phương pháp đối sánh

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:17

... trớc mắt và lợi nhuận lâu dài. 2.3 Đối tợng, phạm vi, các yêu cầu đối với phơng pháp so sánh 2.3.1. Đối tợng áp dụng Phơng pháp so sánh trực tiếp là phơng pháp thông dụng nhất đợc sử dụng khi ... yếu tố. 2. Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các BĐS ... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều...

31
1.9K
9

Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:37

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

7
901
1

Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Ngày tải lên : 20/10/2012, 09:14

... Làm tròn 4.800.000 Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

7
7.5K
12

Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN

Ngày tải lên : 17/12/2012, 15:15

... phơng pháp so sánh 10 3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 ... bằng phơng pháp so sánh. 3 1. Khái niệm và sự cần thiết phải định giá bằng phơng pháp so sánh. 3 2. Nhân tố ảnh hởng đến giá cả bất động sản. 6 3. Nguyên lý cơ bản của phơng pháp so sánh 10 3.1 ... dụng phơng pháp định giá so sánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21 1. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 23 2. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định...

34
1.4K
8

ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 21/03/2013, 16:35

... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là ... chép kế toán, nguyên tắc, phơng pháp chuyển đổi các đồng tiền khác, hình thức sổ kế toán, phơng pháp kế toán tài sản cố định, phơng pháp kế toán hàng tồn kho, phơng pháp tính toán các khoản dự ... Bảng cân đối kế toán là báo cáo tài chính mô tả tìng trạng tài chính của một doanh nghiệp tại một thời điểm nhất định nào đó. Đây là báo cáo tài chính có ý nghĩa quan trọng đối với mọi đối tợng...

95
734
3

tổ chức một số tiết HĐGDNGLL theo phương pháp đổi mới nhằm nâng cao chất lượng

Ngày tải lên : 03/04/2013, 11:10

... đóng vai trò quyết định kết kết quả đạt được . Các phương pháp mà tôi thường thực hiện : a) Phương pháp thảo luận nhóm : Thảo luận là phương pháp mà trong đó các thành viên trong tổ phải trao ... trên cách tiếp cận kĩ năng sống . 3.2. Phương pháp thực hiện : Phương pháp tổ chức HĐGDNGLL ở trường THCS rất đa dạng và phong phú, tuy nhiên việc kết hợp các phương phù hợp với từng nội dung, từng ... xử. c) Phương pháp tình huống : Tình huống là một hoàn cảnh gắn với câu chuyện có chứa đựng mâu thuẩn. HS được đặt mình vào tính huống đòi hỏi đưa ra các phương án giải quyết . Phương pháp này...

14
986
3

TỔ CHỨC TIẾT HOẠT ĐỘNG GIÁO DỤC NGOÀI GIỜ LÊN LỚPTHEO PHƯƠNG PHÁP ĐỔI MỚI NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG

Ngày tải lên : 03/04/2013, 11:10

... 6+7. 2. Cơ sở và phương pháp nghiên cứu . a.Cơ sở nghiên cứu : - Nghiên cứu dựa trên cơ sở lí thuyết - Nghiên cứu dựa vào thực tiễn thông qua qúa trình dạy học b. Phương pháp nghiên cứu : - ... không thể nào nghe và hiểu được bài này vì dạng bài nghe này tương đối khó đối với đối tượng học sinh khá giỏi thì làm sao đối tượng học sinh đại trà có khả năng nghe được. c. Dạng nghe và sắp ... em một sự tự tin, sự đam mê đối với môn học được xem là khó học B. Những đề xuất kiến nghị Tiếng Anh là môn học khó học đối với học sinh nói chung, đặc biệt là đối với học sinh miền núi nói...

13
2.2K
7

TỔ CHỨC TIẾT HOẠT ĐỘNG GIÁO DỤC NGOÀI GIỜ LÊN LỚPTHEO PHƯƠNG PHÁP ĐỔI MỚI NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG

Ngày tải lên : 05/04/2013, 14:48

... đóng vai trò quyết định kết kết quả đạt được . Các phương pháp mà tôi thường thực hiện : a) Phương pháp thảo luận nhóm : Thảo luận là phương pháp mà trong đó các thành viên trong tổ phải trao ... trên cách tiếp cận kĩ năng sống . 3.2. Phương pháp thực hiện : Phương pháp tổ chức HĐGDNGLL ở trường THCS rất đa dạng và phong phú, tuy nhiên việc kết hợp các phương phù hợp với từng nội dung, từng ... xử. c) Phương pháp tình huống : Tình huống là một hoàn cảnh gắn với câu chuyện có chứa đựng mâu thuẩn. HS được đặt mình vào tính huống đòi hỏi đưa ra các phương án giải quyết . Phương pháp này...

14
1.6K
8

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá ... quốc gia. Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định ... bằng phương pháp so sánh phù hợp với tập quán và chấp nhận của xã hội, trong điều kiện bình thường của giá đất thị trường, khi UBND TP ban hành hàng năm. - Phương pháp so sánh là phương pháp...

48
2K
25

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:57

... trớc mắt và lợi nhuận lâu dài. 2.3 Đối tợng, phạm vi, các yêu cầu đối với phơng pháp so sánh 2.3.1. Đối tợng áp dụng Phơng pháp so sánh trực tiếp là phơng pháp thông dụng nhất đợc sử dụng khi ... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều ... nghiên cứu phơng pháp so sánh, các nhân tố ảnh hởng đến quả trình định giá. Trên cơ sở dữ liệu thu thập đợc, đề án đÃ phân tích việc áp dụng cụ thể của phơng pháp so sánh đối với bất động sản...

33
874
1

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 16/04/2013, 08:07

... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta. Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... trước mắt và lợi nhuận lâu dài. 2.3 Đối tượng, phạm vi, các yêu cầu đối với phương pháp so sánh 2.3.1. Đối tượng áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp thông dụng nhất được sử dụng ... sánh được. 1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phương...

36
1.3K
3

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

Ngày tải lên : 22/04/2013, 10:40

... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta. Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... phương pháp so sánh. Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điều kiện áp dụng phương ... so sánh được. 1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phương...

36
2.9K
15

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... mình Trong định giá bất động sản, phương pháp so sánh là phương pháp đặc biệt quan trọng, nó không chỉ là phương pháp độc lập mà nó còn hỗ trợ cho các phương pháp khác được hoàn thiện hơn, chính ... dụng các phương pháp định giá khác để kiểm tra, trong trường hợp kết quả kiểm tra có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. Phương pháp chi phí ( phương pháp giá ... phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) Phương pháp này dựa trên cơ sở thu nhập ròng trung bình hàng năm trong tương lai từ một BĐS, tương ứng với một tỷ lệ (%) thu hồi vốn nhất định đối...

57
956
9

Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 24/04/2013, 08:01

... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các ... tích chủ yếu trên, ngời ta còn sử dụng một số phơng pháp khác: phơng pháp đồ thị, phơng pháp biểu đồ, phơng pháp toán tài chính, kể cả phơng pháp phân tích các tình huống giả định. 18 Việt Nam ... so sánh. Gốc so sánh đợc chọn là gốc về mặt thời gian hoặc không gian, kỳ phân tích đợc lựa chọn là kỳ báo cáo hoặc kỳ kế hoạch, giá trị so sánh có thể lựa chọn bằng số tuyệt đối, số t- ơng đối...