... trên thế giới áp dụng là: phương phápgiá thành, phươngphápthu nhập và phươngpháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều ... tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu ... Thái lan, việc địnhgiá hàng loạt được địnhgiáđịnhgiáđịnh kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động địnhgiá tốt các nước có thể xác đinh rõ tài sản quốc gia, như ở Thuỵ Điển tổng giá thị trường...
... CÁC PHƯƠNGPHÁP SỬ DỤNG ĐỐI VỚI CÁC ĐỐITHỦCẠNH TRANH 1. Khái niệm cạnhtranh Cạnh tranh nói chung, cạnhtranh trong kinh tế nói riêng là một khái niệm ... cũng cho cạnhtranh là cạnh là cạnhtranh hoàn hảo, các tác giả này viết. Một cạnhtranh hoàn hảo, là nghành trong - Cạnhtranh không lành mạnh. Là cạnhtranhdựa bào kẽ hổ của luật pháp, trái ... do họ quyết định không phụ thuộc vào quan hệ cung cầu.* Căn cứ vàothủ đoạn sử dụng trong cạnhtranh Cạnh tranh được chia thành.- Cạnhtranh lành mạnh. Là cạnhtranh đúng luật pháp, phù hợp...
... CÁC PHƯƠNGPHÁP SỬ DỤNG ĐỐI VỚI CÁC ĐỐITHỦCẠNH TRANH 1. Khái niệm cạnhtranh Cạnh tranh nói chung, cạnhtranh trong kinh tế nói riêng là một khái niệm ... do họ quyết định không phụ thuộc vào quan hệ cung cầu.* Căn cứ vàothủ đoạn sử dụng trong cạnhtranh Cạnh tranh được chia thành.- Cạnhtranh lành mạnh. Là cạnhtranh đúng luật pháp, phù hợp ... Các loại hình cạnhtranh Dựa vào các tiêu thức khác nhau, cạnhtranh được phên ra thành nhiều loại.* Căn cứ vào chủ thể tham gia thị trường Cạnh tranh được chia thành 3 loại.- Cạnhtranh giữa...
... 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại VietinbankĐề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt ... khách hàng đối với khoản vay. Năm 2007 dư nợ cho vay có TSBĐ đạt 31% so với kế hoạch (kế hoạch 62%). Dựavào số liệu thống kê thì vẫn còn khá lớn các khoản vay không có TSBĐ.2.3.2. Đánh giá về ... tăng 853 tỷ đồng.Trong năm 2007, do giá vàng và giá bất động sản biến động mạnh và tăng cao nên một phần vốn đã chảy qua kênh đầu tư này, mặt khác sự cạnh tranh giữa các ngân hàng ngày càng...
... dự báo những giá trị tương lai của BĐS mang lại khi định giá. 4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản Phương pháp 1: Phươngpháp so sánh ... nghiệp Dựavào các yếu tố cấu thành của BĐS: Căn cứ vàogiá trị đóng góp của từng bộ phận cấu thành của BĐS vào tổng giá trị của BĐS. Dựavào khả năng cạnhtranh của BĐS: Căn cứ vàocạnhtranh ... 4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản 11 4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản 11 4.2. Quy trình địnhgiá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp2. Địnhgiá bất động sản và...
... xác địnhgiá lấy việc loại trừ đốithủcạnh tranh, giữ vững thị phần của mình hoặc giành lấy thị phần của đốithủcạnhtranh làm mục tiêu. phơng phápgiá cao và phơng phápgiá thấp.+ Phơng pháp ... không đặt giá đúng bằng giá của đốithủ cạnh tranh mà sử dụng giá của đốithủ làm giá chuẩn để điều chỉnh mức giá của mình có tính đến yếu tố khác, nh trong việc địnhgiágia nhập, địnhgiá sản ... không sẽ bị đốithủcạnhtranh gạt ra ngoài.2.3 Chính sách địnhgiá cao.Là địnhgiá bán sản phẩm cao hơn mức giá trên thi trờng và cao hơn giá trị và giá trị sử dụng của sản phẩm. Giá cao thờng...
... lợc giá 2.Các ph ơng phápđịnh giá: 2.1.Phơng pháp trực giác:Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnhtranh thị trờng.Ngời địnhgiádựa trên ... rằng giá cả không đồng nghĩa với chất lợng và họ sẽ chuyển qua mua mặt hàng khác. 2.5. Phơng phápđịnhgiácạnh tranh. ấn địnhgiácạnhtranh là so sánh giá bán sản phẩm của mình với những giá ... ổn địnhtránh đợc những phản ứng bất lợi từ phía đối thủcạnh tranh. Một số công ty muốn giữ đợc sự ổn định để đảm bảo sự tồn tại và phát triển. Họ né tránhcạnhtranh và giá. Chấp nhận giá cạnh...
... các khía cạnh kỹ thuật, pháp lý liên quan đến tài sản cần địnhgiá (nếu có). Trong phươngpháp chi phí để địnhgiá BĐS người ta sử dụng 2 phươngpháp để xác định chi phí giảm giá (xác định mức ... phươngpháp trong địnhgiá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích định giá. Địnhgiá viên cần nêu rõ trong báo cáo địnhgiáphươngphápđịnhgiá nào được sử ... giá. - Công văn mời định giá. - Hợp đồng địnhgiá ký kết giữa doanh nghiệp địnhgiá và khách hàng. - Những phân tích, đánh giá của địnhgiá viên về những vấn đề địnhgiá liên quan. - Những...
... nhất.Căn cứ vào những phân tích ở trên mà ước tính giá trị băng cách áp dụng phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:+ Phươngpháp so sánh+ Phươngpháp chi phí+ Phươngpháp ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phươngpháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm địnhgiá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận ... phươngphápđịnhgiá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá...
... mình phươngphápđịnhgiá riêng.a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uốngSản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... chất lượng thực sự của sản phẩm và giá cả sản phẩm. Vì vậy, đối với từng đối tượng 49 Phươngphápđịnhgiá mà khách sạn áp dụng để địnhgiá phòng là một phương pháp khoa học nhất, vì nó giúp khách ... gian marketing, các đốithủcạnh tranh, các luật lệ của chính phủ để đảm bảo chắc chắn rằng giá của doanh nghiệp là phù hợp và hợp pháp. 2.2.3.2 Phươngpháp cụ thể địnhgiá các sản phẩm dịch...
... do họ quyết định không phụ thuộc vào quan hệ cung cầu.* Căn cứ vàothủ đoạn sử dụng trong cạnhtranh Cạnh tranh được chia thành.- Cạnhtranh lành mạnh. Là cạnhtranh đúng luật pháp, phù hợp ... Các loại hình cạnhtranh Dựa vào các tiêu thức khác nhau, cạnhtranh được phên ra thành nhiều loại.* Căn cứ vào chủ thể tham gia thị trường Cạnh tranh được chia thành 3 loại.- Cạnhtranh giữa ... nghiệp có thể có các chính sách định giá sau:- Chính sách địnhgiá thấp.- Đây là cách địnhgiá bán thấp hơn mức giá thị trờng. Chính sách địnhgiá thấp có thể hướng vào các mục tiêu khác nhau,...