) = =1+ 4 13 8. (13 8 5) 13 8 = =1+ 13 7. (13 7 ... 5. (11 .13 22 .26 ) 22 .26 44. 52 12 1 138 B= 13 7 10 10 B= 10 ; 11 +1 +1 690 548 Hãy so sánh A với B HD: Bài 1: a) Chọn số trung gian: b) Chọn số trung gian: 64 73 81 85 n n +1 n + n +2 Bài 2: ...
- 7
- 1,608
- 9
Tài liệu Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh docx
... 654,0 tr Không + 70 tr 655 ,2 tr 16 tr 2, 38% 15 6 tr 23 ,28 % 96 tr 12 ,8% 23 6 tr 31, 46% 90,5 tr 16 , 02% 16 2, 5 tr 28 ,76 % 46 tr 6,57% 18 6 tr 26 ,57 % 12 3 ,2 tr 23 ,16 % 12 3 ,2 tr 23 ,16 % Sở hữu Thị trường Mức ... lệ 10 0% 11 0% 11 0% - 9,09% Tỷ lệ điều chỉnh - 9,09% 11 0% - 9,09% Mức điều chỉnh - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 Hướng Đông Đông Nam Bắc Tỷ lệ 90% 95% 10 0% 90% Tỷ lệ điều chỉnh - 5 ,26 % ... đ/m2 Giá sau điều chỉnh 21 , 53 triệu đ/m2 Vị trí (Lợi kinh doanh) Ngõ 10 m Ngõ 10 m Ngõ 8m mặt ngõ m Tỷ lệ 10 0% 10 0% 90% 10 5% Tỷ lệ điều chỉnh 11 .11 % - 4.76% Mức điều chỉnh D3 + 2, 22 tr đ - 1, 07...
- 22
- 636
- 0
Tiêu chuẩn thẩm định giá VN số 07 phương pháp so sánh
... + 2, 22 tr đ - 1, 07 tr đ Cơ sở hạ tầng D4 Bị ngập mưa Tốt Tốt Tốt Tỷ lệ 10 0% 11 0% 11 0% - 9,09% 11 0% - 9,09% Tỷ lệ điều chỉnh - 9,09% Mức điều chỉnh - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 - 1, 92 trđ/m2 Hướng ... sánh A 29 .300,0 349 m2 Tài sản so sánh B 21 . 20 0,0 27 6 m2 Tài sản so sánh C 24 .600,0 300 m2 Tài sản so sánh D 21 . 600,0 24 8 m2 Tài sản so sánh E 24 .700,0 314 m2 14 Giá bán /m2 (trđ) Vị trí Mức điều ... thẩm định giá 1, 1 tỷ đ 980 triệu đ 1, 35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 triệu đ/m2 20 triệu đ/m2 22 ,5triệu đ/m2 D Điều chỉnh theo yếu tố so sánh D1 Điều kiện...
- 22
- 970
- 3
Từ ngữ vè biện pháp so sánh tu từ trong truyện ngắn ma văn kháng
... 13 4 15 6 12 9 10 7 10 5 50 10 6 11 7 94 85 81 84 95 11 7 10 7 16 3 14 18 33 40 32 27 18 27 29 14 28 19 20 32 35 44 30 11 8 14 6 19 9 23 7 19 1 16 5 15 0 80 17 1 19 1 13 9 12 5 12 9 12 8 16 7 18 9 21 3 21 8 4,9 7,7 9,5 ... 17 30 38 33 57 25 34 33 35 25 34 29 26 22 17 23 Láy phụ Láy Tổng Tần âm đầu vần số số 54 47 56 64 91 72 72 14 6 11 6 10 5 69 10 5 96 79 60 99 11 3 14 11 28 24 22 25 25 31 26 28 26 23 40 26 19 23 10 2 ... 23 10 2 70 11 4 12 6 13 6 15 4 12 2 21 1 14 9 16 8 12 0 16 2 16 5 13 1 10 1 12 5 15 9 5,7 3,3 5,0 7,4 7,5 7,7 6 ,1 8,4 7 ,1 8,0 6,7 7,3 7,5 6,5 5,5 6 ,2 8,4 32 18 Seo Ly, kẻ khuấy động tình trường 19 Nợ đời 20 Một...
- 117
- 1,114
- 5
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25